помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 кв.м. Из содержания положений пункта 2 части 3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 283-ФЗ во взаимосвязи с пунктом 11 Правил предоставления единовременной социальной выплаты следует, что при определении уровня обеспеченности жилой площадью сотрудника в целях предоставления единовременной социальный выплаты учету подлежит занимаемая сотрудником и членами его семьи по договору социального найма или на праве собственности общая площадь жилого помещения вне зависимости от того, кто является ее нанимателем или собственником. Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, претендуя на постановку на учет для получения единовременной социальной выплаты, в то же время пользуется и проживает один в жилом помещении общей площадью 46,4 кв.м., принадлежащем на праве собственности его матери ФИО4, расположенном по адресу: <...>. Признавая за ФИО1 право на постановку на учет для получения единовременной социальной выплаты, судебные инстанции исходили из того,
оплате стоимости площади квартир, превышающей проектную площадь. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с указанными требованиями. Из расчета исковых требований следует, что истец в общую площадь квартир включил площадь лоджий. Исходя из буквального толкования условий договора по правилам статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что в общую площадь квартир включена площадь лоджий. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и трасс. Исследовав и оценив при новом рассмотрении дела по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, в частности, технические паспорта МОБТИ ,суды установили, что общая площадь жилых помещений указана без площади лоджий . В нарушение пункта 5 статьи 15 Жилищного кодекса при расчете стоимости квартир Фонд
что в силу разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2007 года № 48 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части», само по себе не свидетельствует о незаконности оспариваемого акта, а, напротив, указывает о его соответствии нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу. Ссылка в апелляционной жалобе на положения части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, а также статьи 16 этого же Кодекса, в которой даны понятия различных видов жилых помещений, включая часть жилого дома, часть квартиры, комната, также не свидетельствует об ошибочности выводов суда первой инстанции. Положения части 5 статьи 15 Жилищного кодекса
Отказывая в удовлетворении требований о взыскании излишне уплаченного долевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами, суды исходили из того, что в общую строительную площадь объекта включена площадь всех помещений, в том числе площадь балконов, лоджий, веранд и террас, в то врем как общая площадь объекта долевого строительства, которая указывается в свидетельстве о государственной регистрации права собственности, определяется в соответствии с положениями статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 5 которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Судами принято во внимание, что разница в значениях объекта строительной площади объекта долевого строительства и общей площади, образовавшейся за счет исключения из подсчета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, не влечет за собой перерасчета между сторонами
исходя из площади помещений - квартир в многоквартирном доме и нежилых помещений. Аналогичный вывод следует из анализа понятия "все помещения в многоквартирном доме". Пункт 3 Правил № 307 устанавливает понятие жилого помещения как изолированного помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, к жилым помещениям отнесены жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно п. 6 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2011 № 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая
в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно части 5 статьи 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых
сбору изложенных персонифицированных сведений, что и управляющая организация, ввиду чего при равенстве возможностей получения истребуемой информации возложение такой обязанности исключительно на ответчика недопустимо. Суды первой и апелляционной инстанций установили, что ответчик сопроводительным письмом от 09.07.2018 направил в адрес истца: - решения (бюллетени) собственников помещений в спорных МКД по вопросам повестки дня очередного общего собрания собственников помещений, состоявшегося в период с 21.03.2018 по 23.04.2018; - информацию по лицевым счетам собственников помещений (фамилия, имя, отчество, общая площадь жилого помещения , количество зарегистрированных и проживающих граждан); - сведения об индивидуальных приборах учета горячей воды по состоянию на 01.07.2018 (номер, дата ввода в эксплуатацию, дата предъявления последних показаний, объемы потребленной горячей воды по показаниям приборов учета, сроки поверок); - сведения о размерах площадей мест общего пользования; - информацию по лицевым счетам нанимателей помещений (фамилия, имя, отчество, общая площадь жилого помещения, количество зарегистрированных и проживающих граждан); - сведения об индивидуальных приборах учета горячей воды по
путем проведения заочного голосования. В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме собрания указана общая площадь всех помещений многоквартирного дома - <данные изъяты> кв.м. Данная площадь не оспорена сторонами. Согласно представленным подлинным решениям (<данные изъяты> шт.) суммарная площадь квартир проголосовавших собственников составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, суд при подсчете кворума общего собрания исходит из следующего. Так, из решения собственника квартиры № следует, что в голосовании приняла участие ФИО5, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; согласно выписке из ЕГРП жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7, каждому в <данные изъяты> доле. Соответственно, суд при подсчете суммарной площади квартир проголосовавших собственников не может принять площадь данной квартиры <данные изъяты> Из решения собственника квартиры № следует, что в голосовании приняла участие ФИО8, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.; согласно выписке из ЕГРП жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО8, но
голосовании он не принимал, лист решения не подписывал. Из пояснений ФИО21 следует, что указанный собственник не знала о проведении общего собрания, однако в мае 2017 года участвовала в опросе по поводу установления заглушки на мусоропровод, подписывала какие-то документы, назначение которых не помнит. Кроме того, в ходе исследования представленных суду подлинников листов решений, а также сведений Управления Росреестра по Мурманской области и ГУПТИ по г.Мурманску, судом установлено, что: - собственником квартиры № является ФИО23, общая площадь жилого помещения составляет 44,8 кв. м (т. 1 л.д. 183, 184), тогда как листе голосования указано 43,5 кв.м.; - собственником квартиры № является ФИО24, общая площадь жилого помещения составляет 59,6 кв. м (т. 1 л.д.177, 178, 179), тогда как листе голосования указано 58,8 кв.м; - собственником квартиры № является ФИО20, общая площадь жилого помещения составляет 62,3 кв. м (т. 1 л.д.168, 169, 170), тогда как листе голосования указано 62 кв.м; - собственником квартиры № является
жилого дома свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. По данному адресу на земельном участке площадью 800 кв.м. расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 119,2 кв.м., литер А, кадастровый №. Фактически это двухквартирный жилой дом. Он состоит из следующих комнат (согласно техническому паспорту объекта, расположенного по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Шпаковским филиалом): прихожая (номер комнаты на плане 1, общая площадь жилого помещения 8.1 кв.м.); жилая комната (номер комнаты на плане 2, общая площадь жилого помещения 10.8 кв.м.); жилая комната (номер комнаты на плане 3, общая площадь жилого помещения 9.6 кв.м.); жилая комната (номер комнаты на плане 4, общая площадь жилого помещения 9.0 кв.м.); жилая комната (номер комнаты на плане 5, общая площадь жилого помещения 11.4 кв.м.); прихожая (номер комнаты на плане 6, общая площадь жилого помещения 8.0 кв.м.); жилая комната (номер комнаты на плане 7,
также не представлено доказательств, размещения уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания, не позднее, чем через десять дней до его проведения и доказательств размещения результатов голосования не позднее чем, через десять дней после проведения общего собрания. Представленные копии решений содержат недостоверную информацию о собственниках помещений, а именно: - в копии решения по квартире №, указано, что единственным собственником помещения является ФИО3, что не соответствует действительности. Единственным собственником жилого помещения является ФИО4, общая площадь жилого помещения 42,94 кв.м; - в копии решения по квартире №, указано, что единственным собственником помещения является ФИО5, что не соответствует действительности. Указанный собственник умер ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения 30,4 кв.м; - в копии решения по квартире №, указано, что единственным собственником помещения является ФИО6, что не соответствует действительности. У данного собственника доля в праве собственности составляет ?, общая площадь жилого помещения 43,6 кв.м; - в копии решения по квартире №, указано, что единственным
