кадастрового учета обратилось физическое лицо. Истец обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. К заявлению была приложена в том числе выкопировка из правил землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Согласно представленным документам заявитель просил изменить вид разрешенного использования с "для садового участка" на вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ для соответствующей территориальной зоны - " для размещения дач ". Органом кадастрового учета было выявлено, что местоположение земельного участка установлено в границах соответствующей территориальной зоны, для которой предельные размеры земельного участка для размещения дач составляют от 1 000 кв. м до 2 000 кв. м, в то же время согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка, используемого для садоводства, составляет 700 кв. м. В этой связи органом кадастрового учета было принято решение об отказе в учете изменений, так как при изменении
в него. Согласно пояснениям представителя Администрации Суджанского района Курской области и заявителя сокращенная форма видов разрешенного использования, а также перечисление их посредством знаков препинания в ст. 11.9.2 Правил (основные виды разрешенного использования) обусловлено существенными различиями по порядку предоставления таких (перечисленных) земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности (на торгах и без проведения торгов) и по порядку определения кадастровой стоимости в связи с изменением вида разрешенного использования: - для садоводства; - для огородничества; Для размещения дач ; Для размещения бань. Данная позиция подтверждается и статьей 11.9.5 Правил, устанавливающей минимальную площадь земельных участков для огородничества - 200 кв. м., для размещения дач и для садоводства – 600 кв.м. Действующим законодательством установлено, что на земельных участках с видом разрешенного использования – для огородничества, нельзя осуществлять строительство, в отличие от земельных участков с видами разрешенного использования – для садоводства, для размещения дач, для размещения бань. Согласно письму главы Заолешенского сельсовета от 18.03.2015
законами и законами субъекта РФ. Статья 81 Земельного Кодекса РФ разъяснений в каких случаях за плату, а в каких бесплатно не устанавливается и отсылает к п. 4 ст. 14 ФЗ №66-ФЗ. В пункте 4 ст. 14 названного закона установлен порядок предоставления земельных участков таким товариществам – бесплатно в соответствии с земельным законодательством. В областном законодательстве, такие нормы также отсутствуют. В связи с чем, ответчиком и было принято решение о предоставлении истцу земельного участка для размещения дач – бесплатно с условием дальнейшего представления гражданам земельных участков бесплатно. На основании вышеизложенного, истец не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Явившиеся в судебное заседание третьи лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. В судебном заседании представитель истца пояснил, что все имеющиеся доказательства им в материалы дела представлены в полном объеме, необходимость предоставления дополнительных доказательств отсутствует. При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений
актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Решением Курского городского Собрания от 23.10.2007 №388-3-РС утверждены правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ). Согласно градостроительному зонированию участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, находится в территориальной зоне «СД» - зона подсобных хозяйств, садово-огородных и дачных участков. Согласно градостроительному регламенту к данной зоне установлены следующие виды разрешенного использования: основные виды разрешенного использования- для размещения дач и дачных участков, для садоводства, для огородничества, для размещения объектов инженерной инфраструктуры, для размещения объектов благоустройства, для размещения объектов транспортной инфраструктуры; условно разрешенные виды использования- для размещения объектов, связанных с ведением садово-огороднической деятельности. Следовательно, разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 46:29:102125:614, находящегося по адресу: г. Курск, с/т «им. Симиренко», уч. 11-12,14, не допускает размещение на нем административно-торгового здания. Доводы ответчика о том, что изменение зоны Ж-1 на СД, в границах которой ранее
спора поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в отношении ФИО3 и ФИО4 Определением суда первой инстанции от 19.08.2021 ходатайство ФНС России о принятии обеспечительных мер удовлетворено в части запрета ФИО3 совершать сделки по отчуждению, передаче в залог и обременению любыми иными правами третьих лиц и запрета Управлению Федеральное службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области совершать любые регистрационные действия до фактического исполнения судебного акта в отношении, следующего имущество: - земля ( для размещения дач ) с кадастровым номером 39:12:030022:81 общей площадью 112216 кв.м. зарегистрирован по адресу: 238612, РОССИЯ, Калининградская область, Славский район, п. Заповедное; - земля (для размещения дач) с кадастровым номером 39:12:030022:72 общей площадью 111640 кв.м. зарегистрирован по адресу: 238612, РОССИЯ, Калининградская область, Славский район, п. Заповедное; - земля (для размещения дач) с кадастровым номером 39:12:030022:68 общей площадью 62960 кв.м. зарегистрирован по адресу: 238612, РОССИЯ, Калининградская область, Славский район, п. Заповедное; - земля (для размещения дач)
