услуг локомотивной бригады и услуг по обеспечению арендованных локомотивов дизельным топливом и моторным маслом при передаче локомотивов в аренду на срок от одного месяца до года). 4.12. Датой оплаты по настоящему Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 4.13. Арендатор несет расходы, связанные с эксплуатацией арендованных локомотивов, в течение всего срока аренды, включая расходы на оплату дизельного топлива, электроэнергии и моторного масла, экипировки водой и песком, затраты на пересылку локомотива к месту проведения технического обслуживания, текущего ремонта, ремонта в случае отказа (неисправности) локомотива по вине Арендатора , оплату налогов, подлежащих уплате Арендатором в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, а также затраты на страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный ущерб, причиненный арендованными локомотивами в процессе их эксплуатации. [4.14. Счета-фактуры выставляются Арендодателем: на сумму полученной предоплаты - не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты получения предоплаты; за аренду локомотивов, за предоставление услуг локомотивной бригады и
от 6 апреля 2000 г. N 7349/99 арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения здания у энергоснабжающей организации. Учитывая изложенное, относить операции по поставке (отпуску) электроэнергии, осуществляемые в рамках вышеназванных договоров, к операциям по реализации товаров для целей налога на добавленную стоимость оснований не имеется. В связи с этим данные операции объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость не являются и, соответственно, счета-фактуры по электроэнергии, потребленной арендатором , арендодателем не выставляются. На основании норм статьи 170 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость, предъявленные покупателю при приобретении товаров (работ, услуг) в случае их использования для осуществления операций, не облагаемых налогом на добавленную стоимость, к вычету не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг). В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, у арендодателя не подлежат вычету суммы налога на
Федерации от 06.04.2000 N 7349/99 указывается на то, что соглашение, названное договором на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии за плату, договором на энергоснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов общества на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды, которая не противоречит закону. В Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.05.2008 N 4855/08 указывается на то, что реальное использование предмета аренды по назначению без потребления электроэнергии не представляется возможным, а расходы арендатора на ее использование для производства товаров, реализация которых облагается НДС, являются составляющей арендной платы. Таким образом, налогоплательщики - арендодатели, оказывающие услуги по аренде недвижимости и определяющие налоговую базу в целях исчисления НДС с арендной платы (включающей как постоянную, так и переменную часть, в том числе в виде компенсационной выплаты, являющейся возмещением затрат арендодателя по содержанию предоставленных в аренду помещений) вправе применять в соответствии с порядком, определенном положениями главы 21 Кодекса, налоговые
Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Флауэрс» на решение Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2015, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015, постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.04.2016 по делу № А40-12725/2015 по иску общества с ограниченной ответственностью «Флауэрс» к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Российский онкологический научный центр имени Н.Н. Блохина» об обязании исполнить основанные на договорах от 13.08.2012 № А-2/23-09/12-34, № А-2/23-09/12-35 обязательства и восстановить беспрепятственное обеспечение электроэнергией арендатора в прежнем объеме, установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 07.10.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2015, постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.04.2016, в удовлетворении заявленных требований отказано. Общество с ограниченной ответственностью «Флауэрс» обратилось в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просило указанные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм права. По смыслу части 1 статьи 291.1, части
950 руб.81 коп., задолженность по арендной плате за период с 28.01.2019 по 31.03.2019 в размере 87 360 руб., стоимость восстановительных работ внутренней и наружной отделки помещения в размере 82 855 руб. 47 коп., пени за просрочку уплаты арендных платежей за декабрь 2018 г., январь 2019 г. в размере 25 350 руб., 188 690 руб. 79 коп., составляющих разницу в оплате за электроэнергию за весь период аренды (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – арендатор ) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – арендодатель) о взыскании штрафа в размере 103 500 руб. за период с 15.02.2017 по 17.12.2019, излишне произведенного платежа за электроэнергию в размере 10 712 руб. 50 коп. за октябрь 2018 г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Совин С», УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Оренбургской области от 05.06.2020
пользование имуществом арендодателя (ответчика) в силу разъяснений, изложенных пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Не осуществляя продажу энергии потребителям, не оказывая каких-либо услуг, арендодатель, получив от арендатора денежные средства в счет оплаты потребленной последним электроэнергии, фактически компенсировал затраты на этот ресурс, потребленный помещениями здания. В то же время, как указывает заявитель, вывод судов о том, что, оплачивая электроэнергию по завышенному тарифу, арендатор тем самым согласился с данным увеличением, ошибочен, поскольку стоимость электроэнергии не могла быть изменена арендодателем в силу закона. Заявитель указывает, что при разрешении спора о взыскании переплаты в связи с завышением тарифа суды пришли к ошибочному выводу об изменении истцом условия договора о порядке расчета. Поскольку стороны определили в договоре, что арендатор компенсирует арендодателю понесенные им расходы, то есть денежные средства, уплаченные в адрес ресурсоснабжающей организации за арендатора, оплата электроэнергии должна осуществляться
ежемесячных арендных платежей установлен в сумме 100 500 рублей без учета НДС 18%, оплата производится не позднее пятого числа каждого следующего месяца аренды после выставления счета на оплату (пункт 3.4 договора). Пунктом 3.2 договора установлено, что в стоимость арендной платы не входят платежи по водо- и электроснабжению, размер указанных платежей регулируется дополнительными соглашениями к договору. В соответствии с дополнительным соглашением №1 к договору аренды, подписанного сторонами 25 ноября 2008 года, оплата за потребленную электроэнергию производится арендатором на основании счетов электроснабжающей организации, с которой арендодателем заключен договор поставки электроэнергии. Пунктом 3.5 договора установлено, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,06% от суммы задолженности. Начисление пени производится на основании направления письменной претензии арендодателя арендатору и письменного подтверждения ее принятия. Начисление пени производится с даты письменного подтверждения принятия претензии арендатором. Арендатором допускались просрочки по внесению периодических платежей, что им не отрицалось . В направленных им в
соответствии с пунктом 6.1 данного договора помещение сдается в аренду на срок 5 (пять) лет (с 01.12.2019 по 01.12.2024). Пунктом 9.1 договора предусмотрена государственная регистрация договора, расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, оплачиваются арендатором. Согласно пункту 5.1 договора ежемесячный размер арендной платы за помещение составляет 658306,78 рублей без учета НДС, которая может быть увеличена арендодателем не чаще одного раза в год путем ее индексации на уровень инфляции. Ежемесячный размер коммунальных услуг (теплопотребление, содержание, электроэнергия) арендатор оплачивает по предъявлении счетов в течение 10 рабочих дней с момента получения счета (пункт 5.2) на основании показаний по приборам учета, иных расходов, указанных в пунктах 5.1.1-5.1.3 договора. Пунктом 1.8. договора стороны зафиксировали, что помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, о чем выданы выписки о государственной регистрации права за ГРН: 54:35:061640:167-№54/001/2019-14, 54:35:061640:170-№54/001/2019-14, 54:35:061640:172-№54/001/2019-14, 54:35:061640:169-№54/001/2019-17. ИП ФИО1 указывает, что 01.11.2017 ООО «Сибэнергоремонт» (далее - ООО «СЭР», незаконный владелец) был заключен договор аренды № 85 от
которому арендодатель на основании передаточного акта от 26.05.2008 б/н предоставил арендатору во временное пользование (аренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, состоящие из 2-х комнат (2 этаж и 4 этаж) в здании АБК – 1 (ПРУ) общей площадью 48 кв.м. сроком с 26.05.2008 по 24.05.2009. В соответствии с п. 2.1 договора сумма арендной платы определяется сторонами в следующем порядке: 425 рублей за 1м² в месяц с НДС (в тариф включено: отопление, водоснабжение, стоки и электроэнергия), арендатор самостоятельно ежемесячно перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя до 5 числа текущего месяца согласно счету, полученному представителем арендатора в порту. Изучив материалы дела, выслушав истца, арбитражный суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению в силу следующего. В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с ч. 1 ст.
