Прекращение права собственности на жилой дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

с заявлением о прекращении права собственности вследствие отказа от права собственности на земельный участок в силу пункта 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации. В судебных актах приведены доводы относительно прекращения права застройщика в связи с возникновением общей долевой собственности дольщика, что неверно. Судами сделан неверный вывод о том, что на момент прекращения права собственности ООО «Карелия Девелопмент» вследствие отказа от права собственности земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Действующим законодательством не предусмотрен запрет на формирование единого земельного участка, на котором расположены два и более отдельно стоящих многоквартирных дома. Возможность строительства жилого дома на земельном участке подразумевает возможность последующей эксплуатации построенного жилого дома на данном земельном участке. Возникновение права и прекращение права на земельный участок в жилом доме, который расположен на этом земельном участке, действующим законодательством не ставится в зависимость от вида разрешенного использования земельного участка. Действующим законодательством, по мнению заявителя, не предусмотрена необходимость предоставления

ГК РФ). Договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору (пункт 3 статьи 425 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества (статья

квартиры <...> общей площадью 40,4 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <...>, и земельного участка (пропорционально площади изымаемого жилого помещения) площадью 1 721 кв. м под указанным жилым домом с выплатой возмещения в размере 1 807 100 руб., о прекращении права собственности ответчиков на названные жилое помещение и земельный участок, признании права собственности за муниципальным образованием г. Новосибирск на данное недвижимое имущество, выселении ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности предоставить реквизиты для перечисления денежных средств, прекращении залога квартиры. В обоснование исковых требований мэрия г. Новосибирска указала, что постановлением мэрии г. Новосибирска от 21 марта 2017 г. № 1112 жилой дом по адресу: <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира <...> в указанном доме принадлежит ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности. В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 Ответчикам было направлено требование о сносе дома, которое исполнено

кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в связи с прекращением его существования, к которому был приложен акт обследования от 4 октября 2016 г., подтверждающий прекращение существования здания. 11 апреля 2018 г. в администрацию муниципального образования Крымский район (далее также - Администрация) поступило заявление ФИО1 о предоставлении из земель населенных пунктов в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 893 кв. м, расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, необходимого ей для эксплуатации принадлежащего ей на праве собственности жилого дома . 7 мая 2018 г. Администрацией на основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее также - Закон

протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.Г., рассмотрев в судебном заседании дело, возбужденное по заявлению ООО «ЭлвертСтройИнвест» (далее – Общество) к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области (далее – УФРС по Ивановской области) о признании незаконным отказа в государственной регистрации прекращения записи в ЕГРП о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 37:24:02 02 38:00:24800/050 в связи с его ликвидацией, а также обязании УФРС по Ивановской области зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом , расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 37:24:02 02 38:00:24800/050 в связи с его ликвидацией. при участии: от УФРС по Ивановской области - ФИО1, представителя по доверенности № 32 от 07.04.2008г.; от третьих лиц – ФИО2, представляет свои интересы: ФИО3 по доверенности от № 36-01/521360 от 28.04.2007г.; ФИО4 по доверенности от 14.05.2008г., установил: в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании незаконным отказа Управлению Федеральной регистрационной службы по Ивановской области в

отсутствует, номер двигателя K4MV838R003395, ПТС № 77УМ222589, определив начальную продажную цену в размере 230 219 руб. 38 коп. Из дополнительных пояснений к заявлению о признании должника несостоятельным (банкротом), поступивших в суд 18.01.2017 следует, что автомобили Рено Флюенс и Хаммер Х3 в ходе исполнительного производства изъяты судебным приставом-исполнителем и переданы на реализацию. Согласно сведениям с сайта ФССП РФ автомобиль Рено Флюенс реализован. Судом, из выписки из ЕГРП на 01.07.2016 установлено, что 23.07.2014 зарегистрировано прекращение права собственности на жилой дом и расположенный под ним земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Сведения об ином принадлежащем должнику имуществе, которое может быть включено в конкурсную массу, в материалах дела отсутствуют. Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что на имя должника открыты счета № 40817810171062004099 в ПАО Национальный банк «ТРАСТ», остаток денежных средств на 27.09.2016 составляет 0 руб. 00 коп.; №40817810550500067820 и № 40817810750500014084 в АО «ЮниКредитБанк», остаток денежных средств на 27.09.2016 составляет 0 руб.

