15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», части 16 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив, что заявление о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу подано обществом в орган местного самоуправления 22.04.2020, между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1191 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480) установлен ограничительный срок подачи такого заявления до 01.10.2019, обоснованно отказали в удовлетворении заявленного требования. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, повлиявших на исход дела, и не являются
требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона № 214-ФЗ. Проектная декларация на объект – многоэтажный жилой дом со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по указанному выше адресу надлежащим образом размещена на официальном сайте в сети Интернет (наш.дом.рф). На основании указанных документов 22.11.2018 Общество заключило договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, который в настоящий момент является единственным. Общество 30.09.2019 обратилось в Службу с заявлением о степени готовности объекта и о возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Закона № 214-ФЗ. На основании указанного заявления Обществом 21.10.2019 получено положительное заключение № 193. Таким образом, Служба подтвердила возможность привлечения Обществом денежных средств участников долевого строительства. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от 04.02.2020 № 287 срок действия разрешения на строительство от 27.06.2018 № 61-310-928501-2018 продлен до 27.12.2020. Соответствующие изменения были внесены в размещенную в Единой
города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2016 в реестр требований кредиторов должника включено требование ФИО1 в размере 5 197 400 руб., из которых в третью очередь удовлетворения требований кредиторов должника включено 4 593 600 руб. основного долга, а в четвертую очередь – 603 800 руб. неустойки. ФИО1 обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его требований обеспеченными залогом имущества должника, состоящего из: земельного участка, кадастровый номер 78:42:1850206:61, адрес - Санкт- Петербург, <...> участок 432, общая площадь - 12 261 кв. м; объекта с кадастровым номером 78:42:1850206:2182, 1-й этап - многоквартирный дом, поз. 1.1 по генплану, степеньготовности объекта - 47%, общая площадь - 3858,4 кв. м; объекта с кадастровым номером 78:42:1850206:2190, 2-й этап - многоквартирный дом, поз. 1.2 по генплану, степень готовности объекта - 28%, общая площадь - 3858,4 кв. м; объект с кадастровым номером 78:42:1850206:2189, 3-й этап - многоквартирный дом, поз. 1.3 по генплану, степень готовности объекта -
- 60% вместо 6%. В техническом плане отсутствует количество этажей объекта недвижимости (пункт 10), отсутствует материал стен здания (пункт 11), указана только площадь застройки - 500 кв. м (пункт 15). 31 января 2020 года объект с кадастровым номером 23:42:0601017:21 продан истцом третьему лицу - ФИО5 26 апреля 2022 года ФИО1 обратилась в бюро технической инвентаризации с заявлением, в котором просила подготовить необходимую документацию для исправления ошибочных сведений о проценте готовности объекта незавершенного строительства, указать верный процент готовности для устранения реестровой ошибки, внести соответствующие корректировки в документ, послуживший основанием для внесения сведений о степениготовности , и технический план. 25 мая 2022 года бюро технической инвентаризации подготовило ответ, в котором указало, что объект с кадастровым номером 23:42:0601017:11 31.01.2020 приобретен ФИО5, а сам объект снят с кадастрового учета регистрирующим органом, у кадастрового инженера бюро отсутствует возможность определить процент готовности объекта с кадастровым номером 23:42:0601017:11 на момент постановки его на государственный кадастровый учет
15.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», части 16 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», установив, что заявление о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу подано обществом в орган местного самоуправления 22.04.2020, между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1191 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 22.04.2019 № 480) установлен ограничительный срок подачи такого заявления до 01.10.2019, обоснованно отказали в удовлетворении заявленного требования. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм права, повлиявших на исход дела, и не являются
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в период до 01 октября 2019 года. Заявление о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу было подано заявителем в орган местного самоуправления 22 апреля 2020 года, то есть после установленного постановлением Правительства Российской Федерации срока. Таким образом, орган местного самоуправления обоснованно отказал в выдаче заявителю заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных ст.15.4 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, по объекту «Многоэтажный жилой дом №1 с наружными
орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заявление о выдаче заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в период до 1 октября 2019 г. Заявление о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу было подано заявителем в орган местного самоуправления 22 апреля 2020 года, то есть после установленного Постановлением Правительства Российской Федерации срока. Таким образом, орган местного самоуправления обоснованно отказал в выдаче заявителю заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных ст.15.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, по объекту «Многоэтажный жилой дом №1 с
