- технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных; - в реквизите «3» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана указываются дата подготовки окончательной редакции технического плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ). При этом состав сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru. В письме Росреестра от 22 декабря 2016 года № 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети «Интернет») до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в
сведений технического плана в форме электронного документа должен соответствовать составу сведений, содержащихся в утвержденной форме технического плана XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.rosreestr.ru. В письме Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети "Интернет") до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет") XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на
от 18 декабря 2015 г. N 953 (далее - Требования). Согласно пунктам 21, 26 Требований: технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. В письме Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети "Интернет") до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет") XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на
регистрации прав было отказано. В обоснование отказа Управление указало, что закладная является приложением к договору купли-продажи недвижимости № 59-6565 от 29.09.2020 и по своей форме и содержанию не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в связи с чем не может быть выдана залогодержателю. Письмом исх. № 10884/2018 от 20.06.2018 Управление проинформировало Департамент о возможности подачи документов на государственную регистрацию прав, выражающих содержание сделки, в электронном виде в формате PDF, подписанных УКЭП, до утверждения необходимых XML-схем Росреестром и перехода исключительно на электронный формат подачи документов на государственную регистрацию прав. Департаментом на адрес электронной почты заявителя направлены электронная закладная, подписанная УКЭП со стороны Департамента, состоящая из двух файлов в формате PDF и SIG, и инструкция по подписанию электронной закладной. Представленная заявителем электронная закладная в Департамент подписана с учетом требований органа регистрации прав. Также Департаментом в письме ДГИ-Э158780/20-1 от 18.01.2021 указано, что в случае принятия Управлением решения об отказе в государственной регистрации
с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований). XML-схема, используемая для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML (далее - XML-схема), Росреестром размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет11 июня 2015 года (приказ Росреестра от 11 июня 2015 г. N П/289). Таким образом, с 11.06.2015 подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа в формате XML за исключением случаев, установленных пунктом 9 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5 Требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного
реконструированной квартиры. Данное обстоятельство является препятствием для регистрации права на данный объект недвижимости. Кроме того, при изготовлении нового технического паспорта сарай (литер Г) не был указан, так как был снесен из-за ветхости. Так же, в свидетельстве о государственной регистрации права указан сложносоставной объект недвижимости – квартира, сарай (литер Г), 1/2 сарая (литер В), 1/2 сарая (литер Б) с подвалом. Произвести отделение помещения – квартиры от зданий не возможно, так как это не предусмотрено XML схемой Росреестра . Просил снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру № площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., сарай (литер Г) площадью 7,9 кв.м., 1/2 сарая (литер В) площадью 9,0 кв.м., 1/2 сарая (литер Б) и входа в подвал (литер б*) площадью 13,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости: квартиру № площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., сарай (литер Г) площадью 7,9 кв.м.,
с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований). XML-схема, используемая для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML (далее - XML-схема), Росреестром размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт) 11 июня 2015 года (приказ Росреестра от 11 июня 2015 года № П/289). Судебной коллегией усматривается из материалов дела, что ФИО1 не представлено в материалы дела доказательств наличия оснований, дающих ему право на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, при этом, представленная в материалы дела схема расположения земельного участка не соответствует требованиям действующего законодательства. Согласно п.
с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований). XML-схема, используемая для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML (далее - XML-схема), Росреестром размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - официальный сайт) 11 июня 2015 года (приказ Росреестра от 27.03.2017 года N П/0152). Как следует из материалов административного дела, через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 была подготовлена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории в форме электронного документа. 13 мая 2021 года в ГКУКО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ОПГиМУ (г.Зеленоградск) направлено
был изготовлен технический паспорт на вышеуказанную квартиру. Он обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кадастровый инженер пояснил, что изготовить технический план невозможно без разрешения архитектуры на реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, также в свидетельстве о государственной регистрации права указан сложносоставной объект недвижимости - квартира и 1/2 сарая с подвалом. Произвести отделение помещения (квартиры) от здания (1/2 сарая с подвалом) кадастровый инженер не может, так как это не предусмотрено XML схемой Росреестра . При реконструкции квартиры не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно эпидемиологической и пожарной безопасности, интересы соседей не нарушены, их жизни и здоровью ничего не угрожает. В настоящее время истец хочет оформить право собственности на вновь образованный объект-квартиру, но не может этого сделать, так как произошла реконструкция квартиры, и в свидетельстве о государственной регистрации права указан сложносоставной объект. Просил суд: снять с кадастрового учета объект недвижимости: квартиру №1 площадью
с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте, а также в формате HTML. Графическая информация формируется в виде файла в формате PDF. XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (пункт 13 Требований). XML-схема, используемая для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML (далее - XML-схема), Росреестром размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – официальный сайт) 11 июня 2015 года (приказ Росреестра от 11 июня 2015 года № П/289). Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по административным делам Краснодарского краевого суда исходила из того, что ФИО2 доказательства наличия оснований, дающих ему право на приобретение спорного земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, не представлены. При этом представленная в материалы дела схема расположения земельного участка
