собственности, у которых общество «Урожайная» приобрело земельные доли в участке с кадастровым номером 23:08:0000000:59, на общем собрании голосовали за передачу этого участка в аренду обществу «ВТГЕ», истец же (как надлежащий арендатор) согласия на выдел из исходного участка земельного участка с кадастровым номером 23:08:0605000:361 не давал, данный участок выбыл из его владения помимо воли; доказательства возмездности сделки по отчуждению обществом АФ «Урожайное» выделенного земельного участка с кадастровым номером 23:08:0605000:361 обществу «Ейский торговый дом» отсутствуют, ипотека в силу закона не погашена; срок исковой давности истцом не пропущен. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Одновременно с кассационной жалобой обществом «Ейский торговый дом» заявлено ходатайство о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского
т а н о в и л: Финансовый управляющий Ефимов Сергей Александрович имуществом должника - Гринталя Эдуарда Александровича (далее – финансовый управляющий) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее - Управление Росреестра), выразившегося в неснятии ограничений прав и обременений в отношении реализованного недвижимого имущества; об обязании Управления Росреестра погасить записи об ограничениях прав и обременениях ( ипотека в силу закона ) в отношении объектов недвижимости, зарегистрированных 22.01.2020 за обществом с ограниченной ответственностью «Правознай» (далее – Общество), и исключении их из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении указанного в иске недвижимого имущества. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество. Арбитражный суд Свердловской области решением от 13.08.2020, оставленным без изменения постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2020 и Арбитражного суда Уральского округа
Право требования цедента к должнику по состоянию на дату подписания договора составляло 31 740 000 руб. Обязательства по оплате уступаемого права, в том числе суммы основного долга и процентов, исполнены истцом в полном объеме. Всего ООО «Монтаж-Строй Брянск» перечислило Гришновой Т.Н. 38 475 464,99 руб. Вместе с тем в результате проведенной бухгалтерской проверки истцу стало известно, что 15 ноября 2013 г. вышеназванные договоры, заключенные между Гришновой Т.Н. и ООО «Консул», прекращены. Также прекращена ипотека в силу закона на право аренды земельных участков. Данные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о том, что 30 июля 2015 г. по договору уступки прав (цессии) Гришновой Т.Н. было передано истцу несуществующее требование к ООО «Консул». Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 25 января 2019 г. (с учетом определения суда об исправлении описки от 18 февраля 2019 г.) иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Гришновой Т.Н. в пользу ООО «Монтаж-Строй Брянск» 1 423 200 руб.
супругов. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Безгодова И.В. просит отменить указанные судебные акты в связи с существенными нарушениями судами норм права. Изучив обжалуемые судебные акты, судья не находит оснований для передачи кассационной жалобы на рассмотрение Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Судами установлено, что банком с одной стороны и должником, Безгодовой И.В. (заемщиками) с другой стороны заключен кредитный договор на приобретение трехкомнатной квартиры. В качестве обеспечения исполнения обязательств предусмотрена ипотека в силу закона . Судом общей юрисдикции с супругов солидарно взыскано 2 884 758 руб. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на квартиру. Определением от 15.01.2018 требование банка в размере 4 039 963 руб. включено в реестр как обеспеченное залогом имущества должника. В рамках дела о банкротстве должника квартира, являвшаяся предметом ипотеки, реализована по цене 3 327 200 руб. Банк просит признать оставшиеся непогашенными требования общим обязательством супругов. Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, с
существенные нарушения норм права, выразившиеся в следующем. Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны состоят в браке с 18 августа 2010 г. Совместно нажитым имуществом супругов Бахиных являются, в том числе жилое помещение, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: <...>, и земельный участок, <...>, площадью <...> кв.м, по адресу: <...>. Титульным собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 42,3 кв.м, по адресу: <...> является Бахин А.Л., запись № <...>от 07 августа 2012 г., ипотека в силу закона , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 августа 2012 г. (т. 1 л.д. 83). Договором ипотеки № <...> от <...> г., заключенным между ПАО «Сбербанк России» и Бахиным А.Л., установлено, что предметом залога является квартира по адресу: <...>. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств созаемщиков - Бахин А.Л., Бахина Г.В., возникших на основании кредитного договора № <...> от <...> г. Задолженность по кредиту на 06 мая 2019 г. составляет 1 864
условиям которого продавец обязался передать, а покупатель – принять вышеуказанный объект недвижимого имущества, уплатив за него денежные средства наличными в сумме 766 949 рублей 15 копеек в срок до 31.12.2012. По передаточному акту № 1 от 30.11.2011 предмет сделки передан покупателю. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее – Управлением Росреестра по Иркутской области) 13.12.2011 за № 38-38-01/186/2011-893 зарегистрировано право собственности на объект за Фоминым Е.И., а также ипотека в силу закона в пользу ОАО «ИХК-Инвест». В тот же день, 30.11.2011, между ОАО «ИХК-Пром» (продавец) и членом совета директоров ОАО «ИХК-Пром» Фоминым Евгением Игоревичем (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – склада МТС – нежилого одноэтажного кирпичного здания, инв. № 25:401:001:020171390, литер З, площадь 492,2 кв. м, кадастровый номер 38:36:000006:0056:25:401:001:020171390, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. 2-я Батарейная, д. 49, по условиям которого продавец обязался передать, а покупатель – принять вышеуказанный объект недвижимого
общей площадью 5154,9 кв.м., этаж 1, 2, 3, 4, адрес (местонахождение) объекта: Республика Хакасия, ул. Чехова, дом 122А, помещение 1Н, кадастровый (или условный) номер 19:01:030105:4534, пришли к договоренности установить на совместное имущество собственность на выделенные помещения и выделить самостоятельные помещения. Помещения перераспределены между сторонами следующим образом: нежилое помещение 4Н, общей площадью 1303,2 кв.м., состоящее из №№ 2-4, 6-17, 17а третьего этажа – за должником. В соответствии с пунктом 1.4.1 соглашения о выделе помещений ипотека в силу закона должника в пользу Банка «Таатта», номер регистрации 19-19-01/070/2014-323 от 13.08.2014 и 19-19-01/075/2014-212 от 13.08.2014, отнесена на нежилое помещение 4Н, общей площадью1303,2 кв.м., состоящее из №№ 2-4, 6.17, 17а третьего этажа. Государственная регистрация права общей долевой собственности на помещение и ипотеки в силу закона произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия 24.10.2014, что подтверждается соответствующими отметками на данном договоре. 16.01.2017 между Банком «Таатта» (цедент) и Журенковой С.А. (цессионарий) заключен
заседании 21.09.2021 представлена справка ПАО «Сбербанк России» об остатке задолженности в размере 92544 руб. 72 коп. с учетом частичного гашения по указанному кредитному договору. У должника открыты счета и вклады в ПАО «Сбербанк», ПАО ВТБ. Согласно информации Федеральной налоговой службы сведения о государственной регистрации должника в качестве индивидуального предпринимателя отсутствуют. Должник указал на наличие у него недвижимого имущества: жилое помещение по адресу г. Абакан, ул. Стофато, 5Д, кв. 46, площадь 116,7 кв.м ( ипотека в силу закона ); жилое помещение по адресу г. Абакан, ул. Стофато, 5Д, кв. 85, площадь 94,5 кв.м (ипотека в силу закона); жилое помещение по адресу г. Абакан, ул. Стофато, 5Д, кв. 49, площадь 93,8 кв.м (ипотека в силу закона, обращено взыскание согласно решений Абаканского городского суда Республики Хакасия). Из выписки из ЕГРП, следует, что должником 20.03.2020 прекращено право собственности на жилое помещение в г. Абакане по адресу ул. Лермонтова, 18, кв. 76, площадью 39.1 кв.м,
сумму 571 526 долларов США, сроком на 300 месяцев, под 11 % годовых. Цель кредита – приобретение в совместную собственность недвижимого имущества: - земельного участка по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Каспийская, д. 13, кадастровый номер 59:01:4211138:0001, общей площадью 4 803,48 кв.м., - жилого дома по адресу: 614014, Пермский край, г. Пермь, ул. Каспийская, д. 13, общей площадью 1 735,6 кв.м. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед Банком по договору выступил залог ( ипотека) в силу закона земельного участка и расположенного на нем жилого помещения и иных построек, принадлежащих должнику на праве совместной собственности с супругой: 1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь: 756 +/- 5.5 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский р-н, ул. Каспийская, дом 13, кадастровый № 59:01:4211138:10, принадлежащий заемщику на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2007. Ипотека в силу
(супруга должника) заключен кредитный договор от 11.04.2007 № CTR/229271/CBD (далее – договор) на сумму 571 526 долларов США, сроком на 300 месяцев, под 11% годовых. Цель кредита – приобретение в совместную собственность недвижимого имущества: земельного участка общей площадью 4 803,48 кв.м. и жилого дома общей площадью 1 735,6 кв.м. по адресу: Пермский край, г. Пермь, ул. Каспийская, д. 13, кадастровый номер 59:01:4211138:0001. Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед Банком по договору выступил залог ( ипотека) в силу закона земельного участка и расположенного на нем жилого помещения и иных построек, принадлежащих должнику на праве совместной собственности с супругой: 1. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь: 756 +/- 5.5 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Каспийская, д. 13, кадастровый № 59:01:4211138:10, принадлежащий заемщику на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2007. Ипотека в силу закона
Черновой М.А. заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Курпас И.С. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Морозовой К.Б. Макарчук Е.О., действующей на основании доверенности от 04.08.2014 года, на решение Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 04 марта 2015 года по делу по иску Попович СВ к Морозовой КБ, Красникову АВ о признании договоров купли-продажи недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, снятии ограничения (обремени) права — ипотека в силу закона , погашении записи об ограничении права - ипотека в силу закона, погашении записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности в порядке наследования У С Т А Н О В И Л А: Попович С.В. обратился в суд с иском к Морозовой К. Б., Красникову А.В. и с учетом уточнения исковых требований просил признать договоры купли-продажи недействительными, истребовать имущества из чужого незаконного владения, прекратить право собственности, снять ограничения (обремени) права — ипотека
сделок с ним» (в редакции, действовавшей на дату совершения регистрационной государственной записи) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Они избрали способ оспаривания зарегистрированного права Ответчика отсутствующим, в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде записи регистрации ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона , № сделанную ДД.ММ.ГГГГ, объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 143900, <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>. На основании действующей до ДД.ММ.ГГГГ выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 50/001/001/2016-208454 от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №). Избранный способ предусмотрен пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 15.08.2017. Заслушав доклад судьи Лоскутовой Н.С., объяснения истца Нигаматьянова Р.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Нигаматьянов Р.Х. обратился в суд с иском к ПАО «СКБ-банк» о защите прав потребителя. В обоснование иска Нигаматьянов Р.Х. указал, что ( / / ) между ОАО «СКБ-банк» (прежнее наименование ПАО «СКБ-банк») и Нигаматьяновым Р.Х. был заключен кредитный договор ( ипотека в силу закона ) от ( / / ) №, по условиям которого ОАО «СКБ-банк» предоставил Нигаматьянову Р.Х. кредит в размере 697000 рублей на срок 144 месяца с условием уплаты процентов за пользование кредитом для приобретения в собственность жилого помещения, а Нигаматьянов Р.Х. обязался производить возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в порядке и в сроки, определенные договором. Исполнение заемщиком Нигаматьяным Р.Х. обязательств по кредитному договору (ипотека в силу закона) от ( / /
по апелляционной жалобе представителя Сарычевой К.С. по доверенности Штанченко Л.В. на решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 30 апреля 2019 года, Заслушав доклад судьи, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Дурынина Ю.А. обратилась в суд с иском к Сарычевой К.С., в котором просит обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона путем погашения регистрационной записи ограничение (обременение права) ипотека в силу закона на приобретенные у ответчика объекты недвижимости. Требования мотивированы тем, что 02.12.2016 г. между Дурыниной Ю.А. и Сарычевой К.С. были заключено восемь договоров: из них три договора переуступки прав аренды по земельным участкам и пять договоров купли продажи объектов недвижимости. Общая сумма по восьми заключенным 02.12.2016 года договорам составила - 3 000 000 рублей. При этом по достигнутому между истцом и ответчиком соглашению оплата по указанным договорам должна была быть произведена не единовременно, а
