пунктом 3.2 договора базовая арендная плата по договору составляет 635 000 рублей за каждый месяц срока аренды. Базовая арендная плата подлежит оплате на ежемесячной основе не позднее 05 рабочего дня первого месяца (либо пятого рабочего дня с даты начала срока аренды) каждого очередного оплачиваемого месяца (либо его части в случае, если дата начала срока аренды либо дата окончания срока аренды не совпадают с датой начала или датой окончания календарного месяца соответственно). Базовая арендная плата за неполный месяц аренды помещений оплачивается исходя из количества дней аренды в соответствующем календарном месяце. В соответствии с актом приема-передачи услуг N 129 от 31.08.2019, размер базовой арендной платы за август 2019 года составлял 40 967 рублей 74 копейки. Ответчиком за август 2019 оплачена 35 483 рубля 87 копеек. Таким образом, ответчик имеет задолженность по оплате базовой арендной платы за август 2019 в размере 5 483 рубля 87 копеек. В соответствии с пунктом 2.4 договора
1 передано Станкевичу В.А. ФИО5 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключили соглашение, которым с 13.05.2015 по 12.08.2015 установили ежемесячную арендную плату в размере 210 000 рублей, а с 12.08.2015 по 11.05.2015 - в размере 140 000 рублей. ФИО5, ссылаясь на расторжение им 13.10.2015 договора № 1 в связи с неисполнением арендатором обязанности по своевременному внесению аренднойплаты, неполную оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, 20.02.2016 направил ФИО1 требование освободить помещение и уплатить предусмотренную пунктом 4.3 договора № 1 штрафную неустойку в размере 5 833 333 рубля, рассчитанную исходя из арендной платы в размере 140 000 рублей в месяц , установленную соглашением. Полагая, что соглашение является незаключенным, поскольку стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям, включая неверное указание последнего периода, а также в связи невозможностью определить его принадлежность к договору № 1, ФИО1 обратился с настоящим иском в суд. Как установили суды, ФИО5 и ФИО1 12.05.2015 подписали четыре договора, из них в
1057, установил: решением Арбитражного суда Республики Крым от 04.06.2021 исковые требования удовлетворены частично. Разногласия сторон судом урегулированы путем изложения договора аренды земельного участка от 03.09.2018 № 1057 в следующей редакции: пункт 3.1 договора: «Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном отношении к нормативной цене земельного участка согласно расчету арендной платы за землю, который является неотъемлемой частью данного договора (приложение № 4) и составляет 936 702,12 рублей в год. Размер аренднойплаты за неполный период (месяц , квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней»; «Расчет арендной платы в год: АП = (НЦ x S x КИ) x %; АП = (2857,74 x 9494 x 1,064 x 1,04 x 1,04) x 3% = 936 702,12 рублей». В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2021 решение суда первой инстанции изменено. Разногласия сторон судом апелляционной инстанции урегулированы путем изложения договора аренды земельного участка от 03.09.2018
67 300 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). Сторонами заключен также договор № 27 аренды нежилого помещения № 5 площадью 127,10 кв. м с кадастровым номером 23:47:0309016:3743, расположенного по адресу: <...>. Арендная плата в месяц составляет 63 550 рублей, в том числе НДС 18% (пункт 4.2). Коммунальные услуги (электроэнергия, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление) не включены в стоимость арендной платы и подлежат возмещению арендатором на основании счета, выставленного арендодателем. Арендная плата за неполный месяц начисляется пропорционально сроку пользования помещением. Арендная плата оплачивается арендатором на основании предъявляемого арендодателем счета на оплату, не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (пункты 4.3 договоров). Коммунальные услуги подлежат оплате арендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным на основании счета, выставленного арендодателем в адрес арендатора. Арендодатель обязуется в установленные договором сроки в полном объеме оплачивать арендную плату, предусмотренную в разделе 4 договора (пункты 3.2.3 договоров). Пунктами 6.3 договоров
сумму постоянной части арендной платы включены коммунальные и эксплуатационные услуги, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение. Переменная часть арендной платы устанавливается за весь объект в виде ежемесячного платежа в размере 7 000 руб., при этом в переменную часть арендной платы также включены коммунальные и эксплуатационные услуги, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение. В арендную плату не входят потребленная субарендатором электроэнергия и услуги телефонной связи, которые оплачиваются арендодателем и компенсируются субарендатором на основании выставленных счетов. Арендная плата за неполный месяц исчисляется исходя из фактической продолжительности указанного периода времени и ежедневной арендной платы в размере 1/30 от размера арендной платы в месяц. Арендная плата должна вноситься авансом ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего месяцу за который уплачивается арендная плата. При этом арендная плата за первый месяц аренды должна быть внесена не позднее 5 дней с момента приемки субарендатором объекта по акту передачи. Стороны обязуются осуществлять расчеты при внесении арендной платы в безналичной
пунктом 2.1 договора аренды объект аренды передан арендодателем арендатору на момент подписания договора аренды. Согласно пункту 4.1.3 договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме уплачивать арендодателю арендную плату по договору. В силу пункта 5.2 договора арендная плата по договору устанавливается в денежной сумме, вносимой ежемесячно, в размере 590 000 руб. Указанная в настоящем договоре арендная плата включает в себя налог на добавленную стоимость и уплачивается арендатором по ставке, установленной законодательством России. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается за дни фактического пользования объектом, исходя из размера арендной платы и количества дней в соответствующем месяце. Пунктом 5.4 договора установлено, что арендатор перечисляет арендную плату, указанную в пункте 5.2 договора не позднее пятого числа месяца, за который производится оплата, на расчетный счет арендодателя, а также любым иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.08.2018 по делу № А56-43107/2018 с ответчика в пользу истца
