2. В графе 3 - вид и сроки пользования. Видами пользования являются: аренда, субаренда, наем жилого помещения, социальный наем жилого помещения, безвозмездное пользование и др. 3. В графе 4 - указывается основание пользования (договор, фактическое предоставление и др.), а так же реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимогоимущества , транспортных средств указываются в строке 7 раздела 1 Справки. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (статья 671 Гражданского
«Завод" Южреммаш»(арендодатель), общей площадью 1,9226 га, расположенной по адресу: <...>, с находящимися зданиями. По акту приема-передачи от 29.09.2017 переданы нежилые помещения, состоящие из административно-бытового корпуса общей площадью 456,9 кв. м и здания цеха № 2 общей площадью 1 503,6 кв. м. Срок действия договора установлен с 29.09.2017 по 29.08.2018 (пункт 5.1 договора). Пунктом 1.3 договора арендатору предоставлено право сдачи арендованного имущества в субаренду. Размер арендной платы стороны договора не согласовали. Согласно пояснениям ответчиков, данных в суде первой инстанции, передача имущества арбитражным управляющим осуществлена безвозмездно в целях обеспечения его сохранности, в связи с чем арендная плата не согласовывалась и не взималась. Также в целях обеспечения сохранности имущества ФИО1, действуя от имени ОАО «Завод «Южреммаш», заключил с ООО «ЧОП «Беркут» (исполнитель) договор об оказании охранных услуг от 27.09.2017 № 27/09, согласно которому исполнитель осуществляет охрану недвижимогоимущества по адресу: <...>/2, обеспечивает внутри объектовый и пропускной режимы. В уведомлении от 11.10.2017 ФИО1
судебному разбирательству. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 136, 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: 1.Подготовку дела к судебному разбирательству окончить. 2.Назначить дело к судебному разбирательству в заседании арбитражного суда первой инстанции на 15 час. 30 мин. 17 декабря 2009 года в помещении Арбитражного суда Архангельской области по адресу: <...>, каб. № 300. 3.В порядке подготовки дела к судебному разбирательству предложить: Ответчику: представить акт сдачи недвижимого имущества по договору № 94 от 28.02.2006 до заключения договора от 01.05.2007; представить доказательства своевременно уплаты арендной платы по договору от 28.02.2006 в 2007 году. Истцу: уточнить заявленные требования. При направлении корреспонденции в арбитражный суд ссылка на номер дела А05-18086/2009 обязательна. Информацию о движении дела также можно получить на сайте арбитражного суда, адрес сайта: http://arhangelsk.arbitr.ru; e-mail: delo@arharb.ru. Судья А.Н. Тюпин
65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом отклоняется довод ответчика об отсутствии предмета спора в связи с передачей ответчиком спорного имущества арендодателю, поскольку в нарушение положений статьи 65 АПК РФ, ответчиком в обоснование своего довода не представлены соответствующие доказательства. Учитывая, что договор аренды № 11/20 прекратил свое действие, доказательств освобождения имущества ответчиком в материалы дела не предоставлено, акт сдачи недвижимого имущества сторонами не составлялся, требования об обязании ответчика освободить арендуемые помещения подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 622 ГК РФ. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Обязать общество с ограниченной ответственностью «СипЭксперт 25» освободить недвижимое имущество: здание - ремонтно-строительный цех (лит.А) общей площадью 923,20 кв. м; здание -боксы для сушки пиломатериалов
месяц, определенная на основании отчета об оценке №8000-к, выполненного ООО «ПримЭксперт», составляет 17 223,02 руб. 01.09.2016 между сторонами подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества. Письмами №11/127 от 16.02.2017, №11/1035 от 30.11.2017 истец уведомил ответчика о задолженности по оплате арендной платы в размере 223 899,26 и начисленной на нее пене в размере 252 231,13 руб., в связи с чем просил оплатить образовавшуюся задолженность в двухнедельный срок со дня получения настоящей претензии. 15.01.2018 между сторонами подписан Акт сдачи недвижимого имущества , согласно которому предприниматель сдала, а истец принял в соответствии с договором аренды № 61/16 имущество: нежилое помещение. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец обратился с иском в Арбитражный суд Приморского края о взыскании задолженности по арендной плате и пене. Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, изучив доводы истца, суд находит заявленное истцом требование обоснованным в силу следующего. В соответствии с частью