заключения в отношении проектной декларации от 22.06.2018 № 66-000204. В январе 2022 года специалистом Департамента повторно направлено в адрес Службы технической поддержки ДОМ.РФ обращение, в котором указано на отсутствие как у ООО «Энергоремстройкомплект» технической возможности подачи от своего имени заявления о размещении положительного заключения, так и у Департамента - от своего имени в интересах застройщика. 08.02.2022 Департаментом получен ответ Службы технической поддержки ДОМ.РФ, где указано, что для формирования в личном кабинете ЕИСЖС « Заявления о степени готовности проекта строительства» застройщику необходимо один раз опубликовать проектную декларацию с действующим разрешением на строительство, поскольку в настоящее время в личном кабинете ЕИСЖС у застройщика опубликована проектная декларация с разрешением на строительство с истекшим сроком действия (до 01.01.2021). Таким образом, довод заявителя о непринятии Департаментом мер по вопросу проведения мероприятий по размещению положительного заключения в ЕИСЖС к проектной декларации, правомерно отклонен судом первой инстанции как несостоятельный, равно как и довод о том, что заявителем
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на объект Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ... ... надлежащим образом размещена на официальном сайте в сети «Интернет» (наш.дом.рф). На основании указанных документов ...г. ООО «Инвестрадиострой» заключило договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, который, в настоящий момент, является единственным. .... ООО «Инвестрадиострой» обратилось в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области с заявлением о степени готовности : объекта и о возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных ст. 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». .... на основании указанного заявления ООО «Инвестрадиострой» получено положительное заключение №. Таким образом, Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области подтвердила возможность привлечения ООО «Инвестрадиострой» денежных средств участников долевого строительства. Распоряжением Департамента архитектуры
безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для строительства индивидуального жилого дома, разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке и договора строительного подряда - 30 процентов от расчетной суммы областной жилищной субсидии; - при подаче гражданином заявления о степени готовности индивидуального жилого дома (фундамент, наружные стены, крыша, кровля, оконные и дверные блоки) - 40 процентов от расчетной суммы областной жилищной субсидии; - при предоставлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного не ранее даты получения свидетельства участником задачи, или уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и получении в порядке межведомственного взаимодействия в случае непредставления гражданином самостоятельно выписки из Единого государственного реестра
2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на объект Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ... надлежащим образом размещена на официальном сайте в сети «Интернет». 30.09.2019 г. ООО «Инвестрадиострой» обратилось в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области с заявлением о степениготовности объекта и о возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных ст. 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Судом установлено, что 21.10.2019 г. на основании указанного заявления ООО «Инвестрадиострой» было получено положительное заключение № 193. Таким образом, служба государственного строительного надзора Ростовской области подтвердила привлечения ООО «Инвестрадиострой» денежных средств участников долевого строительства.
статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на объект Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН надлежащим образом размещена на официальном сайте в сети «Интернет». 30.09.2019 г. ООО «Инвестрадиострой» обратилось в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области с заявлением о степениготовности объекта и о возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных ст. 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 21.10.2019г. на основании указанного заявления ООО «Инвестрадиострой» было получено положительное заключение № 193. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону №287 от 04.02.2020 г. срок действия разрешения на строительство НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 27.06.2018 продлен
статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на объект многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой надлежащим образом размещена на официальном сайте в сети «Интернет». 30 сентября 2019 года ООО «Инвестрадиострой» обратилось в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области с заявлением о степениготовности объекта и о возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 21 октября 2019 года на основании указанного заявления ООО «Инвестрадиострой» было получено положительное заключение №. Распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону № от 4 февраля 2020 года срок действия разрешения на строительство продлен
