№ 34-17-Н(2) на проведение оценки земельных участков промышленного назначения, исполнитель (ответчик) принял на себя обязательства по проведению оценки земельных участков под автодорогами и железнодорожными путями и земельных участков промышленного назначения, расположенных по адресу: Костромская область, город Волгореченск, в границах 010134, 010135 кадастровых кварталов промышленной зоны, а именно: провести оценку и подготовить отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, представлять интересы заказчика (истца) в заседаниях Комиссии при Управлении Росреестра по Костромской области (далее - комиссия) по рассмотрению споров до получения положительного результата, заказчик обязался оплатить эти услуги. Обязательства по названным договорам выполняются в соответствии с заданием на оценку (приложение № 1 к настоящим договорам), являющимся неотъемлемой частью договоров, согласно которому цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки; результаты оценки предполагается использовать для оспаривания кадастровой стоимости. Стоимость услуг и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 2 договоров, порядок сдачи и приемки услуг определен разделом 4 договоров. В соответствии с пунктом 2.1
в Российской Федерации», разъяснениями, приведенными в пункте 4 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Постановление № 28), пришли к выводу об обоснованности иска. Суды исходили из следующего: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по результатам рассмотрения заявления Общества установила кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 27:23:0040922:188 в размере 29 792 992 руб.; согласно разъяснениям, приведенным в пункте 28 Постановления № 28, для целей, предусмотренных законодательством, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов
суда. В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 (далее - Положение), федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственную регистрацию прав и ведение Единого государственного реестра недвижимости, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) и ее территориальные органы. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Хакасия осуществляет свою деятельность на основании статьи 2419 Закона об оценочной деятельности, согласно которой комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (в соответствии с упомянутым выше Положением таким органом является Росреестр); в состав комиссии входят в том числе представители федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав
кадастровой стоимости земельного участка, арендатором которого является ЗАО «Аграрное производственное предприятие», и его принятии к рассмотрению с указанием даты заседания Комиссии не было направлено по юридическому адресу указанного общества. Таким образом, о заседании Комиссии административный истец уведомлен не был, следовательно, лишен возможности реализовать свое право принять участие в заседании Комиссии 22 июня 2017 г., быть выслушанным, ознакомиться с содержанием отчета об оценке, представленным Министерством в Комиссию, и привести свои возражения относительно данного отчета. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в составе 4 человек создана на основании приказа Росреестра от 26 сентября 2012 г. № П/485, в который впоследствии приказами Росреестра вносились изменения относительно персонального состава комиссии, численный состав Комиссии остался прежним. Из материалов административного дела следует, что при рассмотрении заявления Министерства в работе Комиссии принимали участие три ее члена - председатель ФИО3 (начальник отдела правового
– ФИО2 по доверенности от 18.08.2014, УСТАНОВИЛ: закрытое акционерное общество «Санаторий «Кругозор» (далее - акционерное общество, санаторий, ЗАО «Санаторий «Кругозор») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Управление Росреестра), в котором просило: признать незаконным решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Определением от 12.11.2013 судом к участию в деле в качестве второго заинтересованного лица привлечена комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ставропольскому краю (далее – комиссия по рассмотрению споров). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, министерство имущественных отношений по Ставропольскому края (далее - минимущество края), закрытое акционерное общество «Центр независимой оценки» (далее – ЗАО «Центр независимой оценки»). Определением от 29.01.2014 в качестве
определению рыночной стоимости земельного участка и подготовлен отчет от 06.06.2013 № 205/Ч/13, согласно которому по состоянию на 01.01.2012 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 26:12:020101:13 составляла 6 512 000 руб. Соответствие отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации подтверждено экспертным заключением от 18.06.2013 № 1249/2013-1, подготовленным общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков». Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/485 при Управлении Росреестра создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и утвержден ее состав. Общество, реализуя права, предусмотренные статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон № 135-ФЗ), обратилось 08.07.2013 в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. 17.07.2013 проведено заседание комиссии по рассмотрению заявления общества, по результатам рассмотрения которого принято решение от 19.07.2013 № 31 об отклонении заявления общества. Считая решение комиссии об отклонении
