делу № А40-242059/2018 по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ПАО «ФСК ЕЭС» к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД»): - о внесении изменений в договор субаренды от 22.08.2016 № ЦРИ/04/СА/5371/16/001110, а именно: в преамбуле дополнительного соглашения указать ОАО «РЖД» именуемое в дальнейшем (арендатор), с одной стороны, и ПАО «ФСК ЕЭС» именуемое в дальнейшем (субарендатор), с другой стороны, именуемые далее стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору субаренды частей земельного участка от 22.08.2016 № ЦРИ/04/СА/5371/16/001110 о нижеследующем: изменить п. 1.1 договора субаренды и изложить его в новой редакции: «1.1. Арендатор передает, а Субарендатор принимает в субаренду (во временное владение и пользование за плату): 3 (три) части земельного участка, имеющие общую площадь 1 656 кв. м, в том числе: часть № 1 площадью 1 210 кв. м, часть № 2 площадью 428 кв. м, часть № 3 площадью 18 кв. м,
решением от 13.01.2021, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.04.2021 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 28.07.2021, признал незаконным односторонний отказ общества «Татлинъ» от 29.04.2020 от договора субаренды и обязал его в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать в пользование общества «Униформс» помещения, указанные в пункте 1.1 договора субаренды с учетом дополнительных соглашений № 1-4; обязал общество «Татлинъ» заключить с обществом «Униформс» дополнительное соглашение к договору субаренды в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее – Постановление Правительства РФ № 439) на указанных судом условиях; взыскал с общества «Униформс» в пользу общества «Татлинъ» 51 941 руб. 76 коп. неустойки; в остальной части первоначального и встречного исков отказал. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Татлинъ», ссылаясь
Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.10.2021 по делу № А40-128376/20, установил: общество с ограниченной ответственностью «ЛИМ» (далее – общество «ЛИМ») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о признании недействительным уведомления общества с ограниченной ответственностью «Фабрика-Прачечная № 55» (далее – общество «Фабрика-Прачечная № 55») от 23.04.2020 № 28 и об обязании ответчика заключить с истцом дополнительное соглашение к договору субаренды нежилых помещений от 01.02.2020 № АР21/4. Делу присвоен номер А40-128376/20. Также общество «ЛИМ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением об обязании общества «Фабрика-Прачечная № 55» заключить с истцом дополнительное соглашение к договору о снижении арендной платы по договору, начисленной в период с 05.03.2020 по 01.10.2020, на 50%. Делу присвоен номер А40-152144/20. Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.11.2020 дела № А40-128376/20 и А40-152144/20 объединены в одно производство для совместного
с ограниченной ответственностью «Нептун-К» (далее – должник) Наумцева С.А. на определение Арбитражного суда Камчатского края от 03.05.2018, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2018 и Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2018 по делу № А24-4718/2016 о несостоятельности (банкротстве) должника, у с т а н о в и л: конкурсный управляющий должником и общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточная торговая компания» (далее – торговая компания) обратились в суд с заявлениями о применении последствий недействительности дополнительного соглашения к договору субаренды рыболовного судна, заключенного между должником и обществом с ограниченной ответственностью «Юния» и признанного недействительным в рамках рассмотренного ранее дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Нептун-К». Определением Арбитражного суда Камчатского края от 03.05.2018, оставленным без изменения постановлениями Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2018 и Арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2018, заявления управляющего и торговой компании оставлены без удовлетворения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, ФИО1 просит отменить состоявшиеся по
интересов группы лиц, индивидуальных предпринимателей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.12.2021 по делу № А65-17835/2021 Арбитражного суда Республики Татарстан, принятых по иску предпринимателя ФИО1 и лиц, присоединившихся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, индивидуальных предпринимателей ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, к обществу с ограниченной ответственностью «Барсил» о признании недействительным пункта 2 дополнительного соглашения к договору субаренды , установил: определением от 21.09.2021 Арбитражный суд Республики Татарстан перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Определениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2021, оставленными без изменения постановлениями суда округа от 13.12.2021, апелляционные жалобы предпринимателя ФИО1 и лиц, присоединившихся к требованию о защите прав и законных интересов группы лиц, на определение от 21.09.2021 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства возвращены заявителям на основании пункта 2 части 1
ООО «Униформс» (первоначальный иск) удовлетворены частично. Признан незаконным односторонний отказ ООО «Татлинъ» от 29.04.2020 от договора субаренды нежилых помещений № 03/17 от 12.03.2017, на ООО «Татлинъ» возложена обязанность в течение 5 дней с момента вступления в законную силу решения передать в пользование ООО «Униформс» помещения, указанные в п.1.1. договора субаренды нежилых помещений № 03/17 от 12.03.2017, с учетом дополнительных соглашений № 1-4. На ООО «Татлинъ» также возложена обязанность заключить с ООО «Униформс» дополнительное соглашение к договору субаренды нежилых помещений № 03/17 от 12.03.2017 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества». В остальной части в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречный иск ООО «Татлинъ» удовлетворен частично, с ООО «Униформс» в пользу ООО «Татлинъ» взыскана неустойка в сумме 51 941 руб. 76 коп. В остальной части в удовлетворении встречного иска отказано. Постановлениями Семнадцатого
