Права учредителя снт - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов; единообразия в применении и (или) толковании судами норм права. Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для передачи надзорной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, 06.10.2009 СНТ «Рассвет», зарегистрированное в качестве юридического лица 03.06.2009, обратилось в администрацию района с заявлением о предоставлении на платной основе земельного участка для ведения садоводства гражданами - членами СНТ «Рассвет», площадью 7,5 га в с. Южный Урал. Учредителями при создании товарищества выступили пять человек. Постановлением администрации района от 03.02.2010 № 596-п утвержден акт выбора земельного участка, а на основании постановления от 25.04.2011 № 2451-п «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 56:21:2802001:506 СНТ «Рассвет» между администрацией района (арендодатель) и СНТ «Рассвет» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.04.2011 № 28/12,

неопределенного круга лиц или иных публичных интересов; единообразия в применении и (или) толковании судами норм права. Изучив изложенные в надзорной жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований для передачи надзорной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации. Как установлено судами, в 2009 году товарищество обратилось с заявлением, согласованным с администрацией сельсовета, в администрацию района по вопросу предоставления земельного участка на территории Южноуральского сельсовета для коллективного садоводства в соответствии с пунктом 1 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс). Учредителями при создании товарищества выступили два физических лица. В соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса и на основании постановления администрации района от 25.04.2011 № 2456-п «О предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 56:21:2802001:509 площадью 130 000 кв.м. СНТ «Южноуральское» между администрацией района (арендодатель) и СНТ «Южноуральское» (арендатор) заключен договор аренды от 25.04.2011. Срок

виде коллективного сада № 2 садоводческого товарищества. 31.03.1988 СНТ «КМПО» зарегистрировано в качестве самостоятельного юридического лица. 11.10.2013 утвержден устав СНТ «КМПО», в соответствии с которым в состав СНТ «КМПО» входило 15 коллективных садов, в том числе коллективный сад № 2 в <...> земельная площадь сада - 13,89 га. За коллективным садом № 2 зарегистрировано право собственности на земли общего пользования, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с протоколом общего собрания учредителей СНТ «Успех» от 09.02.2019 № 1 несколькими членами коллективного сада № 2 было принято решение о создании СНТ «Успех», утвержден Устав СНТ «Успех», в качестве места нахождения исполнительного органа СНТ «Успех» определено: <...>. 25.02.2019 СНТ «Успех» было зарегистрировано в качестве юридического лица (ИНН <***>, ОГРН <***>). СНТ «КМПО», полагая, что регистрация СНТ «Успех» противоречит Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о

2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующим на момент регистрации СНТ) обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения, вправе только члены указанных объединений и при условии, что данные решения нарушают их права и законные интересы. Согласно протоколу № 1 общего собрания членов-учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Листопад» от 17.10.2018, ФИО1 является учредителем СНТ «Листопад». 20.11.2018 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю было принято решение № 7551501А о государственной регистрации СНТ «Листопад», о чем внесена запись ГРН <***>. Председателем СНТ «Листопад» (ИНН <***>) является ФИО2. Согласно ч. 4 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента

форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. При этом юридических оснований для заключения договоров уступки прав требований с физическими лицами - покупателями у ФИО5 отсутствовали, в связи с тем, что земельные участки принадлежали СНТ «Ника-4» на праве собственности. Номера и даты предварительного договора в договорах уступки прав требования указаны ранее общего собрания учредителей СНТ «Ника-4». Следовательно, утверждение о существовании предварительного договора на приобретение земельных участков между ФИО5 и СНТ «Ника-4» является не состоятельным. Также несостоятельным признается довод заявителя о том, что ФИО5 не мог получать денежные средства от физических лиц - покупателей. Данный факт подтверждается приходно-кассовыми квитанциями, представленными физическими лицами-покупателями в ходе допросов, а также представленными с ходе рассмотрения материалов выездной налоговой проверки квитанциями к приходно-кассовому ордеру выданной организацией - Ортика Пропетиз Лимитед, где данной

индивидуальным земельным участкам членов СНТ «Вьюн Спрингс», ввиду чего члены СНТ «Вьюн Спрингс», доступ к участкам которых обеспечивается за счет спорных земельных участков имеют право на бессрочное, беспрепятственное и бесплатное право пользования спорными земельными участками (дорогами), несмотря на невозможность присвоения этим земельным участкам (дорогам) статуса «имущество общего пользования». Ввиду изложенного Судебная коллегия пришла также к выводу о том, что лица, являющиеся членами СНТ «Вьюн Спрингс», а также граждане, ведущие хозяйство на территории СНТ «Вьюн Спрингс» в индивидуальном порядке, обязаны решить вопрос с собственниками спорных земельных участков о соразмерном возмещении затрат на содержание этих участков в целях поддержания их в состоянии, пригодном для использования по назначению. Помимо этого Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда указала, что учредители СНТ «Вьюн», являющиеся собственниками только тех земельных участков, которые изначально сформированы исключительно для прохода и проезда к индивидуальным земельным участкам, не могут осуществлять на них никакую другую деятельность, кроме обслуживания индивидуальных

