ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Перечень инвестиционных объектов - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Статья 94.
Статья 94. Поручить Правительству Российской Федерации в месячный срок со дня вступления в силу настоящего Федерального закона привести в соответствие с принятым перечнем федеральных целевых программ, предусмотренных к финансированию из федерального бюджета на 1997 год, и Федеральной инвестиционной программой на 1997 год сопровождающие их документы (состав мероприятий федеральных целевых программ, состав и распределение полномочий государственных заказчиков, перечень инвестиционных объектов , распределение средств по субъектам Российской Федерации, разбивку Федеральной адресной инвестиционной программы по инвестициям на федеральные целевые программы) и внести на рассмотрение и утверждение Государственной Думы Федеральную адресную инвестиционную программу.
Апелляционное определение № 84-АПА19-1 от 13.03.2019 Верховного Суда РФ
признаками не обладает и его проект не требовал оценки регулирующего воздействия. Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения административного искового заявления, следовательно, судебное решение является незаконным, подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в признании недействующим оспариваемого пункта Перечня. Ввиду изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 307, 308, 309, 310 и 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определила: решение Новгородского областного суда от 22 октября 2018 года отменить и принять по делу новое решение. Административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Статус» к министерству инвестиционной политики Новгородской области о признании недействующим пункта 467 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год, утвержденного приказом Департамента имущественных отношений и государственных закупок Новгородской области от 28 декабря 2017 года № 3402, оставить без удовлетворения. Председательствующий ^'
Определение № 302-КГ18-25362 от 18.02.2019 Верховного Суда РФ
проекта "Концепция инвестиционного проекта по созданию производства по глубокой переработке древесины ООО "Компания "Госстрой" в Иркутском районе Иркутской области". Приказом Министерства промышленности и торговли Российской Федерации от 26.11.2014 N 2380 инвестиционный проект "Концепция инвестиционного проекта по созданию производства по глубокой переработке древесины ООО "Компания "Госстрой" в Иркутском районе Иркутской области" включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов. Поэтапный план реализации инвестиционного проекта включает в себя: строительство лесопильного цеха; строительство цехов по производству европоддонов и переплет. В соответствии с Концепцией приоритетного инвестиционного проекта планировалось приобретение нового оборудования, осуществление его монтажа и ввод в эксплуатацию объектов производства по глубокой переработке древесины в срок до 01.04.2016. В соответствии с поэтапным планом реализации инвестиционного проекта все инвестиции должны были быть вложены до 31.12.2015. В связи с нарушением обществом срока реализации приоритетного инвестиционного проекта в области освоения лесов, неисполнением предписания министерства от 25.10.2016 N 91-37-11646/16 об устранении нарушений в установленный срок,
Апелляционное определение № 84-АПА19-11 от 20.09.2019 Верховного Суда РФ
власти субъектов Российской Федерации» утверждение административного истца о нарушении порядка принятия оспариваемого в части нормативного правового акта, выразившемся в отсутствии оценки его регулирующего воздействия, несостоятельно, поскольку Перечень принят во исполнение требований статьи 378.2 НК РФ, не устанавливает новые и не изменяет ранее предусмотренные нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации обязанности для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности, а также не устанавливает, не изменяет и не отменяет ранее установленную ответственность за нарушение нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, затрагивающих вопросы осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности, то есть не обладает признаками нормативного правового акта, подлежащего оценке регулирующего воздействия, проводимой уполномоченными органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В силу статьи 400 НК РФ физические лица являются налогоплательщиками налога на находящееся у них в собственности имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 названного кодекса, которая к таковому относит в том числе единый недвижимый комплекс и иные здания, строение, сооружение, помещение (подпункты 4
Постановление № А40-244543/17 от 16.08.2018 АС Московского округа
многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>. Производство тепловой энергии для отопления указанного дома осуществляется с использованием котельной, пристроенной к указанному МКД. Между АО «Строительное управление № 155» и ООО «Энергостройресурс» заключены: договор соинвестирования от 01.03.2013, согласно которому, принимая участие в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов соинвестор (ООО «Энергостройресурс», ранее ООО «РосСтрой-Руза») приобретает право требования на 100 % результата инвестиционной деятельности в виде объектов инвестирования (пункт 2.2 указанного договора); в перечень инвестиционных объектов , указанных в пункте 1.2 и в приложении №1 к договору, входит, в том числе, спорная котельная; договор аренды от 02.11.2015 г. № 3/2015, согласно которому истец получил в аренду на возмездной основе в целях эксплуатации пристроенную котельную, расположенную по вышеуказанному адресу, включая все системы, которыми она оборудована. Между истцом и ответчиком был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде от 01.11.2015г. № ЭСР-ГУК-ТЭ/15/16. Вместе с тем, вступившим в законную силу решением