передан в субаренду. При этом пунктом 6.10 обусловлено, что при прекращении действия настоящего договора субарендатор обязан в течении 24 часов освободить арендуемый объект с даты окончания действия договора. Пунктом 4.8 договора субаренды предусмотрено, что в случае невнесения субарендатором платежей (взносов, денежных сумм) в сроки, установленные пунктами 4.3, 4.4, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 3 % от суммы задолженности. 01.04.2020 объект субаренды передан субарендатору по акту приема-передачи. 01.09.2020 стороны заключили дополнительное соглашение к договору субаренды , дополнив пункт 4.2 абзацем в следующей редакции: «При условии соблюдения субарендатором условий, указанных в пункте 4.2.1 настоящего договора, арендатор предоставляет субарендатору скидку по базовой части арендной платы в следующем размере: с 01.04.2020 по 31.08.2020 включительно (апрель, май, июнь, июль, август 2020 года) базовая часть арендной платы – 33 000 руб. в месяц без учета НДС, арендатор не является плательщиком НДС (скидка 50% в месяц)»; а также подпунктами 4.2.1 - 4.2.2 следующего
в данном случае стоимость удерживаемого имущества не имеет значения, не соотносится с размером задолженности, удержание является правомерным соразмерным нарушенному обязательству и в полной мере соответствует обеспечительному его характеру (пункт 5.11). Стороны вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть договор при условии соответствующего письменного уведомления другой стороны не позднее, чем за 3 календарных месяца до предполагаемой даты расторжения договора (пункт 7.4). Арендованное помещение передано арендатором субарендатору по акту приема-передачи от 16.06.2020. Сторонами 14.08.2020 заключено дополнительное соглашение к договору субаренды от 16.06.2020, согласно которому с 16.08.2020 по 16.10.2020 арендная плата устанавливалась в размере 100 тыс. рублей в месяц. Сторонами 01.11.2020 заключено дополнительное соглашение № 2 к договору, по условиям которого (пункт 1) арендная плата с 01.11.2020 установлена в размере 20% от общей суммы товарооборота субарендатора при осуществлении коммерческой деятельности в нежилом помещении за календарный месяц, но не менее 113 625 рублей. При этом арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке изменить условия, указанные
ДД.ММ.ГГГГ). Пунктом 3.1 Договора № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлена фиксированная составляющая арендной платы за один месяц на нежилые помещения. Пунктом 3.6 Договора № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена пеня за каждый день просрочки перечисления арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности. Срок субаренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.1 Договора № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Электрон-Энергия» (Арендатор) и ООО «Сиб Дисплей» (Субарендатор) заключено Дополнительное соглашение № к Договору № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общий размер фиксированной арендной платы по настоящему договору составляет 993407 руб. 20 коп. (л.д. 35-37). Согласно Акту приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Электрон-Энергия» З.А.А. и директором ООО «Сиб Дисплей» ФИО1 во исполнение Договора № субаренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ произведена приемка-передача нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 38-41). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Электрон-Энергия» (Арендатор) и ООО «Сиб Дисплей» (Субарендатор) заключено Дополнительное соглашение
01.01.2019). Пунктом 3.1 Договора № субаренды нежилого помещения от 01.01.2019 установлена фиксированная составляющая арендной платы за один месяц на нежилые помещения. Пунктом 3.6 Договора № субаренды нежилого помещения от 01.01.2019 предусмотрена пеня за каждый день просрочки перечисления арендной платы в размере 0,1% от суммы задолженности. Срок субаренды устанавливается с 01.01.2019 по 30.11.2019 (пункт 4.1 Договора № субаренды нежилого помещения от 01.01.2019). 11.03.2019 между ООО «Электрон-Энергия» (Арендатор) и ООО «Сиб Дисплей» (Субарендатор) заключено Дополнительное соглашение № к Договору № субаренды нежилого помещения от 01.01.2019, в соответствии с которым общий размер фиксированной арендной платы по настоящему договору составляет 993 407 руб. 20 коп. Согласно Акту приема-передачи нежилых помещений от 11.03.2019 директором ООО «Электрон-Энергия» З.А. и директором ООО «Сиб Дисплей» А.А. во исполнение Договора № субаренды нежилого помещения от 01.01.2019 произведена приемка-передача нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>. 30.11.2019 между ООО «Электрон-Энергия» (Арендатор) и ООО «Сиб Дисплей» (Субарендатор) заключено Дополнительное соглашение № к Договору
п. 4.1 Договора Субарендатор уплачивает Субарендодателю плату за пользование имуществом из расчета 200 рублей за квадратный метр. Общая сумма ежемесячной арендной платы составляет 96000 рублей. В состав арендной платы входит плата за коммунальные услуги (п. 4.4 Договора). В соответствии с п. 4.3 договора ежемесячные арендные платежи вносятся Субарендатором в полном объеме путем перечисления суммы на расчетный счет Субарендодателя авансом не позднее 05 числа каждого месяца. 01.04.2014г. между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору субаренды от 01.07.2011г., в соответствии с которым общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 561,4 кв.м., а общая сумма арендной платы составляет 96000 рублей (п. 6 Дополнительного соглашения). 01.12.2014г. между истцом и ответчиком заключено Дополнительное соглашение к договору Субаренды нежилого помещения от 01.07.2011г. в соответствии с которым пункт 4.1 договора изложен в редакции: «Арендная плата составляет 220рублей за каждый 1 кв.м. арендованного имущества, общая сумма арендной платы составляет 105600 рублей. 01.09.2015г. между истцом
