или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Пунктом 7 Положения № 47 предусмотрено, что оценка соответствия помещения установленным в данном положении требованиям производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции. Согласно части 8 статьи 6 Правил землепользования и застройки изменение вида разрешенного использования жилого помещения, являющегося отдельно стоящим зданием, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется в соответствии с названной статьей, а изменение вида разрешенного использования жилого помещения, являющегося частью здания, на вид нежилого использования и наоборот осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое администрацией города Благовещенска в порядке, установленном жилищным законодательством. При этом виды разрешенного использования таких помещений должны соответствовать градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки для
77:04:0001001:156, виды разрешенного использования «производственная деятельность (6.0.), склады (6.9.)». Решением Арбитражного суда города Москвы от 24.07.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.04.2021, в удовлетворении требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что запрет на изменение вида разрешенного использования в пределах зоны охраняемого землепользования противоречит пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, части 3,4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Заявитель является собственником здания с кадастровым номером 77:04:0001001:1204 по адресу: <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001001:156.Укахзанному земельному участку при его формировании на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 07.07.2008 №1977 был установлен вид разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений,
от 20.09.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.01.2022 по делу № А40-156838/2020, у с т а н о в и л: Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Гранднэкст», именуемому в настоящее время обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МСК Лосиноовстровская» (далее – Застройщик), о взыскании 1 636 854 897 руб. 31 коп. платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 44 874 кв.м с кадастровым номером 77:02:0016003:23 и 26 632 434 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 19.05.2020 с их дальнейшим начислением по день фактической уплаты долга. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО1, ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад» (далее – Общество). Арбитражный суд города Москвы решением
Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бест-Проект» на решение Арбитражного суда Московской области от 18.12.2019 по делу № А41-89572/19, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2020 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2020 по тому же делу по иску Министерства имущественных отношений Московской области (далее – министерство) к обществу с ограниченной ответственностью «Бест-Проект» (далее – общество) о взыскании платы в размере 868 328 928 руб. за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050418:7, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Московской области от 18.12.2019, оставленным постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 28.09.2020, исковые требования министерства удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, и дополнениях к ней общество просит отменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, в удовлетворении исковых требований отказать. В соответствии с пунктом 1
жалобу общества с ограниченной ответственностью «Чарли Ком» (Москва) на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.09.2021 по делу № А40-108796/2020, у с т а н о в и л: Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чарли Ком» (далее – Общество) о взыскании 10 570 204 руб. 96 коп. платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110505:8 и 516 970 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 20.04.2020 и с их дальнейшим начислением по день фактической уплаты денежных средств. Арбитражный суд города Москвы решением от 30.11.2020 отказал в иске. Девятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 24.05.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03.09.2021, отменил решение от 30.11.2020 в части отказа во взыскании платы за изменение
(судья Балакир М.В.), принятое по иску (заявлению) Министерства имущественных отношений Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Свиньин и Партнеры" о взыскании, установил: Министерство имущественных отношений Московской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» д.у. ЗПИФ комбинированный «Новый земельный» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 81 088 710,42 рублей платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070228:1363, площадью 19 021 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Домодедовский район. Решением от 03.08.2022 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил заявленные требования частично, взыскав с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и партнеры» д.у. ЗПИФ комбинированный «Новый земельный» в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:28:0070228:1363, площадью 19 021 кв.м, расположенного по
размере 24,5, соответствует условиям договора и постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» (далее - постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП). Заявитель жалобы указывает, что поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, выступающего предметом договора аренды, то такое изменение договора возможно только по взаимному согласию сторон договора на основании соответствующего обращения собственника земельного участка (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 1756/16). Администрация муниципального района также полагает, что разрешение на строительство предоставило предпринимателю право построить торговый павильон, а не капитальное здание. Следовательно, истец в одностороннем порядке изменил вид разрешенного использования земельного участка, что не
«Имущество Санкт-Петербурга». Кроме того, в указанном письме Комитет указал, что в соответствии с пунктом 2.6.3 Приложения № 7 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» вид разрешенного использования «магазины» может быть установлен только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и(или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутри квартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение. 09.01.2023 Предприниматель обратился в Управление с заявлением на изменение вида разрешенного использования земельного участка кадастровым номером 78:14:0007544:5576. После проведения правовой экспертизы предоставленных документов 22.01.2023 Управлением вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета, а 19.04.2023 в связи с истечением срока приостановления Управлением вынесено уведомление об отказе в государственном кадастровом учете изменений. Полагая отказ Управления незаконным, Предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением. Суд первой инстанции, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, отказал в удовлетворении заявления. Изучив
договор изменений в части категории земель и вида разрешенного использования земельного участка арендодатель связан установленными порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования и ограничениями в обороте земель. Стороны не вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в рамках действующего договора. Арендодатель при решении вопроса о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка связан установленным порядком предоставления земельных участков для тех или иных целей использования. В такой ситуации изменение вида разрешенного использования земельного участка по существу направлено на обход процедур, предусмотренных земельным законодательством для предоставления участков в целях жилищного строительства, что недопустимо (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 1756/13). В определении от 06.08.2013 № 56-КГ13-5 Верховный Суд Российской Федерации также указал, что произвольное, не основанное на нормах действующего законодательства и противоречащее условиям договора аренды изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается. Произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка в
Дело № 2-2531/2021 УИД 50RS0044-01-2021-003970-13 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2021 года г. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т., с участием ответчика ФИО1, Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2531/2021 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Установил: Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <номер> в размере 53 892 руб. 60 коп. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 09.10.2019 № 15вх-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида
Дело № 2-384/2024 УИД 50RS0044-01-2023-006740-77 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2024 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В. При секретаре судебного заседания Емелине А.Д. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2024 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, Установил: Истец Министерства имущественных отношений Московской области обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка площадью 847 кв.м. с кадастровым <номер> в размере 214 257,97 руб., земельного участка площадью 972 кв.м. с кадастровым номером <номер> в размере 245 746,87 руб. Свои требования истец мотивирует тем, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской
Дело № 2-443/21 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Сасово Рязанской области 25 мая 2021 года Сасовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Мошкина О.А., при секретаре Михалевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных и земельных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просить взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в сумме 103759,62 руб. В обоснование истец указал, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося
Дело № 2-973/2021 УИД 50RS0044-01-2021-000912-69 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-973/2021 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, Установил: Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика в пользу истца плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <номер> в размере 121935 руб. 33 коп.; плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <номер> в размере 150691 руб. 50 коп.; за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым <номер> в размере 283646
