быть защищено иным способом. Судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что право общества в этой части может быть восстановлено путем обращения в порядке, предусмотренном Законом об ипотеке и Законом о государственной регистрации недвижимости, в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о погашении записей об обременении спорных земельных участков. При этом суд правомерно исходил из того, что залог на спорные земельные участки на основании договора залога № 094-15 (которым обеспечивались обязательства по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от 01.09.2015 № Мск-015в/ВКЛ-2015) был прекращен в силу закона в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства; фактически между сторонами отсутствует спор в данной части; стороны в установленном порядке в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о погашении обременений в отношении спорных земельных участков не обращались; банк не уклонялся от обращения в регистрирующий орган с заявлением о
недвижимое имущество находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать недвижимое имущество или его часть, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.п. (пункт 2.4 договора). В соответствии с пунктом 2.5 договора после получения окончательного платежа, согласно пункту 2.2 договора, продавец обязуется в тот же день выдать покупателю расписку о получении оплаты за недвижимое имущество в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество при подписании договора, данный пункт имеет силу передаточного акта. Впоследствии истец направил в адрес ответчика уведомление от 17.05.2019 о расторжении договора купли-продажи от 17.04.2018 в связи с существенным нарушением последним условий договора, выраженным в неисполнении пункта 2.2 договора более года. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с
стоимости недвижимого имущества, указанное недвижимое имущество находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать недвижимое имущество или его часть, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставной капитал, доверительное управление и т.п. (пункт 2.4 договора). В соответствии с пунктом 2.5 договора после получения окончательного платежа продавец обязуется в тот же день выдать покупателю расписку о получении оплаты за недвижимое имущество в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что продавец передал, а покупатель принял в собственность недвижимое имущество при подписании договора, данный пункт имеет силу передаточного акта. Впоследствии истец направил в адрес ответчика уведомление от 17.05.2019 о расторжении договора купли-продажи от 17.04.2018 в связи с существенным нарушением последним условий договора, выраженным в неисполнении пункта 2.2 договора более года. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с
земельный участок с кадастровым номером 44:07:030117:82, расположенный по адресу: <...>; об обязании осуществить государственную регистрацию. Решением Арбитражного суда Костромской области от 18.12.2017 требования Общества удовлетворены, оспариваемый отказ признан незаконным. Не согласившись с принятым судебным актом, Управление обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В апелляционной жалобе Управление Росреестра указывает, что заявителем не представлено заявление о прекращении залога в отношении спорного земельного участка, возникшего в пользу участников долевого строительства. Ответчик настаивает на том, что законодателем установлена обязанность застройщика обратиться в регистрирующий орган с заявлением о погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи об ипотеке, возникшей на основании договоров участия в долевом строительстве. Кроме того, обращает внимание на то, что заявление о погашения записи об ипотеке в отношении земельного участка и документы, перечисленные в пункте 1.1 статьи 25 Федерального закона от
02 апреля 2012 года выдавалась сроком с 02 апреля 2012 года по 03 апреля 2017 года включительно, что также подтверждается выписками из ЕГРП в отношении спорного имущества, являющегося предметом ипотеки, согласно которых обременение прекращается 03 апреля 2017 года. Поскольку обязательства ООО «Стар Бет» по договору банковской гарантии исполнены в полном объеме, истец направил в адрес ответчика письмо (исх. № 488/СБ от 11 апреля 2017 года), которое вручено нарочно, с требованием предоставить в Росреестр заявление о прекращении залога . Кроме того, истец направил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявление о прекращении залога (исх. б/н от 18 апреля 2017 года). Письмом (исх. № 16/097/001/2017-43414, 43417, 43420, 43421, 43422, 43423 от 20 апреля 2017 года) Управление Росреестра по РТ отказало истцу в прекращении залога по причине отсутствия заявления о снятии обременения со стороны Банка. Истец считает, что бездействие ответчика нарушает законные права ООО «Стар Бет»,
соответствии с п. 6 указанного договора купли-продажи с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю и до момента полной оплаты покупателем стоимости жилого дома и земельного участка, указанные жилой дом и земельный участок находятся в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать жилой дом, а также земельный участок, без письменного согласия продавца. После осуществления покупателем полной оплаты по договору продавец обязуется предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявление о прекращении залога . В настоящий момент сумма в размере 10 000 000 рублей выплачена полностью. Однако в силу конфликтных отношений между истцом и ответчиком совместная подача заявления о прекращении ипотеки в Управлении Росреестра по Самарской области невозможны. Истец просит признать обременение - ипотеку в силу закона отсутствующим вследствие исполнения обязательств по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 04.06.2012 г, обеспеченному залогом недвижимости, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и
купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость объекта недвижимости составила 800 000 рублей. Сумму в размере 360 000 рублей истец передала матери за счет заемных средств, сумму в размере 440 000 рублей – наличными за счет собственных средств. Согласно договору купли-продажи недвижимое имущество находится в залоге у продавца до момента полного расчета между сторонами, продавец обязана предоставить после расчета в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю заявление о прекращении залога . До ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила стоимость объекта недвижимости в полном объеме, но ее мама в Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о прекращении залога не обратилась. Истец является собственником вышеназванного объекта недвижимости. После смерти мамы ее наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6 признают сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ее матерью ФИО1, исполненной. Полагает, что в связи с тем, что оплата по договору произведена в полном объеме, обязательство, обеспеченное
Тикси Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре С.И. Иванове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.А. к Т.Н.С., об истребовании документов на принадлежащую истцу квартиру (кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права собственности в количестве шести штук, на имя: Г.М.А., дд.мм.гг. г.р., Г., дд.мм.гг. г.р., П., дд.мм.гг. г.р., П., дд.мм.гг. г.р., П., дд.мм.гг. г.р., Г., дд.мм.гг. г.р.), обязании направить заявление о прекращении залога на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), компенсации морального вреда в сумме _______ рублей, У с т а н о в и л : Г.М.А. обратилась в суд с иском к Т.Н.С., об истребовании документов на принадлежащую истцу квартиру ( кадастровый паспорт, технический паспорт, свидетельства о государственной регистрации права собственности в количестве шести штук, на имя: Г.М.А., дд.мм.гг. г.р., Г., дд.мм.гг. г.р., П., дд.мм.гг. г.р., П., дд.мм.гг.
часть стоимости в размере 453026 рублей после государственной регистрации настоящего договора купли-продажи за счет средств материнского капитала путем безналичного расчета перечислением денежных средств на счет продавца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 453 026 руб. в полном объеме были зачислены на счет ФИО6 До настоящего времени ФИО6 не исполнила обязательств по договору купли-продажи комнаты от 31.05.2017 г. и не представила в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о прекращении залога . 01.06.2018г. ФИО6 была получена претензия с требованием представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о прекращении залога, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд прекратить залог на недвижимое имущество: комнату в коммунальной квартире, общей площадью: 18,4 кв.м., кадастровый номер: № расположенной по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
денежные средства в размере 1 215 450 рублей в срок до 15 мая 2012 года. Согласно п. 8 договора купли-продажи с момента государственной регистрации права собственности покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры она находится в залоге у продавца. В соответствии п. 9 договора купли-продажи после получения последнего платежа согласно п. 5 договора продавец обязуется выдать в тот же день покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. 22.11.2011 года ФИО2 на расчетный счет ООО «Саратовинвестстрой 2007» № открытый в ОАО «Крайинвестбанк» внесены денежные средства в размере 1 000 000 рублей со своего расчетного счета №, открытого в филиале ОАО Банк «Рост» в г. Краснодаре. Во исполнение п. 5 условий договора купли-продажи квартиры в качестве оплаты остальной части на расчетный счет ООО «Саратовинвестстрой 2007 внесены денежные средства в размере 1 215 450 рублей
