баллов. 13 Соотношение площади испрашиваемого здания, сооружения или нежилого помещения к средней площади нежилых помещений, находящихся и находившихся во владении и (или) в пользовании организации за последние пять лет 5 Более 2 и при отсутствии нежилых помещений во владении и (или) в пользовании - 0 баллов. От 0,5 до 2 - 5 баллов. Менее 0,5, но более 0,1 - 1 балл. Менее 0,1 - 0 баллов. 14 Соотношение размера годовой аренднойплаты за испрашиваемое здание, сооружение или нежилоепомещение , указанного в извещении (на основании отчета об оценке рыночной арендной платы), к среднегодовому объему денежных средств, использованных организацией на осуществление деятельности <*> за последние пять лет <**> 5 Более 1 и при отсутствии денежных средств - 0 баллов. От 0,5 до 1 - 1 балл. Менее 0,5, но более 0,2 - 2 баллов. От 0,05 до 0,2 - 3 балла. Менее 0,05, но более 0,005 - 5 баллов. Менее
1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды объектов государственного нежилого фонда Республики Дагестан от 01.02.2017 № 23, суд установил факт невнесения в длительный период времени коллегией адвокатов арендной платы за нежилые помещения , признал, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, и, руководствуясь положениями статей 12, 309, 329, 330, 450, 452, 606, 611, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пунктом 60 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №
пошлины при подаче кассационной жалобы на решение Арбитражного суда Самарской области от 27.11.2019 по делу № А55-23348/2019, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 17.06.2020 по тому же делу по заявлению Частного общеобразовательного учреждения школа «Творчество» к администрации городского округа Самара о признании недействительным постановления от 24.04.2019 № 259 «О признании утратившим силу постановления Главы города Самары от 15.04.2005 № 651 «Об установлении льготы по арендной плате за нежилые помещения негосударственному образовательному учреждению школа «Творчество», УСТАНОВИЛ: в соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче кассационной жалобы государственная пошлина подлежит уплате в размере 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера, т.е. в размере 3000 рублей. Согласно пункту 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины или отсрочить
446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Законом Санкт-Петербурга от 14.07.2004 № 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург», урегулировал разногласия сторон при заключении договора аренды помещений путем принятия пунктов 3.1, 3.6, 5.5, 6.18 в редакции Комитета, поскольку предложенная арендодателем редакция данных пунктов соответствует в том числе действующим нормативным правовым актам, регулирующим порядок определения арендной платы за нежилые помещения , принадлежащие Санкт-Петербургу, не противоречит положениям статей 450, 450.1 ГК РФ, не нарушает баланс интересов сторон. Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы Общества были предметом рассмотрения арбитражных судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 АПК
практики разрешения споров, связанных с арендой», и исходил из следующего: условиями договора аренды предусмотрено право арендатора – ответчика досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом арендодателя в срок не менее чем за 30 дней; уведомление направляется по почте или вручается представителю другой стороны под роспись; поскольку договор аренды прекратил свое действие 16.02.2019 в связи с отказом арендатора в одностороннем порядке от исполнения договора, ответчик до указанной даты обязан вносить арендную плату за нежилое помещение ; досрочное освобождение ответчиком арендуемого помещения не является основанием для прекращения обязательства по внесению арендной платы. Суд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения арбитражных судов и получили правовую оценку, не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
силу с момента подписания его сторонами и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев. Если арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока действия настоящего договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону письменно за 30 дней с указанием даты освобождения помещения. В силу п. 3.1 договора арендная плата за нежилое помещение уплачивается арендатором ежемесячно за текущий месяц аренды не позднее 6 числа следующего месяца на основании актов выполненных работ. В соответствии с п. 3.2 договора размер подлежащей уплате арендной платы составляет ежемесячно 211 000 руб. с НДС. В стоимость арендной платы входит оплата коммунальных платежей и других затрат по содержанию помещения. На основании п.п. 6.1, 6.2 договора досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон. Сторона, имеющая намерение расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным п.
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель ФИО1 против удовлетворения жалобы возражал. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, ФИО1 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор от 26.05.2015 № 2 аренды нежилого помещения общей площадью 235,5 кв.м, находящегося по адресу: <...>, сроком на 7 лет. Пунктом 3.1 договора установлена ежемесячная арендная плата за нежилое помещение – 129 525 руб., которая вносится не позднее 10-го числа расчетного месяца. В соответствии с пунктом 2.2.2 договора арендатор обязуется ежемесячно компенсировать арендодателю стоимость коммунальных услуг (электроэнергии, воды, канализации, тепла, услуг телефонной связи, сигнализации и других услуг) не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. Стороны заключили соглашение от 16.06.2016 о досрочном расторжении договора аренды с 20.06.2016. Помещение было передано арендодателю по акту приема-передачи от 30.06.2016. Ссылаясь на наличие 342 375 руб.
