у истца статуса управляющей организации недоказанным, считает, что судами обеих инстанций неправильно применены статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; размещение информации об обществе «МКС-Новосибирск» как об управляющей организации на сайте «Реформа ЖКХ» и собственном сайте истца по первоначальному иску надлежащим доказательством не считает. По мнению общества «Промстрой-Д», не являются надлежащими доказательствами по делу акты передачи управления, отчеты фактических затрат на текущее содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества за 2011-2012 гг., отчет о выполнении договора управления за 2013 год; отмечает отсутствие в деле доказательств осуществления расходов, факт оказания услуг полагает недоказанным; требование о взыскании неустойки применительно к статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 406 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает необоснованным. В отзыве на кассационную жалобу общество «МКС-Новосибирск» выразило несогласие с доводами заявителя; считает, что обстоятельства передачи на обслуживание закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго-Комфорт» (далее – общество «Сибирьэнерго-Комфорт») в 2008 году многоквартирных домов № 33, 34, в 2009 году
161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом четвертым части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления МКД должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (часть 11 статьи 162 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 2.1.10 Договора управляющая компания обязуется ежегодно, в течение первого квартала года, следующего за отчетным, представлять отчет о выполнении условий Договора. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 26.04.2016, утвержден отчет о фактических затратах Компании на текущий ремонт и содержание жилья за 2015 год. В материалы дела представлены документы, принятые
ПУ ГВС № СТВХ-50, -в отношении ПУ ГВС № СВК-15, -в отношении ПУ ГВС № ОСВУ-25. 1.12. Документацию по эксплуатации тепловых энергоустановок: 1.12.1. Паспорта на счетчики ГВС в теплоузле: -Паспорт в отношении ПУ ГВС№СТВХ-50, -Паспорт в отношении ПУ ГВС № СВК-15, -Паспортв отношении ПУ ГВС №ОСВУ-25. 1.11.2.Режимные карты, 1.12.3. Журналы записи параметров, 1.12.4. Журналы дефектов оборудования, 1.12.5. Паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному период (перечень выполненных работ) за период 2018-2020 гг. 1.13. Отчет о выполнении договора управления , в т.ч. сведения об остатках неизрасходованных денежных средств по текущему ремонту за 2018- 2020 гг. Документы, подтверждающие проведение дератизации и дезинсекции МОП за 2017-2020 гг. 1.14. Акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов, за период с 01.01.2017 по октябрь 2020 г. включительно. 1.16. Документы по проведению текущего ремонта: копии договоров и актов выполненных работ с подрядными организациями, проводившими ремонтные работы в МОП за 2017 - 2020 г., указанные в
кассатора таким не является. При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции обоснованно признал, что решение собственников об избрании новой управляющей организации и заключение с ней договора управления многоквартирным домом не являются основаниями для проведения процессуального правопреемства в рамках названного дела. В силу части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Денежные средства поступают управляющей организации для оплаты оказанных ею услуг, в том числе, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Собственники распоряжаются собранными денежными средствами, помимо прочего, в форме утверждения отчетов о расходах на управление и текущий ремонт. В рассматриваемом случае из пояснений ООО «УК Дом сервис» следует, что оно освоило денежные средства, взысканные по иску ООО УК «Зона Комфорта».
судов нижестоящих инстанций на основании следующего. Как следует из текста искового заявления и уточнений к нему, требование ООО УК «Любимый город» об обязании ответчика передать отчеты о проделанной работе за весь период управления многоквартирным домом мотивированы со ссылкой на часть 11 статьи 162 Жилищного кодекса. В силу вышеуказанной нормы, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. ООО «ДЭЗ» в процессе рассмотрения настоящего спора последовательно возражало относительно заявленного требования со ссылкой на то, что положения части 10 и 11 статьи 162 Жилищного кодекса не предусматривают обязанности управляющей компании по составлению такого документа как отчет о проделанной работе. Однако, возлагая на ответчика обязанность по передаче названной документации, суды не учли, что в силу жилищного законодательства отчет о проделанной работе составляет
дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие № 8» о понуждении к совершению определенных действий, взыскании компенсации морального вреда, У с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖРЭП № 8», в котором просит суд обязать ответчика предоставить истцу информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом 18 по за 2019, 2020, 2021 года и бухгалтерской (финансовой) отчетности: отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, сумму доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период, сумму расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов, включая перечень и стоимость работ по статье расхода «Текущий ремонт»), остаток денежных средств на конец отчетного периода; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб. В обоснование иска указано,
что Б. с отчетами по управлению МКД был ознакомлен дважды, то есть первый раз, как сотрудник предприятия, который принимал непосредственное участие в подготовке и, собственно, в составлении самого отчета финансово-хозяйственной деятельности по договору управления МКД ОАО «УК ЖКХ г. Шуи», а во второй раз уже как собственник помещения. В соответствии с п. 11 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация ежегодно, в течение первого квартала текущего года, представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. В указанный законодателем срок ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» исполнило обязательства, предоставив собственникам отчет о проделанной работе за 2009 год. Кроме того, представленный ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» отчет о выполнении договора управления за предыдущий год содержит всю необходимую информацию о расходовании денежных средств. А также, исходящим письмом от 18 марта 2011 года за номером 643, истцу была направлена дополнительная копия отчета о выполнении работ по договору управления за
очистка придомовой территории от снега с вывозом, завоз грунта, проверка приборов ИТП 2 узла, расходы КР электроэнергии на содержание МОП, расходы КР по горячей воде на содержание МОП, расходы КР по холодной воде на содержание МОП, расходы КР по водоотведению на содержание МОП входят в состав платы «содержание жилья» и не могут предъявляться к оплате собственникам помещений в составе платы «ремонт жилья». В связи с указанным, истица считает, что в данной части отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом по <адрес>ФИО14 ДД.ММ.ГГГГгод является не законным, не соответствующим действующему законодательству. Денежные средства, списанные со статьи «ремонт жилья» в сумме 236 913,93 рублей, фактически истраченные ООО «УК №» на содержание жилья, должны быть указаны в отчете за ДД.ММ.ГГГГ. о выполнении договора управления в расходах по содержанию жилья. В подъезде № дома по ул. <адрес> почтовые ящики в ДД.ММ.ГГГГ году не устанавливали. Их установили только в ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ООО «УК
Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Хоринского района Республики Бурятия в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок» об устранении нарушений законодательства в сфере эксплуатации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, УСТАНОВИЛ: Прокурор Хоринского района Республики Бурятия в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок (далее по тексту - ООО «РЭУ») об обязании разместить в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отчет о выполнении договора управления многоквартирными домами и бухгалтерскую (финансовую) отчетность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Хоринского района Республики Бурятия проведена проверка исполнения федерального законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, регулирующего вопросы надлежащего содержания придомовых территорий многоквартирных домов и иных объектов в период прохождения зимнего максимума. В результате проверки установлено, что в
городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Статус» о признании бездействия незаконным, обязании совершить определенные действия. Из искового заявления усматривается, что городской прокуратурой по поручению прокуратуры области проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства. В ходе проверки установлено, что в соответствии с реестром лицензий ООО «Статус» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее - МКД). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отчет о выполнении договора управления вышеуказанным МКД управляющей организацией в системе ГИС ЖКХ не размещен, что нарушает права жителей на открытость и общедоступность информации об управлении МКД. В связи с чем, городской прокуратурой генеральному директору ООО «Статус» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено. По итогам рассмотрения представления управляющей организацией меры по устранению нарушений требований законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства не приняты. В ходе анализа государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (далее -
