Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 431, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении», исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, проверив расчет переменнойсоставляющейаренднойплаты , установив факт наличия у ООО «Хостинг-оператор «еСервер.ру» переплаты за потребленную энергию в размере 3 009 943 руб. 66 коп., признали обоснованным требование о взыскании с ООО «Импульс» указанной суммы переплаты в качестве неосновательного обогащения. С учетом установленного обстоятельства имеющейся со стороны арендатора переплаты, суды отказали в удовлетворении встречного иска. Ссылки ООО «Импульс» на то, что судом не принято во внимание условие оплаты переменной части арендной платы, а именно, что оплата производилась на
15.05.2017 по 21.06.2017, начисленные на сумму долга в размере 452 581 рубль 67 копеек. ООО «Лидер» предъявлены встречные исковые требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК), к предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды № 4-01/14-14А от 16.01.2014 в размере 1 896 311 рублей 89 копеек, в том числе: по оплате постоянной составляющей арендной платы в размере 1 351 971 рубля 39 копеек, по оплате переменной составляющей арендной платы в размере 72 156 рублей 78 копеек, по оплате договорной неустойки в размере 472 183 рубля 72 копейки. Также ООО «Лидер» заявлен встречный иск к предпринимателю ФИО1, акционерному обществу «Управляющая компания «Финансовый клуб» (далее - АО УК «Финансовый клуб») о признании недействительной (ничтожной) сделки - договора аренды от 15.05.2017 № ФК-А/08, заключенного между предпринимателем ФИО1 и АО УК «Финансовый клуб». К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно
ограниченной ответственностью «ТРК-Череповец» (далее – общество «ТРК-Череповец») обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИНМАР» (далее – общество «ИНМАР») о взыскании по договору от 01.06.2012 № 2-09/12 аренды нежилых помещений 15 926 895 руб. 68 коп. основного долга за период с мая 2016 года по январь 2017 года, в том числе: 10 837 807 руб. 96 коп. постоянной составляющей арендной платы, 3 811 806 руб. 56 коп. переменнойсоставляющейаренднойплаты , 1 275 679 руб. 17 коп. оборотной составляющей арендной платы, 59 916 061 руб. 97 коп. неустойки, 1600 руб. расходов, понесенных на регистрацию договора; 20 929 316 руб. 37 коп. задолженности за период с февраля 2017 года по март 2018 года, в том числе: 15 676 941 руб. 16 коп. постоянной составляющей арендной платы, 5 513 796 руб. 16 коп. переменной составляющей арендной платы, 41 729 743 руб. 68 коп. неустойки. Арбитражный
сделок и сделок с заинтересованностью» (в редакции, применяемой к делам об оспаривании сделки, совершенной до 01.01.2017), установив, что общество в течение длительного периода времени не имело постоянно действующего исполнительного органа, образуемого в силу закона для руководства текущей деятельностью, учитывая обстоятельства, установленные по делу № А40- 229643/17, согласно которым договор передачи прав и обязанностей по заключенному договору аренды помещений (договор перенайма) согласован с арендодателем, доказательств безвозмездности уступки прав арендатора не имеется, задолженность арендатора по переменной составляющей арендной платы погашена новым арендатором, нарушения оспариваемым договором прав истца, как участника общества, отсутствуют, доказательств прекращения деятельности общества в результате заключения оспариваемой сделки не имеется, отказали в иске, указав также на пропуск срока исковой давности. Суды учли, что факт причинения оспариваемой сделкой убытков обществу или его участникам не подтвержден, истец заявления о выходе из общества не подавал, обязанность по выплате истцу действительной стоимости доли отсутствует. Доводы заявителя о неправильном применении судами срока исковой давности, о
а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭН-Девелопмент» ДУ Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Актив – ПремьерТраст» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вкусвилл», именуемому в настоящее время акционерным обществом «Вкусвилл» (далее - Общество), о взыскании 711 864 руб. 51 коп. задолженности по постоянной составляющей арендной платы за сентябрь 2019 года, 4 572 531 руб. задолженности по оплате переменной составляющей арендной платы за период с июня по сентябрь 2019 года, 10 707 230 руб. 79 коп. неустойки (начисленной на сумму долга за нарушение сроков внесения арендной платы) и 300 000 руб. штрафа. Арбитражный суд города Москвы решением от 09.02.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.12.2021, отказал в иске. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Компания, ссылаясь на нарушение судами трех
с пунктом 6 приложение № 1 к Долгосрочному договору аренды № А-01/13-02КН размер постоянной составляющей арендной платы составляет 3376,90 условных единиц за 1 (Один) месяц срока аренды, без учета НДС. НДС уплачивается Арендатором дополнительно по ставке, согласно действующему законодательству. Условная единица - денежная сумма в рублях Российской Федерации, равная одному доллару США по официальному курсу Центрального банка России на дату исполнения денежного обязательства. Статьей 3 Долгосрочного договора аренды № А-01/13-02КН предусмотрена постоянная и переменная составляющая арендной платы . Переменная составляющая арендной платы включает в себя сумму платежей Арендатора за использование в Помещении электроэнергии, тепловой энергии, питьевой воды, канализации, долю расходов Арендатора на оплату электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения и канализацию, приходящихся на Зоны общего пользования. В соответствии с краткосрочным договором аренды от 29.12.2012 № А-01/13-03КН ООО принято в аренду помещение (комнату 14) в нежилом помещении № 2, общей площадью 5,7 кв. м., кадастровый № 24:50:0100234:634, <...> зд.1, стр.90, пом. 2. В соответствии
как произведение базовой арендной платы на площадь арендуемого помещения и составляет 184 751,36 руб. без НДС в месяц. Постоянная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяцу В соответствии с пунктом 1.3. Приложения № 4 к договору аренды (в редакции дополнительного соглашения № 7 от 01.08.2019), дополнительная составляющая арендной платы составляет 129 865,12 руб. в месяц без НДС. Согласно пункту 1.2. Приложения № 4 к договору аренды, переменная составляющая арендной платы равна стоимости потребленной в помещении за месяц электроэнергии и теплоснабжения. В соответствии с пунктом 4.5 договора аренды, арендатор в течение пяти календарных дней с момента подписания договора аренды выплачивает арендодателю обеспечительный платеж, а именно 10 474,6 у.е. без НДС (пункт 9 приложения № 2 к договору). В случае ненадлежащего осуществления Арендатором платежей арендодатель вправе вычесть (удержать) из обеспечительного платежа суммы ненадлежащим образом осуществленных арендатором платежей. В соответствии с пунктом 4.7. договора размер платежей,
пользование помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы и дополнительной составляющей арендной платы и оборотной составляющей арендной платы. Постоянная составляющая арендной платы определяется по формуле: базовая арендная плата за 1 кв.м. в месяц без НДС, умноженная на арендуемую площадь. Дополнительная составляющая арендной платы определяется по формуле: эксплуатационные расходы за 1 кв.м. в месяц без НДС, умноженные на арендуемую площадь. переменная составляющая арендной платы определяется в соответствии с условиями, указанными в приложении 4 к настоящему договору аренды. Размер базовой арендной платы, постоянной составляющей арендной платы, эксплуатационных расходов, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и оборотной составляющей арендной платы определены сторонами в приложении № 4 к настоящему договору аренды. В соответствии с пунктом 4.7. договора размер платежей, установленных договором аренды в условных единицах, определяется, а оплата осуществляется арендатором в рублях по курсу, рассчитанному по следующей формуле:
образующей периметр помещения без вычета площади внутренних перегородок, колонн и стен, и составляет 336 813 рублей 70 копеек без НДС в месяц. Постоянная составляющая арендной платы начисляется арендатору с даты начала арендатором коммерческой деятельности, указанной в пункте 2.3 настоящего договора. Постоянная составляющая арендной платы выплачивается ежемесячно авансом не позднее 20 числа каждого предшествующего оплачиваемому месяца. Постоянную составляющую арендной платы за первый месяц арендатор выплачивает в течение 5 календарных дней после подписания настоящего договора. Переменная составляющая арендной платы состоит из стоимости, потребленной в помещении за месяц электроэнергии (пункт 1.2 договора). Пунктом 1.2.1 приложения № 4 к договору предусмотрено, что расчет стоимости, потребленной в помещении за месяц электроэнергии. Расчет стоимости потребленной в помещении электроэнергии осуществляется одним из следующих способов: Способ № 1. Применяется в случае, если помещение арендатора оборудовано прибором учета электроэнергии (счетчиком), в том числе освещение помещения учитывается установленным в помещении прибором учета. Стоимость потребленной в помещении электроэнергии определяется как произведение
к счетам арендодателя 1 являются: акт выполненных услуг, предоставляемый ежемесячно, а также копии счетов обеспечивающих и снабжающих помещение организаций и копии платежных поручений, подтверждающих произведенные арендодателем 1 расходы по оплате счетов обеспечивающих и снабжающих помещение организаций предоставляемых арендодателем 1 арендатору не реже одного раза в три месяца. Истец направил ответчику счета на оплату переменной составляющей арендной платы, однако направленные счета на оплату переменной составляющей арендной платы были оплачены с задержкой, а именно: - переменная составляющая арендной платы за май 2020 года по счету № 222 от 18.06.2020 со сроком оплаты 29.09.2020 на сумму 26 431 руб. 20 коп. оплачена 06.10.2020, просрочка составила 7 дней, сумма неустойки составила 555 руб. 06 коп.; -переменная составляющая арендной платы за май 2020 года по счету № 221 от 18.06.2020 со сроком оплаты 29.09.2020 на сумму 173 004 руб. 34 коп. оплачена 07.09.2021, просрочка составила 343 дня, сумма неустойки составила 178 021 руб. 46 коп.;