... на основании трудового договора ... от ..., генеральным директором ООО «КАМА-Общепит» с ... на основании трудового договора ... от ... (т.1, л.д.л.д.70-75) По условиям договора аренды недвижимого имущества ... от ... арендодатель (ООО «КАМА-Общепит») сдает, а арендатор Р.А. принимает в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., реквизиты помещения: склад ..., местонахождение - Строение ..., подвал, площадь 115 кв.м, для хранения имущества, на срок с ... по ... (т.1, л.д. л.д.- 13). Акт сдачи недвижимого имущества арендатору датирован также ... года (т.1, л.д.14). Как следует из пояснений ответчика и представителей истца, данных в судебном заседании, фактически данный договор был подписан .... ... в адрес Р.А.. направлена претензия – уведомление о досрочном прекращении договора аренды (т.1, л.д.л.д.15-18). Согласно акта вскрытия склада ... от ..., проведенного комиссией ООО «КАМА-Общепит», там были обнаружены испорченные овощи: ... поддон лука (... тонны), ... поддонов моркови (т.1, л.д.22, 22-оборот). Из экспликации к поэтажному плану здания
в одностороннем порядке. ФИО3 нарушил существенные условия договора, не оплатил ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж в размере 400000 рублей. Просрочка составила свыше 30 рабочих дней. Данное обстоятельство послужило основанием для одностороннего расторжения ФИО1 договора, о чем истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление об одностороннем расторжении предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком и назначил место и время для проведения процедуры передачи ему жилого дома и земельного участка. Ответчик явился в назначенное время и место, но подписывать акт сдачи недвижимого имущества и освобождать жилой дом с земельным участком отказался. До настоящего времени ФИО3 продолжает пользоваться имуществом без законных на то оснований. Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, просила взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 21700 рублей, выразила согласие
рабочих дней покупателем или продавцом договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. ФИО3 нарушил существенные условия договора, не оплатил ДД.ММ.ГГГГ текущий платеж в размере 400000 руб. Просрочка составила свыше <данные изъяты> рабочих дней. Данное обстоятельство послужило основанием для одностороннего расторжения договора, о чем он, истец, ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику уведомление и назначил место и время для проведения процедуры передачи ему жилого дома и земельного участка. Ответчик явился в назначенное время и место, но подписывать акт сдачи недвижимого имущества и освобождать жилой дом с земельным участком отказался. До настоящего времени ФИО3 продолжает пользоваться имуществом без законных на то оснований. Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, настаивала на том, что согласно п.
условиям договора арендодатель ФИО1 предоставляет арендатору ФИО2 в пользование жилое помещение площадью 35 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за аренду жилого помещения в размере 11 000 рублей с оплатой арендатором коммунальных платежей. Стоимость электроэнергии и услуг по обслуживанию телефона в размер арендной платы не входит и оплачивается арендатором самостоятельно. Согласно п. 5.4 договора найма жилого помещения договор вступил в силу с момента его подписания. ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт сдачи недвижимого имущества арендатору ФИО2 В силу п. 2.2.4 договора найма жилого помещения ФИО2 обязалась не позднее 07-го числа каждого месяца вносить плату за аренду и согласно п. 2.2.8 договора своевременно и самостоятельно оплачивать стоимость электроэнергии. Вышеуказанный договор содержит все существенные условия договора найма жилого помещения, недействительным в установленном законом порядке признан не был, что сторонами не оспорено. При указанных обстоятельствах именно у ФИО2 возникла обязанность по оплате коммунальных платежей по указанному договору. С учетом вышеизложенного,
арендатором. Полагает, что договор считается расторгнутым с 01.03.2017 года, в тоже время помещение не возвращено, в связи с чем, начислена задолженность за март 2017 года. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 149750 рублей 46 копеек, пеню в размере 38186 рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 10958 рублей. Обязать ответчика вернуть здание – склад металлический контейнер (лит.12) общей площадью 421,20 кв.м., расположенное по адресу: <...>, по актусдачинедвижимогоимущества . Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.12.2016 года по 12.04.2017 года в сумме 20 766 рублей, пеню в размере 81999 рублей, уплаченную госпошлину 10958 рублей 73 копейки и обязать возвратить нежилое помещение. Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с иском, представила письменные возражения, просила суд отказать в иске в части возврата имущества и заявила о снижении неустойки.