Постановление № А40-251649/19 от 23.08.2021 АС Московского округа
инженерно-экологических изысканий, проведенных ООО «Экогарант» на площадке строительства очистных сооружений хоз-бытовых стоков, при разработке материалов раздела «Охрана окружающей среды», разработанных ООО «Эталонстройпроект». Довод истца относительно расходов ответчика, связанных с оплатой подрядных работ по организации инженерных изысканий и последующем строительстве наружных сетей холодного и горячего водоснабжения от площадки размещения газовой котельной с подземным проходом под дорожным полотном ул. Центральная также был предметом исследования и признан необоснованным. Как установлено судами объекты инженерной инфраструктуры входят в перечень инвестиционных объектов (раздел «Термины и определения» договора инвестирования), под которые отдельные земельные участки должны были быть сформированы, выделены и переданы ответчику в срок до 31 декабря 2014 г. В указанный срок истец не выполнил обязательства по формированию, выделению и передаче ответчику земельных участков для строительства ОС ливневых стоков и строительству внешних инженерных сетей. Кроме того установлено, что дополнительно истец представил в адрес ООО «Эталонстройпроект» (подрядчик ответчика - разработчик документации на инженерные сети) гарантийное письмо от
Постановление № А18-241/11 от 14.09.2017 АС Северо-Кавказского округа
обстоятельствах обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а обособленный спор – повторному направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. При новом рассмотрении обособленного спора суду необходимо рассмотреть вопрос об объединении имеющихся в производстве апелляционного суда по правилам суда первой инстанции обособленных споров о признании права собственности на объекты, которые являются результатом инвестиционного контракта от 19.08.2004 № ДЖП.04.САО.00620 в целях их совместного рассмотрения. Для разрешения данных обособленных споров необходимо установить объем результата инвестиционной деятельности, перечень инвестиционных объектов , их площадь, отсутствие правопритязаний на них и передачу их третьим лицам по гражданско-правовым сделкам. Суду необходимо в том числе предложить сторонам обсудить вопрос о возможности заключения мирового соглашения. В случае не заключения мирового соглашения суду необходимо назначить судебную экспертизу в целях выяснения вышеуказанных вопросов, в том числе какие доли по результатам инвестиционного контракта от 19.08.2004 № ДЖП.04.САО.00620 возможно выделить в натуре, какое имущество свободно от правопритязаний других лиц, какое имущество предназначено для
Постановление № А24-3218/17 от 23.10.2017 АС Камчатского края
просьбой рассмотреть вопрос о возможности строительства двухэтажной пристройки к зданию школы. Однако осуществить строительство в срок, указанный в предписании не представляется возможным. Также в жалобе учреждение указало, что в его действиях отсутствует вина в совершении вменяемого административного правонарушения, поскольку у него не имелось возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта РФ предусмотрена административная ответственность в связи с отсутствием соответствующего решения о включении объекта строительных работ в перечень инвестиционных объектов городского округа. Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства явку своих представителей не обеспечили. В соответствии с частью 5 статьи 156, статьей 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле. Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены
Постановление № А62-9786/20 от 01.02.2022 Двадцатого арбитражного апелляционного суда
участке с кадастровым номером 67:18:0000000:245 в районе д. Ясенная (далее - КТП-572), относящемся к территории Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области. Строительство указанной подстанции на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0000000:2405 осуществляло ЗАО "Смоленскгазификация" по заказу ООО "ИСК" "Смоленскгазификация". Вышеуказанные лица заключили инвестиционный договор от 05.07.2008 (далее -Договор), в соответствии с которым результатом участия инвесторов в инвестиционной деятельности застройщика является приобретение инвестором результата инвестиционного проекта в виде имущественных прав на инвестиционный объект. Перечень инвестиционных объектов приведен в договоре, трансформаторная подстанция указана в перечне под номером пять. По условиям договора инвестор обязан принять инвестиционный объект по передаточному акту и оформить право собственности на инвестиционные объекты, в том числе и на трансформаторную подстанцию. Так собственником сетей и оборудования коттеджного поселка в д. Ясенная Смоленского района Смоленской области является управляющая компания ООО ИСК "Смоленскгазификация", право собственности которой возникло на основании инвестиционного Договора от 05.07.2008 и акта приема-передачи от 02.03.2009. Собственник не
Апелляционное определение № 33-21077/18 от 15.08.2018 Московского областного суда (Московская область)
