Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.12.2007 №568-А (далее- Порядок). Согласно пункту 2 Порядка, действовавшего в спорный период, по земельным участкам, государственная собственность по которым не разграничена, ставки арендной платы (Ст) и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк),категорию арендатора (Ка), коэффициент использования , учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливаются решением представительных органов местного самоуправления, на территории которого находятся земельные участки. Указанные ставки и коэффициенты приняты решением Городской Думы от 26.12.2008 №353 «Об установлении базовых ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муници пального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена , и порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, в собственности муниципального образования город
озеленения в вариантах застройки соответствуют требованиям технических регламентов (п. 7.4 СА 42.13330.2011, п. 7.4 42.13330.2016), а реализация отклонений не повлечет сколько-нибудь значительных изменений в уроне санитарно-гигиенического благополучия населения квартала и не причинит ущерб окружающей среде. Также суды указали, что в части минимального количества машино-мест для хранения индивидуального транспорта на территории земельного участка администрацией было установлено соблюдение требований СП 42.13330.2011 и учли, что проект планировки содержит обоснование и предусматривает размещение дополнительных машино-мест в квартале. По коэффициенту использования территории суды установили, что с учетом показателей земельного участка и находящегося на нем объекта незавершенного строительства плотность населения соответствует нормативу. В части предельных минимальных (максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, испрашиваемые обществом конкретные отклонения предельных параметров соответствуют требованиям технических регламентов. Кроме того, суды установили, что на момент принятия постановления администрации о назначении публичных слушаний и их проведения процедура подготовки и проведения публичных слушаний в г. Смоленске, установления и рассмотрения их результатов
регламентов. Вопрос о соответствии площади спорного объекта недвижимости предельным параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки, судом не исследовался и на обсуждение поставлен не был. Оценка доводам истца о том, что на земельном участке площадью 696 кв. м в территориальной зоне «ОЦ-1» (жилая и общественно-деловая зона до 12 метров) не может располагаться объект общей площадью 1 498,5 кв. м с площадью застройки земельного участка 498 кв. м, поскольку с учетом установленного Правилами землепользования и застройки коэффициента использования территории общая площадь возведенного на таком земельном участке здания не должна превышать 417,6 кв. м, а максимальная площадь застройки земельного участка также ограничена предусмотренным Правилами коэффициентом застройки, судом при разрешении спора дана не была. Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда отвергла довод истца об отсутствии у ответчиков согласований и разрешения на возведение спорного объекта капитального строительства с указанием на наличие уведомления Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства
помещений для пребывания работающих по вахтовому методу, заключенному между цедентом и комитетом (арендодатель). Арендная плата по договору аренды определена в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее – Закон № 23/96-ОЗ). Согласно статьи 14 Закона № 23/96-ОЗ, арендная плата определяется по формуле: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка. Постановлением главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 24.02.2014 вид разрешенного использования земельного участка был изменен с «для строительства общественных зданий административного назначения и помещений для пребывания работающих по вахтовому методу» на «для размещения склада готовой продукции». На основании заявления общества администрацией Одинцовского муниципального района Московской
Абаканский район Республики Хакасия от 23 марта 2017 г. № 40 утверждены коэффициенты для определения размера арендной платы за использование земельных участков в зависимости от вида разрешенного использования на территории муниципального образования Усть-Абаканский район. В пункте 4 таблицы "Величины коэффициентов вида разрешенного использования земельных участков из земель населенных пунктов" приложения к вышеуказанному решению указано, что для земельных участков с видом разрешенного использования: "Земельные участки, предназначенные для размещения объектов капитального строительства для торговли "магазины", коэффициент вида разрешенного использования земельного участка составляет 0,159 (далее - коэффициент Кв). Пунктом 6 вышеуказанной таблицы значение коэффициента Кв для земельных участков с видом разрешенного использования "земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания и бытового обслуживания", установлено в размере 0,0985. Оспариваемый нормативный правовой акт принят уполномоченным на дату его принятия органом местного самоуправления, в установленной форме, подписан главой муниципального образования, • официально опубликован для всеобщего сведения. Согласно материалам дела ФИО2 на основании договора аренды от 20
вид использования земельного участка – для садоводства. Администрация выдала ФИО3 уведомление от 09.11.2018 № 186 о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке со следующими предельными параметрами разрешенного строительства: минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м; предельная высота – 15 м; коэффициент использования территории (КИТ) на земельном участке площадью 635 кв. м с учетом коэффициента использования территории (КИТ) – 0,6; суммарная площадь зданий, строений, сооружений (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) должна составлять не более 381 кв. м; максимальная площадь застройки земельного участка – 50%; минимальное озеленение земельного участка – 30%. На момент проверки администрация установила, что фактически на части земельного участка ведутся работы по возведению объекта капитального строительства, представляющего собой пятиэтажный объект недвижимости; указанный
