ими квартиры в многоквартирных домах, к каковым относятся и они, предусмотренные в абзацах 2 и 3 пункта 3 постановления платежи на содержание и ремонт, а также капитальный ремонт жилищного фонда не должны распространяться. Такие платежи собственники квартир должны платить только в соответствии с заключенным догово- ром на выполнение этих работ и только по их выполнению. Однако с этими доводами суд не может согласиться, поскольку они противоречат требованиям жилищного законодательства РФ. Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РСФСР эксплуатация и ремонт государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также домов, квартир, находящихся в собственности граждан, осуществляются с обяза- тельным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Из содержания приведенной нормы Закона следует, что ремонт домов, квартир, находящихся в собственности граждан должен производиться с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Это требование закона в полной мере распространяется и на
Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно», утвержденного постановлением Правительства РФ от 30 апреля 1997 г. № 510 (в редакции постановлений от 21 декабря 2000 г. № 999 и от 26 мая 2001 г. № 418), установил: заявители Шпаков О.А. и Шпакова Н.В. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с указанным выше требованием, сославшись на то, что пункт 19 оспариваемого Порядка противоречит Конституции РФ, ст.2 Федерального закона «Об основах федеральной жилищной политики», а также Жилищному кодексу РСФСР и нарушает их жилищные права. 2 В судебное заседание заявители не явились. О дне рассмотрения дела извещены своевременно. Представители Правительства РФ Быченкова И.В. и Халмухамедов А.М. с предъявленным требованием не согласились и просили об оставле- нии его без удовлетворения, сославшись на то, что содержащиеся в п. 19 Порядка положения практически не применяются, а граждане, получившие указанную выше компенсацию, с учета на улучшение жилищных условий не снимаются и из представленных им жилых помещений не
Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъясняет, что объекты, указанные в Приложении 3 Постановления № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона и должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР » в статью 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию
взыскания. Статьей 671 главы 23 «Наем жилого помещения» Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование физическим лицам договора найма и юридическим лицам на основании договора аренды или иного договора. При этом на основании пункта 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Согласно статье 109 Жилищного РСФСР , действовавшего до 1 марта 2005 года, для проживания рабочих, студентов, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития, в которых указанным гражданам предоставляются из расчета норматива жилой площади на одного человека. В ходе проверки было установлено, что директором техникума ежегодно издаются приказы на вселение для проживания студентов с указанием фиксированного размера оплаты. Студенты вселяются в каждую комнату по несколько человек. При вселении в общежитие студентов и сотрудников норматив жилой
486-О-О). Как следует из материалов дела, оспариваемое постановление Администрации вынесено со ссылкой на необходимость приведения ранее принятого муниципального правового акта в соответствие с законодательством Российской Федерации, а также указано на отсутствие у органа местного самоуправления полномочий по решению вопроса об отнесении жилых помещений, составляющих имущество вооруженных сил, к категории служебных жилых помещений (специализированный жилищный фонд). При рассмотрении спора судами верно применены нормы права, действующие по состоянию на 30.12.1998. Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий (ст.7 Жилищного кодекса РСФСР ). Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются,
в спорный период действовал Закон РСФСР «О собственности в РСФСР», который допускал нахождение имущества в частной собственности, а Жилищным кодексом РСФСР также был предусмотрен и государственный и общественный жилищный фонд, то судам следовaло установить в качестве обстоятельства, подлежащего докaзыванию, - принадлежность спорного объекта на момент заключения договора аренды либо к государственной собственности, либо к собственности треста «Алтайагроспецмонтаж», при этом общество представило доказательства возведения объекта за счет собственных средств, а суд необоснованно отклонил их со ссылкой на отсутствие первичных документов, не применив положения статьи 69 АПК РФ и не приняв во внимание, что на обстоятельство возведения объекта за счет собственных средств указано в решении Октябрьского районного суда г. Барнаула от 27.03.2003 по делу 2-403/2003; - суды не учли, что изменения в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», внесенные 23.12.1992, встyпили в силу 10.01.1993, то есть намного позже заключения договора аренды 01.06.1991 и договора выкупа имущества; - договор аренды с
и постоянно проживают по указанному адресу. В данной справке указано, что ФИО21 зарегистрирована 30.10.1985, основанием для выдачи справки явилась поквартирная карточка Ф-№ 10. Суд первой инстанции также установил, что с учетом указанных сторонами сроков постройки спорных домов и сроков предоставления данных домов для проживания, указанных третьими лицами, применению подлежит законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы включения (исключения) жилых помещений в состав служебных жилых помещений, действовавшее по состоянию не позднее 2000 года. Применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР , утвержденного 24.06.1983 Верховным Советом РСФСР. В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. В силу статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначались для
семьи ФИО4 С 1 марта 2005 г. на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты ст.ст.1,2 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ». В соответствии с требованиями ст.5 Вводного закона, Жилищный Кодекс РФ применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем, к правоотношениям, являющимся предметом разбирательства по настоящему делу, следует применять Жилищный РСФСР . Таким образом, к пользованию спорным жилым помещением специализированного жилищного фонда, подлежат применению нормы права, регулируемые ЖК РСФСР. В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ РФ "О статусе военнослужащих" (в редакции, действовавшей до 1 января 2005 года) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы жилые помещения по нормам и
истцом соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги спорного жилого помещения. В ходе судебного заседания истец исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ООО «УК «Уютный дом» в судебное заседание не явился. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Положениями статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР была предусмотрена возможность изменения договора найма жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 52 ЖилищногоРСФСР , при сложившемся порядке пользования жилым помещением либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади. С --.--.---- г. в связи со вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Жилищного кодекса РСФСР утратили силу. В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от --.--.---- г. N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав
наем жилого помещения», предусмотрена норма, согласно которой в законодательном порядке закреплено право граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилым помещением на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, требовать заключения с кем-либо из договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (статья 82) и вместе с тем отсутствует норма, закрепляющая право граждан на изменение договора найма жилого помещения, в случае прекращения между ними семейных отношений, которая была предусмотрена в Жилищном РСФСР , действовавшем с 1 января 1984 года по 1 марта 2005 года. Изменение жилищных правоотношений, к которым относится и изменение договора социального найма жилого помещения, является одним из способов защиты жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ (пп.5 п. 3). Согласно ч. 2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Согласно ч. 3 ст.55 Конституции РФ права и свободы
кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до принятия Жилищного кодекса РФ, суд считает возможным при разрешении настоящего спора применить положения ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, при этом суд учитывает, что ст. ст. 69,70 Жилищного кодекса РФ содержат аналогичные правила. В соответствии со ст. 53 Жилищного РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Ст. 54 Жилищного РСФСР предусматривалось право нанимателя в установленном порядке вселить
самостоятельно оплачивать платежи за жилищно-коммунальные услуги. Истец просит суд произвести раздел финансово-лицевого счета на ... ... на три отдельных счета. В ходе судебного заседания истец исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Положениями статьи 86 Жилищного кодекса РСФСР была предусмотрена возможность изменения договора найма жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 52 ЖилищногоРСФСР , при сложившемся порядке пользования жилым помещением либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади. С 1 марта 2005 года в связи со вступлением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Жилищного кодекса РСФСР утратили силу. В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ Жилищный кодекс РФ применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации,