привлечено ЗАО «СУ-155» (в настоящее время АО «СУ-155»). По результатам реализации контракта новому соинвестору полагались к передаче ряд квартир в построенных домах. Согласно договору субаренды, заключенному 02.08.2010 г. между ООО «Передовые технологии в строительстве» и ЗАО «СУ-155», ООО «Передовые технологии в строительстве» передало в субаренду земельный участок под строительство. 01 марта 2013 г. между АО «СУ-155» и ООО «РосСтрой-Руза» (в настоящее время ООО «Энергостройресурс») был заключен договор соинвестирования, в соответствии с которым в перечень инвестиционных объектов , подлежащих передаче ООО «РосСтрой-Руза» после окончания строительства, входит и спорная котельная. 19 июня 2015 г. выдано разрешение на ввод многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, в эксплуатацию. 06 июля 2016 г. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на собственности на жилое помещение – квартиру №125 в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. 02 марта 2015 г. между АО «СУ-155» (арендодатель) и ООО «Энергостройресурс» (арендатор) был заключен договор аренды № СУ/Энерго/Д28, по
Решение № 155 от 30.01.2018 Долгопрудненского городского суда (Московская область)
которому по результатам реализации контракта полагались к передаче ряд квартир в построенных домах. Согласно договору субаренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Передовые технологии в строительстве» и ЗАО «СУ-№155», ООО «Передовые технологии в строительстве» передало в субаренду земельный участок под строительство. ЗАО «СУ-№155», являющееся застройщиком, получило разрешение на строительство. ДД.ММ.ГГГГ между АО (тогда – ЗАО) «СУ-№ 155» и ООО «РосСтрой-Руза» (в настоящее время ООО «Энергостройресурс») был заключен договор соинвестирования б/н, в соответствии с которым в перечень инвестиционных объектов , подлежащих передаче ООО «РосСтрой-Руза» (в настоящее время ООО «Энергостройресурс») после окончания строительства, входит и спорная котельная (том 1 л. д. 127). ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод объекта - жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> в эксплуатацию (строительный адрес - <адрес> - том 1 л. д. 64). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на собственности на жилое помещение – квартиру №, находящееся по адресу: <адрес> (том 1 л. д. 8). ДД.ММ.ГГГГ
Решение № 2-4724/2021 от 11.08.2021 Красногорского городского суда (Московская область)
признании права собственности ООО «РФСК» отсутствующим, признании права собственности на квартиру за собой. В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РФСК» и ООО «Капстрой-Девелопмент», ООО «Региональная управляющая компания» был заключен инвестиционный договор №б/н на совместное осуществление комплексной застройки земельного участка, где в качестве главного инвестора (застройщика) и собственника земельного участка, подлежащего застройке, является ООО «РФСК». В соответствии с условиями названного инвестиционного договора, каждый из участников договора приобретает права на определенный перечень инвестиционных объектов (квартир) согласно размеру внесенных ими инвестиционных взносов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Региональная управляющая компания» и ООО «МГСН-Регионстрой» заключен Договор соинвестирования №/Д-СИ/мр, согласно которому последний привлек также собственные денежные средства для инвестирования строительства. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «МГСН-Регионстрой» был заключен Предварительный договор №Пр/ПАВ-04/5-3-10-3 о заключении в будущем договора купли-продажи в отношении двухкомнатной квартиры площадью 89,20 кв.м., расположенной на 10 этаже секции 3 дома по адресу – <адрес>, мкр.15, Павшинская пойма, корпус 5. Истцом своевременно
Апелляционное определение № 33-11223/2022 от 11.04.2022 Московского областного суда (Московская область)
с иском к ООО «Региональная финансово-строительная компания» о признании права собственности на квартиру отсутствующим, признании права собственности за собой, указав, что <данные изъяты> между ООО «РФСК» и ООО «Капстрой-Девелопмент», ООО «Региональная управляющая компания» был заключен инвестиционный договор на совместное осуществление комплексной застройки земельного участка, где в качестве главного инвестора (застройщика) и собственника земельного участка, подлежащего застройке, является ООО «РФСК». В соответствии с условиями инвестиционного договора, каждый из участников договора приобретает права на определенный перечень инвестиционных объектов (квартир) согласно размеру внесенных ими инвестиционных взносов. <данные изъяты> между ООО «Региональная управляющая компания» и ООО «МГСН-Регионстрой» заключен Договор соинвестирования, согласно которому ООО «МГСН-Регионстрой» внесло денежные средства для инвестирования строительства. <данные изъяты> между ним, (истцом), и ООО «МГСН-Регионстрой» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры площадью 89,20 кв.м., расположенной на 10 этаже секции 3 дома по адресу – <данные изъяты> Им своевременно и в полном объеме внесен аванс
Решение № 3А-24/2022 от 03.03.2022 Кировского областного суда (Кировская область)
Дело № 3а-24/2022 43OS0000-01-2021-000159-10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Киров 3 марта 2022 года Кировский областной суд в составе: судьи ФИО1, при секретаре ФИО2 с участием прокурора Шибановой Н.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ИП ФИО3 к Министерству имущественных отношений Кировской области о признании недействующим пункта 258 Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых в 2019 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 24.12.2018 № 04-1758, пункта 11749 Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых в 2020 году налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденного распоряжением Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от 20.12.2019 № 1542, пункта 12994 Перечня объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Кировской области, в отношении которых в 2021 году налоговая база определяется как кадастровая