Дополнительное соглашение срок аренды - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ремонт принимает Центральная комиссия. Зачет стоимости капитального ремонта арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы производится на основании договора аренды или дополнительного соглашения к нему. В договоре аренды или дополнительном соглашении к нему до начала фактического выполнения работ по капитальному ремонту предусматриваются перечень необходимых работ, их стоимость, сроки выполнения, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств арендатора по выполнению капитального ремонта, условие о невозмещении арендатору незачтенных затрат на капитальный ремонт в случае расторжения договора по инициативе или по вине арендатора. Сметы на выполнение работ по капитальному ремонту должны быть согласованы с ОАО "РЖД". Вместо решения о зачете стоимости капитального ремонта арендованного недвижимого имущества в счет арендной платы руководитель филиала ОАО "РЖД" может принять решение об установлении арендной платы во вновь заключаемом договоре аренды не ниже суммы затрат ОАО "РЖД" на амортизацию и налога на имущество за арендуемое имущество на срок проведения капитального ремонта, но не более 6 месяцев с даты начала работ

лице представителя конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - Агентство) ____________, действующего(-ей) на основании решения Арбитражного суда __________от _________ по делу ___________ и приказа Генерального директора Агентства от ________ N ____, с одной стороны, и __________________, именуемый(-ое) в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________, действующего(-ей) на основании _________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящее Дополнительное соглашение N к Договору о проведении работ по упорядочению архивных документов от _________ г. N___ о нижеследующем: 1. Стороны согласовали, что срок выполнения комплекса работ по упорядочению документов, переданных Исполнителю по Акту приема-передачи документов от ______ г. N ____, включая проведение их анализа, составляет _______ дней с даты подписания вышеуказанного акта приема-передачи документов. 2. Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Подписи Сторон: Заказчик Исполнитель ____________________/___________/ ____________________/___________/ м.п. м.п. Приложение N 5 к Договору о проведении

рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, между Администрацией (арендодатель) и ФИО2 (арендатор, отец ответчика) заключен договор аренды земельного участка от 24.12.2008 № 289, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок категории: земли населенных пунктов (кадастровый номер 30:04:010105:631), расположенный по адресу: <...> для использования в целях установки торгового павильона; срок договора с 23.12.2008 по 22.12.2013. Дополнительным соглашением срок аренды продлен до 22.12.2023. Пунктом 6.4 данного соглашения стороны предусмотрели, что договор прекращает свое действие в связи со смертью арендатора. Соглашение зарегистрировано 14.05.2014. Арендатор – ФИО2 умер 02.08.2014; в 2017 году запись о договоре аренды исключена из реестра. По утверждению Администрации, на земельном участке Предприниматель ФИО1 осуществлял деятельность по продаже хозяйственных товаров в торговом павильоне. Администрация направила Предпринимателю уведомление от 12.03.2019 о проведении внеплановой выездной и документальной проверки соблюдения требований земельного законодательства, в ходе

иной экономической деятельности. Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, между Предпринимателем (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды оборудования от 28.08.2014 № 19 сроком по 31.12.2015. Сторонами 29.08.2014 подписан акт о передаче арендатору оборудования, указанного в п. 1.1 договора. Дополнительным соглашением срок аренды был продлен до 31.12.2019. Согласно договору, при просрочке платежа арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 2% за каждый день просрочки от суммы, но не более 100% от суммы ежемесячной арендной платы. Предприниматель 31.05.2018 направил Обществу претензию с предложением расторгнуть договор аренды и возвратить оборудование в связи с продажей арендатором административного здания. Также направлены претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате. Поскольку в досудебном порядке спор не разрешен, стороны обратились в арбитражный суд

РФ действие договора возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора по правилам пункта 2 статьи 610 ГК РФ; Департамент, отказавшись уведомлением от 18.11.2013 № ДГИ-И-30068/13 от исполнения договора, действовал в соответствии с положениями пункта 1 статьи 610 ГК РФ; предусмотренных гражданским и земельным законодательством оснований для обязания Департамента заключить дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды не имеется; принятие Обществом мер к освоению арендуемого участка не свидетельствует о возникновении у Департамента обязанности продлить срок действия договора аренды этого участка на 6 лет с даты подписания последнего дополнительного соглашения к договору; до окончания срока действия договора при подписании дополнительного соглашения от 23.04.2013 об изменении вида разрешенного использования участка Общество не реализовало право, предусмотренное пунктом 3.1 Постановления № 273-ПП, об изменении срока действия договора аренды для строительства на 6 лет. Суд округа согласился с приведенными выводами судов первой и

