Русакова И.В., полагавшего решение суда не подлежащим отмене, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: ФИО1 обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением о признании не действующими: - решения Красноярского городского Совета депутатов от 21 ноября 2016 г. № В-190 «О внесении изменений в Генеральный план городского округа город Красноярск» (далее также - Генеральный план) в части изменения функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером <...>с жилой зоны ( зоны застройки индивидуальными жилыми домами, 1-3 этажа) на зону рекреационного назначения (озелененные территории общего пользования (парки, скверы, зеленые насаждения лесопаркового типа); - решения Красноярского городского Совета депутатов от 8 июня 2017 г. № 18-223 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 07.07.2015 № В-122 «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск и о признании утратившими силу отдельных решений Красноярского городского Совета депутатов» (далее также - Правила землепользования и застройки) в части
(далее также - Решение от 24 апреля 2018 г. № В-276). В обоснование заявленных требований Федькин Р.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <...>, который 9 июня 2013 г. был поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома». До внесения оспариваемых изменений названный земельный участок согласно Генеральному плану городского округа город Красноярск (далее - Генеральный план) находился в границах жилой зоны - зоны застройки индивидуальными жилыми домами (1-3 этажа) и Правилам землепользования и застройки городского округа город Красноярск (далее - Правила землепользования и застройки) в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Вместе с тем после внесенных изменений указанный земельный участок стал находиться в границах функциональной зоны рекреационного назначения (озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, зеленые насаждения лесопаркового типа) и в границах территориальной зоны городской рекреации (Р-3). Административный истец полагает, что при подготовке изменений, вносимых в Правила землепользования и
дороги местного значения (главной улицы), а также в границах территориальной зоны озеленения специального назначения (ИВ-1); земельный участок с кадастровым номером 23:07:0202000:890 расположен на территории зеленых насаждений санитарно-защитного назначения, зеленых насаждений общего пользования, а также в границах территориальной зоны озеленения специального назначения (ИВ-1), в границах притока реки Понура; земельный участок с кадастровым номером 23:07:0202000:888 расположен на территории проектируемых улиц, территории жилой застройки, требующей проведения специальных мероприятий для улучшения санитарно-экологического состояния, а также в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б); земельный участок с кадастровым номером 23:07:0202000:899 расположен на территории прогнозируемой жилой застройки, учреждений образования, общественной застройки, проектируемых улиц, зеленых насаждений санитарно-защитного назначения, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б), а также в его границах расположена главная дорога; земельный участок с кадастровым номером 23:07:0202000:907 расположен на территории санитарно-защитного назначения; в границах территориальной зоны озеленения специального назначения (ИВ-1);
зоны тепломагистрали М-25. Стороны согласовали в пункте 3 дальнейшее исполнение мирового соглашения в следующем порядке: № Обязательство Срок выполнения 1 Сторона 1 предоставляет Стороне 2 проектно-сметную документацию на реконструкцию участка тепломагистрали М-25, расположенного по адресу: <...>, разработанную на основании утвержденных технических условий, выданных Стороной 1, получившую положительное заключение экспертизы (государственной/негосударственной) и согласованную в установленном порядке с заинтересованными организациями г.Екатеринбурга до 01.12.2021 2 Стороны заключают соглашение о возмещении ущерба, связанного с выносом тепловых сетей из зоны застройки до 30.12.2021 3 Сторона 1 вносит авансовый платеж в размере 100 % от общего размера возмещения, в соответствии с планируемым к заключению соглашению о возмещении ущерба, связанного с выносом тепловых сетей из зоны застройки до 21.01.2022 4 Сторона 1 предоставляет Стороне 2 разрешительную документацию, в соответствии с заключенным соглашением о возмещении ущерба, связанного с выносом тепловых сетей из зоны застройки достаточной для проведения строительно-монтажных работ до 12.03.2022 5 Сторона 2 обязуется осуществить вынос тепловых
используется не в соответствии с целевым назначением, а именно для размещения павильона по продаже продуктов питания. Так, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500332:75 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: занимаемый многоэтажным жилым домом, расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), основные виды разрешенного использования земельных участков которой не предусматривают размещение объектов торговли - магазинов. Вид разрешенного использования «магазины» для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) относится к условно-разрешенным видам использования. По информации Управления архитектуры администрации г. Красноярска заявление о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500332:75 не поступало; решений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в отношении данного земельного участка не принималось. Следовательно, общество, предоставив часть данного земельного участка в аренду под размещение торгового павильона, допустило нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК
застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. Положениями статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав
земельном кадастре», действовавшего на момент постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель. Частью 2 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) установлено, что в состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны застройки малоэтажными жилыми домами, зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны застройки многоэтажными жилыми домами. Распоряжением КГА от 12.05.2004 № 810-пр утвержден проект границ земельного участка площадью 193 912 кв. м с разрешенным использованием «строительство малоэтажной жилой застройки» по адресу: Санкт-Петербург, <...> у железнодорожной станции Красные зори. Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2004 № 1549 предусмотрено проектирование и строительство малоэтажной жилой застройки на участке по указанному выше адресу. Согласно части 3 статьи
