делу № А59-7542/2018, у с т а н о в и л: Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок площадью 150 кв.м с кадастровым номером 65:01:0601004:006, расположенный в XIII микрорайоне, по южной стороне бульвара имени Ф.С. Анкудинова, севернее жилого дома № 7, от некапитального неспециализированногомагазина и передать указанный земельный участок истцу по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем состоянию на момент его предоставления; в случае неисполнения решения суда в указанный срок предоставить Департаменту право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на предпринимателя необходимых расходов. Предприниматель обратился в арбитражный суд со встречным иском о признании права собственности на здание магазина «Избушка» площадью 92,8 кв.м с кадастровым номером 65:01:0601004:358, расположенное по адресу: <...>. Арбитражный суд Сахалинской области решением
Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 69 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая обстоятельства вступившего в законную силу судебного акта по делу № А59-6176/2018, проанализировав условия договора аренды от 20.09.2002 № 3623, суд установил, что после прекращения указанного договора аренды земельного участка, предоставленного для размещения временного неспециализированного магазина , совмещенного с остановочным павильоном, арендатор продолжил пользоваться спорным земельным участком, и, в отсутствие доказательств возврата земельного участка после 22.02.2017, признав факт ненадлежащего исполнения обществом обязательств по внесению платы за используемый земельный участок в заявленный период, руководствуясь положениями статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», пункта 66 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016
уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" (далее - Постановление № 439), принимая во внимание Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) от 30.04.2020 № 2, суд установил, что 11.09.2020 истец направил ответчику отказ от исполнения договора и 30.09.2020 общество освободило арендуемое помещение; изменение истцом основного кода ОКВЭД на "Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах (код 47.19)" было произведено 16.06.2020, при этом, письмо с требованием о снижении арендной платы сроком на один год на основании пункта 4 статьи 19 закона № 98-ФЗ от 01.04.2020 общество отправило ответчику 19.06.2020, в то время как согласно пункту 2 Постановления № 409 дата, на которую должна содержаться информация по коду основного вида деятельности в Едином государственном реестре юридических лиц - 1 марта 2020 года, и пришел к выводу о том, что экономические трудности
не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Разрешая настоящий спор, суд апелляционной инстанции, установив, что в спорный период у общества отсутствовала возможность использовать имущество по целевому назначению в связи с установленным органом государственной власти Ставропольского края запретом на осуществление деятельности в сфере розничной торговли в неспециализированных магазинах , учитывая переписку сторон по вопросу снижения арендной платы, принимая во внимание правовую позицию, сформулированную в Обзоре № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 5), пришел к выводу о наличии у общества права претендовать на уменьшение арендной платы в соответствии с частями 2, 3 статьи 19 Федерального закона от
необходимые условия для торговли с использованием контрольно-кассовой техники (изолировано от других рабочих мест, обеспечивается сохранность товара). Протокол об административном правонарушении и обжалуемое постановление налоговой инспекции такие сведения не содержат. Как установлено судом, торговое место, принадлежащее предпринимателю, не является обустроенным торговым местом, обеспечивающим показ и сохранность товара. Доказательств, опровергающих данный факт, налоговая инспекция не представила. Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что администрацией г. Братска принято решение изменить статус рынка, расположенного по адресу <...>, на неспециализированный магазин № 96, рассмотрен и учтен быть не может, так как в материалах дела отсутствуют данные о том, что решение администрации г. Братска было опубликовано и доведено до лиц, у которых в связи с его принятием, изменился правовой статус и появились дополнительные обязанности, в связи с чем судом сделан правомерный вывод об отсутствии вины в действиях лица, привлекаемого к административной ответственности. Арбитражным судом Иркутской области обоснованно не принят во внимание довод налогового органа о необходимости
пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела и установлено судами, 12.08.1999 между Администрацией в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 1592 земельного участка с кадастровым номером 65:01:060104:0007, площадью 150 кв.м, расположенного по адресу: XIII микрорайон, по южной стороне бульвара имени Ф.С. Анкудинова, севернее жилого дома № 7, для проектирования торгового павильона. 10.12.2001 мэром города Южно-Сахалинск утвержден акт приемки законченного строительством объекта «Временный неспециализированный магазин » (<...>). Постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 29.12.2001 № 2212 разрешенное использование арендуемого предпринимателем земельного участка изменено, участок предоставлен под существующий временный неспециализированный магазин (дополнительное соглашение к договору аренды от 12.01.2004), а впоследствии – под существующий некапитальный неспециализированный магазин (дополнительное соглашение к договору аренды от 12.03.2009). Дополнительным соглашением к договору аренды от 30.12.2004 установлен новый кадастровый номер арендуемого земельного участка – 65:01:0601004:0006. 13.07.2006 предпринимателем получен технический паспорт в отношении возведенного магазина (лит. А) общей
освобождении земельного участка Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 693000, <...>; далее - департамент) обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 Тод Ир (ОГРНИП <***> ИНН <***>; далее -предприниматель) с требованием обязать предпринимателя освободить земельный участок площадью 81 кв.м, кадастровый номер 65:01:0602002:102, расположенный по адресу: г. Южно-Сахалинск, по южной стороне ул. Емельянова, севернее жилого дома № 282-б по пр-ту Мира, демонтировать и вывезти с земельного участка некапитальный неспециализированный магазин в 10-дневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу и передать указанный земельный участок Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска по акту приема-передачи; в случае неисполнения предпринимателем решения суда по настоящему делу в течение 10 дней со дня вступления в законную силу предоставить департаменту право осуществить самостоятельные действия по освобождению земельного участка с дальнейшим возложением на индивидуального предпринимателя ФИО2 Тод Ир связанных с этим расходов. Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 21.03.2017 исковые требования
которому предпринимателю предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:01:060104:0007, площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: XIII микрорайон, по южной стороне бульвара имени Ф.С. Анкудинова, севернее жилого дома № 7, для проектирования торгового павильона, сроком на один год. В последующем срок аренды земельного участка неоднократно продлевался на основании соответствующих Постановлений Мэра города Южно-Сахалинска, путем подписания дополнительных соглашений к договору аренды от 12.08.1999 № 1592/2308. Мэром города Южно-Сахалинска 10.12.2001 утвержден акт приемки законченного строительством объекта «Временный неспециализированный магазин ». Далее, соглашением от 22.09.2003 внесены изменения в договор аренды: площадь участка установлена в размере 105 кв.м, целевое назначение определено как «существующий временный неспециализированный магазин»; соглашением от 30.12.2004 установлен кадастровый номер земельного участка 65:01:0601004:006; соглашением от 12.03.2009 целевое назначение участка определено как «существующий некапитальный неспециализированный магазин»; соглашением от 10.05.2011 срок аренды продлен до 31.12.2011. Поскольку после истечения указанного срока ИП ФИО1 продолжил пользоваться земельным участком, по поводу чего арендодатель не возражал, с 01.01.2012 договор
№, расположенный <адрес>, для строительства торгового павильона, в соответствии с разработанным проектом. Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> У К.С. срок аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> га, продлен с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет. Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> У К.С. разрешено выполнить комплекс работ по обустройству инженерных сетей существующего торгового павильона, расположенного <адрес>, на земельном участке №, с целью изменения его наименования на временный неспециализированный магазин . Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> У К.С. продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок аренды на земельный участок №. Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам межевания уточнена с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка №, предоставленного ранее <данные изъяты> У К.С. под временный неспециализированный магазин, уменьшив ее с <данные изъяты> га до <данные изъяты> га. Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> У К.С. продлен с ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО3 Ч.О. о возложении обязанности освободить земельный участок, передать его по акту приема-передачи, у с т а н о в и л: Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска обратился с иском к ФИО3 Ч.О., в обоснование требований указывая, что постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ. ПБОЮЛ ФИО8 был предоставлен в аренду под существующий неспециализированный магазин земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8. и ФИО3 Ч.О. заключен договор купли-продажи неспециализированного магазина <данные изъяты> В связи с переходом права собственности на указанный объект, постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен в аренду ФИО3 Ч.О. на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра г. Южно-сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ДАГИЗ г. Южно-Сахалинска и ФИО3 Ч.О. заключен договор аренды земельного участка
основании доверенности от 24.10.2016, судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: 17.11.2016 Департамент землепользования города Южно-Сахалинска обратился в суд с иском к Вакуленко И.Н. об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от дата ПБОЮЛ ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> год земельный участок № площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, для разработки проекта реконструкции функционирующего торгового павильона под временный неспециализированный магазин . дата между КУМС и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком до дата. Впоследствии срок действия договора аренды неоднократно продлевался. На основании соглашения от дата права и обязанности арендатора по договору переданы Вакуленко И.Н. Соглашением от дата установлена дата окончания срока действия договора аренды – дата. дата в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора с просьбой освободить земельный участок и вернуть его по акту приема-передачи. Отказ ответчика об исполнения данного
встречному иску В.И к Департаменту землепользования города Южно-Сахалинска о признании права пользования земельным участком с кадастровым номером №, у с т а н о в и л: ДЗП города Южно-Сахалинска обратился с иском к В.И, в обоснование требований указывая, что постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ ПБОЮЛ Г.Ф был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок № площадью 00,0080 га, расположенный в <адрес>, для разработки проекта реконструкции функционирующего торгового павильона под временный неспециализированный магазин . ДД.ММ.ГГГГ между КУМС и ИП Г.Ф был заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии срок действия договора аренды неоднократно продлевался. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору переданы В.И Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ установлена дата окончания срока действия договора аренды - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора с просьбой освободить земельный участок и вернуть его по акту приема-передачи. До настоящего времени ответчик
