№ 103 по пр. Калинина». Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.09.2017, требования предпринимателя удовлетворены частично: признан недействительным пункт 3 постановления администрации от 20.07.2016 № 2712 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, район жилого дома № 103 по пр. Калинина», изложенный в следующей редакции: «3. Утвердить земельному участку, указанному в пункте 1 настоящего постановления, вид разрешенного использования: «гостиничное обслуживание» ( кодвидаразрешенногоиспользования земельного участка 4.7)». Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018, решение от 11.09.2017 отменено в части, признано недействительным постановление администрации № 2712 от 20.07.2016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, г. Пятигорск, район жилого дома № 103 по просп. Калинина». Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.11.2018 резолютивная часть постановления от 08.08.2018 дополнена абзацем следующего содержания: «постановление является основанием для
Общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконным решения Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Омска (далее – Департамент), содержащегося в сообщении от 02.06.2020 № 07-01/4253, об отказе в установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:140127:1331 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - под размещение складов, складских площадок ( кодвидаразрешенногоиспользования земельного участка - 6.9, 6.9.1), в установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:140127:32 в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - под размещение зданий, строений сооружений для ремонта автомобилей, под объекты торговли (код вида разрешенного использования земельного участка - 4.9.1.4, 4.2.); об обязании Департамента повторно рассмотреть заявление Общества от 06.05.2020 № Вх-ДАГ/2869. Арбитражный суд Омской области решением от 10.12.2020, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от
и застройки, положения правил приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения обстоятельств, послуживших основанием для возбуждения дела об административном правонарушении). Согласно подпунктам 1, 2 пункта 3.2.1 Правил землепользования и застройки в целях градостроительного зонирования территории г. Москвы в составе указанных правил устанавливаются и указываются на картах градостроительного зонирования: буквенные обозначения территориальных зон и подзон территориальных зон сохраняемого землепользования (индекс «Ф»), а также территорий, для которых градостроительный регламент не устанавливается (индекс «Н»); числовые обозначения кодоввидовразрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства, указанных в таблице 1. В абзацах первом и втором пункта 3.2.2 Правил землепользования и застройки определено, что виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанные в названных правилах, приведены в таблице 1. Указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства сформированы на основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных
и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 09.07.2020 по делу № А57-17035/2019 по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) к Комитету по управлению имуществом города Саратова (далее – комитет) о признании незаконным решения, содержащегося в письме от 04.04.2019 № 12.06/7636 об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040225:21 с разрешенным использованием «для строительства здания административно- общественного назначения» на «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения» ( кодвидаразрешенногоиспользования 8.31); обязании комитета принять решение об установлении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 64:48:040225:21 – для размещения административных зданий (согласно договору – для строительства здания административно-общественного назначения) в соответствии с пунктом 4.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 (код вида разрешенного использования 8.31): отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения; обязании комитета заключить дополнительное соглашение в части изменения вида разрешенного использования земельного
внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьями 5, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Порядком № 953-П, и исходили из доказанности наличия фактического использования ответчиком земельных участков в период с 28.09.2016 по 03.04.2019 без внесения платы за такое пользование и верности расчета неосновательного обогащения, представленного департмаентом. При этом доводы общества о том, что истцом при расчете размера неосновательного обогащения ошибочно применены коды видов разрешенного использования : земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений и сооружений, вместо фактического использования земельных участков для сельскохозяйственного использования, соответственно, применена ненадлежащая формула расчета и соответствующие коэффициенты, судами двух инстанций отклонены, указав на то, что надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости. Между тем судами не учтено следующее. Земельным законодательством установлен принцип платности использования земли, согласно которому
– земельные участки (территории) общего пользования – код 12.0. В межевом плане, подготовленном ООО «Кадастр 44», указаны виды разрешенного использования вновь образуемых земельных участков: «дома малоэтажной жилой застройки», «дома малоэтажной жилой застройки с объектом обслуживания жилой застройки во встроено-пристроенных помещениях», «объект детского дошкольного образования», «объект административного назначения», «канализационная насосная станция», «трансформаторная подстанция», «локальные очистные сооружения», «территория общего пользования». Суд апелляционной инстанции отметил, что отраженные в проекте планировки территории (таблица 1 «Ведомость земельных участков») коды видов разрешенного использования (2.1.1, 3.5.1, 2.7, 3.1, 12) с наименованиями видов разрешенного использования, совпадающими с наименованиями в межевом плане, позволяют соотнести соответствующий код с видом отдельного земельного участка. Администрация в письме от 24.09.2021 № 13-01-39исх-980/21 подтвердила, что в таблице 1 «Ведомость земельных участков» указаны коды видов разрешенного использования земельных участков, соответствующие ПЗЗ и Классификатору, привела таблицу, в которой виды разрешенного использования по межевому плану соотнесены с видами по Классификатору. Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к
Классификатором № 540. ООО «ЖК «Тиман» отмечает, что положения пункта 13 статьи 34 Закона № 171-ФЗ не предусматривают оснований для отказа в рассмотрении по существу обращения заявителя и обязывают орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным Классификатором № 540. ООО «ЖК «Тиман» отмечает, что указанные им в заявлении коды видов разрешенного использования земельных участков 2.7.1 и 4.9 также предусматривают строительство автостоянки; установление иного вида разрешенного использования земельного участка не повлечет изменения условий договора аренды от 03.10.2016 № 01/16-118. Администрация в отзыве на апелляционную жалобу указывает, что в связи с наличием договорных отношений с собственником земли изменение использования земельного участка предполагает изменение соответствующего договора. Ответчик считает, что воля арендатора, направленная на использование земельного участка иным образом, нежели установленным в договоре, не является абсолютной и не может
с их видами разрешенного использования и требованиями градостроительных регламентов соответствующих зон. В соответствии с Классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений определяются виды разрешенного использования земельных участков. На основании приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее-Приказ № 540) сформированы указанные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства образованы путем добавления последней дополнительной цифры к кодам видов разрешенного использования, предусмотренным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом № 540. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом № 540, деятельность, связанная с размещением и эксплуатацией АЗС относится к коду зоны: 40.5.3. «ПК-3» Производственно-коммунальная зона 3-го типа, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса. Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования
строка 4 таблицы 2.2. приложения 2 Порядка = 1,5%. Ка - коэффициент аренды - пункт 9 строка 4 таблицы 1.1 приложения 1 Порядка = 2,3. Таким образом, за фактическое пользование земельными участками: - 89:02:020503:1381 за период с 28.09.2016 по 19.03.2019 сумма задолженности составила 40 088 руб. 32 коп.; - 89:02:020503:1433 за период с 28.09.2016 по 03.04.2019 сумма задолженности составила 980 095 руб. 98 коп. Доводы подателя жалобы о том, что истцом ошибочно применены коды видов разрешенного использования : земельные участки, предназначенные для размещения производственных зданий, строений и сооружений, вместо фактического использования земельных участков для сельскохозяйственного использования, соответственно, применена ненадлежащая формула расчета и соответствующие коэффициенты, отклоняются судом апелляционной инстанции. Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования
6 Устава Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (принят решением Верхнешибряйского сельского Совета народных депутатов Уваровского района Тамбовской области от 25 декабря 2014 г. № 65) к вопросам местного значения сельсовета относится утверждение правил землепользования и застройки. В соответствии с Примечанием Правил землепользования и застройки Верхнешибряйского сельсовета Уваровского района Тамбовской области (в редакции от 28.12.2017г.) требования к ограждениям земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки ( коды видов разрешенного использования 2.1, 2.2, 2.3): между смежными земельными участками, занятыми объектами индивидуального жилищного строительства, приусадебными участками личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой – защитно-декоративные, светопрозрачные и комбинированные, высотой не более 1,5 м. Согласно п. 2 указанных Примечаний по соглашению между правообладателями смежных земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройкой; земельными участками для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства (коды видов разрешенного использования 2.1, 2.2, 2.3, 13.1, 13.2, 13.3) –
в градостроительный регламент территориальной зоны Ж1.1. не согласен, просит суд возложить на администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия внести изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения Ковылкино в части дополнения в градостроительный регламент территориальной зоны Ж1.1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами городского типа. Представитель администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 с иском не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований в виду того, что наименования и коды видов разрешенного использования земельных участков соответствуют требованиям статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Представитель Управления Росреестра по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь положениями ч.6 ст.226 КАС Российской Федерации, в соответствии с которыми неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не
ответчик пришел к обоснованному выводу на основании пп. 9 п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ о том, что из земель, предполагаемых к перераспределению, возможно образование самостоятельного земельного участка с иным видом разрешенного использования, для которых не установлен предельный (минимальный) размер земельного участка. Доказательств обратного, административным истцом суду не представлено. При этом доводы административного истца о фактической невозможности обустройства 7на данном земельном участке магазина, либо объектов капитального строительства дошкольного, начального и среднего образования ( коды видов разрешенного использования 4.4 и 3.5.1) не свидетельствуют о невозможности использования спорного земельного участка для размещения связи, улично-дорожной сети, благоустройства территории (коды видов разрешенного использования 6.8; 12.0.1;12.0.2). При этом довод стороны административного ответчика об обязанности администрации Города Томска перераспределить земельный участок в случае обращения кого-либо с подобным требованием, суд находит не основанным на положениях законодательства. Кроме этого, судом учитывается, что в заключении соглашения отказано в том числе и в связи с тем, что приложенная к заявлению
городской округ», утвержденных приказом Министерства градостроительной политики Калининградской области от 23.12.2022 г. №530 (далее ПЗЗ) зона застройки жилыми домами (Ж-4) установлена для обеспечения возможности строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки и сопутствующих объектов в сфере услуг и первичной ступени культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, а также сопутствующих объектов инженерной и транспортной инфраструктур. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, принятым Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, коды видов разрешенного использования 12.0.1 - Улично-дорожная сеть, 12.0.2 - Благоустройство территории включены в содержание наименования общего вида разрешенного использования 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования. Как видно из описания кода 12.0 данный вид разрешенного использования состоит из 12.0.1-12.0.2. Согласно ППЗ, земельные участки общего пользования (код 12) включают в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2. Среди перечня условно-разрешенных видов использования земельных участков и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж4 ведение огородничества