договора. Оплата производится с 1 числа по 10 число каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения в кассу по <адрес>. В период с 01.11.2022 по 14.11.2023, ответчик должен был внести арендную плату за пользование помещением в сумме 167813 рублей. Однако в нарушение условий договора не исполнял в полном объеме свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного торгового места. В соответствии с п.4.2 договора субаренды: переменная составляющая арендной платы состоит из расходов на коммунальные услуги, а именно электроэнергии и рассчитывается на основании показаний приборов учета, снимаемых представителями сторон совместно и расчетов объема потребления в соответствии с тарифами снабжающей организации. Пунктом 4.2.1 договора предусмотрено, что переменная составляющая арендной платы вносится субарендатором ежемесячно с 15 числа по 25 число каждого месяца за оплачиваемый месяц путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет арендодателя или путем внесения в кассу по <адрес>. В период с 30.11.2022
в соответствии с предоставленными документами электроснабжающей и иных организаций коммунального обслуживания пропорционально занимаемой площади. В соответствии с п. 4.2. договора аренды постоянная составляющая ежемесячной арендной платы за пользование помещением по договору составляет 12 474 руб., из расчета 420 рублей за 1 кв.м., НДС не облагается. Постоянная составляющая арендной платы вносится Арендатором авансовым платежом не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Постоянная составляющая арендной платы и переменная составляющая арендной платы за первый месяц аренды в общей сумме 16 040 руб. должна быть уплачена Арендатором не позднее /дата/. Согласно п. 4.4. договора аренды переменная составляющая арендной платы за первый месяц аренды вносится Арендатором не позднее /дата/. Переменная составляющая арендной платы за второй и последующие месяцы аренды вносится Арендатором ежемесячно авансовым платежом, размер которого определяется суммой рассчитанной за предыдущий месяц на основании акта предоставленных услуг, предоставляемом Арендодателем Арендатору до 05 числа текущего месяца, и выплачивается
и своевременно оплачивать арендную плату. Арендатор за пользование помещением в течение срока аренды производит уплату арендной платы. Арендная плата состоит из постоянной составляющей арендной платы, переменной составляющей арендной платы, дополнительной составляющей арендной платы и обратной составляющей арендной платы. Постоянная составляющая арендной платы определяется по формуле: базовая арендная плата за 1 кв.м. в год без НДС, умноженная на арендуемую площадь, определенную по середине стены, образующей периметр арендуемого помещения без учета внутренних перегородок и стен. Переменная составляющая арендной платы определяется по формуле: эксплуатационные расходы за 1 кв.м. в год без НДС, умноженные на арендуемую площадь, определенную по середине стены, образующей периметр арендуемого помещения без учета внутренних перегородок и стен. Дополнительная составляющая арендной платы определяется по формуле: ставка дополнительной составляющей арендной платы за 1 кв.м., в год без НДС, умноженная на арендуемую площадь, определенную по середине стены, образующей периметр арендуемого помещения без учета внутренних перегородок и стен. Оборотная составляющая арендной платы определяется в
№ - АРБ. В соответствии с пунктом 1.1 данного договора Арендатор обязуется передать, а субарендлтор обязуется принять во временное владение и пользование (в Субаренду) жилое помещение в здании проходной, литер 19, офис №, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.1 Договора арендная плата по договору состоит из двух составляющих: постоянной им переменной. Стороны пришли к соглашению, что сумма постоянной арендной платы по настоящему Договору помещение составляет 5 700 рублей в месяц. Переменная составляющая арендной платы составляет: покрытие расходов Арендатора по факту потребления электроэнергии и иные расходы, связанные с эксплуатацией электрических сетей помещений - фиксированная сумма 1 455 рублей в месяц. В соответствии с пунктом 4.2 Договора оплата постоянной составляющей арендной платы осуществляется Субарендатором путем перечисления платежным поручением суммы, определенной из расчета, указанного в пункте 4.1. настоящего Договора ежемесячно, не позднее 10-го числа расчетного месяца. Обязательство по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет арендатора.
