земельного кадастра; выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекте недвижимости; проектную документацию на многоквартирный дом; паспорт/инструкцию по эксплуатации общедомового прибора учета теплоэнергии; паспорт/инструкцию по эксплуатации общедомового прибора учета холодного водоснабжения; паспорт/инструкцию по эксплуатации общедомового прибора учета электроэнергии; сметы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты выполненных работ на многоквартирном доме за последние три года; акт весеннего осмотра 2015 года и паспорт готовности к эксплуатации в зимних условиях 2015 - 2016 г.г.; акт проверки состояния общедомового прибора учета теплоэнергии; акты на разграничение эксплуатационной ответственности на наружные инженерные коммуникации; протоколы измерения сопротивления; протоколы измерения вентиляции; поквартирные карточки; карточки регистрации по месту жительства; информацию о гражданах, имеющих льготы по оплате. Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.04.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.08.2016, решение суда первой инстанции от 10.12.2015 отменено в части обязания Общества передать
по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; паспортов готовности МКД к отопительному периоду; оригиналов решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; решение суда первой инстанции от 10.04.2019 в указанной части отменено, производство по делу прекращено. В остальной части решение суда первой инстанции от 10.04.2019 оставлено без изменения. Общество «ЖКХ «Коммунальщик» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных
более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты проверки вентиляционных каналов за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - акты проверки готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.09.2015 по 30.08.2018; - схему внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения; - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, и исполнительные чертежи (схемы
помещений в многоквартирном доме; - акты осмотра, поверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - списки собственников и нанимателей помещений в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; -
ОДПУ в эксплуатацию не явилось, управляющая организация оформила в одностороннем порядке акты ввода в эксплуатацию ОДПУ на отопление в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <...> дома №№ 1, 3Б, 5, 7, 92, 108, 110, ул. Белякова, дома №№ 25, 33, ул. Новая, дом 12. При таких обстоятельствах суды признали, что действия общества «Уютный дом» по составлению односторонних актов ввода ОДПУ на отопление в эксплуатацию правомерны. Обществом «Уютный дом» (управляющая организация) в суд были представлены паспорта готовности жилого дома в осенне-зимний период 2019-2020 годов и акты готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде 2019/2020 годов, датированные 13.09.2019. Эти документы были подписаны представителем общества без замечаний. Согласно данным документам тепловые пункты готовы к эксплуатации и подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации. Судами сделан вывод о том, что оформленные без замечаний акты и паспорта готовности жилых домов к отопительному сезону свидетельствуют о выполнении обществом «Уютный дом» мероприятий по своевременному проведению поверки и
признает право Истца на управление многоквартирным домом (дело № А50-19186/2016) по адресу: <...>. 2. Ответчик передал, а истец принял по акту приема-передачи до подписания мирового соглашения следующие документы: - Акт технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общие сведения. -Акт о проведении осеннего осмотра многоквартирного дома от 14.11.2014 г. -Акты проверки и ремонта вентиляционных каналов и дымоходов от 28.02.2015 г. -Акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов от 24.06.2015 г. - паспорт готовности МКД к эксплуатации дома в осеннее-зимний период 2014-2015 г. -паспорт готовности МКД к эксплуатации дома в осеннее-зимний период 2015-2016 г. -Акт гидравлических испытаний на плотность и прочность (опрессовки) наружной теплотрассы, теплового пункта и системы теплопотребления объекта от 22.08.2014 г. -Акт гидравлических испытаний на плотность и прочность (опрессовки) наружной теплотрассы, теплового пункта и системы теплопотребления объекта от 27.10.2015 г. -Схема расположения земельного участка МКД по адресу: <...>. -копии из «Журнала заявок жителей» за период с
в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебный акт отменить. Кассационная инстанция изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, заслушав объяснения представителя предприятия, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, не находит оснований для его отмены. Как следует из материалов дела, 09.10.2008 Государственной жилищной инспекцией Самарской области в ходе мероприятий по контролю по адресу: <...> выявлено, что «на момент инспекционной проверки паспорт готовности жилого дома к эксплуатации в зимний период 2008-2009 не был представлен», тем самым нарушен пункт 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170. Вышеуказанные обстоятельства зафиксированы в акте результатов мероприятия по контролю № Е-656 от 09.10.2008. По данному факту 09.10.2008 в присутствии представителя предприятия по доверенности государственным органом составлен протокол об административном правонарушении № 004334/1. По результатам рассмотрения данного протокола государственным органом вынесено оспариваемое постановление
От Товарищества поступил письменный отзыв, в котором доводы жалобы отклонены. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Комитетом проведена проверка Товарищества собственников жилья «САЙМА» по обращению Администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» от 27.09.2017 № 01-8450/2017, в результате которой установлено нарушение пункта 2.6.10 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно не оформлен паспорт готовности здания к эксплуатации в отопительном сезоне 2017-2018 г., а также не утвержден ресурсоснабжающей организацией акт на испытание, промывку, наладку систем горячего водоснабжения и отопления. Комитетом 13.10.2017 Товариществу выдано предписание № 339-СВ, согласно которому ТСЖ «Сайма» предписано оформить паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях и утвердить акт на испытание, промывку, наладку систем горячего водоснабжения в срок до 31.10.2017. Полагая указанное предписание незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции
и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы. Как следует из материалов дела, 08.10.2008 сотрудником Инспекции проведена проверка использования, сохранности и содержания жилых многоквартирных домов (жилых помещений), в ходе которой выявлено, что в нарушение подпункта а) пункта 10, 11д Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, пункта 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, отсутствует паспорт готовности жилого дома, расположенного по адресу: <...>, к работе в зимних условиях 2008-2009 годов. Данное нарушение отражено в акте проверки от 08.10.2008 № Е-647. 08.10.2008 Инспекцией в отношении Департамента составлен протокол № 004324 об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.22 КоАП РФ и по результатам рассмотрения материалов дела 30.10.2008 вынесено постановление № Е-647 о привлечении Департамента к административной ответственности по указанной статье с наложением штрафа в размере 40 000 руб. Не согласившись с указанным постановлением Департамент
в период после 18.06.2020 является не основанным на материалах дела, поскольку в силу Постановления Правительства Республики Хакасия от 20.08.2020 № 443 в Постановление Правительства Республики Хакасия от 13.03.2020 № 102 внесены изменения, в соответствии с которыми ограничения по осуществлению ранее приостановленных видов деятельности сняты только после 20.08.2020; - истец не может использовать арендуемое помещение в полном объеме в связи с существующим размещением столов для посетителей с соблюдением дистанцирования; - помещения полностью изолированы, тогда как паспорт готовности предназначен для открытого летнего кафе (веранды); - факт получения истцом паспорта готовности предприятия общественного питания не имеет правового значения для настоящего спора. Ответчик (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Хакасия) представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает доводы жалобы необоснованными, решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
и <...> Победы, д. 18, в нарушение требований пп. «д» п. 10, пп. «в (1)» п. 24 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, п. 9 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Минэнерго России от 12.03.2013 г. № 103, не получило паспорт готовности к отопительному сезону периода 2018-2019 годов. Согласно положений пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме,
Дело № 2а-147(44RS0011-01-2021-000350-65) Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 мая 2021 года с. Парфеньево Нейский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Верховского А.В., при секретаре Озеровой О.И. рассмотрев административное исковое заявление прокурора Парфеньевского района Костромской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области об обязании Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области в срок до 15 ноября 2021 года получить паспорт готовности к отопительному периоду 2021-2022 годов, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Парфеньевского района Костромской области обратился в суд с административным исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области об обязании Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области в срок до 15 ноября 2021 года получить паспорт готовности к отопительному периоду 2021-2022 годов. В обоснование заявленных требований указал, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства регулирующего вопросы
2016-2017 г.г. многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду». Возложить солидарно на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>), товарищество собственников жилья «Большая Садовая 93/97» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу получить согласованный (утвержденный) в администрации <адрес> паспорт готовности многоквартирного дома по адресу: <адрес>, к эксплуатации в зимних условиях 2016-2017 г.г., заполненный по форме и соответствующий требованиям, установленным постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Возрождение» (ОГРН <***>, ИНН <***>), товарищества собственников жилья «Большая Садовая 93/97» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход местного бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме
