Чертеж планировки территории - гражданское законодательство и судебные прецеденты

включенных в списки объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, выявленные объекты культурного наследия (в том числе - объекты, относящиеся в категории памятников и ансамблей) и границы исторических территорий и зон охраны объектов культурного наследия. 3) схемы историко-культурного опорного плана <5>: -------------------------------- <5> Историко-культурный опорный план может выполняться в виде нескольких или одного чертежа, совмещающего информацию в нескольких схем. схема хронологических характеристик элементов планировочной и объемно-пространственной структуры территории (М 1:2000); 4) схема историко-культурной ценности и сохранности планировочной, объемно-пространственной и ландшафтной структуры территории <6>; -------------------------------- <6> На схеме обозначаются важные в композиционном отношении сохранившиеся и утраченные элементы исторической планировки, застройки, благоустройства и озеленения территории , исторически ценные градоформирующие объекты, объекты историко-градостроительной среды, объекты современного строительства, как адаптированные к характеристикам ценной историко-градостроительной среды, так и диссонирующие по отношению к ним, а также зоны допустимого развития планировки, застройки, озеленения и благоустройства в связи с утратой ценности историко-градостроительной и природной среды. 5) схема композиционно-пространственных и визуально-ландшафтных характеристик

размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. 2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. КонсультантПлюс: примечание. Проекты планировки территории, утвержденные до 01.01.2017, применяются без приведения их состава и содержания в соответствие с положениями ГрК РФ в редакции Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ, если иное не предусмотрено указанным Законом. 3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя: 1) чертеж или чертежи планировки территории , на которых отображаются: а) красные линии; (пп. "а" в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; КонсультантПлюс: примечание. Случаи, требующие приведение состава и содержания проекта планировки территории (за исключением проектов, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) в соответствие с п. 2 и 3 ч. 3 ст. 42 , п. 7

35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе» (далее также - Постановление № 1602), которым утверждены: - проект планировки территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (далее - квартал 35 пр. Тореза) в составе чертежа планировки территории квартала 35 пр. Тореза (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению № 1; чертеж планировки территории квартала 35 пр. Тореза (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению № 2; - положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно- технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 35 пр. Тореза, согласно приложению № 3; - проект межевания территории квартала 35 пр. Тореза в составе чертежа межевания территории квартала 35 пр. Тореза (красные линии,

территории в соответствии с документами территориального планирования (пункт 1 части 1 статьи 26 ГрК РФ). Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории; проект межевания территории (части 1, 4 статьи 41 ГрК РФ). Основная часть проекта планировки включает в себя чертеж или чертежи планировки территории , на которых помимо прочего отображаются красные линии (подпункт «а» пункта 1 части 3 статьи 42 ГрК РФ). Согласно части 2 статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением

указанной статьи Кодекса видами документации по планировке территории являются проект планировки территории и проект межевания территории. Подготовка проектов планировки территории, состоящих из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию, осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории (части 1, 2 статьи 42 ГрК РФ). Основная часть проекта планировки территории включает в себя чертеж или чертежи планировки территории , на которых отображаются в том числе красные линии (подпункт «а» пункта 1 части 3 статьи 42 ГрК РФ). Статьей 43 ГрК РФ установлено, что подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается

соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса в редакции, действовавшей в момент принятия оспариваемого постановления Администрации города Екатеринбурга №1046 от 20.03.2012,предусматривается исключительно в составе проекта планировки территории и согласно статьи 43 Градостроительного кодекса, на чертежах проекта межевания территории отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории. Проект планировки территории, утвердивший красную линию, отображенную на чертеже проекта межевания в Постановлении №1046,отсутсвует. Соответственно, отсутствуют правовые основания появления красной линии на чертежах в приложении к Постановлению №1046. Суды сделали необоснованный вывод о том, что в рассматриваемом случае подготовка проекта межевания территории возможна была без подготовки проекта планировки территории . Сведения кадастрового учета и публичной кадастровой карты подтверждают отсутствие «красной линии» на спорном участке. По мнению заявителя, отсутствуют правовые основания для отказа в продаже спорного земельного участка без проведения торгов. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит

228 га, территория с одной стороны граничит с промышленной зоной Ленинского района, с другой – с неблагоустроенным берегом реки Обь, транспортная связь осуществляется только по проезду Энергетиков и Димитровскому автодорожному мосту через реку Обь, проект планировки выполнен в соответствии с Генеральным планом города Новосибирска, Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, развитие планируемой территории предусматривается на срок до 2030 года. Сопоставив схему расположения земельного участка с кадастровым номером 54:35:061580:3 на градостроительной карте г. Новосибирска, чертеж планировки территории к постановлению от 21.02.2017 №720, арбитражным судом установлено, что испрашиваемый земельный участок находится внутри планируемой территории, указанной в постановлениях мэрии от 12.07.2016 №3066 и от 21.02.2017 №720, при этом как ранее изложено, согласно документации по планировке территории, в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 21.02.2017 № 720 территория предназначенном для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры местного значения - автомобильной дороги общего пользования по ул. Самотечной». Согласно чертежу планировки территории с отображением красных

статьи 46.9 ГрК РФ, от правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в границах территории, определенной постановлением мэрии города Новосибирска от 25.05.2020 №1649, в мэрию не поступали, доказательств обратного материалы дела не представлено. Направленное обществом заявление (письмо вх. № 30/06739 от 26.08.2020) с предложениями по рассмотрению проектных материалов по проекту планировки, по проекту межевания на заседании комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с подготовкой документации по планировке территории, содержащие чертеж планировки территории и сведения об образуемом участке, рассмотрены на заседании комиссии по рассмотрению предложений о подготовке документации по планировке территории 18.09.2020. По результатам рассмотрения подготовлен и направлен обжалуемый ответ от 22.09.2020 № 30/05.2/15159, согласно которому предложение заявителя отклонено со ссылкой на пункт 2.4 Порядка № 411. В соответствии с пунктом 2.4 указанного Порядка основания для отказа в принятии решения о подготовке документации по планировке территории являются: подготовка документации по планировке территории в соответствии с ГрК

вышеназванную позицию Комитета. Доводы подателя жалобы о том, испрашиваемая цель использования земельного участка не соответствует ППТ, отклоняются апелляционным судом, поскольку решением Санкт-Петербургского городского суда от 10.12.2020 по делу № 3А-268/2020 постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.07.2007 № 864, которым был утвержден проект планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного канала, полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Адмиралтейском и Московском районах, признан недействующим в части установления в приложении № 1 « Чертеж планировки территории , ограниченной Московским пр., наб.Обводного канала, полосой отвода Балтийской линии, Октябрьской железной дороги, Благодатной ул. в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры)», красных линий улично-дорожной сети в отношении территории земельного участка с кадастровым номером № 78:14:0750901:14, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ташкентская ул., д.7, лит.А. Достоверных доказательств несоответствия фактического использования Обществом земельного участка его разрешенному использованию Комитетом вопреки 5 статьи 200 АПК РФ в материалы дела не представлено. Более того, вступившим

2.1 указанного заключения документом, определяющим основания и исходные данные для проектирования, являлось, в том числе постановление администрации от 19.12.2011 №266 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории ограниченной линией железной дороги Санкт-Петербург-Приозерск, границей населенного пункта деревня Лаврики и полевой дорогой поселок Бугры-деревня Лаврики, расположенной на территории муниципального образования «Муринское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (далее - постановление администрации от 19.12.2011 №266). Приложением №1 к постановлению администрации от 19.12.2011 №266 является чертеж планировки территории , отображающий, в том числе красные линии, которые согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Приложением №2 к постановлению администрации от 19.12.2011 №266 является чертеж планировки территории, отображающий линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Как следует из чертежа планировки территории,

