Пятьдесят процентов от кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в совокупности превышает пятьдесят процентов, в случае определения ФГБУ "ФКП Росреестра" единственным исполнителем в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".". 4. Пункт 6 Положения изложить в следующей редакции: "Отчет об исполнении Услуги предоставляется филиалом в центральный аппарат ФГБУ "ФКП Росреестра" в соответствии с утвержденной формой ежемесячно, нарастающим итогом с начала года, в срок до 9 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (приложение N 2 к Положению).". 5. Приложение N 2 к Положению изложить в соответствии с приложением к настоящему приказу. 6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя директора Селедчика Д.М. Директор П.К.ТУХТАСУНОВ Приложение к приказу ФГБУ "ФКП Росреестра" от 10.09.2019 N П/280 Приложение N 2 к Положению о выполнении ФГБУ "ФКП Росреестра" кадастровых работ Отчет по оказанию услуг по выполнению кадастровых работ Код региона Наименование филиала Количество заключенных договоров (контрактов) <*>, ед. Стоимость заключенных договоров (контрактов)

садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Как следует из статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками

ул. Верхне-Карьерная, д. ЗА, кадастровый номер 63:01:0116009:7, выраженный в постановлении Администрации городского округа Самара № 453 от 14.06.2018 г., и обязал ответчиков в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. ЗА, с кадастровым номером 63:01:0116009:7, в границах установленных в кадастровой выписке указанного участка, по цене, установленной в размере пятьдесят процентов от кадастровой стоимости указанных земельных участков, и направить оформленные экземпляры проекта указанного договора для подписания заявителю, а также взыскал с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500 руб., с каждого. Департамент, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, и принять новый судебный акт об отказе обществу в удовлетворении заявленных требований, о чем просили в судебном заседании и представители департамента. Представитель общества в судебном заседании

постановлении Администрации городского округа Самара № 1066 от 14.12.2017, обязании Администрацию городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу подготовить и направить в трех экземплярах заявителю проект договора купли-продажи земельного участка, распложенного по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. 3А, с кадастровым номером 63:01:0116009:2, в границах установленных в кадастровой выписке указанного участка, по цене установленной в размере пятьдесят процентов от кадастровой стоимости указанного земельного участка, что на момент обращения за выкупом составило 1 921 271,44 руб., УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель Перлин Игорь Юрьевич (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара (далее - ответчики), с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства городского округа Самара, Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП

Самарская область, г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. 3А, кадастровый номер 63:01:0115004:1, выраженный в письме № 15-07-10/50216 от 01.11.2017, а также об обязании в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. 3А, с кадастровым номером 63:01:0115004:1, в границах, установленных в кадастровой выписке указанного участка, по цене, установленной в размере пятьдесят процентов от кадастровой стоимости указанных земельных участков, что на момент обращения заявителя за выкупом составляло 3 389 580,60 (Три миллиона триста восемьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 60 копеек, и направить оформленные экземпляры проекта указанного договора для подписания заявителю. Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с выводами суда, заявитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе

г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. 3А, кадастровый номер 63:01:0115004:1, выраженный в письме № 15-07-10/50216 от 01.11.2017, а также об обязании в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Самарская область, г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, д. 3А, с кадастровым номером 63:01:0115004:1, в границах, установленных в кадастровой выписке указанного участка, по цене, установленной в размере пятьдесят процентов от кадастровой стоимости указанных земельных участков, что на момент обращения заявителя за выкупом составляло 3 389 580 рублей 60 копеек, и направить оформленные экземпляры проекта указанного договора для подписания заявителю. Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.03.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, общество обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит

городского округа Самара, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д.69/3. Обязать Администрацию городского округа Самара в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу подготовить в трех экземплярах проект договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д. 69/3, с кадастровым номером 63:01:0225004:987, в границах, установленных в кадастровой выписке указанного участка, по цене, установленной в размере пятьдесят процентов от кадастровой стоимости указанного земельного участка, и направить оформленные экземпляры проекта указанного договора для подписания заявителю. Признать недействительным Приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от 26.12.2019 г. № 3738 об отказе Общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" в предоставлении в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, в городском округе Самара, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Олимпийская, д. 69. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара

образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельного участка и схема его расположения на кадастровом плане территории установлены Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГ. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, согласно данным ЕРН, отсутствуют. Общество имеет исключительно право на приобретение данного земельного участка в собственность или аренду. Постановлением Правительства Самарской области от 30.09.2015 г. № 618 установлено, что продажа земельных участков осуществляется по цене пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков. По результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость участка составила 14 145 360,57 рублей. Административный истец не согласен с указанной кадастровой стоимостью земельного участка, считает ее завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы. В обоснование заявления ООО «РосЦемент» ссылается на Отчет об оценке от ДД.ММ.ГГ. №, подготовленный ООО «<данные изъяты>», которым по состоянию на 17.06.2016 г. определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № в

в размере, равном его рыночной стоимости. В обоснование указала, что является собственником нежилого здания, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общей площадью 154 кв.м., по адресу: <адрес> Имея намерение выкупить указанный земельный участок, обратилась в Администрацию города Кургана и получила ответ от 12 января 2020 г. о том, что выкуп возможен по стоимости в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 5 февраля 2021 г. определена по состоянию на 19 мая 2020 г. в размере 262496 руб. 08 коп. Согласно отчету по определению рыночной стоимости объекта недвижимого имущества № 40-02/2021 от 15 февраля 2021 г., подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «Бюро независимой экспертизы, оценки и бизнес-планирования» (далее – ООО «НЭО) рыночная стоимость

области от 30.09.2015 года №618 «Об утверждении порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самаркой области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без торгов и о признании утратившим силу отдельных постановлений правительства Самарской области», согласно которому в иных случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ, цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка на период до 01.07.2017 года. При таких обстоятельствах, учитывая, что договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка между Министерством имущественных отношений и заявителями своевременно не был заключен, суд приходит к выводу о том, что определение цены выкупа испрашиваемого земельного участка в размере 50% от кадастровой стоимости правомерно, соответственно административными ответчиками права истцов не нарушены, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных ими требований не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.

10.01.2020 №СП-9/30 (л.д.39-41). Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 30.09.2015 № 618. В соответствии с подп. 3 п.2 данного Порядка цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продаже определяется в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период до 1 января 2020 года, в размере восьмидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 1 января по 31 декабря 2020 года. Пункт 3 Порядка предусматривает, что положения, установленные пунктом 2 настоящего Порядка, применяются также в случае, если продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по истечении

цена земельного участка была указана в размере 100 % от его стоимости. Истцы считают, что выставленная в договоре цена участка не соответствует закону, они обратились с заявлением к главе г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Постановлением <адрес> № от 30.09.2015г. определен порядок установления выкупной цены земельного участка «цена земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации), при их продаже определяется: в размере пятидесяти процентов от кадастровой стоимости земельных участков на период с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, Истцами был направлен в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самара протокол разногласий в котором расчетная стоимость земельного участка указана в размере 50 % от кадастровой стоимости. 20.02.2023 г. истцами получено письмо с ответом «Об отклонении протокола разногласий к договору купли-продажи №кп». Истцы не согласны с позицией Департамента управления имуществом городского округа Самара. Департамент управления имуществом городского округа Самара затягивает процедуру предоставления земельного участка,