Жилой дом жк рф - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дом только после введения его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, названный многоквартирный жилой дом в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации поочередно вводился в эксплуатацию, при этом первая очередь многоквартирного дома была введена в эксплуатацию и многоквартирному дому присвоен адрес до принятия Региональной программы, в связи с чем суд правомерно признал обоснованным включение этого дома в оспариваемый Перечень многоквартирных домов, и отказал в удовлетворении заявленных требований. Довод административного истца о том, что поскольку II очередь этого многоквартирного дома была введена в эксплуатацию после утверждения Региональной программы капитального ремонта, в связи с чем дом подлежал включению в данную Региональную программу при ее актуализации в соответствии с частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ , нельзя признать состоятельным, поскольку часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ применению в рамках возникших правоотношений не подлежит. Как было установлено по делу почтовый

с ответчика процентов, начисленных на сумму долга, за 2014 год. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016) предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей

от 04.07.2012 № 1739 по передаточному акту от 26.11.2012 жилые помещения, расположенные в военном городке Пашино-1 Новосибирской области переданы федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства (далее – ФГКУ «СибТУИО») на праве оперативного управления с 26.11.2012. Согласно данному приказу ФГКУ «СибТУИО» Министерства обязано внести изменение в реестр федерального имущества о государственной регистрации прав собственности Российской Федерации в многоквартирных жилых домах, находящихся в военном городке Пашино-1 Новосибирской области, указанных в приложении к приказу. Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги. В силу статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Согласно пункту 1 статьи 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом,

иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). В силу части

для соблюдения и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, и были ли приняты данным юридическим лицом все зависящие от него меры по их соблюдению. Из представленных материалов не следует, что заявителем не были предприняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения соблюдения действующих правил. АО «ТомскРТС» осуществляющее предпринимательскую деятельность, и обязанное знать установленные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ЖК РФ нормы, при наличии возможности не нарушать указанные правила не проявило должной степени заботливости и осмотрительности, не предприняло всех необходимых и достаточных, зависящих от него мер по обеспечению соблюдения установленных правил благоустройства. Учитывая изложенное, на основании исследования и оценки в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющихся в материалах дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о наличии вины АО «Томск РТС» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.23 КоАП РФ. Нарушений процессуальных

не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. Таким образом, в соответствии с п. 1.3, разделом 5 Договора, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ЖК РФ , ГК РФ Ответчик обязан был оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Просрочка исполнения обязательства по оплате у ответчика возникает с 16-го го числа месяца, следующего за расчетным. Как установлено судом и следует из материалов дела (л.д.16-53 т.2), перечисление денежных средств истцу осуществляет ГУП СО Единый информационный региональный расчетный центр, с которым у ответчика заключен агентский договор №128/11-ПД от 24.05.2011г. (л.д.58-61 т.1). Согласно содержанию графы

организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 1.3 Договора при его исполнении стороны обязались руководствоваться действующим законодательством РФ. Таким образом, в соответствии с п. 1.3, разделом 5 Договора, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ЖК РФ , ГК РФ ответчик обязан был оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Кроме того просрочка исполнения обязательства по оплате у ответчика возникает с 16-го числа- месяца, следующего за расчетным. Судом первой инстанции в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно удовлетворены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2014 по 14.07.2014 (121 день просрочки), исходя из ставки рефинансирования ЦБ

определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В силу п. 1.3, разделом 5 Договора, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ЖК РФ , ГК РФ Ответчик обязан был оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Просрочка исполнения обязательства по оплате у Ответчика возникает с 16-го го числа месяца, следующего за расчетным. Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом за май, июнь 2014 года в сумме 2 094 417 руб. 38 коп., в том числе: 2 082 835 руб. 81 коп. основного долга и 11581 руб. 57 коп.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Поскольку основания ничтожности решений собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме ЖК РФ не урегулированы, то применению к таким правоотношениям подлежат общие положения, установленные гражданским законодательством в данной сфере, в частности, положения статьи 181.5 ГК РФ. Так, в статье 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. Следовательно, по смыслу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, действующим законодательством не предусмотрен только судебный порядок оспаривания

частью жилого дома, были уточнены ее общая площадь, которая составляет - № кв.м. с кадастровым номером №, учтены надворные строения и сооружения, состоящие из: пристройки, сарая, погреба, уборной, ворот, калитки, забора, расположенных по адресу: (л.д.29-32). В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилое помещение – это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. По правилам ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесена и часть жилого дома. Определив понятие жилой дом, ЖК РФ не регламентирует, что надо понимать под частью жилого дома. В юридической практике под частью жилого дома понимается не весь дом, а его часть, которая состоит из одной или нескольких жилых комнат и, как правило, подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования). Суд считает, что в техническом отношении, если придерживаться материалов, содержащих определения, установленные совместно Конвенцией европейских статистиков и Комитетов по жилищному вопросу, строительству и градостроительству Европейской экономической комиссии ООН, часть жилого дома - это структурно

отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. По правилам ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесена и часть жилого дома. Определив понятие жилой дом, ЖК РФ не регламентирует, что надо понимать под частью жилого дома. При этом в юридической практике под частью жилого дома понимается не весь дом, а его часть, которая состоит из одной или нескольких жилых комнат и, как правило, подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования). Суд считает, что в техническом отношении, если придерживаться материалов, содержащих определения, установленные совместно Конвенцией европейских статистиков и Комитетов по жилищному вопросу, строительству и градостроительству Европейской экономической комиссии ООН, часть жилого дома -

отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилое помещение – это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. По правилам ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесена и часть жилого дома. Определив понятие жилой дом, ЖК РФ не регламентирует, что надо понимать под частью жилого дома. При этом в юридической практике под частью жилого дома понимается не весь дом, а его часть, которая состоит из одной или нескольких жилых комнат и, как правило, подсобных помещений (помещений вспомогательного пользования). Суд считает, что в техническом отношении, если придерживаться материалов, содержащих определения, установленные совместно Конвенцией европейских статистиков и Комитетов по жилищному вопросу, строительству и градостроительству Европейской экономической комиссии ООН, часть жилого дома -

07 декабря 2011 года, Правилах организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 2013 года № 776. Из ответа первого заместителя главы муниципального образованияг. Армавир ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку сети водоснабжения СНТ «Автомобилист» подключены непосредственно к сетям водоснабжения ДНТ «РОТОР», согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлений коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ЖК РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации «О водоснабжении и водоотведении» от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ, председатель правления ДНТ «РОТОР» является исполнителем коммунальной услуги и вправе ограничивать предоставление коммунальной услуги потребителям-должникам. Кроме того, он вправе предоставлять жителям СНТ «Автомобилист» коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги и неустоек. ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась в