федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения. 9.8. К функциональным зонам могут быть отнесены общественно-деловые зоны, жилые зоны, рекреационные зоны, производственные и коммунальные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, пригородные и иные функциональные зоны. Зоны различного функционального назначения могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами. Границы зон различного функционального назначения могут определяться с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных обоснованных границ с учетом градостроительных ограничений. В качестве параметров развития функциональных зон могут применяться такие показатели, как: максимально допустимый коэффициент застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования); максимальная и средняя этажность застройки зоны (за исключением зон инженерной и транспортной инфраструктур и зон сельскохозяйственного использования);
Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в
территории городского округа ФИО25 Московской области, утвержденных решениями Совета депутатов городского округа ФИО25 Московской области от 20 декабря 2017 г. № 417/91 и № 418/91, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:101, включен в границы территории городского округа ФИО25 с отнесением к общественно-деловой функциональной зоне 0-1 и согласного карте градостроительного зонирования участок отнесен к многофункциональной общественно-деловой зоне - 0-1.1. Однако согласно выписке из государственного лесного реестра о лесных кварталах и лесотаксационных выделах от 31 августа 2018г. № 1346-08-2018 земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080422:101 расположен на землях лесного фонда Московского учебно-опытного лесничества, Щелковского сельского участкового лесничества, что противоречит картам Генерального плана городского округа и Правил землепользования и застройки городского округа. Проект Генерального плана городского округа с включением земельного участка в границу городского округа ФИО25, Рослехозом не согласован. Административные истцы, оспаривая нормативные правовые акты, полагают, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, представляющий лесной массив, преимущественно из деревьев хвойных пород включен в границы городского
утвержденными решением городской Думы г. Краснодара от 30 января 2017 года № 19, испрашиваемые земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, <...> отнесены к зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах города Краснодара -Ж. 1.1, а земельный участок с кадастровым номером <...> отнесен к общественно-деловой зоне местного значения (ОД.2). Согласно пунктам 5, 6 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения; земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам. Таким образом, в территориальных зонах застройки индивидуальными жилыми домами и общественно-деловой не предусмотрен такой вид разрешенного использования как сельскохозяйственное производство, ввиду чего испрашиваемые земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования в силу прямого указания закона (пункт 11 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации) не могут быть
и землепользования в городе Самара, в которых просило отнести земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности, к функциональной зоне, допускающей осуществление строительства на этих земельных участках административно-делового (гостиничного) центра, то есть, перевести земельные участки из зоны Р-2 ("зона парков, бульваров и набережных") в зону Ц-1 (" зонаделовых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района"). Отказывая в удовлетворении заявлений, уполномоченные органы указали, что при разработке генерального плана городского округа были организованы и проведены публичные слушания, на которых большинством голосов лиц, участвовавших в них, поддержаны данные документы в существующей редакции. Что касалось заявления общества «Голден Чернот Самара» о внесении изменений в Правила застройки и землепользования городского округа Самара, то было принято решение не выносить предложение заявителя на публичные слушания ввиду несоответствия предложения генеральному плану городского округа Самара и общественного мнения и активной позиции жителей муниципального образования за сохранение сложившегося землепользования. Суды при разрешении спора установили, что земельные участки находятся
приложения 2 «Карта границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития указанных зон и границ Санкт-Петербурга» к Закону Санкт-Петербурга от 21 декабря 2005 г. № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» в соответствии с приложением 3 (лист 19) к Закону № 442-85 и указанного приложения 3 (лист 19) в части отнесения земельного участка с кадастровым номером 78:10:0005125:6274, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, просп. Маршала Блюхера, к двум функциональным зонам: «ЗЖД» ( зона среднеэтажной и многоэтажной застройки с включением объектов общественно-деловойзастройки , объектов социальной и инженерной инфраструктуры) и «У» (зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения с включением объектов инженерной инфраструктуры). В обоснование заявленных требований ООО «Центр Делового Сотрудничества «Северная Столица» ссылается на то, что нахождение принадлежащего ему на праве собственности названного земельного участка в двух функциональных зонах противоречит требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), влечет правовую неопределенность в отношении его использования и
зоне. Удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции руководствовался приведенными нормами градостроительного и земельного законодательства и обоснованно исходил из того, что нахождение спорного земельного участка в нескольких территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования создает неопределенность его правового режима. Так территориальная зона ОЖ предназначена для: развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для жилой застройки свыше 5 этажей в сочетании с объектами общественно-делового назначения, не оказывающими негативного воздействия на объекты жилой застройки; развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения; развития общественно-деловой сферы для обеспечения потребностей жителей города и области; развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур (статья 33 Правил землепользования и застройки ). Целью выделения зоны Т1 является формирование комплексов объектов транспортной инфраструктуры. К основным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства для этой зоны отнесены: предприятия автосервиса, многоэтажные и подземные гаражи, стоянки индивидуального легкового автотранспорта, стоянки грузового автотранспорта, автовокзалы, автозаправочные и
не представлено доказательств нарушения требований законодательства в отношении строительства таких объектов. Ответчиком представлены в материалы дела доказательства, подтверждающие соответствие строения строительным нормам и правилам. Представители надлежащим образом уведомленных о судебном заседании истца, ФИО2 и третьего лица не явились. В судебном заседании представитель ФИО3 доводы жалобы поддержал, пояснив, что земельный участок предоставлялся ответчику для индивидуального жилого строительства. Свидетельство о праве собственности было получено в упрощенном порядке. Впоследствии «зона индивидуального строительства» была изменена на « зона деловой застройки ». Указал, что разрешение на строительство, как таковое, не было получено. При перестройке жилого дома под офисное здание была сохранена одна стена предыдущего строения, остальная часть - снесена. На настоящее время третий этаж остался жилым, два этажа переоборудованы под офисы, получение разрешение на строительство которых не нужно. На вопрос суда пояснил, что требование о признании права собственности на самовольную постройку в порядке статьи 222 ГК РФ ФИО3 не заявлено. Представитель ФИО3 в судебном
ведется образовательная деятельность, проходят семинары, в связи с чем, расположение в такой близости строения ответчика может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан в случае пожара. Представитель ответчика требования не признавал, по доводам, изложенным в отзыве, указал, что спорное строение является временным, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда от 18.05.2017 по делу № А50-3712/2017, земельный участок, на котором располагается строение, находится в собственности ответчика, указанный земельный участок находится в зоне Ц-3 ( зона деловой застройки ). К основным видам разрешенного использования отнесена возможность размещения на таких землях объектов складского назначения различного профиля, камер хранения. По мнению ответчика, все доводы, изложенные в исковом заявлении, не свидетельствуют о нарушении находящимся на его земельном участке строением прав истца. Третье лицо Администрация Дзержинского района г. Перми в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, представила в материалы дела отзыв на иск, заявленные исковые требования поддерживает, также просит провести судебное заседание в
торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. С учетом того, что материалами дела подтверждается факт выставления на торги земельного участка, который на дату проведения торгов и на дату вынесения решения расположен в двух территориальных зонах: зоне Ж-1 – зоне застройки малоэтажными жилыми домами и ОД – зонеделовойзастройки , что противоречит пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции сделал верный вывод о наличии оснований для признания торгов недействительными. Довод ответчика о том, что на момент проведения торгов нарушения земельного и градостроительного законодательства отсутствовали, не принимается судом апелляционной инстанции как противоречащий обстоятельствам дела и нормам права. Статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Порядком описания местоположения границ объектов землеустройства,
просит решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 31 марта 2017 года по делу № А10-5872/2016 и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2017 года по тому же делу отменить в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального права: статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Земельного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации. По мнению заявителя кассационной жалобы, судами не проверено соответствует ли действительности прохождение территориальной зоныделовойзастройки через спорный земельный участок. Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что в обжалуемых судебных актах отсутствует информация о том, какие права и интересы МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ» затронуты при проведении оспариваемых торгов. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Улан-Удэ в отзыве на кассационную жалобу возразил против ее доводов. Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса
м., расположенного по адресу: <адрес>, с «Для строительства кафе» на «Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов»), возможно в том случае, если вид разрешенного использования земельною участка будет соответствовать одному из видов разрешенного использования земельных участков территориальной зоны, в которой он расположен. Вышеуказанный земельный участок согласно генеральному плану муниципального образования «Киясовское», утвержденному решением Совета депутатов МО «Киясовское» от 24 декабря 2013 года № находится в зоне Д1 - Зона деловой застройки . В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Киясовское», утвержденными решением Совета депутатов МО «Киясовское» от 24 декабря 2013 года № (в редакции распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 30 декабря 2016 года № 1960-р), для зоны Д1 - Зона деловой застройки вид разрешенного использования земельного участка - «Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов») не предусмотрен. Учитывая вышеизложенное, изменить вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка на
№, расположенного по адресу: <адрес>, участок 1 оказались в двух территориальных зонах, а именно в зоне О1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения и Ж2- зона застройки малоэтажными жилыми домами. Рассмотрев представление прокурора Калининградской межрайонной природоохранной прокуратуры, окружной Совет депутатов V11 созыва МО «Янтарный городской округ» 29 января 2015 года принял решение № « О внесение изменений в Правила землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ», а именно изменил зону «О1» ( зона деловой застройки ) на зону «Ж2» ( зону застройки малоэтажными жилыми домами) на земельном участке с КН № площадью 0.26 га, расположенном в <адрес>. На основании данного решения глава администрации МО «Янтарный городской округ» издал постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении разрешенного использования земельного участка с КН №, расположенного в <адрес>, с « под проектирование и строительство детского оздоровительного комплекса с размещением сопутствующих объектов и жилищного строительства» на «жилая застройка». 21.09.2015 года постановлением администрации МО
КН №, расположенного по адресу: <адрес> оказались одновременно в двух территориальных зонах, а именно в зоне О1 – зона делового, общественного и коммерческого назначения и Ж2- зона застройки малоэтажными жилыми домами. Рассмотрев представление прокурора Калининградской межрайонной природоохранной прокуратуры, окружной Совет депутатов V11 созыва МО «Янтарный городской округ» 29 января 2015 года принял решение № 37 «О внесение изменений в Правила землепользования и застройки МО «Янтарный городской округ», а именно изменил зону «О1» ( зона деловой застройки ) на зону «Ж2» (зону застройки малоэтажными жилыми домами) на земельном участке с КН №, площадью <данные изъяты> га, расположенном в пос. Покровское. Изменения в Генеральный план МО «Янтарный городской округ» при этом не вносились. На основании данного решения Совета депутатов глава администрации МО «Янтарный городской округ» издал постановление № от 15 апреля 2016 года об изменении разрешенного использования земельного участка с КН №, расположенного в пос. Покровское, с «под проектирование и строительство
в единый государственный кадастр недвижимости об изменении характеристик участка. Предложено обратиться с заявлением в Администрацию МО «Киясовский район» об изменении вида разрешенного использования земельного участка. При этом пояснено, что вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать виду разрешенного использования земельного участка территориальной зоны, в которой он расположен. Вышеуказанный земельный участок согласно генеральному плану муниципального образования «Киясовское», утвержденному решением Совета депутатов МО «Киясовское» от 24 декабря 2013 года № находится в зоне Д1 - Зона деловой застройки . Для этой зоны согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Киясовское» (далее ПЗЗ), утвержденным решением Совета депутатов МО «Киясовское» от 24 декабря 2013 года № 70 (в редакции распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 30 декабря 2016 года № 1960-р) предусмотрены основные виды разрешенного использования земельного участка. (Перечень основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Д1 согласно вышеуказанным ПЗЗ прилагается к настоящему письму). В случае
