Взыскание оплаты по договору об оказании риэлторских услуг - гражданское законодательство и судебные прецеденты

<***>, ИНН <***>, г. Оренбург) о взыскании 50 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами. В судебном заседании приняли участие представители сторон: от истца: ФИО2, по доверенности от 13.04.2019г, паспорт; от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.02.2018г, паспорт. Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее- истец, предприниматель) обратилась в арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости" (далее- ответчик, общество) о взыскании денежной суммы в размере 50 000 руб. в качестве оплаты за предоставленную услугу по договору об оказании риэлторских услуг № 1-1658 от 20.11.2018г, проценты за пользование чужими денежными средствами с 28.11.2018г по день фактического осуществления оплаты вознаграждения, судебные расходы на представителя в размере 15 000 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 2 048 руб. Определением Арбитражного суда от 09.04.2019г исковое заявление принято в порядке упрощенного производства. 07.05.2019г суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, согласно положениям ст. 227 Арбитражного процессуального

304 329,75 руб., не представлено доказательств принятия ответчиком услуг в полном объеме, а также не представлено доказательств, что указанные в актах квартиры проданы иным лицам, а сама продажа квартир осуществлялась без участия ФИО1, суд считает обоснованной, подтвержденной и подлежащей взысканию за оказанные услуги по договору от 01.09.2013, с учетом частичной оплаты, задолженность в размере 285 285,68 руб. В остальной части взыскания задолженности отказать. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 559 211,4 руб. В части взыскания неустойки производство прекратить. В остальной части исковых требований отказать. Ответчик обратился с встречным иском, ссылаясь на наличие у истца задолженности в размере 3 250 124,55 руб., из них: по договору на оказание риэлторских услуг от 01.07.2012 - в размере 3 120 134,11 руб. и по агентскому договору от 01.09.2013 - в размере 129 990,44 руб. В обоснование встречных требований ответчиком представлены акты на сумму 310 910,01 руб. (т.3 л.д. 99-114) и платежные поручения

размере 50 000 рублей, штрафа в размере 40 500 рублей, УСТАНОВИЛ: ИП ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 40 500 рублей. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг. В судебное заседание явку представителей стороны не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим способом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, отсутствие представителей сторон. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора. 17 декабря 2018 года ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен договор об оказании риэлторских услуг , согласно которого ИП ФИО1 оказала заказчику ИП ФИО2 услуги в соответствии с договором, а именно представляла интересы заказчика в переговорах с покупателем, а также оказывала услуги по

общество) о взыскании задолженности за оказанные риэлторские услуги в размере 25 000 руб. и 12 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. В обоснование требований со ссылкой на статьи 309-310, 314, 781 Гражданского кодекса РФ указано, что на основании заключенного между сторонами договора, истец оказал ответчику услуги, которые в отыскиваемом размере не оплачены, что явилось основанием для обращения в суд. Определением суда от 15.04.2015 иск принят к рассмотрению по правилам ч. 5 ст. 228 АПК РФ в упрощенном производстве (л.д. 1-2). Ответчик, извещенный судом о судебном разбирательстве по адресу государственной регистрации, отзыв не представил, требования не оспорил (л.д. 46). Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 15 января 2015г. между обществом (заказчик) и предпринимателем (исполнитель) подписан договор № 1/15 на оказание риэлторских услуг по поиску

20 000 руб., неустойки по договору на оказание риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Константа» и ФИО1, в размере 20 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Константа» к ФИО1 о взыскании понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 400 руб. отказать. Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа» в пользу ФИО1: - денежные средства в размере 20 000 руб., уплаченные по договору на оказание риэлторских услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Константа» и ФИО1; - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 988 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с

ордером. Изучив материалы дела, учитывая сложность дела, проведенную работу по участию в деле, количество судебных заседаний, где участвовал представитель истца, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению в размере 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Легион» к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Легион» задолженность в сумме 50 000 рублей в качестве оплаты услуг по договору на оказание риэлторских услуг № 1/О от 31.01.2020, неустойку в сумме 15000 рублей за нарушение сроков оплаты услуг, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Легион» о взыскании неосновательного обогащения отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный

представлено доказательств тому, что истцу было сообщено о данных обстоятельствах, а также разъяснены возможные последствия, в том числе в виде препятствий в приобретении в собственность объектов недвижимости. Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что поскольку свои обязательства по договору ООО «Квартирион» не исполнило, земельный участок и жилой дом не были проданы истцу, денежные средства в размере 8 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ООО «Квартирион» в пользу истца ФИО1 Доводы ответчика ООО «Квартирион» о том, что данные денежные средства не являлись частичной оплатой по договору оказания риэлторских услуг , а были переданы истцом ООО «Квартирион» в счет оплаты услуг ООО «Малтон» за составление отчета о рыночной стоимости приобретаемого истцом объекта недвижимости, суд находит не состоятельными, поскольку как следует из пояснений истца и представителей ООО «Квартирион», договора на оказание услуг по оценке объекта недвижимости между ООО «Малтон» и ФИО1 не заключалось, согласно представленным в материалы дела квитанции к приходному кассовому

размере 20 000 руб., неустойки по договору на оказание риэлторских услуг от 17.01.2017 №241, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Константа» и ФИО1, в размере 20 000 руб. за период с 09.2.2017 по 23.06.2017 отказать. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Константа» к ФИО1 о взыскании понесенных судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 1 400 руб. отказать. Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Константа» удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Константа» в пользу ФИО1: денежные средства в размере 20000 руб., уплаченные по договору на оказание риэлторских услуг от 17.01.2017 №241, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Константа» и ФИО1; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 988 руб. 09 коп. за период с 18.01.2017 по 05.03.2018 и далее, начиная с 06.03.2018 взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с общества с