и местного самоуправления. Сообщение об изменении арендной платы доводится до сведения арендатора путем направления ему арендодателем уведомления заказным почтовым отправлением и опубликованием в СМИ. Арендная плата вносится арендатором не позднее 10 числа текущего месяца. Уведомлениями от 15.01.2004, от 21.12.2004, от 14.12.2005, от 16.01.2007 ответчик уведомлялся об изменении арендной платы по договору аренды №001679А от 14.08.2003. 16.01.2008 Департамент управления имуществом городского округа Самары и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому арендная плата за нежилое помещение по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Крайняя <...>, литер В, с 1 февраля 2008 года составляет 2 579,96 руб. в месяц с учетом НДС. 24.09.2009 на нежилое здание площадью 11501,7 кв.м., главный корпус, расположенное по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ул. Крайняя <...>, зарегистрировано право оперативного управления истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2013. На основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 14.12.2012 №3434 «О принятии муниципального
имущество ЖСК, принятое от арендаторов. В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд первой инстанции правильно сделал расчет сумм неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ООО «Громада» и ООО «Профессионал» и частично с ЖСК «Комбайностроитель». В соответствии с пунктом 3.1. договора от 28.07.2006, заключенного между ЖСК «Комбайностроитель» и ООО «Громада» арендная плата за нежилое помещение составляет 4 500 рублей в месяц. Начислено арендной платы в период с 01.08.2008 по 01.03.2009 31 500 рублей. ООО «Громада» произвело арендные платежи в общей сумме 18 000 рублей 88 копеек, что подтверждается платежными поручениями. Следовательно, задолженность ООО «Громада» перед ТСЖ «Сельмаш 48/3» в виде неосновательного сбережения денежных средств за пользование спорными помещениями в указанный период составила 13 499 рублей 12 копеек. Сумму в размере 18 000 рублей 88 копеек, уплаченную ООО
Б.В.А., действующий на основании доверенности от *** *** (л.д. 29), исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил следующее. *** между К.Ю. и П.Н.М. был заключен договор аренды нежилого помещения *** общей площадью *** кв.м. для использования под торговлю промышленными товарами, расположенного по адресу - ***. Срок действия договора устанавливался с *** до ***, в соответствии со ст. 621 ГК РФ срок действия договора продлен на неопределенный срок. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата за нежилое помещение составляет *** рублей в месяц. В соответствии с п. 3.2. договора, оплата должна производиться ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца. Согласно дополнительному соглашению от *** к договору аренды *** от ***, с *** общая площадь арендуемого помещения составляет *** кв.м., арендная плата за нежилое помещение составляет *** руб. в месяц, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня в размере 0,7% от арендной платы за каждый день
принадлежащих ему на праве собственности, мотивируя свои требования тем, что 20.02.2014г. между ним и ФИО4 были заключены договора аренды нежилых помещений площадью 372.8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> и нежилых помещений площадью 42.7 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.1.1 договора аренды арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор принимает во временное пользование за плату объект недвижимого имущества- вышеуказанные нежилые помещения. В соответствии с п. 2.1 договора аренды № б/н от 20.02.2014 года, арендная плата за нежилое помещение общей площадью 372,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> определена сторонами в размере 45 000 рублей, арендная плата за нежилое помещение общей площадью 42.7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> определена сторонами в размере 25 000 рублей. Согласно п.2.2. Арендатор вносит арендную плату арендодателю не позднее 10 числа каждого месяца. Однако ответчик уклонялся от выплаты истцу арендной платы и неоднократно просил ФИО1 подождать. В связи с тем, что ранее между сторонами уже были такие
следующего за расчетным, путем внесения денежных средств на лицевой счет ФИО1 Платежи по возмещению расходов Арендодателей, связанные с обеспечением Арендатора коммунальными услугами и иными эксплуатационными расходами входят в общую сумму арендной платы. Начисление арендной платы начинается со дня передачи помещения Арендатору по акту приема-передачи по день передачи помещения Арендодателям по акту возврата помещения из аренды (п.3.2 Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно Приложениям № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за нежилое помещение бытового корпуса общей площадью <данные изъяты> кв.м. устанавливается в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно за один квадратный метр. Л.д.19, 21. Согласно Приложениям № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за нежилое помещение бытового корпуса общей площадью <данные изъяты> кв.м. устанавливается в размере <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> соответственно за один квадратный
