Арендная плата окончание - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в пределах здания - для нежилого помещения; год ввода объекта в эксплуатацию (год ввода в эксплуатацию здания, в котором расположено нежилое помещение, - для нежилого помещения); сведения об ограничениях (обременениях) в отношении объекта; состояние объекта (хорошее, удовлетворительное, требуется текущий ремонт, требуется капитальный ремонт); 3) размер годовой арендной платы за объект на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности; 4) типовые формы договора безвозмездного пользования объектом и договора аренды объекта, установленные уполномоченным органом для целей настоящих Правил; 5) сроки (даты и время начала и окончания ) приема заявлений о предоставлении объекта в безвозмездное пользование или в аренду (далее - прием заявлений); 6) место, дата и время вскрытия конвертов с заявлениями о предоставлении объекта в безвозмездное пользование или в аренду и открытия доступа к заявлениям о предоставлении объекта в безвозмездное пользование или в аренду, поданным в форме электронных документов (далее - вскрытие

частично приостановить выполнение своих обязательств по Договору, в том числе временно ограничить доступ Арендатора в Помещения и в обеспечение обязательства Арендатора по оплате задолженности удерживать принадлежащее Арендатору имущество, оставшееся в Помещении, не неся при этом ответственности перед Арендатором за его утерю или повреждение, до полного погашения указанной задолженности или (и) устранения Арендатором допущенных им нарушений его обязанностей. При этом арендная плата за время, в течение которого Арендатор не допускался в Помещения, уплачивается Арендатором в обычном порядке и полном размере. 3.2.6. Производить показ Помещений потенциальным арендаторам/покупателям за один месяц до окончания Срока аренды (при утрате Арендатором преимущественного права на заключение Договора на новый срок) или в связи с досрочным освобождением Арендатором Помещений. Время и режим показа Помещения согласуется с Арендатором, при этом Арендодатель не должен препятствовать хозяйственной деятельности Арендатора. 3.2.7. Осуществлять иные права, предоставленные Арендодателю настоящим Договором и действующим законодательством РФ. 3.3. Арендатор обязуется: 3.3.1. Принять у Арендодателя Помещения по

срока окупаемости этого проекта к утвержденным данным постановлением ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов применяется коэффициент 0,5. Согласно абзацу 2 пункта 1(2) постановления № 310 по окончании срока окупаемости инвестиционного проекта в области освоения лесов, размер арендной платы за пользование лесным участком определяется в соответствии со ставками платы без применения понижающего коэффициента 0,5, но с применением сложившегося в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы, исчисленного на основании отчетности, установленной федеральным органом исполнительной власти в области лесных отношений, на день окончания срока окупаемости проекта путем деления суммарного расчета размера арендной платы по действующим договорам аренды лесных участков на суммарный размер арендной платы, рассчитанной по ставкам платы без учета действующих в субъекте Российской Федерации инвестиционных проектов. Судами не учтено, что срок окупаемости инвестиционного проекта составляет 10 лет в соответствии с корректировкой согласованной Министерством промышленности и торговли Российской Федерации орт 13.12.2013 № 19-3753. Корректировка Министерство промышленности и торговли Российской

если в ЕГРЮЛ имеются сведения о том, что адресом юридического лица арендатора является адрес помещений, арендатор уплачивает арендодателю базовую арендную плату по удвоенной ставке, предусмотренной настоящим договором, за весь период до даты фактического освобождения помещений/ даты внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений, рассчитанную на ежедневной основе. При этом в случае, если в течение срока аренды арендная плата рассчитывалась по разным ставкам, для исчисления такой двойной ставки за основу принимается наибольшая ставка арендной платы, применявшаяся в течение срока аренды. В дату окончания договора аренды (28.08.2020) арендатор не освободил арендуемые помещения. Помещения фактически освобождены арендатором 07.09.2020, что подтверждается актом передачи помещений от 06.10.2020, однако документы в целях внесения записи об изменении адреса в ЕГРЮЛ представлены арендатором регистратору только 02.10.2020, что подтверждается распечаткой сведений с сайта ФНС России. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, запись об изменении адреса арендатора внесена 09.10.2020. В соответствии с пунктом 3.2 договора базовая арендная плата по договору составляет 635 000 рублей

руб. и неустойки в размере 669 802,90 руб., а также по встречному иску НП «35 ММ» к учреждению об обязании освободить от уплаты арендной платы по договору аренды от 19.12.2013 на период с 17.09.2014 по дату окончания капитального ремонта здания, обязании зачесть уплаченную арендную плату по договору аренды нежилого помещения от 19.12.2013 за период с 17.09.2014 по май 2015 года включительно в сумме 4 231 425 руб. в счет уплаты арендной платы по этому договору на период с момента окончания капитального ремонта здания на последующий срок в соответствии с установленным размером арендной платы, обязании внести изменения в договор аренды нежилого помещения от 19.12.2013 в части изменения площади арендуемых помещений на 23,2 кв. м в сторону уменьшения с 17.09.2014, исключив помещение № 34 площадью 13,6 кв. м на 1-ом этаже, часть помещения № 52 площадью 5,0 кв. м на 1-ом этаже, часть помещения № 7 и № 7а площадью 4,6 кв.

арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении имущества (в том числе его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, после чего сдать имущество арендодателю по акту в исправном состоянии. Акт о передаче имущества Обществу стороны не составляли. Согласно пункту 3.1 договора стоимость аренды имущества составляет 113 700 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 17 344 рубля 07 копеек, арендатор вносит арендную плату по окончании срока аренды. В соответствии с пунктом 4.2 данного договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. Платежным поручением от 03.06.2015 № 500 ответчик внес арендную плату за весь срок действия договора с января по май 2015 года. Предприниматель 19.05.2018 направила Обществу претензию с требованием уплатить 3 979 500 рублей задолженности по договору аренды, образовавшейся по состоянию на текущую дату. В ответ на претензию

позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении имущества (в том числе его части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, после чего сдать имущество арендодателю по акту в исправном состоянии. Акт о передаче имущества Обществу стороны не составляли. Согласно пункту 3.1 договора арендная плата за пользование имуществом составляет 113 700 рублей в месяц, в том числе НДС 18% - 17 344 рубля 07 копеек, арендатор вносит арендную плату по окончании срока аренды. В соответствии с пунктом 4.2 данного договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. Платежным поручением от 03.06.2015 № 500 ответчик внес арендную плату за весь срок действия договора с января по май 2015 года. Предприниматель 19.05.2018 направила Обществу претензию с требованием уплатить 3 979 500 рублей задолженности по договору аренды, образовавшейся по состоянию на текущую дату. В ответ на претензию

удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы Администрация ссылается на то, что между сторонами договора арены земельного участка достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в день его подписания, то есть 25.11.2015; с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), стороны связали себя обязательствами из договора аренды; считает, что срок аренды, равный трем годам начинает исчисляться с 25.11.2015, с этой же даты и начисляется арендная плата; окончание срока аренды – 24.11.2018, таким образом, на дату подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у Общества отсутствовал правоустанавливающий документ на земельный участок. Общество в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) представило в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором, не соглашаясь с ее доводами, просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Администрация, о месте и времени

новый срок обществу с ограниченной ответственностью «Стройкурс» (с изменениями внесенными распоряжением от 13.01.2009 № 11). Пунктом 1 распоряжения предусмотрено предоставление обществу на новый срок в аренду земельного участка площадью 12 270 кв. метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположены в северном промрайоне на пересечении улиц островского и Профсоюзов, в территориальной зоне П.1. –XX, кадастровый номер 86:10:01 01 214:0036. Частью 2 пункта 1 распоряжения установлен срок договора с 06.09.2008 до 30.08.2011 для расчета арендной платы окончания строительства многоэтажного городского гаража на 500 автомобилей с автомойкой, магазином «Автозапчасти», станцией технического обслуживания. Истцом в адрес ответчика в качестве оферты направлен проект договора аренды вышеуказанного участка № 1001 сроком с 28.04.2008 по 30.08.2011, который ответчиком не подписан. Обществом велось строительство гаражного комплекса на основании разрешения на строительство от 05.09.2005 № 186 выданного до 05.09.2008. После истечения срока действия разрешения от 05.09.2005 № 186 администрация выдала обществу разрешение на строительство гаражного комплекса со

№1746 «О предоставлении земельного участка на новый срок обществу с ограниченной ответственностью «Стройкурс»» (далее по тексту Распоряжение). Определением арбитражного суда от 27.10.2008 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сургута. При рассмотрении дела 27.11.2008 заявитель в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования. С учетом уточнений просит признать недействующей часть 2 пункта 1 Распоряжения: - с 06.09.2008 до 31.12.2010 для расчета арендной платы окончания строительства многоэтажного городского гаража на 500 автомобилей с автомойкой, магазином «Автозапчасти», СТО (л.д. 56-57). Заявленные требования мотивированы тем, что Администрация незаконно возлагает на Общество обязанность закончить строительство объекта до 31.12.2010. Арбитражный суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточненные требования. Представитель администрации города Сургута представил отзыв на заявление, с заявленными требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве. Третье лицо о времени и мете судебного заседания уведомлено надлежащим

2014 года № 35 "О последствиях расторжения договора", где указано, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принимая во внимание, что пунктом 3.8 договора предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки внесения арендной платы, окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором. Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании договорной неустойки за неисполнение договорных обязательств правомерно признано судом первой инстанции обоснованным. Доводы жалобы сводятся к несогласию с размером неустойки и необходимостью применения в данном случае норм статьи 333 Гражданского кодекса

предоставлении земельного участка на новый срок ООО «Стройкурс» (с изменениями внесенными распоряжением от 13.01.2009 № 11). Пунктом 1 распоряжения предусмотрено предоставление обществу на новый срок в аренду земельного участка площадью 12 270 кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного в северном промрайоне на пересечении улиц островского и Профсоюзов, в территориальной зоне П.1. –XX, кадастровый номер 86:10:01 01 214:0036. Частью 2 пункта 1 распоряжения установлен срок договора с 06.09.2008 до 30.08.2011 для расчета арендной платы окончания строительства многоэтажного городского гаража на 500 автомобилей с автомойкой, магазином «Автозапчасти», станцией технического обслуживания. Направленный администрацией г. Сургута в качестве оферты проект договора аренды земельного участка № 1001 сроком аренды с 28.04.2008 по 30.08.2011 ответчиком не подписан. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.12.2008 по делу № А75-4887/2008 суд отказал ООО «Стройкурс» в признании части 2 пункта 1 распоряжения от 26.06.2008 № 1746 «О предоставлении земельного

по иску ФИО1 к Обществу с Ограниченной ответственностью «Винал Люкс» о возврате земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Винал Люкс», о возврате земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 7.2462 га, расположенный на территории Далековского сельского совета <адрес>, Республики Крым (кадастровый № ) на срок с 2010 г. по 2015 г. Поскольку ответчик неоднократно нарушал сроки выплаты арендной платы, окончании действий договора, отсутствие желания продлевать договор аренды, просил возвратить земельный участок в натуре. В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 поддержала исковые требования. Представитель ООО «Винал Люкс» просила в удовлетворении иска отказать, поскольку срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ, а истица за месяц до его окончания не уведомила о нежелании продолжать его действие, в связи с чем, он был пролонгирован на новый срок, полагает, что истец не уведомил ответчика в установленный срок о расторжении

по иску ФИО1 к Обществу с Ограниченной ответственностью «Винал Люкс» о возврате земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Винал Люкс», о возврате земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 7.2462 га, расположенный на территории Далековского сельского совета <адрес>, Республики Крым (кадастровый № ) на срок с 2010 г. по 2015 г. Поскольку ответчик неоднократно нарушал сроки выплаты арендной платы, окончании действий договора, отсутствие желания продлевать договор аренды, просил возвратить земельный участок в натуре. В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО4 поддержала исковые требования. Представитель ООО «Винал Люкс» просила в удовлетворении иска отказать, поскольку срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ, а истцу за месяц до его окончания не уведомил о нежелании продолжать его действие, в связи с чем, он был пролонгирован на новый срок, полагает, что истец не уведомил ответчика в установленный срок о расторжении

то есть с 00.00.0000 до 00.00.0000, включительно. Арендная плата по договору, согласно пункту 3.1 договора, составляет 64 000,00 рублей в месяц. За все время аренды арендатор передал арендодателю в счет выполнения своих обязательств по договору аренды денежную сумму в размере 184 000,00 рублей, хотя должен был передать денежную сумму в размере 384 000,00 рублей. В связи с систематическим неисполнением арендатором своих обязательств по договору аренды в части оплаты за арендуемое имущество, задолженности по арендной плате, окончанием срока действия договора аренды, она 00.00.0000 направила ответчику требование о досудебном урегулировании спора, о возврате ей транспортного средства - полуприцепа бортового марки ***, 1998 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, государственный регистрационный знак ***, а также требование о погашении долга по арендной плате. На данное требование ей по телефону был дан ответ о невозможности удовлетворения этого требования. Она обратилась в суд. Решением Невьянского городского суда от 00.00.0000 ее исковые требования были удовлетворены. Не

Обществу с Ограниченной ответственностью «Винал Люкс» о возврате земельного участка, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Винал Люкс», которая в ходе судебного рассмотрения уточнила исковые требования о возврате земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, площадью 14,4924 га, на срок с 2010 г. по 2015 г., поскольку ответчик неоднократно нарушал сроки выплаты арендной платы, окончание действия договора истекло ДД.ММ.ГГГГ, у нее отсутствует желание продлевать договор аренды, просит суд возвратить земельный участок в натуре. В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования. Представитель ООО «Винал Люкс» просила в удовлетворении иска отказать, поскольку срок действия договора закончился ДД.ММ.ГГГГ, а истец за месяц до его окончания не уведомила о нежелании продолжать его действие, в связи с чем, он был пролонгирован на новый срок. Кроме того, земельный участок был засеян в

г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере 424937 рублей 77 копеек, неустойку за период с 11 мая 2018 года по 21 октября 2018 года в размере 40331 рублей 96 копеек. Судебная коллегия с указанными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильно примененных положениях закона, соответствуют верно установленным судом фактическим обстоятельствам дела. Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что судом неверно определен период для расчета задолженности по арендной плате, окончанием этого периода должна являться дата 30 июня 2018 года, после которой договор аренды в одностороннем порядке ответчиком был расторгнут, а сумма подлежащей взысканию задолженности и пени должна быть снижена соответственно до 162429 рублей 78 копеек и 2307 рублей 01 копейки, судебная коллегия признает несостоятельными к изменению оспариваемого решения суда, поскольку данные доводы основаны а ошибочном толковании подателем жалобы положений правовых актов, регулирующих спорные правоотношения сторон, неправильной оценке фактических обстоятельств дела. Как следует из