железнодорожные пути необщего пользования по станции Ужур совместно используются предприятиями ООО «Элеватор», АО «Красноярскнефтепродукт» - ставка за пользование путем рассчитывается в соответствии со среднесуточным количеством поданных и убранных вагонов в адреса указанных предприятий. Расчет ставки платы за пользование железнодорожным путем необщего пользования, принадлежащим ОАО «РЖД», вычисляется путем произведения длины пути необщего пользования на стоимость услуги по предоставлению пути необщего пользования (за 1 километр) согласно Единому перечню работ и услуг, оказываемых Красноярской железной дорогой, на коэффициент использования пути для каждого предприятия. Таким образом: - расстояние подачи и уборки вагонов по пути ОАО «РЖД» составляет 2,1км для ООО «Элеватор»; - расстояние подачи и уборки вагонов по пути ОАО «РЖД» составляет 0,8км для АО «Красноярскнефтепродукт»; - среднесуточное количество поданных и убранных вагонов (по итогам работы за 2020г) составляет: для ООО «Элеватор» - 8,9590 ваг/сут, для АО «Красноярскнефтепродукт» - 2,9016 ваг/сут, - протяженность пути необщего пользования, принадлежащего ОАО «РЖД», совместно используемого предприятиями, составляет -
15.07.2010 № 11979 предоставлялись ООО «КаРус» для целей для организации строительной площадки к объекту «Торгово-развлекательный центр с административными помещениями». Следовательно, арендная плата определялась для использования обществом земельных участков именно для этой цели. В этот период действовал Закон от 01.08.2008 № 78-ЗО, устанавливающий порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области. Решением городского собрания городского округа «город Южно-Сахалинск» от 09.12.2009 № 46/4вн-09-4 в формуле расчета арендной платы установлен Кд – коэффициент использования 0,05 для земельных участков, предоставляемых для строительства капитальных объектов торговли - магазины, универсальные магазины, гастрономы, торгово-развлекательные центры, торгово-коммерческие комплексы, торговые центры. Между тем с момента завершения строительства недвижимости - «Торгово-развлекательный центр с административными помещениями», ввода объекта в эксплуатацию с последующей его регистрацией, фактическое использование данных участков правообладателем осуществляется уже с иной целью - для эксплуатации такого объекта. В решении от 09.12.2009 № 46/4вн-09-4 (в редакции решения от 30.01.2013 № 746/44-13-4) предусмотрен в формуле расчета
условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы в отношении указанного земельного участка определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента использования вида разрешенного использования земельного участка, который устанавливается в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, муниципальным образованием. Приложением 2 к решению Собрания представителей муниципального образования Суворовский район № 4-46 установлен коэффициент использования (Ки) 87% для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Исходя из установленной кадастровой стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> руб. и указанного коэффициента использования годовая арендная плата за арендуемый земельный участок составляет <данные изъяты> рублей в год. Полагает, что произошедшее в ДД.ММ.ГГГГ многократное увеличение арендной платы ( в 17 раз) явилось следствием несоответствия оспариваемого нормативно-правового акта иным нормативно-правовым
(Ки) 1000% для земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов сотовой связи. В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что является арендатором земельного участка площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, расположенного в <...>. Участок предоставлен для строительства и дальнейшей эксплуатации базовой станции сотовой связи и железобетонного столба. Пунктом 22 таблицы коэффициентов использования Приложения 2 Решения Собрания представителей муниципального образования Богородицкий район от 28.06.2012 года № 55-305 установлен коэффициент использования (Ки) 1000% для земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов сотовой связи. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка и указанного коэффициента использования годовая арендная плата за арендуемый земельный участок составляет <...> рублей в год. Административный истец полагает, что установление арендной платы в данном размере не соответствует принципу экономической обоснованности, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в
для земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов связи. В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что является арендатором земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером <...>, категория земель: <...>, разрешенное использование: для <...>, расположенного в <...>. Пунктом 16 таблицы коэффициентов использования Приложения 2 решения Собрания представителей муниципального образования Дубенский район от 15.03.2012 года № 34-3 (в редакции решения Собрания представителей муниципального образования Дубенский район 10.04.2015 года № 18-13) установлен коэффициент использования (Ки) 310% для земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов связи. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка и указанного коэффициента использования годовая арендная плата за арендуемый земельный участок составляет <...> рублей в год. Административный истец полагает, что установление арендной платы в данном размере не соответствует принципу экономической обоснованности, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной
МО Туапсинский район вынесены уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. В уведомлении №2240 по земельному участку с кадастровым номером № указано, что земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края коэффициент использования территории для индивидуального жилищного строительства составляет 0,6, однако, коэффициент использования территории земельного участка с кадастровым номером № превышает указанные значения, также располагается в зоне подтопления и водоохраной зоне. В уведомлении №2439 по земельному участку с кадастровым номером № указано, что земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района Краснодарского края коэффициент использования территории для индивидуального жилищного строительства составляет 0,6, однако, коэффициент использования территории земельного участка с кадастровым номером