решения государственного органа об исправлении технической ошибки при государственной регистрации прав. Управление Росреестра по Красноярскому краю требования заявителя не признало, представив суду отзыв на заявление и дополнение к нему, в котором изложило следующие возражения: - На основании договора аренды № 18 от 02.09.2004 земельный участок с кадастровым № 24:46:0501003:0004 предоставлен в аренду ОАО «ФИО1 завод низковольтной аппаратуры». Согласно дополнительного соглашения № 3 от 27.01.2010 к договору аренды № 18 от 02.09.2004 (далее - Дополнительное соглашение) срок аренды земельного участка с кадастровым № 24:46:0501003:0004 продлен до 31.12.2011. Указанное соглашение подписано со стороны арендатора генеральным директором ОАО «ФИО1 завод низковольтных автоматов» ФИО6. Таким образом, Дополнительное соглашение изменяет условия договора аренды № 18 от 02.09.2004 как в части срока аренды, так в части арендатора земельного участка с кадастровым № 24:46:0501003:0004. - ОАО «ФИО1 завод низковольтных автоматов» 27.01.2010 обратилось в ФИО1 отдел Управления с заявлением о государственной регистрации Дополнительного соглашения. На государственную регистрацию также

эксплуатация торгового киоска, месторасположения: <...> площадь 22,7 кв.м, согласно плану. 03.08.2004 администрацией округа Муром вынесено постановление № 1613, которым продлен срок действия договора до 30.11.2005. 11.08.2004 между сторонами подписано соглашение, срок продлен до 30.11.2005. 03.05.2005 администрацией округа Муром вынесено постановление № 1065 о продлении срок действия договора до 21.03.2006. 04.05.2005 подписано соглашение, срок договора продлен до 21.03.2006. 29.06.2006 администрацией округа Муром вынесено постановление № 1542, срок действия договора продлен до 21.02.2007. 29.06.2006 подписано дополнительное соглашение, срок аренды продлен до 21.02.2007. 24.04.2007 администрацией округа Муром вынесено постановление № 942 о продлении срок действия договора до 15.07.2007. 24.04.2007 подписано дополнительное соглашение, срок продлен до 15.07.2007. 04.12.2007 подписано дополнительное соглашение, срок продлен до 03.12.2007. 30.08.2012 на заседании комиссии по предоставлению, выкупу и изъятию земельных участков при администрации округа Муром (протокол № 37) принято решение о возможности предоставления ФИО1 земельного участка площадью 35 кв.м. по адресу: <...> район ТЦ, для размещения торгового павильона. 23.11.2012

проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со статьями 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу. Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 01 апреля 2008 г. между СПК АФ «Кировская» и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 7,7 га, кн 61:14:000000:1221, сроком на пять лет. 01 февраля 2013 года стороны заключили дополнительное соглашение, срок аренды был продлен до 01 января 2020 года. 25 марта 2019 года от ФИО2 в адрес СПК АФ «Кировская» поступило уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с окончанием срока договора аренды. В связи с поступившим уведомлением, СПК АФ «Кировская» 01.07.2019 г. (исх. № 68) направил в адрес ФИО2 уведомление о расторжении договора аренды от 01.04.2008 г., в котором уведомил арендодателя, что его участок 27 июня 2019 года убран от сельскохозяйственной продукции,

номером 33:26:050210:002 поставлен на кадастровый учет 30.06.1998, площадью 21 кв.м, разрешенное использование: для временной эксплуатации торгового павильона, расположен по адресу: <...>. 13.03.2009 между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым срок аренды установлен до 08.08.2009, арендная плата 23 308 руб. 55 коп. в год; 21.08.2009 подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок аренды продлен до 08.07.2010, размер арендной платы в год установлен 23 308 руб. 55 коп.; 30.07.2010 дополнительное соглашение - срок аренды до 28.06.2011, размер арендной платы - 25 637 руб. 38 коп. 28.04.2011 ОАО «Муромский хлебокомбинат» направило главе округа Муром заявление о перезаключении на новый срок договоров, в том числе № 9104. В ответе от 18.05.2011 № 1308 Комитет указал, что для переоформления договоров необходимо предоставить пролонгированные ордера на размещение временных построек, погасить задолженность за земельные участки. 11.04.2011 ОАО «Муромский хлебокомбинат» обратилось с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром о продлении

