отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее – Закон № 458-ФЗ), подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, раздела 3 договора управления многоквартирным домом от 01.05.2015. Предписанием инспекции на общество возложена обязанность в срок до 14.05.2019 прекратить начисление платы потребителям в многоквартирном доме по строке «организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО)» и произвести перерасчет ранее начисленной платы за январь 2019 года. Не соглашаясь с указанным ненормативным актом, общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.12.2008
проверки установлено нарушение требований жилищного законодательства, выразившееся в начислении платы за обслуживание домофона в составе платы за жилое помещение без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. По результатам проверки составлен акт, выдано предписание, которым на общество возложена обязанность выполнить перерасчет размера платы за жилые помещения за период с 01.01.2015 по 01.04.2018 в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 16.05.2016; привести размер платы за жилое помещение в соответствие с действующим законодательством; прекратить начисление платы за домофон с 01.04.2018. Не согласившись с указанным предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции пришел к выводу, что установленные в части подъездов многоквартирного дома домофоны не включены состав общедомового имущества, в связи с чем размер платы за их обслуживание не подлежит утверждению общим собранием собственников МКД, поэтому признал предписание инспекции от 16.03.2018 № ТО-22-12 недействительным. Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд
отношении общества проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой выявлены нарушения норм жилищного законодательства, выразившиеся в предъявлении жителям многоквартирного дома № 5 по улице 40 лет Победы в городе Челябинске (далее – МКД) двойной платы за содержание системы дымоудаления. Составлен акт, выдано предписание об устранении допущенных нарушений. Обществу предписано произвести перерасчет (сторнирование) платы за обслуживание системы дымоудаления за период с 1 июля 2013 по 31 августа 2017 года всем собственникам и нанимателям МКД; прекратить начисление платы за обслуживание системы дымоудаления на постоянной основе. Не согласившись с предписанием, общество обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением. Удовлетворяя заявление, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Суда Российской Федерации. Как следует из содержания судебных актов, по результатам проведения на основании заявления собственников внеплановой выездной проверки деятельности общества инспекцией выявлены факты нарушения жилищного законодательства. Инспекцией установлено, что в отсутствие договорных отношений с управляющей компанией и решения общего собрания собственников ресурсоснабжающая организация начисляла собственникам и пользователям помещений в доме № 8 по микрорайону Давыдовский-3 в городе Костроме плату за электроэнергию, поставляемую на общедомовые нужды, в связи с чем инспекцией выдано предписание прекратить начисление платы . Несогласие с указанным предписанием послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд. Судами установлено, что в отношении указанного дома, где способом его управления выбрана управляющая организация, ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг. Соответствующие решения собственников о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации отсутствуют. Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства, руководствуясь положениями статей 153, 154,
статьи 10 Закона о защите конкуренции в части нарушения установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования за потребленный собственниками жилых домов в г. Тюмени коммунальный ресурс –отопление, в том числе ФИО6 Предписанием от 15.11.2007 № 28/6 Управление обязало Общество прекратить злоупотребление доминирующим положением в части нарушения пункта 10 части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции по установлению нормативными правовыми актами порядка ценообразования за потребленный собственниками жилых домов коммунальный ресурс - отопление, а именно: прекратить начисление платы за потребленный собственниками жилых домов коммунальный ресурс –отопление не в соответствии с Правилами, а также в срок до 01.12.2007 восстановить первоначальное положение, существовавшее до нарушения антимонопольного законодательства в отношении ФИО6 Произвести с ФИО6 окончательный перерасчет платы за тепловую энергию (отопление) в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами. При этом такой перерасчет должен быть произведен с момента заключения договора на пользование тепловой энергией в горячей воде от 17.03.2005. В случае направление в адрес Общества со
Российской федерации, и не соблюдение требований, предусмотренных п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской федерации, в части нарушения п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской федерации и предъявления жителям многоквартирного дома № 10 по ул. ФИО4 в г. Челябинске двойной платы за содержание системы дымоудаления. Обществу предписано произвести перерасчет (сторнирование) платы за обслуживание системы дымоудаления за период с января 2016 по октябрь 2016 всем собственникам и нанимателям, срок устранения нарушений - до 16.01.2017; прекратить начисление платы за обслуживание системы дымоудаления - на постоянной основе. На основании распоряжения жилищной инспекции от 18.01.2017 № 181 в отношении общества проведена внеплановая документарная проверка исполнения ранее выданного предписания от 23.11.2016 № 4854, срок исполнения которого истек 16.01.2017. По результатам проверки составлен акт от 23.01.2017 № 181 и выдано предписание от 23.01.2017 № 181 об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства Российской Федерации. Согласно указанному предписанию жилищной инспекцией выявлено нарушение лицензионных требований подп. «а» и