участка. Представитель Земельного комитета г. Курска считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку требование ООО «Бизнес Строй» обращено не к надлежащему лицу в соответствии с решением Курского городского собрания от 29 мая 2008 г. № 44-4-РС земельный комитет не обладает полномочиями по приведению видов разрешенного использования, о чем известно заявителю, который ранее обращался в Комитет архитектуры и градостроительства с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельных участков с «для строительства парникового хозяйства» на « для размещения дач и дачных бань». Представитель Администрации г. Курска возражает против заявленных уточненных требований заявителя, считает, что Земельный комитет города Курска не мог рассматривать договорные отношения как существующие, т.к. при снятии с кадастрового учета земельных участков, они прекратили существование как объекты недвижимости. Следовательно, прекратил существование объект аренды. Представитель Комитета по управлению имуществом Курской области возражает, согласно письменных доводов, против удовлетворения требования. Арбитражным судом применены нормы Земельного кодекса Российской Федерации, на соответствие которым проверен ненормативный акт,
заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости ***, то есть изменении разрешенного вида использования земельного участка с вида для садоводства под вид размещения дач. *** получил решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то, что преобразование земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, выполнено с нарушением установленного федеральным законом порядка, а именно несоответствие площади ранее учтенного земельного участка *** кв.м., предельным (минимальным \ максимальным) размерам земельных участков для размещения дач в территориальной зоне *** (ст. 23.3 ПЗЗ), что составляет от *** до *** кв.м.. Считает ссылку на указанную норму права незаконной, поскольку она регламентирует соблюдение предельных ((минимальных \ максимальных) размеров земельных участков только при их преобразовании, либо для вновь образованных земельных участков. В рассматриваемом случае земельный участок является ранее учтенным, существующим. Также считает, что изменение разрешенного вида земельного участка не является преобразованием земельного участка, в связи со следующим. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Постановлением администрации городского округа города Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>) предоставлен в аренду ФИО5 сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ между КУС МЗИО РБ по г. Нефтекамску и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка №к. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Постановлением администрации городского округа город Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № с «проектирование : строительство физкультурно-оздоровительного центра» на « для размещения дач ». Постановлением администрации городского округа город Нефтекамск л ДД.ММ.ГГГГ № в договор аренды №к в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения с «проектирование и строительство физкультурно-оздоровительного центра» на «для размещения дач». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка. Постановлением администрации городского округа город Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым
администрации городского округа города Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером: №<адрес>, <адрес>) предоставлен в аренду ФИО76 сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ между КУС МЗИО РБ по г. Нефтекамск и ФИО76 заключен договор аренды земельного участка №к. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке. Постановлением администрации городского округа город Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № с «проектирование строительство физкультурно - оздоровительного центра» на « для размещения дач ». Постановлением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в договор аренды №к в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: № внесены изменения с «проектирование и строительство физкультурно - оздоровительного центра» на «для размещения дач». Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №к, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка. Постановлением главы администрации городского округа город Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок
по г.Нефтекамск) с указанным иском. В обосновании иска указано, что ДНТ «Рассвет» является арендатором земельного участка общей площадью 19 063 кв.м. с кадастровым номером № на основании Договора аренды №№ от 04.09.2013. 04.02.2014 на основании Постановления Администрации №№ от 03.02.2014 было заключено Дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка №№ от 04.09.2013, в результате чего земельный участок общей площадью 19 063 кв.м. с кадастровым номером № был заменен на 15 земельных участков для размещения дач . 12.12.2014 администрацией утверждена схема расположения вновь образуемых земельных участков: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4, ЗУ5, ЗУ6, ЗУ7, ЗУ8 на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. Вновь образованные земельные участки пересекают границы существующих земельных участков, которые являются предметом договора аренды №№ от 04.09.2013. Для предотвращения пересечения границ земельных участков необходимо внести изменения в договор аренды от 04.09.2013 №№ путем исключения из договора аренды земельных участков и включения вновь образованных земельных участков. На сегодняшний день
Территориальному органу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Нефтекамск с указанным иском. Определением Нефтекамского городского суда к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. В обосновании иска указано, что ФИО3 является членом Дачного некоммерческого товарищества «Рассвет» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением ФИО3 распределен земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № вид разрешенного использований « для размещения дач ». На земельном участке расположен хоз.блок, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. ДНТ «Рассвет» является арендатором земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Администрации городского округа г. Нефтекамск РБ № от ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером
