Изменение технического плана здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Контролирует наличие, правильность составления, своевременность пересмотра и внесения изменений и дополнений в положения о структурных подразделениях, должностные и производственные инструкции персонала смены. Ведет учет и проводит расчеты технико-экономических показателей работы основного оборудования, участвует в разработке планов мероприятий по улучшению технико-экономических показателей его работы, контролирует их выполнение. Участвует в подготовке проектирования и внедрении автоматизированных задач по учету технико-экономических показателей работы основного оборудования. Выполняет отдельные проектно-конструкторские и чертежные работы по заявкам структурных подразделений организации, оформляет заказы и договоры, участвует в составлении технических заданий на выполнение проектных, проектно-конструкторских, научно-исследовательских, наладочных и других работ специализированными организациями, приемке выполненных работ. Осуществляет сбор и систематизацию предложений структурных подразделений организации и отчетных документов (материалов) для подготовки приказов и отчетов по итогам выполнения планов важнейших технических мероприятий в организации электроэнергетики и задачам на предстоящий год. Вносит изменения в действующие положения (указания) о разграничении (границах) ответственности за организацию эксплуатации оборудования, зданий и сооружений между структурными подразделениями организации электроэнергетики. Осуществляет

инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело. Целью внесения изменений является получение точной информационной модели (фотографии) инвентарного объекта на конкретную дату. 11.2. Документальное оформление изменений производится путем внесения текстовых записей в ведомость текущих изменений (Приложение 9) и изготовлении при необходимости новых планов или отдельных фрагментов планов (чертежей). Все текущие изменения вписываются в ведомость текущих изменений в хронологическом порядке их выявления под соответствующим номером. При составлении нового технического паспорта, новых инвентарных и поэтажных планов старые гасятся и хранятся в третьей группе документов дела, а к новому паспорту прикладывается новая ведомость текущих изменений. 11.3. При внесении изменений в технический паспорт прежняя соответствующая запись (раздел, строка или позиция паспорта) гасится, а рядом со штампом "погашено" ставится штамп (или рукописная запись) "см. изменение N ______". Номер при этом должен соответствовать номеру записи в ведомости текущих изменений. Изменения, возникшие в связи с изменением

планов внедрения новых технологий, разработкой документации на новые технологические процессы и режимы, организует контроль за обеспечением ею производственных подразделений атомной станции. Рассматривает рационализаторские предложения и изобретения, касающиеся режимов работы оборудования атомной станции и рационального использования ресурсов, и дает заключения по ним. Осуществляет координацию деятельности подразделений атомной станции с целью обеспечения бесперебойного электро- и теплоснабжения потребителей, а также поддержания заданного качества отпускаемой энергии. Рассматривает и согласовывает изменения, вносимые в техническую документацию в связи с корректировкой технологических процессов и режимов производства. Контролирует выполнение перспективных и годовых планов технологической подготовки производства, соблюдение технологических процессов, выявляет нарушения технологической дисциплины и принимает меры по их устранению. Руководит разработкой и внедрением прогрессивных норм расхода ресурсов, мероприятий по предупреждению снижения экономичности и динамической устойчивости работы атомной станции. Организует проведение испытаний систем и оборудования с целью подтверждения установленных и проектных режимов работы, а также выявления причин снижения технологической оперативности или экономичности работы атомной станции. Должен знать: законы и

и дачного хозяйства. 10 октября 2019 г. в связи с изменением сведений о площади, количестве этажей и местоположении границ здания с кадастровым номером <...> подготовлен его технический план. В соответствии с заключением кадастрового инженера технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ для внесения в Единый государственные реестр недвижимости сведений о площади, количестве этажей и местоположении здания. Изменение площади с 39,5 кв. м на 131,0 кв. м и количества этажей здания произошло в результате его реконструкции. Технический план содержит данные для внесения в ЕГРН сведений о площади, количестве этажей и местоположении контура здания . ФИО1 обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений упомянутого здания, представив в качестве документа-основания технический план от 10 октября 2019 г. 19 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Московской области ей направлено уведомление № 50-0-1-329/3001/2019-18944 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов выявлено, что

интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Отсутствие (недоказанность) хотя бы одного из названных условий служит основанием для оставления заявления заинтересованного лица без удовлетворения. Судами установлено, что общество обратилось в управление с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении здания с кадастровым номером 77:03:0006005:1106, расположенного по адресу: <...>, к 1, стр. 3, в части изменения описания его местоположения, представив в качестве основания проведения государственного кадастрового учета технический план . Основанием к отказу в осуществлении регистрационных действий послужило нарушение обществом при подаче заявления требований к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; отсутствие документов, подтверждающих проведение реконструкции объекта недвижимости. Отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями статей 65, 71, 198, 200, 201 АПК РФ, пункта 14 статьи 1, пунктов 2, 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской

государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела (абзац 2 пункта 56 Пленума №10/22). В рассматриваемом споре заявитель, не оспаривая, как верно указал суд первой инстанции, право собственности ЗАО «Юрал групп» на объект недвижимого имущества – здание холодильник с машинным отделением, фактически оспаривает действия регистрирующего органа, произведенные на основании представленного для осуществления кадастрового учета изменений технического плана здания , которые привели к изменению в ЕГРН уникальных характеристик спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:000000:18143. В силу вышеуказанного, коллегия суда поддерживает выводы суда первой инстанции о том, что рассматриваемые требования заявителя не являются требованиями об оспаривании зарегистрированного права ЗАО «Юрал групп» на ранее учтенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 25:28:000000:18143. Требования заявителя направлены на устранение в государственном кадастре недвижимости сведений, изменяющих уникальные характеристики объекта с кадастровым номером 25:28:000000:18143, позволяющие определить это