Обществом части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), выразившееся в начислении в период с февраля по июнь 2021 года собственнику квартиры № 139 платы за услуги и работы, связанные с содержанием общего имущества многоквартирного дома, из расчета общей площади жилого помещения 49,2 кв.м. с учетом площади балкона. Об устранении выявленных нарушений в срок до 07.09.2021 Инспекция выдала Обществу предписание от 30.07.2021 № 3630/ОГ-21, которым возложила на него обязанность: прекратить начисление платы за услуги и работы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, собственнику квартиры № 139 исходя из размера площади 49,2 кв.м.; произвести собственнику указанной квартиры перерасчет платы за услуги и работы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, начисленной в феврале, марте, апреле, мае и июне 2021 года, исходя из размера площади 47 кв.м.; начисление платы за услуги и работы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, собственнику указанной квартиры
периода (от 27.12.2017 № 657-п (с 01.07.2018 года), от 20.12.2018 № 533-п (2019 год), от 20.12.2019 № 623-п (2020 год). Кроме того, проверкой установлено, что при расчете платы за КУ ЭЭ СОИ необоснованно дополнительно учитывается площадь земельного участка, а не только общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД. По результатам проверки составлен акт от 29.03.2021 № 18-21(ЭА) и выдано предписание от 29.03.2021 № 18-21(ЭА), которым Обществу предписано в срок: с 01.04.2021 прекратить начисление платы за КУ ЭЭ СОИ в МКД исходя из показаний ОДПУ ЭЭ собственникам помещений в МКД; с 01.04.2021 осуществлять начисление платы за КУ ЭЭ СОИ в МКД исходя из норматива потребления в соответствии с постановлением правительства Ленинградской области от 09.06.2015 № 208 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных домах и жилых домах, а также при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, при отсутствии приборов учета на территории Ленинградской области»
Дело № 2-202/18-публиковать РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2018 года г. Ижевск Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе: председательствующего – судьи Владимировой А.А., при секретаре – Мерзляковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ТСЖ «Корона» о признании действия по начислению платы за отопление незаконными, возложении обязанности прекратить начисление платы за отопление, произвести перерасчет платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, УСТАНОВИЛ: В суд обратилась истица с иском к ответчику о признании действия по начислению платы за отопление незаконными, возложении обязанности прекратить начисление платы за отопление, произвести перерасчет платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с <дата> ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в доме по адресу 426004, УР, <адрес>. Управление в данном доме осуществляет
участием истца ФИО1, ее представителя по письменному ходатайству ФИО2, Представителя ответчика ООО «УК Центрального района» по доверенности ФИО3, Ответчика ФИО4, Представителей третьего лица по доверенностям ФИО5 и ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Центрального района», ФИО4, ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... незаконным, признании незаконным действий по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании прекратить начисление платы , УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ООО «Управляющая компания Центрального района», ФИО4, ФИО7 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... незаконным, признании незаконным действий по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании прекратить начисление платы. Заявленные требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома ... осуществляет ООО «Эксплуатационная
Гр. дело ... УИД ... РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2022 года г. Закаменск Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Галсановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Закаменского района Республики Бурятия, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, к открытому акционерному обществу «Читаэнергосбыт» о понуждении прекратить начисление платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирном доме, произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за расчетные периоды 2017-2022 годы, УСТАНОВИЛ: Прокурор Закаменского района Республики Бурятия обратился в суд с иском, просит обязать АО «Читаэнергосбыт» прекратить начисление платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества в многоквартирных домах ... а, ..., ул. ...2, 4 ..., произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за расчетные периоды 2017-2022 годы собственникам вышеуказанных
Судья Рудых Г.М. Дело № 33-15688/2011 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 14 декабря 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе: председательствующего Мун Г.И. судей: Кравцовой Е.В., Василенко С.К. при секретаре Маренковой В.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, признании незаконным действий по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании прекратить начисление платы по кассационной жалобе представителя ООО «Управляющая компания» по доверенности ФИО4 на решение Центрального районного суда г.Волгограда от 13 сентября 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ООО «Управляющая компания», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным, признании незаконным действий по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании прекратить начисление платы удовлетворить частично. Восстановить срок обжалования решения общего собрания собственников помещений в от 25.02.2010 года ФИО1.