адресу: <...> путем дарения не подлежит оспариванию по настоящему делу, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции в связи с неправильным применением норм материального права, поскольку в рамках настоящего спора не ставится вопрос об оспаривании сделок в соответствии с пунктом 61.2 Закона № 127-ФЗ. Из установленных по делу обстоятельств следует, что уклонение должника от приобретения для ФИО3 на праве собственности жилого помещения или доли в жилом помещении, а затем совершение должником сделки, направленной на прекращение права собственности на жилой дом , имеют противоправный характер, совершались должником целенаправленно, умышленно. Доводы заявителя жалобы, изложенные в дополнении к апелляционной жалобе, в которых должник указывает на свою неплатежеспособность, не имеют правового значения при установлении обстоятельств, установленных пунктом 4 статьи 213.28 Закона № 127-ФЗ. С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к верному выводу, что действия ФИО1 в рассматриваемом случае являются недобросовестными, в связи с чем обоснованно не применил в отношении должника правила об освобождении от исполнения

05.07.2016 года (резолютивная часть объявлена 30.06.2015 года) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, ИНН <***>, место жительства Алтайский край) признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества. Исполняющим обязанности финансового управляющего имуществом должника утвержден ФИО4 При проведении анализа финансового состояния должника исполняющим обязанности финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО4 выявлены подозрительные сделки должника направленные на безвозмездное отчуждение имущества должника в пользу заинтересованных лиц – детей: - 23.01.2014 года в ЕГРИП зарегистрировано прекращение права собственности на жилой дом площадью 174,1 кв.м,. расположенный в <...>; - 23.01.2014 года в ЕГРИП зарегистрировано прекращение права собственности, на находящийся под домом земельный участок площадью 1 642 кв.м., расположенный в <...>; - 19.11.2012 года ЕГРИП зарегистрировано прекращение права собственности на машино-место площадью 27.8 кв. м., расположенное по адресу <...> машино-место № 14; - 15.11.2012 года ЕГРИП зарегистрировано прекращение права собственности на квартиру площадью 178,5 кв. м., расположенную по адресу <...> В процессе исполнения своих обязанностей

недвижимое имущество и сделок с ним № 55-00-4001/5001/2019-3538 от 17.05.2019, представленной после оглашения резолютивной части решения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся следующие сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Омской области в отношении ФИО1 за период с 11.01.1999 по 14.05.2019: 07.05.2014 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:030301:2999, общей площадью 1500.00 кв.м., расположенный по адресу: <...>; 29.07.2015 зарегистрировано прекращение права собственности на жилой дом с кадастровым номером 55:20:030301:3685, общей площадью 72.00 кв.м., расположенный по адресу: <...>; 25.08.2014 зарегистрировано право собственности на жилое здание с кадастровым номером 55:20:030301:3773, общей площадью 216.00 кв.м., расположенный по адресу: <...>; 26.12.2002 зарегистрировано прекращение права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 22:63:040428:425, общей площадью 43.1 кв.м., расположенное по адресу: <...>; 25.02.2014 зарегистрировано прекращение права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 22:63:050208:182, общей площадью 51.6 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Должник

кадастра и картографии по Тюменской области в государственной регистрации права собственности, об обязании осуществить государственную регистрацию, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, и обязании зарегистрировать прекращение права собственности на жилой дом , право собственности на указанный жилой дом. Заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельной участке расположен жилой дом, принадлежащий заявителю на праве собственности. Дом был заявителем реконструирован. ДД.ММ.ГГГГ заявителем в лице представителя ФИО2 были поданы документы на прекращение права собственности и на государственную регистрацию права собственности на реконструированный

Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировать переход права собственности истцов на <данные изъяты> (по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым) долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и на <данные изъяты> долю земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. за каждым из истцов, а также обязать ответчиков ФИО4 и Администрацию Выборгского района подать заявления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу на прекращение права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л. д. 9 – 13). В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними, с одной стороны, и Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга, с другой стороны, был заключен договор № передачи дома в собственность граждан, в соответствии с которым каждый из истцов приобретает по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между

областного суда в составе: председательствующего Калашниковой О.Н. и судей: Макаровой Е.В., Долматовой Н.И., при секретаре Черновой М.А., заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Долматовой Н.И. дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, на решение Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 11 мая 2021 года по иску ФИО1 к комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое здание, прекращение права собственности на жилой дом , УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с иском к комитету градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на нежилое здание, прекращение права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что с 24 февраля 2015 года истец является собственником двухэтажного жилого дома площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: . Поскольку жилой дом планировалось использовать в качестве нежилого офисного здания, территориальная зона земельного участка была изменена с Ж-2 на ОД-1

для снятия ФИО2 с учета послужили те обстоятельства, что на момент принятия на учет ФИО2 был зарегистрирован и проживал с супругой и детьми в двухкомнатной квартире общей площадью 31,5 кв. м по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> которая являлась общей долевой собственностью сотрудника и супруги сотрудника по 1/2 доле на каждого. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2019 года сотрудником ФИО2 и его супругой 2 августа 2012 года зарегистрировано прекращение права собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв. м по адресу: <...>. Указанное обстоятельство, по мнению комиссии, свидетельствует о том, что ФИО2 намеренно ухудшил свои жилищные условия с целью приобретения права состоять на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты, в связи с чем он в силу пункта 1 части 7 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ был неправомерно поставлен на учет в 2013 году и подлежит снятию