(далее – Земельный кодекс) и нормам Закона № 135-ФЗ, суд на основании статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) удовлетворил требования санатория. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 решение от 11.03.2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба управления – без удовлетворения. Производство по апелляционной жалобе комиссии прекращено. Апелляционный суд прекратил производство по апелляционной жалобе комиссии применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса, мотивируя это тем, что комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости не является самостоятельным государственным органом или организацией. Для подтверждения обоснованности доводов общества о незаконности решений комиссии назначалась судебная экспертиза. Согласно выводам судебного эксперта отчет об определении рыночной стоимости земельных участков № 214/Ч/2014 соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе положениям Закона № 135-ФЗ и требованиям федеральных стандартов оценки. Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.04.2015 постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2014 отменено, дело направлено на
кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО4 на решение Арбитражного суда Курской области от 04.03.2021 по делу №А35-10175/2020, по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о расторжении договора и взыскании денежных средств, третьи лица - ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, УСТАНОВИЛ: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - ИП ФИО2, истец) обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее - ИП ФИО4, ответчик) о расторжении договора N 27 на оказание услуг по оценке от 14.02.2020 и взыскании денежных средств в размере 35 000 руб. Определением суда от 25.12.2020 к участию в деле
указав, что в собственности Калининского райпо находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9337 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (далее - земельный участок 1). Кадастровая стоимость указанного земельного участка 1, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01.01.2013 г., составляет 4421442,98 рублей. Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости №55/1-21 от 08.05.2015 рыночная стоимость земельного участка 1 составляет 2000000 рублей. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ЧР отклонила заявление о пересмотре кадастровой стоимости (решение № 139 от 14.08.2015). В собственности Калининского райпо находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3080 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд (далее- земельный участок 2). Кадастровая стоимость указанного земельного участка 2, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 01.01.2013 г. составляет 1526663,60
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от "дата изъята" "номер изъят" об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым "номер изъят" в размере рыночной стоимости, установленной на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от "дата изъята" "номер изъят". Определением судьи Иркутского областного суда от 17 апреля 2015 года определен круг лиц, участвующих в деле: Администрация Шелеховского городского поселения, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Иркутской области, ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Правительство Иркутской области, Администрация Шелеховского районного муниципального образования. В судебном заседании представитель заявителя Администрации Шелеховского городского поселения ФИО1 поддержал заявленные требования. Представители заинтересованных лиц: член Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной
государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании незаконным решения у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в Приморский краевой суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление Росреестра по Приморскому краю), Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Комиссия по рассмотрению споров ) о признании незаконным решения Комиссии по рассмотрению споров от 8 февраля 2018 года № 3/31, которым было отклонено его заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв. м., местоположение которого установлено примерно в 28 м. по направлению на восток от ориентира – жилого дома, находящегося за пределами участка (почтовый адрес ориентира: <адрес>). В обоснование своих требований административный истец указал, что он является собственником данного
<Дата> составила 362229 рублей 97 копеек. При этом в формуле для расчета арендной платы применяется величина кадастровой стоимости земельного участка, которая была установлена <Дата> в размере 37611425 рублей 16 копеек. <Дата> он оплатил аренду земли в сумме 362229 рублей 97 копеек. По соглашению от <Дата> он передал ООО «ЖК Резиденция» права и обязанности по договору <№> аренды земельного участка. Регистрация перехода права собственности была произведена <Дата>. По заявлению ООО «ЖК Резиденция» от <Дата> комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Калининградской области <Дата> решила определить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№> в размере его рыночной стоимости равной - 11295000 рублей. <Дата> он обратился в администрацию Пионерского городского округа с просьбой возвратить ему излишне уплаченную арендную плату за период с <Дата> по <Дата>. Однако письмом ответчика от <Дата> ему в этом было отказано. В связи с чем истец считает, что ответчик получил неосновательное