реализации проекта « Замена камер СОД полевого изготовления на 436 км МН «Куйбышев - Лисичанск» ДУ-1000 (прием), ДУ-1200 (пуск) на заводское изготовление. Саратовское РНУ. Реконструкция», проектируемая камера приема ДУ-1000 и пуска ДУ-1200 СОД, реконструкции (строительства) магистрального нефтепровода «Куйбышев - Лисичанск» в рамках реализации проекта «Реконструкция МН «Куйбышев - Лисичанск» на 435,1 км - 453,1 км». Дополнительным соглашением от 19.05.2016 к договору аренды лесного участка № 189/Л от 24.03.2015, подписанным Ответчиком 28.06.2016, (далее - Дополнительное соглашение) срок аренды был продлен до 30.06.2017. 30.06.2017 лесные участки были возвращены Истцу, что подтверждается двусторонними актами приема - передачи лесного участка в аренду № 1- № 8 от 30.06.2017. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения установлен размер арендной платы в год в размере 1166 289,20 рублей в год. Без учета коэффициента индексации арендная плата по настоящему договору составляет 980 074, 94 рублей в год. В соответствии с п. 7 Договора аренды размер арендной платы подлежит изменению

в суд с исковым заявлением к ФИО2 Рифу Фархутдиновичу о взыскании задолженности по арендным платежам и пени. Требования мотивированы тем, что 01 февраля 2012 года между администрацией муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан и ФИО2 был подписан договор аренды земельного участка №27-12-03 зем от 01 февраля 2012 года, согласно которому администрация муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан передала, а ФИО2 принял во временное владение и пользование земельный участок. 21 января 2015 года заключено дополнительное соглашение - срок аренды продлен до 28 декабря 2017 года. Согласно указанному договору Арендодатель передает в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее - Участок), для строительства придорожного центра обслуживания. За период с 01 июля 2014 года по 30 сентября 2016 года ФИО2 не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность на момент подачи искового заявления составляет 247319 руб. 13 коп. Также с

суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему в аренду сроком на 3 года по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилья. По истечении указанного срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № о продлении срока аренды вышеуказанного земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока аренды, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №, срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока аренды, заключено дополнительное соглашение № о продлении срока аренды по ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, однако в силу своей юридической безграмотности своевременно не обратилась в Управление Росреестра для регистрации права собственности на жилой дом в период действия договора аренды. При обращении в ПИЗО с заявлением о заключении нового договора аренды было отказано, по причине истечения срока

определен сроком строительства магазина (л.д.149-150); земельный участок имел кадастровый № (л.д.152). На указанный земельный участок договор аренды перезаключен ДД.ММ.ГГГГ, сторонами договора являются ФИО2 и Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (л.д.155-156). Согласно п. 2.1 договора аренды №, срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, стороны установили, что условия настоящего договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п.2.4). ДД.ММ.ГГГГ заключено между сторонами договора аренды Дополнительное соглашение, срок аренды по которому установлен по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.159). В соответствии и по смыслу п.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). Материалами дела подтверждается, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях; Акт выбора земельного участка для строительства магазина утвержден постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

присоединения М4-1 от 29.07.2019 года. Арендатор присоединяется к договору и принимает его условия путем подписания соглашения о присоединении к договору. 22.06.2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа путем подписания соглашения №0401. По условиям договора ответчику было предоставлено транспортное средство «Киа Стингер», г/н №. Факт передачи автомобиля подтверждается актом приема-передачи от 23.06.2020 года. Ответчик был обязан вернуть автомобиль 27.06.2020 года. Стоимость аренды 35000 руб. 27.06.2020 года подписано дополнительное соглашение, срок аренды продлевался до 04.09.2020 года, стоимость аренды – 300000 руб., стоимость услуги по доставки автомобиля из г.Королев -10000 руб. ответчиком оплачено 120600 руб. Задолженность за пользование автомобилем составляет 224400 руб., истец просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в размере 5444 руб., услуг представителя в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 83 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности – адвокат Попова О.А. требования поддержала,