площадью 280 404 кв.м с кадастровым номером 34:36:00 00 00:0017, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования «для эксплуатации энергетического производственно-технологического комплекса Камышинская ТЭЦ», право государственной собственности на который не разграничено, расположенного по адресу: <...>, на срок по 28.03.2052. Земельный участок передан арендатору по акту от 28.03.2003. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. С 2010 года арендатором стало Общество. Условиями договора (в редакции дополнительного соглашения от 05.02.2010) предусмотрено следующее: арендная плата за землю вносится арендатором равными долями ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (пункт 2.2); арендная плата может изменяться в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления; при этом арендная плата изменяется с первого дня месяца, следующего за датой письменного уведомления арендодателем о новом
наказанию в виде приостановления деятельности общества на срок 60 суток. На основании названного постановления возбуждено исполнительное производство. Постановлением от 10.05.2012 Пятигорский городской суд досрочно прекратил исполнение административного приостановления деятельности общества. Обращаясь в арбитражный суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что в результате действий Пятигорского городского суда (принятия незаконных и необоснованных судебных актов) общество понесло убытки, так как в период с 01.05.2012 по 10.05.2012 деятельность общества не осуществлялась, но была уплачена арендная плата за землю в сумме 14 916 рублей 37 копеек. Оценив представленные в дело доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды нижестоящих инстанций, установили, что постановление Пятигорского городского суда Ставропольского края от 28.04.2012 по делу об административном правонарушении не было признано незаконным, в установленном порядке не отменялось. Вина общества «Контур-Строй-Трест» подтверждена вступившим в законную силу судебным актом Ставропольского краевого суда от 05.06.2012. Постановление от 10.05.2012 о досрочном прекращении исполнения административного наказания в
судебных актов в кассационном порядке. Разрешая спор, суды, руководствуясь подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1102, пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что общество, являясь арендатором и впоследствии собственником части помещений административного здания, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности городу Ярославлю, осуществляло фактическое пользование указанным участком, учитывая, что договор аренды земельного участка с обществом не заключался и арендная плата за землю не была установлена в рамках договорных отношений, пришли к выводу о том, что на стороне общества возникло неосновательное обогащение в виде невнесенной им платы за пользование земельным участком, размер которого определен исходя из действующих в спорный период ставок арендной платы, установленных Положением о порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля, утвержденным постановлением мэрии города Ярославля от 13.03.2013 № 516, для земельных участков, предназначенных для эксплуатации административных зданий
своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей (пункт 4.2.2), за нарушение сроков перечисления арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательства (пункт 6.3). В соответствии с расчетом платы за аренду земли N 10, являющимся приложением (форма N 2) к дополнительному соглашению от 20.07.2004 N 4, арендная плата за землю перечисляется арендатором равными долями поквартально в течение календарного года до 1-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 336 кв. м поставлен на государственный кадастровый учет 10.06.2005 с присвоением ему кадастрового номера 74:36:0612012:15, разрешенным использованием земельного участка является эксплуатация территории, прилегающей к основному зданию; обществу "Пекарочка" на праве собственности принадлежат здание с кадастровым номером 74:36:0612012:1994 и земельный участок с кадастровым номером 74:36:0612012:13, расположенные по адресному
эксплуатации мебельного цеха (нежилое помещение № 1 (мебельный цех № 1) и нежилое помещение № 2 (мебельный цех № 2). Согласно п. 1.5 договора аренды срок действия договора составляет двадцать лет с даты акта приема-передачи земельного участка к договору. По акту приема-передачи от 16.06.2017 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0307002:1338 передан обществу. Размер и сроки внесения арендной платы определены в приложении (Форма № 2), являющиеся неотъемлемой частью договора (п. 2.1 договора аренды). Арендная плата за землю перечисляется арендатором ежемесячно за текущий месяц до 1-го числа следующего месяца путем перечисления суммы, согласно приложенному расчету (Форма № 2) на соответствующий счет, указанный в прилагаемом к договору аренды расчете. Между обществом и ФИО2 заключен договор купли-продажи объектов недвижимости от 13.07.2018, предметом которого являются нежилые помещения № 1 (мебельный цех № 1) общей площадью 449,9 кв. м, с кадастровым номером 74:39:0307002:793 и № 2 (мебельный цех № 2) общей площадью 2666,6 кв. м,
в данной части, в остальной части оставил решение без изменения, жалобу без удовлетворения: взыскал с Организации в пользу Министерства 87 191 рубль 64 копейки долга и 7 рублей 48 копеек пеней. Учебный центр не согласился с принятыми судебными актами и обратился в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Кассатор указывает, что договором аренды, заключенным между сторонами, арендная плата за землю согласована в размере 4152 рублей в год, который может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в случае внесения изменений в нормативные правовые акты, регулирующие земельные правоотношения. Проект договора и расчет были предложены арендодателем. После подписания сторонами спорного договора от 16.02.2022 изменения нормативных правовых актов, определяющих порядок начисления арендной платы, не происходило. Уведомление об увеличении размера арендной платы направлено арендодателем 31.10.2022, то есть после заключения Организацией и обществом
несостоятельности (банкротстве) ООО «Холдинговая компания "Гамма"» (далее – должник) Министерство экономики Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об установлении очередности по текущим платежам. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 05 сентября 2023 года, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2023 года, в удовлетворении заявления отказано. Министерство не согласилось с принятыми судебными актами, обратилось с кассационной жалобой, в которой указывает, что арендная плата за землю должна быть оплачена за счет средств, поступивших от реализации предмета залога в первоочередном порядке до начала расчетов с залоговым кредитором в соответствии с пунктом 6 статьи 138 Закона о банкротстве как расходы обеспечивающие сохранность предмета залога. В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий ФИО2 просит жалобу оставить без удовлетворения. Представитель министерства в судебном заседании поддержал доводы кассационной жалобы. Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению. Как
подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Как обоснованно указывает заявитель апелляционной жалобы Соглашением от 10.01.2003г. (л.д.12, т.1) сторонами по договору был согласован способ определения цены подрядных работ, согласно которому: 1. Подрядчик получает на свой счет оплату в размере выручки за металл – до 90 кг – 89,0 %, сверх 90 кг – 94,0%. 2. Стоимость услуг Подрядчика определяется путем уменьшения цены подрядных работ, указанной п.1 настоящего Соглашения на: 2.1 размер платежей: а) плата за землю , которая производится с объема фактически затронутых площадей; б) аренда земли (автодороги), плата производится в доле от общих платежей заказчика и возмещается подрядчиком; в) обязательные платежи и налоги, которые могут введены в установленном законом порядке в будущем; 2.2 стоимость материальных, топливно-энергетических ресурсов заказчика, использованных в ходе выполнения подряда; 2.3 затраты, связанные с обогащением ЗСК, на ШОФ заказчика, его транспортировкой и аффинированием на аффинажные заводы; 2.4 стоимость иных услуг заказчика, в том числе по
25.06.2020 г. (акт №02), 25.09.2020 г. (акт №03), 25.12.2020 г. (акт №03). 27.08.2020 Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края составлен акт №25609, подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051112:52, расположенного по адресу: <...>, землепользователем ФИО1 Согласно приложения к акту, подтверждающему факт использования земельного участка от 27.08.2020 №25609, представлен расчет платежей за использование земельного участка в размере арендной платы за землю в 2018 г. Так за период с 09.10.2018-31.12.2018 установлена плата за землю в размере 90 002,06 руб., за период с 01.01.2019-31.03.2019 установлена плата за землю в размере 95 728,36 руб., за период с 01.04.2019 -30.06.2019 установлена плата за землю в размере 96 792,01 руб., за период с 01.07.2019-30.09.2019 установлена плата за землю в размере 97 855,66 руб., за период с 01.10.2019-31.12.2019 установлена плата за землю в размере 97 855,66 руб., за период с 01.01.2020-31.03.2020 установлена плата за землю в размере 99 414,8 руб., за период
что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Из п.п.1 п.2 Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Тарумовский район» и И.О.И. усматривается, что общая сумма арендной платы составляет 25848 рублей, которая должна вносится Арендатором в равных долях в бюджет администрации МО «Тарумовский район» путем перечисления, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями. Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил.»Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 15700 руб. Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил. «Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 10148 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. в кассу администрации МО «Тарумовский район» внесена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 15796 руб. Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин» фил. «Тарумовский» от ДД.ММ.ГГГГ И.О.И. оплачена арендная плата за землю сельхозназначения в сумме 10000 руб. Согласно квитанции ФАКБ «Эльбин»
аренды от **, и справкой о состоянии арендных платежей за землю по договору аренды от **, выданными ** контрольно-аналитическим управлением комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя. Перечисление электронно путем безналичного расчета денежных средств с моего счета Северо-Кавказским банком Сбербанка РФ г. Ставрополь на счет УФК по СК (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя) подтверждается : - платежным поручением № ** года на сумму 37 322,34 руб. с назначением платежа - арендная плата за землю за 2006 г. по адресу ул. ** - платежным поручением № ** года на сумму 22 903,52 руб. с назначением платежа - арендная плата за землю за 2007 г. по адресу ** - платежным поручением № ** года на сумму 22 903,52 руб. с назначением платежа - арендная плата за землю за 2007 г. по адресу ул. ** - платежным поручением № ** года на сумму 10 000 руб. с назначением платежа -
денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Годовая плата за землю за период с "."..г. по "."..г. составляет: <...> кв.м (площадь земельного участка) х <...> руб./кв.м (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х <...> (значение коэффициента вида функционального использования земельного участка) х <...> (значение коэффициента вида функционального использования земельного участка) х <...> (коэффициент индексации на "."..г. год) = <...> рубль <...> копейки. Месячная плата за землю составляет <...> рублей <...> копейки. Сумма неосновательного обогащения за указанный период составила: <...>. Годовая плата за землю за
ДД.ММ.ГГГГ (акт №), ДД.ММ.ГГГГ (акт №), ДД.ММ.ГГГГ (акт №), ДД.ММ.ГГГГ (акт №). ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края составлен акт №, подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051112:52, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователем ФИО1 Согласно приложения к акту, подтверждающему факт использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, представлен расчет платежей за использование земельного участка в размере арендной платы за землю в ДД.ММ.ГГГГ г. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 90002,06 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 95728,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 96792,01 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 97855,66 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 97855,66 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю в размере 99414,8 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за землю