VIII № 560747 гражданин ФИО1 владеет на праве частной собственности земельным участком № 12 общей площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе «Родник-2», расположенном по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, в районе д. Бабаиха (регистрационная запись № 33848 от 25.11.1994), а 18.10.2008 гражданину ФИО1 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права № 50-HBN 933093, согласно которому он является собственником земельного участка общей площадью 625 кв.м. по адресу: Московская область, Дмитровский район, с/п Габовское, в районе д. Бабаиха, СТ «Родник-2», участок 12. По утверждению Голованя, М.Н., 12.11.2010 ему устало известно, что он не является учредителем юридического лица - СНТ «Родник-2», в связи с чем, не может требовать проведения реорганизации товарищества в форме выделения. После получения 26.11.2010 выписки из ЕГОРЮЛ заявителю стало известно, что учредителями, зарегистрировавшими СНТ «Родник-2» являются пять физических лиц - членов СТ «Родник-2», в том числе ФИО3 Полагая, что изменение организационно-правовой формы СТ «Родник-2» на СНТ «Родник-2», а

решения Колпинской администрации № < > от <дата > г. получил в бессрочное пользование земельный участок № < > площадью < > кв.м.. расположенный в границах земельного участка площадью < > га в пос.Петро-Славянка Колпинского района, выделенного решением Колпинского райсовета от <дата > г. № < > огородничеству «Красноармейское», преобразованному в СНТ «Красноармейское», а в настоящее время в ТСН «Садоводство «Красноармейское». Истец является членом СНТ «Красноармейское» со дня его основания и восстановлен в правах учредителя СНТ «Красноармейское» решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от <дата > г. по делу № < >. В рамках рассмотрения указанного дела установлено, что в списке членов садоводческого товарищества «Красноармейское» район «Лесной массив» под № < > значится ФИО1 В 20ХХ г., ознакомившись со списком садоводов СНТ «Красноармейское», истец узнал, что на основании записи № < > участок № < > числится за ФИО2, дата вступления ФИО2 в СНТ «Красноармейское» <дата > г. Список садоводов

Дело № 2-344 28.02.2013 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Колпинский районный суд Санкт-Петербурга В составе судьи Воробьевой С.А. При секретаре Кабардинцевой Н.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Красноармейское» о восстановлении в правах учредителя, У с т а н о в и л: ФИО1 предъявил иск к СНТ «Красноармейское» о восстановлении в правах учредителя СНТ «Красноармейское». Истец указывает, что во исполнение постановления Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров от 15.03.1991 г. «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР» и в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» было организовано огородничество «Красноармейское», которому решением Колпинского райсовета от 28.07.1991 г. № 3050 был выделен земельный участок площадью ХХ га в пос.ХХХ Колпинского района. **.**.19** г. администрацией Колпинского района было зарегистрировано садоводческое товарищество «Красноармейское». Учредителем данного садоводческого

общего пользования, поскольку данные земельные участки находятся в пределах территории СНТ «Кристалл» и служат для удовлетворения потребностей членов СНТ в проходе и проезде к своим земельным участкам. Изначально планирование территории СНТ предполагало, что указанные участки должны находиться в собственности СНТ для общего пользования для обеспечения общих интересов всех членов СНТ. Соответственно спорные земельные участки могут находиться исключительно либо в собственности самого СНТ, либо в общей долевой собственности всех членов СНТ. ФИО2 злоупотребляя своими правами учредителя СНТ и собственника участков, в обход требований федерального законодательства и вводя в заблуждение членов СНТ «Кристалл», создала СНТ, не обеспечив надлежащее создание имущества общего пользования, предназначенное для необходимого прохода и проезда членов СНТ к своим собственным участкам, купленным у ответчика. В судебном заседании представитель истца СНТ «Кристалл» ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, спорные земельные участки являются земельными участками общего пользования, поскольку данные земельные участки находятся в пределах территории СНТ «Кристалл»

ФИО2 числится земельный участок № (л.д. 9-10 том 1), указанный список также подписан истцом, как «председателем садоводства «Красноармейское». Из копии страницы списка садоводов по фактическому землепользованию за период с 1992 по 20.07.2014 г., утвержденному на общем собрании уполномоченных СНТ «Красноармейское» от 20.05.2014 года следует, что участок 60 площадью 800 кв.м., числится за ФИО2 (л.д. 11 том 1). Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.02.2013 года, вступившим в законную силу 12.04.2013, ФИО2 восстановлен в правах учредителя СНТ «Красноармейское». Из содержания указанного решения суда следует, что согласно представленного протокола собрания членов садоводческого товарищества «Красноармейское» от 27.03.1994 г. и списка членов правления садоводства, утвержденного на собрании от 27.03.1994 г., председателем садоводства «Красноармейское» являлся ФИО2, входящий в состав правления. В списке членов садоводческого товарищества «Красноармейское» (район «Лесной массив») под № значится ФИО2 (л.д. 16-20 том 1). Из копии материалов землеустроительного дела в отношении земельного участка № следует, что 20.08.2008 года ФИО2 обращался в