Объекты недвижимости включенные в перечень - гражданское законодательство и судебные прецеденты

законодатель делает отсылку к нежилым объектам, определяемым в соответствии со статьей 378.2 главы 30 «Налог на имущество организаций». Кроме того, вопреки доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемых нормативных правовых актов, для включения нежилого помещения в Перечни, установления фактического использования объекта недвижимости, не требовалось, поскольку в данном случае объект недвижимости включен в Перечень по иным основаниям, предусмотренным законом. При таких обстоятельствах, когда нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных прав лиц, участвующих в деле, при рассмотрении дела не допущено, решение суда об отказе в удовлетворении административного иска следует признать законным и обоснованным. Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 307 - 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской

этих помещений предназначено для использования в целях размещения торговых объектов. Довод апелляционной жалобы о том, что жилые дома не относятся к объектам недвижимого имущества, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а потому расположенные в них нежилые помещения административного истца не подлежат налогообложению, исходя из кадастровой стоимости, и неправомерно включены в перечень объектов недвижимого имущества, основаны на неправильном толковании норм материального права. Как упомянуто выше, принадлежащие административному истцу объекты недвижимости включены в перечень объектов недвижимого имущества как самостоятельный вид недвижимого имущества, указанный в подпункте 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, когда нормы материального права применены судом правильно, нарушений процессуальных правил при рассмотрении дела судом не допущено, решение суда об отказе в удовлетворении заявленных требований следует признать законным и обоснованным. По доводам апелляционной жалобы такое решение отменено быть не может, поскольку они направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных

378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) и что включение его в Перечень неправомерно возлагает на административного истца обязанность по уплате налога в завышенном размере. Решением Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 января 2019 года административный иск ФИО1 удовлетворен. В апелляционной жалобе Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления, указав, что объект недвижимости включен в Перечень исходя из сведений, содержащихся в техническом паспорте и свидетельствующих о фактическом использовании здания в качестве автоцентра, что соответствует критериям объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, установленным пунктом 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ. Относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе, административным истцом и прокуратурой Республики Башкортостан представлены возражения. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, Судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного

и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки); фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях делового, административного или коммерческого назначения признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции при его рассмотрении и разрешении, принадлежащий административным истцам объект недвижимости включен в перечень объектов недвижимости исходя из его предназначения, как здание для административного использования, а также на основании вида разрешенного использования земельного участка, на котором оно расположено. Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о противоречии оспариваемой нормы федеральному законодательству, обоснованно указав, что отнести названное здание к объектам недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется исходя из их кадастровой стоимости, не позволяет ни вид разрешенного использования земельного участка, ни документы технического учета

- ПК РФ) и что включение его в Перечень неправомерно возлагает на административного истца обязанность по уплате налога в завышенном размере. Решением Брянского областного суда от 4 марта 2019 года административный иск ООО «Пет.Рус» удовлетворен. В апелляционной жалобе управление имущественных отношений Брянской области просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении административного искового заявления. В обоснование апелляционной жалобы управление имущественных отношений Брянской области указало, что объект недвижимости включен в Перечень , как административное здание исходя из его наименования «административно-бытовой корпус» и с учетом его расположения на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации административно- бытового корпуса, вспомогательного корпуса, здания котельной, что, по мнению административного ответчика, соответствует критериям объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса РФ. Относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ООО «Пет.Рус», прокуратурой Брянской области представлены возражения. Проверив материалы

на территории Республики Крым, в составе необоротных (в том числе нематериальных) и оборотных активов, находящихся на его балансовом и забалансовом учете, в том числе во владении третьих лиц, а также недвижимое имущество, учитывается как собственность Республики Крым. Пунктом 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" установлено, что государственная регистрация прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, включенные в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085 6/14 «"О вопросах управления собственностью Республики Крым», осуществляется на основании выписок из Реестра имущества, находящегося в собственности Республики Крым, ведение которого осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым. Согласно представленным выпискам из Реестра имущества Республики Крым, вышеуказанное имущество включено в Реестр имущества Республики Крым. В соответствии со статьей 1 Протокола № 1

38-ЗРК установлено, что право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым». Пунктом 3 статьи 2-1 Закона № 38-ЗРК установлено, что государственная регистрация прав на земельные участки и иные объекты недвижимости, включенные в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года № 2085 6/14 «"О вопросах управления собственностью Республики Крым», осуществляется на основании выписок из Реестра имущества, находящегося в собственности Республики Крым, ведение которого осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым. Пунктом 1 постановления Госсовета от 30.04.2014 № 2085-6/14 установлено, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все государственное имущество

действие Информационным письмом от 26.10.2000, № 6906). Указанным документом установлены нормы площадей, виды, назначение помещений телефонных станций, технологические требования к ним. Кроме того, состав, назначение помещений АТС указаны в РД 45.048-99. «Организация экстренных, справочно-информационных и заказных служб на ГТС», РП 1.311-1-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство сооружений электросвязи СНиП 2.09.02-85. Производственные здания СНиП "Вспомогательные здания и помещения промышленных предприятий. Нормы проектирования». Как верно указал суд первой инстанции, объекты недвижимости, включенные в Перечень , являются зданиями единого производственного комплекса, предназначенными для оказания услуг связи. Все имеющиеся кабинеты предназначены для размещения административного и технического персонала ПАО «Башинформсвязь», не имеют самостоятельного офисного назначения, а являются функционально-неотделимой инфраструктурой частью предприятия связи. Кроме того, фактическое использование помещений, зданий АТС для размещения административно-деловых центров или торговых центров запрещено ст. 7 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ "О связи", которой установлено, что сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства.

действие информационным письмом от 26.10.2000 № 6906). Указанным документом установлены нормы площадей, виды, назначение помещений телефонных станций, технологические требования к ним. Кроме того, состав, назначение помещений АТС указаны в РД 45.048-99. «Организация экстренных, справочно-информационных и заказных служб на ГТС», РП 1.311-1-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство сооружений электросвязи СНиП 2.09.02-85. Производственные здания СНиП «Вспомогательные здания и помещения промышленных предприятий. Нормы проектирования». Как верно указал суд первой инстанции, объекты недвижимости, включенные в Перечень , являются зданиями единого производственного комплекса, предназначенными для оказания услуг связи. Все имеющиеся кабинеты предназначены для размещения административного и технического персонала ПАО «Башинформсвязь», не имеют самостоятельного офисного назначения, а являются функционально-неотделимой инфраструктурой частью предприятия связи. Кроме того, фактическое использование помещений, зданий АТС для размещения административно-деловых центров или торговых центров запрещено статьей 7 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», которой установлено, что сети связи и сооружения связи находятся под защитой государства.

(далее по тексту - Перечень) расположенных по адресу: <адрес>, следующих объектов, включающих в себя здание с кадастровым номером № и расположенные в нем нежилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №. Вышеуказанные нежилые помещения, входящие в единое здание в целом, включены в Перечень на 2020 г. под пунктами №№ 1695, 9318, 9319, 9320, 9321, 9322, 9323, 9324 Перечня на 2020 г. В обоснование заявленных требований указано, что спорные объекты недвижимости, включенные в Перечень , не обладают признаками объекта налогообложения, определенными статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем их включение в Перечень противоречит приведенному законоположению и нарушает права и законные интересы административного истца в сфере экономической деятельности, поскольку незаконно возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в большем размере. Решением Ставропольского краевого суда от 16 декабря 2021 г. административные исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признан недействующим со дня принятия Перечень

№ 6 от 15.11.2017 был утвержден: 1) перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых было проведено обследование фактического использования в четвертом квартале 2016, 1,2,3 кварталах 2017 года для включения объектов в перечень объектов недвижимого имущества на 2018 год, налоговая база которых определяется как кадастровая стоимость. 2) сводный перечень объектов недвижимости на 2018 год, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Также комиссия решила: включить в перечень объектов на 218 год, объекты недвижимости, включенные в перечень на 2017 согласно приложению № 5 (в том числе и спорные нежилые помещения). Распоряжением от 29.11.2017 № 85-о Департамент определил перечень объектов для целей налогообложения на 2018 год, включив в его состав, в том числе нежилые помещения с кадастровыми номерами 70:21:0100023:965; 70:21:0100023:1046; 70:21:0100023:1080, расположенные по адресу /__/. Указанное распоряжение было опубликовано 30 ноября 2017 года на официальном интернет – портале «Электронная администрация Томской области» http//www.tomsk.gov.ru в разделе нормативно-правовые акты и интернет -

их кадастровая стоимость, назначение которых с большой долей достоверности может быть установлено или подтверждено документами, предусмотренными в разделе 2 настоящей Методики (объекты с наименованием "магазин", "торговый центр" и т.д.), то есть в случае если наименование (назначение) объекта недвижимости, указанное в сведениях ЕГРН либо в документах технического учета (инвентаризации), явно соответствует видам (назначению, наименованию) объектов недвижимости, указанным в пп. 1 - 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. К таковым относятся объекты недвижимости, включенные в Перечень по результатам проведения Мероприятий по обследованию объектов недвижимости в предыдущем году, но только при наличии достаточных данных, полученных в результате камерального исследования, о соответствии объекта, включенного в Перечень предыдущего года, критериям для налогообложения, указанным в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. При недостаточности указанных данных либо при наличии у любого из уполномоченных органов информации об изменении характеристик объекта недвижимости в предыдущем или текущем налоговом периоде, влияющих на правомерность нахождения объекта недвижимости в

их кадастровая стоимость, назначение которых с большой долей достоверности может быть установлено или подтверждено документами, предусмотренными в разделе 2 настоящей Методики (объекты с наименованием «магазин», «торговый центр» и т.д.), то есть в случае, если наименование (назначение) объекта недвижимости, указанное в сведениях ЕГРН либо в документах технического учета (инвентаризации), явно соответствует видам (назначению, наименованию) объектов недвижимости, указанным в пп. 1 - 4 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. К таковым относятся объекты недвижимости, включенные в Перечень по результатам проведения Мероприятий по обследованию объектов недвижимости в предыдущем году, но только при наличии достаточных данных, полученных в результате камерального исследования, о соответствии объекта, включенного в Перечень предыдущего года, критериям для налогообложения, указанным в статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации. При недостаточности указанных данных либо при наличии у любого из уполномоченных органов информации об изменении характеристик объекта недвижимости в предыдущем или текущем налоговом периоде, влияющих на правомерность нахождения объекта недвижимости в

кафе, не находящегося в границах территории объекта культурного наследия (в зоне Р-4), противоречат материалам дела, из которых следует, что здание расположено в границах территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой древнего Пскова». Согласно Правилам землепользования и застройки города Пскова на основе правового зонирования территорий, утвержденных постановлением Псковской городской Думы от 08.07.2003 №112, здание расположено в зоне 1 – охранной зоне памятников истории и культуры и зоне строгого регулирования застройки, где расположены объекты недвижимости, включенные в перечень памятников федерального и местного (регионального и муниципального) значения, вновь выявленные объекты, представляющие историко-культурную ценность, а также объекты, не включенные в указанный перечень, и земельные участки, свободные от застройки. В соответствии со статьей 33 названных Правил к имеющимся градостроительным регламентам в этой зоне добавляются ограничения, связанные с предметом согласования проектной документации и намерения по изменению недвижимости с НПЦ и ОПИК. Указание апелляционной жалобы на то, что запрещение строительства относится к территории памятника, каковым