следующего за отчетным; в случае несвоевременной оплаты за каждый день просрочки устанавливается пеня в размере 0,1% к сумме задолженности; вывоз и захоронение ТБО - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным; в случае несвоевременной оплаты за каждый день просрочки устанавливается пеня в размере 0,1% к сумме задолженности; теплоэнергия - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным; в случае несвоевременной оплаты за каждый день просрочки, устанавливается пеня в размере 0,1% к сумме задолженности; электроэнергия - арендатор обязан арендодателю ежемесячно предоставлять отчет о потребляемой электроэнергии до 25 числа текущего месяца, а также ежемесячно производить оплату до 15 числа месяца, следующего за отчетным; в случае несвоевременной оплаты за каждый день просрочки, устанавливается пеня в размере 0,2% от суммы, подлежащей оплате); дез. обработка - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным; долевое участие в содержании общих конструктивных элементов и внутридомовых инженерных сетей многоквартирных домов - ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за
сентября <дд.мм.гггг> г. по апрель <дд.мм.гггг> г. включительно, что является основанием для расторжения судом заключенного между сторонами договора аренды. В силу ч.1 ст.209 ГПК РФ договор будет считаться расторгнутым со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. Истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по уплате задолженности по электроэнергии в размере <...> рублей <...> копейки, Пунктом 2.2 договора аренды (л.д. <...>) установлено, что в арендную плату не входит потребляемая арендатором электроэнергия, арендатор оплачивает стоимость данных услуг самостоятельно, эти платежи не влияют на арендную плату. В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 <дд.мм.гггг> понес расходы в размере <...> рублей <...> копейки по
по телефону был поставлен в известность, ему были направлены претензии. ДД.ММ.ГГГГ арендатор обратился в организацию «Волгоградоблэнерго» с заявлением об отсутствии электроэнергии, однако ДД.ММ.ГГГГ сотрудник организации ФИО4 сообщил о том, что отключение электроэнергии произошло не снаружи здания, а на входе в арендуемую часть нежилого помещения внутри здания.Данный факт подтверждается материалом проверки, проведенной участковым инспектором по заявлению арендатора. В помещение щитовой имел доступ только арендодатель. На претензии арендатора ФИО1 не ответила. Поскольку в арендуемом помещении отсутствовала электроэнергия, арендатор самостоятельно заключил договор с энергоснабжающей организацией и стал оплачивать услуги за электричество. В связи с отключением электроэнергии, в помещении перестало работать холодильное оборудование, что повлекло порчу продукции, по акту порчи составляющее 127977 рублей убытков. Из-за отключения электроэнергии истец был вынужден установить и использовать автономный источник питания, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО Былина заключила безвозмездный договор аренды бензинового генератора, который действовал до ДД.ММ.ГГГГ, расходы по товарным чекам, подтверждающие покупку бензина составляют8134 рубля 65 коп.
РФ было передано Российскому университету кооперации. Согласно п. 2.1 договоров субаренды за пользование помещениями была установлена следующая арендная плата. По договору субаренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в месяц, по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с дополнительным соглашением №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Коммунальные услуги по электроэнергии арендатор должен был оплачивать сверх арендной платы ежемесячно в соответствии с показаниями прибора учета и расчетами субарендатора на основании счета на оплату в течение <данные изъяты> банковских дней с момента выставления соответствующего счета (п.<данные изъяты> договора субаренды). Ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истец просит взыскать по договору субаренды № задолженность по субарендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в
предприниматель (далее – ИП) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что *** она (истец) (арендодатель) заключила с ИП ФИО2 (арендатор) договор аренды сроком по ***, по условиям которого ИП ФИО1 обязалась предоставить ИП ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение (гараж) площадью ***. по адресу: ..., а ФИО2 – принять объект и уплачивать за него арендную плату в размере 10000 рублей с учетом потраченной электроэнергии арендатором . ФИО2 обязался уплачивать арендные платежи не позднее 3 числа оплачиваемого месяца в наличном порядке. По истечении срока действия договора аренды, договор письменно не продлевался, однако, отношения по аренде между ней и ФИО2 продолжались, что подтверждается актами о приемке выполненных работ. Ответчик пользовался арендуемым помещением вплоть до ***. Арендную плату вносил не регулярно и не в полном объеме. Сумма задолженности по арендной плате по состоянию на *** составляет 70000 рублей. Пунктом 4.2 договора установлено,