49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о признании постановления Администрации города Ижевска (далее – заинтересованное лицо, Администрация) от 19.08.2014 года № 886 «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки территории 6-го микрорайона Северо-западного жилого района в Октябрьском районе» недействительным в части утверждения ограничения высотности застройки путем установления этажности 9-11 этажей для проектируемых многоквартирных домов в квартале, ограниченном улицами 5-я Подлесная - Нижняя - 4-я Подлесная - Школьная в Приложении №1 « Чертеж планировки территории », Приложении № 2 «Схема движения транспорта» к документации по внесению изменений в проект планировки территории 6-го микрорайона Северо-западного жилого района в Октябрьском районе города Ижевска. Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.04.2015 заявленные требования удовлетворены. Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе ссылается на то, что судом первой инстанции не приняты во

города. Нижний Новгород", № 11 (1062). Пунктом 1 данного распоряжения утвержден прилагаемый проект планировки указанной территории (далее - Проект планировки территории). ФИО1 обратилась в Нижегородский областной суд административным исковым заявлением о признании недействующим Распоряжения Правительства № 99-р в части включения границ земельного участка (кадастровый номер №) с жилым домом (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес>, в территориальную зону ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры), а также зону красных линий улицы, согласно разделу III « Чертеж планировки территории » проекта планировки территории. В обоснование своих доводов ФИО1 указала, что является собственником земельного участка (кадастровый номер №), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке находится принадлежащий административному истцу на праве собственности жилой дом. 26.01.2019 ФИО1 было получено уведомление о несоответствии планируемой реконструкции объекта ИЖС установленным параметрам, в связи с расположением земельного участка в территориальной зоне ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры), а также

ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе", установил: 04 августа 2009 года Правительством Санкт-Петербурга принято постановление N 929 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе" (далее – Постановление № 929, оспариваемый акт), которым утвержден проект планировки указанной территории в составе: - чертеж планировки территории , ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (пункт 1.1); -чертеж планировки территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно

проекта планировки территории, ограниченной Московским пр., наб.Обводного канала, полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул. в Адмиралтейском и Московском районе». установил: 17 июля 2007 года Правительством Санкт-Петербурга принято постановление № 864 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Московском районе» (далее – Постановление, оспариваемый акт), которым утвержден проект планировки указанной территории площадью 465,5 га в составе: - чертеж планировки территории , ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Московском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению 1; - чертеж планировки территории, ограниченной Московским пр., наб. Обводного кан., полосой отвода Балтийской линии Октябрьской железной дороги, Благодатной ул., в Московском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды и границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2; - положение о размещении объектов капитального

общественного контроля «В поле зрения» мотивировано следующим. Администрацией города Иркутска утверждено постановление от 25 февраля 2021 года № 031-06-118/21 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента О-04-03». Указанное постановление опубликовано в газете «Иркутск официальный» от 02 марта 2021 года № 7 (909), а также 25 февраля 2021 года опубликовано на официальном интернет-портале города Иркутска. Согласно данному постановлению утверждается проект планировки территории планировочного элемента О-04-03 территории в границах бывшего ИВВАИУ, согласно которому утверждаются: а) чертеж планировки территории , на котором отображены границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (федерального, регионального и местного значения), а также объекты социальной и транспортной инфраструктур (планируемые дороги); б) чертеж планировки территории, на котором отображены границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также объекты коммунальной инфраструктуры: теплоснабжение, хозяйственно-бытовая канализация, ливневая канализация; в) чертеж планировки территории, на котором отображены красные линии, границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; г) чертеж планировки территории, на котором отображены границы

город Омск Омской области, расположенных в границах: 1) улица Лукашевича - улица Волгоградская - улица 1-я Любинская - левый берег реки Иртыш в Кировском административном округе города Омска, в составе: - положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: улица Лукашевича - улица Волгоградская - улица 1-я Любинская - левый берег реки Иртыш в Кировском административном округе города Омска, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению; - чертеж планировки территории , расположенной в границах: улица Лукашевича - улица Волгоградская - улица 1-я Любинская - левый берег реки Иртыш в Кировском административном округе города Омска, согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему постановлению; 2) улица Лукашевича - улица Волгоградская - улица Конева - левый берег реки Иртыш в Кировском административном округе города Омска, в составе: - положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, расположенной в границах: улица Лукашевича -