и картографии» в лице филиала по Волгоградской области снять с кадастрового учета сооружение - твердое покрытие парковки площадью 5 013 кв.м., кадастровый номер 34:34:030052:3724, расположенное по адресу: город Волгоград, улица имени Землячки и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области прекратить право собственности на сооружение - твердое покрытие парковки площадью 5 013 кв.м., кадастровый номер 34:34:030052:3724, расположенное по адресу: город Волгоград, улица имени Землячки, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастровый учет носят заявительный характер. Суд округа выводы судов первой и апелляционной инстанции поддержал. Ссылка заявителя на судебные акты по другим арбитражным делам (№ А08-7744/06, № А76-1598/12, № А55-24317/2014) как на подтверждение отсутствия единообразной практики неправомерна, поскольку выводы судов с учетом установленных обстоятельств настоящего дела не противоречат приведенной в кассационной жалобе судебной практике. Возражения заявителя относительно неправомерности отказа судом в назначении повторной экспертизы по делу, несостоятельны, поскольку судами экспертное
спорный объект построен на основании постановления администрации о разрешении строительства 5-ти этажного жилого дома по ул. Белинского, 14 в городе-курорте Кисловодске на предоставленном для этих целей земельном участке и в установленном законом порядке введен в эксплуатацию разрешением от 17.08.2012 № Ru26305000-7-7, которое не признано недействительным и является действующим. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Судами отмечено, что предъявленный иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот объектов недвижимости. При таких обстоятельствах суды пришли к выводу, что истцом избран ненадлежащий
61/001/16-1398674). В составленном специалистами департамента акте обследования от 21.02.2018 N 679 зафиксировано наличие на земельном участке 14 металлических гаражей, многолетних и однолетних насаждений. Названные обстоятельства послужили основаниями обращения департамента в арбитражный суд. Пи разрешении спора суды правомерно исходили из следующего. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в действовавшей на момент государственной регистрации оспариваемого права) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке. Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 совместного постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных
кладбища» не могут находиться в частной собственности. Представленные с целью внесения изменений в ЕГРП документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. Полагая указанный отказ незаконным, ЗАО «РИТУАЛ-1» обратилось в суд с настоящим заявлением. При разрешении спора суды правомерно исходили из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно абзацам 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации, в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В соответствии
от ее продажи доход в сумме <...> руб. с учетом налогового вычета подлежит обложению налогом на доходы физических лиц, поскольку пункт 17' статьи 217 НК РФ в данном случае применению не подлежит. Между тем судами не учтено следующее. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее также - Закон о регистрации прав) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ). Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом согласно части 1 статьи 6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона,
и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закон у или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. Статьей 2 Закона о государственной регистрации установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По основаниям, установленным статьей 20 названного Закона, в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, правообладатель не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект
прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения. Согласно пункту 4 указанной статьи (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины. В пункте 7 указанной статьи установлено, что регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав. В соответствии с п. 1 ст. 20 указанного Закона в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких
иском в суд о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки. Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм права. В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с пунктами 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной
иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В силу статей 131 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего на момент обращения заявителя за регистрацией) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица. В силу п. 5
может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с данным Законом для государственной регистрации прав (абзац 10). В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в соответствии с Гражданским кодексом в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ. Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 122-ФЗ, пункта
С.В.), и различный материальный носитель (листы бумаги), на котором, посредством печатающего устройства, волеизъявление сторон было закреплено, безусловно не может опровергнуть разумность действий и добросовестность сторон сделки. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от 22 марта 2011 г. № 412-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Бортникова А.В. и Бортниковой Н.В. на нарушение их конституционных прав пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации») государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Однако государственная регистрация не затрагивает содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся
№ от ДД.ММ.ГГГГ, передала в залог принадлежащее ей на праве собственности следующее недвижимое имущество (предметы залога): а) Здание магазина,назначение: нежилое. Площадь: общая <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный №, литер: В, этажность:1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Указанный объект-здание магазина принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании решения Жирновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним , о чем ДД.ММ.ГГГГв Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №,выданным Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) ДД.ММ.ГГГГповторно взамен свидетельства № серия № от ДД.ММ.ГГГГ; б) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для эксплуатации здания магазина, площадь: 171 квадратных метров, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
поставлены на кадастровый учет и в отношении них проведена государственная регистрация права собственности. 29 августа 2016 г. Троцкий В.Н. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о государственной регистрации права собственности на вспомогательные помещения, относящиеся к общему имуществу указанного дома. Уведомлениями государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Горевой О.С. от 12 сентября 2016 г. №90/016/304/2016-7109, №90/016/304/2016-7118, №90/016/304/2016-7096, №90/016/304/2016-7080, №90/016/304/2016-7087, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним была приостановлена на срок до 12 ноября 2016 г., в связи с направлением запросов в МУП БТИ муниципального образования городской округ Ялта, Ялтинский городской суд Республики Крым и Массандровский территориальный орган Администрации г. Ялта Республики Крым, с целью устранения сомнений в подлинности документов или достоверности указанных в них сведений. Уведомлениями государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Горевой О.С. от 12 октября 2016 г. №338916/7267, №338911/7265,
бездействия незаконным, о совершении определенных действий, заслушав доклад судьи Цыцаркиной С.И., представителя административного истца Ивлиева И.Ю. по доверенности Кудинкиной Н.В., объяснения представителя административного истца УФСГР КиК по Московской области Франке О.В., установила: Ивлиев И.Ю. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании бездействия, выразившегося в невнесении записи о снятии ареста с земельного участка, в непредоставлении государственной услуги « Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним » на земельный участок незаконным, о совершении определенных действий: внесении записи о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070339:84, осуществлении государственной регистрации прав Ивлиева И.Ю. на земельный участок. Административный истец мотивировал требования тем, что 21.06.2019 г. между Ивлиевым И.Ю. и финансовым управляющим должника Усова А.А. - Арслановой Л.М. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1336 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.