суд с заявлением по главы 24 АПК РФ (абзац 2 пункта 56 Пленума №10/22). ПАО «ВМТП» обратился в суд с требованиями о признании незаконными решения и действий Управления Росреестра по внесению в ЕГРН изменений в сведения о здании с кадастровым номером 25:28:000000:18622. В рассматриваемом споре заявитель, не оспаривая право собственности ЗАО «Юрал групп» на объект недвижимого имущества – здание холодильник, фактически оспаривает действия регистрирующего органа, произведенные на основании представленного для осуществления кадастрового учета изменений технического плана здания , которые привели к изменению в ЕГРН характеристик спорного объекта недвижимости с кадастровым номером 25:28:000000:18622. Требования заявителя направлены на устранение в государственном кадастре недвижимости сведений, изменяющих уникальные характеристики объекта с кадастровым номером 25:28:000000:18622, позволяющие определить это недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, поэтому апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что спорные правоотношения подлежат рассмотрению по правилам главы 24 АПК РФ и на них не распространяется ограничение в выборе способа защиты нарушенного права.

Согласно разъяснениям Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.06.2015 N 14-06249/15@, документами, на основании которых возможно изменение наименования здания, являются: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания в связи с его реконструкцией, а также изменения назначения здания в связи с его реконструкцией либо когда требуется проведение реконструкции); акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания либо наименования и назначения здания, не связанного с его реконструкцией); решение собственника (в случае изменения наименования здания, когда не требуется его реконструкция и оно не связано с изменением назначения здания). При этом в соответствии с пунктами 16, 45 Требований № 403 копии указанных документов включаются в состав приложения к техническому плану здания, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана приводится дополнительное обоснование сведений об изменении наименования здания или сооружения. В рассматриваемом случае предпринимателем ФИО1 в целях изменения кадастровых сведений о наименовании объекта недвижимости

такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур, поэтому СКП определения площади здания вычислена по формуле: Мр= V1.74+0.7+1.26+1.58+0.7+1.26+2.44+1.1+2.44+1.07+2.19+2.19+3.03=±4.66 м2. В результате анализа представленного технического плана управлением выявлено изменение параметров объекта капитального строительства (снос и демонтаж галерей ГК-130 и ГК-131, площадь сооружения уменьшилась с 7411,3 кв.м. до 4735,7 кв.м.). Кроме того, в техническом плане раздел описание местоположения заполнен не в соответствии с разделом 5.6.11 Приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 апреля 2019 года № П/0163 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.04.2019 № П/0163 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа - технического плана здания , сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения», а именно, сведения о характерных точках координат сооружения с кадастровым номером 24:43:0134001:354

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на квартиру в реконструированном состоянии. В связи с изменением площади здания - жилого дома по <адрес>, годе завершения строительства, уточнением местоположения расположенного на земельном участке здания ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, то есть здании, расположенном по адресу: <адрес>, предоставив в качестве основания для учета изменений технический план здания , подготовленный кадастровым инженером ФИО6 Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено в том числе в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете изменений здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обратились не все собственники объекта недвижимости (здания). ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета №. В силу

таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства); копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении). Как следует из материалов дела ФИО1 для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, касающихся наименования здания были представлены следующие документы: заявление о государственном кадастровом учете изменений, технический план здания б/н от (дата), содержащий технический паспорт здания, составленный по состоянию на 1999 г., свидетельство о государственной регистрации права собственности. Как следует из технического плана здания , сведения о здании в него внесены на основании изготовленного до (дата) технического паспорта объекта недвижимости и соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (наименование нежилого здания – «здание коровника»). Кроме того,

сведениям и документам, полученным в результате инвентаризации архива МУП «БТИ <адрес>» и переданным в орган кадастрового учета на основании Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №. В представленных по Госконтракту документах содержались сведения (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) о площади здания – <данные изъяты> кв.м. и количестве этажей здания – <данные изъяты>, сведения о подземных этажах отсутствовали. В порядке учета изменений в ГКН были изменены сведения о здании с кадастровым № на основании представленного для учета изменений технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, который был подготовлен на основании технического паспорта ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Копия технического паспорта включена в состав приложения технического плана. В соответствии с информацией, содержащейся в техническом паспорте, количество надземных этажей здания <данные изъяты> количество подземных этажей ДД.ММ.ГГГГ. С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В силу п.

административного искового заявления по основанию несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора в рассматриваемом случае лишит граждан права на судебную защиту, что не является приемлемым. Таким образом, суд полагает целесообразным рассмотреть все заявленные административными истцами требования по существу. Что касается административных исковых требований о признании незаконным решения Управления Росреестра по Омской области от 05.04.2019 № № о приостановлении государственной регистрации изменений, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку представленный для осуществления государственного кадастрового учета изменений технический план здания не содержит достаточных сведений об обосновании изменения характеристик здания, к заявлению собственников об осуществлении государственного кадастрового учета изменений не были приложены надлежащие документы, на основании которых возможно такое изменение. Так, в соответствии с частью 1 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать

«Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», что свидетельствует о том, что данное решение нарушает принцип правовой определенности, не соответствует требованиям ясности и конкретности, предъявляемым к правовым актам как нормативного, так и ненормативного характера. Оценивая же доводы административного истца относительно того, что представленный с заявлением о государственном кадастровом учете изменений технический план здания соответствовал требованиям федерального закона, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию здания не требовалось ввиду отсутствия произведенных работ по реконструкции, судом установлено следующее. В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об