договора, размер арендной платы за временное владение и пользование имуществом / оборудованием за 1 календарный месяц составляет 138 808,19 руб. с учетом НДС (20%). В соответствии с пунктом 2.2 договора, оплата по настоящему договору производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной в пункте 2.1 договора, на расчетный счет арендодателя или в ином порядке, не запрещенном законодательством РФ, в виде предоплаты до первого числа каждого месяца аренды. Оплата производится на основании счета, выставленного арендодателем. Арендная плата за неполный месяц уплачивается пропорционально количеству дней аренды к общему количеству дней в данном месяце. Срок действия договора составляет 11 месяцев с даты его подписания сторонами (пункт 6.1 договора). Согласно акту приема-передачи от 01.06.2021, в аренду передано следующее имущество: плита двухсторонняя усиленная ПДУ Р-ТЭК 4000х2200х200, покрытия модульные дорожные МДП Р-ТЭК 2000х1000х30, покрытия модульные дорожные МДП Р-ТЭК 6000х2000х40. В рамках исполнения договора между сторонами подписаны универсальные передаточные документы: № 3655 от 30.06.2021 на сумму 138 808,19
от 01.03.2017. В силу п. 3.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 28 315 руб. в т.ч. НДС (18%) – 4 319 руб. 24 коп., из расчета 350 руб./кв.м. С января 2018 сторонами согласована ежемесячна арендная плата в сумме 26 939 руб. 70 коп. (НДС не предусмотрен). Согласно п. 3.6 договора арендная плата уплачивается в размере 100% предоплаты не позднее 5 числа расчетного месяца в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя. Арендная плата за неполный месяц аренды уплачивается пропорционально количеству дней в месяц. Как указал истец, до декабря 2018 года обязательства ответчика по оплате арендных платежей были прекращены зачетом встречных однородных требований. В последующем обязательства по оплате арендных платежей ответчиком не исполнялись. Согласно п.7.3 договора каждая из сторон имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив противоположную сторону за один месяц до предполагаемой даты его расторжения. 26.12.2019 истец направил в адрес ответчика уведомление № 175 об
10,32 м2, расположенного по адресу: <адрес>. Помещение передано субарендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ для организации розничной торговли фруктами и овощами (Далее - Договор № 2). По Договору № 1: В соответствии с п.п. 4.1, 4.3, 4.4 Договора № Ответчик за первый месяц аренды оплачивает арендную плату в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ответчик обязан ежемесячно в срок до 30 числа текущего месяца за следующий месяц вносить арендную плату в размере Хруб. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально занятым в месяце дням, при этом для расчета принимается, что арендная плата за день равна 1/30 арендной плате за месяц. Во исполнение Договора № Ответчик внес арендную плату в сумме Хруб в счет арендной платы за январь (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составила: Хруб.), за ДД.ММ.ГГГГ по Хруб. В нарушение п. 4.3 Договора № Ответчик не вносил арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего за ним образовалась задолженность по
за владение и пользование помещением, уплачиваемая Арендатором состоит из Основной арендной платы и Переменной арендной платы. Начисление основной арендной платы осуществляется с даты подписания сторонами Акта приема-передачи Помещения. Размер Основной арендной платы определен в п. 4.2 Договора. Внесение ежемесячной Основной арендной платы по Договору производится Арендатором в срок до пятого числа каждого текущего месяца самостоятельно в безналичном порядке в сумме, предусмотренной пунктом 4.2 Договора, без выставления счета Арендодателем (пункт 4.3 договора). Основная арендная плата за неполный месяц вносится пропорционально фактическому количеству дней использования Помещения в таком месяце. Переменная Арендная плата денежная – денежная сумма, составляющая стоимость фактически потребленных Арендатором коммунальных услуг (электрической энергии, водоснабжения (водоотведения)) в расчетном месяце, которая рассчитывается на основании данных приборов учета, установленных в арендуемом Помещении, по тарифам, установленным ресурсоснабжаюшей организацией, осуществляющей оказание услуг по электро- (-водо) снабжению (водоотведению) здания (пункт 4.5 договора). Арендатор оплачивает Переменную арендную плату не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты
авансом не позднее 25 числа текущего месяца за каждый последующий месяц аренды указанного выше помещения. Кроме того, арендатор вносит гарантийную сумму ... руб. за сохранность мебели, бытовой техники и оборудования помещения в срок до ...., которая при соблюдении гарантий сохранности мебели и оборудования возвращается ему арендодателем при выезде из помещения и сдаче ключей. Помещение передано арендатору в день подписания договора, подтверждается передаточным актом от .... Однако ответчик допустил просрочку оплаты арендных платежей. Арендная плата за неполный месяц май .... Ответчиком за время действия договора оплачено лишь 82500 руб. За ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 164 822 руб. 58 коп. 06.09.2023г. истцом было направлено уведомление о расторжении договора с .... в одностороннем порядке и требованием передать комплект ключей от помещения. Однако обязательства надлежащим образом не исполнены. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 164 822 руб. 58 коп., неустойку
