в осенне-зимний период 2019-2020 годов и акты готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде 2019/2020 годов, датированные 13.09.2019. Эти документы были подписаны представителем общества без замечаний. Согласно данным документам тепловые пункты готовы к эксплуатации и подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации. Судами сделан вывод о том, что оформленные без замечаний акты и паспорта готовности жилых домов к отопительному сезону свидетельствуют о выполнении обществом «Уютный дом» мероприятий по своевременному проведению поверки и вводу в эксплуатацию ОДПУ на отопление. При этом суды исходили из того, что сроки поверки приборов учета не истекли, замечания к актам обследования узловучетатепловой энергии не направлялись, факт опломбирования при проведении поверки узлов учета подтвердил их исправность. Судами принято во внимание, что ранее, в отопительный период 2018 - 2019 годов, в домах по адресам: <...>, ул. Новая, д. 12, обществом принимались к учету отчеты о теплопотреблении с ОДПУ, также введенных в эксплуатацию в одностороннем порядке
района») и к жилищно-строительному кооперативу № 864 (далее – ответчик 2, ЖСК № 864) с исковым заявлением: – о признании права на управление многоквартирным домом по адресу: <...>, лит.А (далее – МКД) за Товариществом собственников жилья «Купчинская 29». – об обязании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» № 3 Фрунзенского района» передать истцу техническую документацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> согласно перечню: Акт приема в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (УУТЭ), Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой , Паспорт узла учета тепловой энергии, Паспорт на узел учета электрической энергии на МКД, Паспорта учета электрической энергии на квартирные электрические счетчики, Акт осмотра узла учета электрической энергии в 2018 году, Паспорт на водомерный счетчик многоквартирного дома, Акт ввода в эксплуатацию водомерного счетчика, Паспорт на поквартирные приборы учета холодного и горячего водоснабжения, Акты ввода в эксплуатацию поквартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, Технический паспорт на многоквартирный дом с ведомостями посещений,
обратилось в суд с иском к ООО «Городская УК» об обязании передать техническую документацию на МКД, и иные связанные с управлением домом документы. Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.03.2021 на ООО «Городская УК» возложена обязанность в течение десяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта передать ООО «Управдом плюс» техническую документацию и иную документацию, связанную с осуществлением деятельности по управлению МКД № 126 по ул. Пушкинская города Ижевска: акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в 2020 г.; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, газо-, электроснабжения, контуров заземления; исполнительные чертежи контуров заземления; протоколы измерения сопротивления электросетей, в том числе последнего измерения; протоколы проверки системы вентиляции, 2019-2020 г.г.; акты разграничения по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей (тепловых, ГВС, ХВС) с РСО. С ООО «Городская УК» в пользу ООО «Управдом плюс» взыскано 6000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску. Постановлением
оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса, п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 24, 26 Правил №491). Управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...> д.16-22, в котором находится нежилое помещение Ответчика, является Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОГО РАЙОНА» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), представитель которого и подписал акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии №5789 по объекту : жилой дом <...> д.16-22. Таким образом, из указанных норм права в их системном толковании следует, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета. Указанная правовая позиция сформулирована в пункте 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом
предприятие-4» к обществу с ограниченной ответственностью «Интерлес» третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Сервисстрой» об обязании совершить действия УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Райчихинское пассажирское автотранспортное предприятие – 4» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: Амурская область, <...>, далее – ООО «РПАТП – 4») обратилось в Арбитражный суд Амурской области к обществу с ограниченной ответственностью «Интерлес» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 676720, Амурская область, <...>, А) с иском об обязании ответчика выдать акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, расположенного по адресу: <...> в соответствии Правилами коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Правила № 1034), и о признании узла учета тепла по адресу: <...> пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с 15.01.2021 (с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно
монтажу и наладке двухконтурного автоматизированного теплового пункта с узлом тепловой энергии и ГВС в соответствии со сметной документацией выполнены со стороны ООО ЭСКО «Энергоресурс», о чем свидетельствуют представленные в материалы дела акт о приемке выполненных работ № 1 от 19.11.2020 на сумму 1 846 496 рублей, акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту общего имущества, акт приемки выполненных работ по ремонту жилого дома, акт приема-передачи технической документации, акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя и акт № 75В от 07.12.2020 о выполнении мероприятий по монтажу теплового узла учета. Между тем, рассматривая исковые требования о взыскании 135 761 руб. 12 коп. задолженности по установке общедомового прибора учета тепловой энергии, 20 635 руб. 69 коп. неустойки, суды пришли к выводу о том, что они заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку в соответствии с действующим жилищным законодательством и Законом № 261-ФЗ мероприятия по энергосбережению включены в
вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что в 2015 году перед отопительным сезоном по его заявлению в соответствии с законными требованиями по теплоснабжению РФ теплоснабжающей организацией п. ФИО5 – ООО «Комресурс» были выданы ему «Технические условия для разработки проекта узла учета тепловой энергии и на установку прибора учета КМ-5, заводской №, по адресу: п. ФИО5, ». ПО выполнению всех требований закона по теплоснабжению был подписан сторонами договор и « Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя». Утвержден данный акт руководителем ТСО – ООО «Комресурс» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно предусмотренных условий договора и «Правил коммерческого учета тепловой энергии РФ» «Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя» служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета. В связи с заменой ТСО на АО «ХЭС» ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и АО «ХЭС» был перезаключен Договор на теплоснабжение № Предметом договора являлось отопление нежилого помещения
Правил №1034, его узел учета был допущен в эксплуатацию в порядке, действующим на момент его введения. Согласно паспорта теплосчетчика «Т-21 КОМБИК-Т» срок его службы составляет не менее 12 лет, соответственно срок службы прибора учета тепловой энергии истекает в 2023 году. С момента начала отопительного сезона до настоящего времени начисление и оплата за тепловую энергию производятся ответчиком расчетным путем исходя из установленных нормативов. Действиями ответчика ему нанесен моральный вред. Просит суд признать акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 16.11.2017 недействительным и отменить; Обязать ответчика совершить действия по проверки готовности узла учета к эксплуатации с составлением акта периодической проверки узла учета в квартире № <адрес>, а именно: обеспечить выход представителя теплоснабжающей организации на проверку готовности узла учета к эксплуатации, с составлением акта периодической проверки узла учета в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, подписать акт периодической проверки узла учета; Произвести перерасчет
учета тепловой энергии в соответствии с Правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (пп. 95, 97) и Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии теплоносителя (п. 32). Номер тепловычислителя не соответствует проектной документации. По факту установлен «Карат-Компакт», 201-МБ-20-2,5 ПТ, заводской номер №, по проекту – «Карат-Компакт», заводской номер №. Отсутствует печать утверждающей организации в рабочем проекте. При этом, представленный истцом (ответчиком по встречному иску) ООО «ТеплоРесурс» в судебном заседании 24 мая 2019 г. акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15 декабря 2017 г, в соответствии с положениями п. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) не может быть принят судом в качестве доказательства, поскольку имеются значительные расхождения с копией представленной ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО1 ранее. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в 2008 году у ФИО1 был смонтирован теплосчетчик, претензий к его работе не было. ФИО1 вела
года комиссией в соответствии с Правилами № 1034 должна была быть проведена следующая периодическая проверка узла учета и составлен соответствующий акт, при этом, как указывалось выше инициатором проверки должна была выступать управляющая компания. 29 декабря 2017 года в адрес АО «ИвГТЭ» от управляющей компании поступила заявка об организации выхода представителя для принятия узла учета тепловой энергии и горячей воды к коммерческому учету по адресу: <адрес>. В материалы дела АО «ИвГТЭ» представлен акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии № 390 от 01 января 2018 года по дому № «а» по <адрес> с периодом ввода в эксплуатацию с 01 января 2018 года по 03 апреля 2019 года. Однако, суд к данному акту относится критически, исходя из следующего. Действительно, как ранее указывалось, заявка об организации выхода для приемки узла учета к коммерческому учету датирована 29 декабря 2017 года. Однако, выход специалистов 01 января 2018 года не состоялся, что следует из
актом от 2014 года. Акт от 14.09.2007 б/н подтверждает факт установки узла учета тепловой энергии в 2007 году, документов о непринятии узла учета энергоснабжающей организацией на тот момент представлено не было, что означает о приемке и отсутствии каких-либо претензий в отношении установки теплосчетчика. На сегодняшний момент акт не является действующим по причине того, что в 2014 году при смене энергоснабжающих организаций, новой организацией ООО «Восток» предоставляющей тепловую энергию был составлен новый акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (акт от 15.09.2014 б/н). В данном акте ООО «Восток» указан срок допуска прибора учета в эксплуатацию с 04.08.2014 по 04.08.2018 года, отметок о непринятии узла учета в акте не указано, каких - либо претензий от ООО «Восток» о непринятии узла учета тепловой энергии нам жильцам <адрес> не представлялось, актов о неприеме или выводе из эксплуатации данного узла учета тепловой энергии так же составлено не было. На сегодняшний день приборы проверены,
