административным делам Тверского областного суда от 22 февраля 2017 года, которое (как указано в апелляционном определении) содержится в свободном доступе в Банке судебных решений Тверского областного суда, и которое, по мнению судебной коллегии, имеет преюдициальное значение по настоящему делу. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что выводы суда апелляционной инстанции сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Согласно статье 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (пункт 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 4). В соответствии с пунктом 2 статьи 14 того же закона основаниями для осуществления государственного кадастрового
справедливости, свободы экономической деятельности, в том числе свободы договора, защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности; при этом право собственности и свобода договора как необходимые элементы конституционного статуса личности, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами, определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Статьей 81 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей
этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее также - ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со статьей 219 названного кодекса право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5). Согласно пункту 1 статье 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектами налогообложения в соответствии со статьей 389 названного кодекса, на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования
А63-2269/2021, от 24.05.2021 по делу № А63-7117/2021; в результате принятых 02.07.2021 решений Пьянов С.В. утратил возможность исполнять обязанности председателя Колхоза и исключен из членов кооператива. Вместе с тем в рамках дела № А63-2269/2021 приняты обеспечительные меры в виде запрета регистрирующему органу вносить в ЕГРЮЛ изменения и сведения о председателе Колхоза, а также осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от Колхоза к иным лицам, а также государственную регистрацию ограничений, обременений прав недвижимого имущества этого правообладателя; общим собранием членов Колхоза, в частности, общим собранием, проводимом в форме собраний уполномоченных кооператива, принимать решения, связанные с избранием председателя кооператива, членов правления кооператива. Кроме того, Пьянов С.В. в рамках дела № А63-2269/2021 обращался также с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета общим собранием членов Колхоза, в частности, общим собранием, проводимом в форме собраний уполномоченных представителей членов Колхоза, принимать решения, связанные с освобождением Пьянова С.В. от исполнения обязанностей председателя Колхоза
и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). В кассационной жалобе заявитель указывает на то, что такого характера существенное нарушение норм права было допущено судами при рассмотрении настоящего дела. Как установлено судами и усматривается из материалов дела, согласно уставу общества «Техприбор-Девелопмент» сделки, связанные с обременением недвижимого имущества этого общества правами третьих лиц, подлежат одобрению общим собранием акционеров. Войновым И.В., действующим по доверенности от 28.12.2012 № 20/14205 от имени общества «Техприбор» – единственного акционера общества «Техприбор-Девелопмент», 08.04.2013 принято решение об одобрении договоров аренды, заключаемых дочерним обществом как арендодателем. Во исполнение указанного решения между обществом «Техприбор- Девелопмент» и компаниями - арендаторами заключены договоры аренды нежилых помещений. Обратившись в суд с иском о признании решения об одобрении сделок, а также непосредственно самих договоров недействительными,
Федерации. В суде же апелляционной инстанции не допускается изменение предмета и основания иска, замена ненадлежащего ответчика, привлечение к участию в деле других лиц. Суд кассационной инстанции считает, что суды первой и апелляционной инстанций в нарушение статей 64, 66, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оценили все имеющиеся по делу доказательства, их достаточность и взаимную связь в их совокупности. В соответствии со статьей 2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с положениями Закона о государственной регистрации и правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, в реестре содержатся записи о каждом объекте
собственности собственников помещений в МКД; производство тепловой энергии в целях удовлетворения бытовых нужд жильцов данного МКД. Однако котельная, используемая истцом в целях обеспечения собственников жилищно-бытовыми нуждами, передана компании по договору аренды от 01.01.2020, заключенному с Бакановым Романом Александровичем. Право собственности Баканова Р.А. на котельную подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела. Согласно частям 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр
- ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Обязанность собственника имущества оплачивать услуги по водоснабжению следует из положений статьи 210 ГК РФ. Суд апелляционной инстанции не исследовал и не оценил довод Общества о том, что Компания неправильно определила начало периода самовольного пользования централизованной системой водоснабжения, поскольку право собственности на спорные объекты возникло у Общества в период с 20.02.2019
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (часть 1). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5). Судами установлено, что все нежилые помещения, совершение регистрационных действий в отношении которых запрещено обжалуемыми судебными актами, принадлежат на вещном праве Упорову М.Ю. Указанное обстоятельство установлено судами из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее -
если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). В соответствии с положениями п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (ст. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ). Учитывая изложенное, по общему правилу права на недвижимое имущество возникаю) (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о
представленных Росреестром сведений являлся собственником указанного имущества и соответственно плательщиком налога на имущество физических лиц. Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Налогового кодекса Российской Федерации, установив, что государственная регистрация прекращения права собственности Козловских Г.Г. в отношении спорных объектов недвижимости произведена соответственно 26 и 31 октября 2017 г., и исходя из того, что согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, пришел к выводу, что плательщиком налога за указанные имущественные объекты является лицо, на чье имя произведена государственная регистрация права, в связи с чем не усмотрел оснований для освобождения административного ответчика от обязанности по погашению недоимки по налогу на имущество физических лиц за 2017 год (период 10 месяцев), с чем согласился
государственный реестр, если иное не установлено законом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). В соответствии с положениями п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Датой государственной регистрации прав является дата внесения в EГPH записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (ст. 2 ст. 16 Закона № 218-ФЗ). Учитывая изложенное, по общему правилу права на недвижимое имущество возникают (прекращаются) с момента внесения в ЕГРН записи о
VII к4 и VIII к4; исключить из ЕГРП регистрационные записи: № и № от 09.04.2014г.; № от 14.04.2014г. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, ссылаясь на необоснованность заявленных требований и в силу положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это лишь юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимость путем внесения соответствующей записи в ЕГРП. Зарегистрированные на истицей права собственности на недвижимое имущество были погашены 03.11.2014г. на основании определения Красногвардейского районного суда от 29.09.2014г. об утверждении мирового соглашения. При этом, в соответствии со ст.12 Закона о регистрации ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимости, данные об указанных объектах и правообладателях. Выслушав доводы