Совета депутатов «Муниципального образования Увинский район Удмуртской Республики» от 27.12.2021 № 92 указанная комиссия в силу правопреемства муниципального образования вправе рассматривать соответствующие обращения. Оценив представленные в материалы дела выписки из протокола комиссии от 06.04.2022 № 03/22, суд первой инстанции установил, что комиссия рассматривала заявления общества по существу при наличии кворума, заслушала докладчиков по делу и исследовала представленные документы, приняла решения об отказе в переводе земельных участков с кадастровыми номерами 18:21:095066:195, 18:21:095066:322, 18:21:095066:323, 18:21:095069:491 из зоны застройки индивидуальными жилыми домами в зону многофункциональной общественно-деловой застройки. Вопреки доводам общества, его заявление было рассмотрено и дан ответ, содержащий отказ во внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Увинское». Частью 2 статьи 39 Федерального закона от 28.06.2014 №172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» установлено, что по решению органов местного самоуправления могут разрабатываться, утверждаться (одобряться) и реализовываться стратегия социально-экономического развития муниципального образования и план мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования. Таким образом,
Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 декабря 2020 года г. Серпухов, Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, ФИО3, представителя ответчика адвоката Буланова Е.А., представителя третьего лица ФИО4, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3075/2020 по иску ФИО1 к ФИО5 об обязании выполнить работы по выносу фасадного газопровода-ввода из зоны застройки , У С Т А Н О В И Л : Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО5 за свой счет выполнить действия (работы) по выносу газопровода-ввода из зоны застройки согласно предписанию филиала АО «Мособлгаз» «Подольскмежрайгаз» Серпуховская РЭС, по <адрес>, часть <номер>, обеспечив бесперебойное пользование газопроводом-вводом ФИО1 по <адрес>, часть <номер>. Свои требования истец мотивирует тем, что в сентябре 2016 года фасадный газопровод-ввод, принадлежащий ей на праве собственности,
статьи 34 ГрК РФ. Земельный участок, расположенный по адресу: ФИО37, <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Правообладатель ФИО36 Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – собственность (пункт 1.1.13 решения, т.28 л.д.279-281). На земельном участке расположен жилой дом с хозяйственными сооружениями, принадлежащий на праве собственности с 21.06.2011 г. ФИО36 (т.26 л.д.37-72). Зона Ж-2 ( зоны застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами) изменена на зону Ж-1 (зоны застройки индивидуальными жилыми домами) на основании заявления ФИО36 Функциональная зона по генплану - зона общественно-деловая. При этом, в перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловой зоне, входят, в том числе, жилые дома. Земельный участок, расположенный по адресу: ФИО37, <адрес> (поз. по ГП-4, поз. по ГП-5, поз. по ГП-6), с кадастровыми номерами: №, категория земель – не установлена, виды разрешенного использования – данные отсутствуют, сведения
землепользования и застройки Утуликского муниципального образования (сельского поселения) Слюдянского района Иркутской области». В обоснование административных исковых требований ФИО1 указывает, что ей принадлежит садовый участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, с условным кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью (данные изъяты) что подтверждено удостоверением № <номер изъят>, заключением от <дата изъята> При оформлении прав на принадлежащий административному истцу земельный участок, ФИО1 стало известно о том, что участок расположен в зоне ЖЗ-1 – зоны застройки индивидуальными жилыми домами, что не соответствует фактическому использованию земельного участка. 6 декабря 2019 г. ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Слюдянский район с заявлением об утверждении схемы расположения садового земельного участка в садоводстве «Дорожник» с приложением требуемых федеральным законодательством документов. Ответом от (данные изъяты) № <номер изъят> администрацией Слюдянского района Иркутской области ФИО1 отказано в согласовании и утверждении схемы расположения земельного участка с условным номером <номер изъят> на кадастровом плане территории по заявлению от
ответчика - департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар. Обязать административного ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов административного истца и соистцов, а именно: - обеспечить утверждение разработанных индивидуальным предпринимателем ФИО4 в 2017 году изменений, вносимых в проект планировки территории земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, расположенных в районе <адрес>, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ № в части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № зоны застройки многоквартирными жилыми домами от 4 до 20 этажей и более, - обеспечить внесение изменений в Генеральный план на территории муниципального образования город Краснодар в части земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, № Признать незаконным бездействие департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по выдаче градостроительных планов в отношении указанных земельных участков и обязать департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар утвердить и выдать градостроительных
линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. 16.03.2022 по данному заявлению Мэрией города Новосибирска вынесено постановление № об отказе в предварительном согласовании предоставления участка и схемы расположения земельного участка в связи с несоответствием схемы расположения земельного участка утвержденному постановлением мэрии города Новосибирска от 21.09.2012 № 9615 проекту планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе (образуемый земельный участок полностью располагается в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)). Считает данный отказ безосновательным и незаконным по следующим причинам: было отказано в образовании земельного участка согласно схеме расположения земельного участка, сославшись на несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному постановлением мэрии города Новосибирска от 21.09.2012 № проекту планировки территории, ограниченной границей города Новосибирска, полосой отвода железной дороги, границей Первомайского района, в Советском районе (образуемый земельный участок полностью располагается в границах зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2). Однако, в соответствии с утвержденным
