Административный регламент перевод жилого помещения в нежилое - гражданское законодательство и судебные прецеденты

входной группы в нежилое помещение повлечет изменение как порядка использования внешней стены дома, так и части земельного участка, занимаемого жилым домом и прилегающего к нему, и передачу его части в единоличное владение истцу. Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, придя к выводу о том, что администрацией не нарушены положения ЖК РФ, Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», а также Административного регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», утвержденного постановлением администрации от 28.06.2012 № 5387; доказательств, подтверждающих наличие у общества полномочий на подачу заявления в интересах собственников помещений многоквартирного дома, не имеется, и последним пропущен срок для оспаривания постановления администрации от 15.03.2019 № 1014, суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления. Повторно исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 65,

в нежилые помещения, а также согласованию переоборудования и перепланировки нежилых помещений территориальные администрации города Ярославля не наделены. В соответствии с п. 1.3. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, утвержденному постановлением мэрии города Ярославля от 29.10.2009 № 3737, структурным подразделением мэрии города Ярославля, непосредственно предоставляющим муниципальную услугу, является департамент архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля. Согласно указанному Административному регламенту перевод жилого помещения в нежилое помещение может осуществляться с одновременным согласованием переустройства и перепланировки этого помещения. В соответствии с решением муниципалитета г. Ярославля от 30.04.2015 N 521 "О реорганизации управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля" путем присоединения департамента архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля к управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля образован департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля. В соответствии с требованиями ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Арбитражного

помещения, утвержденным в приложении № 2 к распоряжению Жилищного комитета от 13.04.2012 № 263-р «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг». В соответствии с пунктом 3.2.4 названного Административного регламента критерием принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение является соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям законодательства, а также соблюдение условий перевода помещений, предусмотренных ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в силу пунктов 3.2.3, 3.2.5 указанного Административного регламента перевод жилых помещений в нежилые помещения согласовывается с Жилищным комитетом. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как указано в пункте 1 статьи 290 ГК РФ

интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Таким образом, для признания незаконными решений или действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемых решений или действий (бездействия) закону и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое, является муниципальной услугой, оказываемой органом местного самоуправления. Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 11.09.2017 N 863 утвержден административный регламенты "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение". В соответствии с пунктом 1.1 указанного регламента муниципальная услуга оказывается Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Из указанного следует, что ответственным за принятие решения по существу вопроса о переводе является Департамент. В пункте 1.2 регламента определено, что решение об отказе в переводе - распоряжение Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое

об обязании совершить действия по переводу. Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20 января 2017 года, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2017 года, заявление удовлетворено. Признано незаконным решение департамента об отказе перевода части жилого помещения в нежилое с перепланировкой и переустройством под магазин продовольственных товаров, в связи с его несоответствием Жилищному кодексу Российской Федерации, постановлению Администрации г. Абакана от 08.04.2015 № 746 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение». Суд обязал департамент рассмотреть надлежащим образом заявление предпринимателя в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и постановления Администрации г. Абакана от 08.04.2015 № 746«Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение». В кассационной жалобе ФИО1 ставит вопрос об изменении судебных актов в части применения судом восстановительной меры и признании обоснованной восстановительной

подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении ФИО4 и ФИО5, перевода жилого помещения в нежилое, заявителем представлено не было. Перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" органом местного самоуправления был утвержден постановлением Администрации города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ N № - Административный регламент "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение", предметом регулирования которого, являются отношения, возникающие между юридическими лицами, физическими лицами и администрацией города Рязани (далее Регламент). Так согласно пункта № Регламента для перевода нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет в уполномоченную организацию: заявление о переводе помещения согласно Приложению N 2 к Административному регламенту; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники илизасвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в

по правилам ст.84 КАС РФ, представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона № 210-ФЗ от 27 июля 2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами. Постановлением администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 30.12.2016 N 2422 утвержден административный регламент "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе" (далее - Регламент). Из раздела №2 указанного административного регламента следует следующее. 2.1. Наименование муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе". 2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу. Муниципальная услуга предоставляется: Администрация городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" в лице МКУ "Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским

судебное заседание. Исследовав по правилам ст.84 КАС РФ, представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 6 Федерального закона № 210-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами. Постановлением администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от ДД.ММ.ГГГГ N 2422 утвержден административный регламент "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе" (далее - Регламент). Из раздела № указанного административного регламента следует следующее. 2.1. Наименование муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе". 2.2. Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу. Муниципальная услуга предоставляется: Администрация городского округа с внутригородским делением "город Махачкала" в лице МКУ "Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским

являющихся также сособственниками общего имущества многоквартирного дома, возможно, какие либо реконструкции. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" одним из основных принципов предоставления государственных услуг является правомерность предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги. В силу п. 1 ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона органы, предоставляющие государственные услуги, обязаны предоставлять государственные услуги в соответствии с административными регламентами. Административный регламент«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение в индивидуальном секторе» утвержден Постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация городского округа с внутригородским делением «<адрес>» в лице МКУ Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>». Кроме того, Административный регламент«Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилое помещение в жилое помещение в многоквартирном доме» утвержден Постановлением Администрации городского округа с

собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять их в соответствии с административными регламентами. Административный регламент «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в индивидуальном секторе» утвержден Постановлением Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» от 30 декабря 2016 г. № 2422. Предоставление муниципальной услуги осуществляет Администрация городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» в лице МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», что закреплено в пункте 2.2 названного регламента; перечень документов, необходимых для предоставления данной муниципальной услуги, закреплен в