факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, которые используются для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования; исполнитель - физическое или юридическое лицо, являющееся разработчиком проекта генерального плана на основании заключенного с заказчиком муниципального контракта на подготовку такой документации и осуществляющее ее подготовку в соответствии с требованиями законодательства и условиями заключенного контракта; красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты); объект капитального строительства (федерального, регионального и местного значения) - существующее и планируемое к строительству здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; правила землепользования и застройки - документ градостроительного
залога, объекты и сроки кредитования, процентные ставки, взаимные обязательства и ответственность залогодателя и залогодержателя, другие условия кредитования определяются сторонами в кредитном договоре и договоре залога с учетом требований действующего законодательства. Оценочная стоимость земельного участка устанавливается договором, но не ниже нормативной цены земли. 5.4. Рациональное использование земель Реализация основных мер, проводимых государством по рациональному использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения, включает: применение системы компенсационных выплат при изъятии сельскохозяйственных земель для государственных и общественных нужд; ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель по структуре, количеству и качеству земельных угодий; применение механизма экономических санкций за нарушения экологического равновесия при землепользовании и материального поощрения за повышение плодородия почв, сохранение и улучшение природного ландшафта; выполнение государственных программ по повышению плодородия почв, использованию и охране земельных ресурсов, консервации земель, находящихся под угрозой потери плодородия, заселению неиспользованных земель с целью их освоения; осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель; выкуп и изъятие земель (прекращение прав
под ними, что противоречит требованиям градостроительного законодательства и препятствует реализации права истца на образование и приобретение единого участка под принадлежащими ему зданиями и необходимого для использования этих объектов. В данном случае образование земельного участка не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами. Исходя из изложенного, нахождение земельного участка в двух территориальных зонах в рамках действующего правового регулирования означает сохранение неопределенности его правового режима, а также ограничивает право административного истца на использование земельного участка под объектами недвижимости. Каких-либо доказательств, того, что административным ответчиком, учитывалось существующее землепользование и сложившаяся планировка территории в силу тех или иных объективных причин, материалы дела не содержат. С учетом изложенного оснований для отмены решения суда не имеется. Руководствуясь статьями 309 и 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила:
подотчетен Мэру города Омска. Департамент наделяется правами юридического лица, может от своего имени выступать истцом и ответчиком в суде. В силу пункта 16 Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска основными целями деятельности департамента являются осуществление функций по управлению и регулированию отношений в области архитектуры и градостроительства на территории города Омска, проведение в пределах компетенции департамента муниципальной градостроительной политики Администрации города Омска, направленной на развитие и формирование гармоничной и безопасной среды жизнедеятельности, рациональное землепользование и сохранение исторического и культурного наследия города Омска, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки города Омска. Согласно подпункту 8 пункта 18 Положения о департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Омска Департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска организует и обеспечивает формирование земельных участков для предоставления их без предварительного согласования мест размещения объектов, с предварительным согласованием мест размещения объектов, принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, утверждающие акты о выборе земельного участка, и
антимонопольной службы по Хабаровскому краю. В порядке части 5 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело вступил заместитель прокурора Хабаровского края. В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.02.2013 до 01.03.2013. В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель Правительства Хабаровского края заявленные требования не признал. Полагает, что оспариваемое постановление не создает дискриминационных условий предпринимательской и иной хозяйственной деятельности, а наоборот, направлено на стимулирование эффективного использования земельных участков и рациональное землепользование . Представитель Министерства имущественных отношений Хабаровского края в судебном заседании поддержал позицию Правительства Хабаровского края, пояснил, что при принятии обжалуемого постановления уполномоченным органом установлено, что по действующим на дату вступления постановления договорам аренды земельных участков расчет арендной платы за использование земельных участков до 01 января 2014 года производится в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 27.04.2004 № 20-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки,
(11924 кв.м), в связи с чем только часть земельного участка, поставленного на кадастровый учет, находится в постоянном (бессрочном) пользовании; в кадастровых паспортах земельных участков от 10.11.2008 № 28-1/08-3869, № 28-1/08-3870 отсутствуют сведения об ограничениях по режиму использования в связи с нахождением участков в прибрежной защитной полосе водоохраной зоны. Письмом от 18.01.2009 № 2887д, направленным Департаменту и Обществу, Администрация г. Владивостока пояснила, что увеличение площади участков при их кадастровом учете считает целесообразным и необходимым, предполагающим рациональное землепользование , поскольку такое увеличение было произведено с учетом фактического использования и расположения границ смежных землепользователей с целью исключить неиспользуемые площади минимальных размеров, которые не могут быть использованы в дальнейшем в иных целях по причине несоответствия нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, невозможности технического обоснования при соблюдении процедуры выбора земельного участка. Иными словами, к участкам присоединены пустующие между смежными участками неиспользуемые пробелы («ничья земля»). В связи с изложенным Администрация предложила считать сформированные границы окончательными
является структурным подразделением Администрации города Омска, подчинен и подотчетен Мэру города Омска. Департамент наделяется правами юридического лица, может от своего имени выступать истцом и ответчиком в суде. В силу пункта 16 Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска основными целями деятельности департамента являются осуществление функций по управлению и регулированию отношений в области архитектуры и градостроительства на территории города Омска, проведение в пределах компетенции департамента муниципальной градостроительной политики Администрации города Омска, направленной на рациональное землепользование . Как предусмотрено пунктом 18 названного Положения, Департамент для реализации своих основных задач осуществляет, кроме прочего, функции по подготовке предложений о выборе земельных участков, в том числе для реализации инвестиционных проектов строительства (реконструкции) объектов недвижимости на территории города Омска, а также заключений о возможности реализации предложений инвестора; по организации и обеспечению формирования земельных участков для предоставления их с предварительным согласованием мест размещения объектов; принимает решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, утверждающие акты о
в соответствии с положениями Генерального плана. При проектировании объекта необходимо руководствоваться Законами Российской Федерации "Об охране окружающей среды", "О недрах", "Об охране атмосферного воздуха", Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ, "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", "Об экологической экспертизе", Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование , охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов ( п. 10.1.2). Согласно п. 2.1.10 в зоне общественно-деловой ( ОД), в которой и расположен спорный земельный участок (зона ОД-2)) при соответствующем градостроительном обосновании может формироваться жилая застройка в виде земельного участка для комплекса жилых зданий, образующего единый архитектурный ансамбль с объектами капитального строительства иного назначения, размещение которых не противоречит градостроительным регламентам для соответствующей зоны. При этом как указано в п.
быть лишен права собственности на свое имущество только по решению суда. Истцы указывает, что они не уполномачивали ответчиков ФИО6 и ФИО7, без их согласия распоряжаться их собственностью, в том числе, путем образования ими новых земельных участков за счет земельных участков в полях пашни ...., ...., подлежащих к выделу соистцам. Ссылаясь на положения ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ, истцы также указывают, что образование ответчиками участков: во-первых, привело к их вклиниванию, вкрапливанию в единое компактное и рациональное землепользование на праве аренды ООО «Стасово», состоящее в настоящий момент из земельных участков в поле .... (кадастровый .... ФИО20, кадастровый .... ФИО31, кадастровый .... ФИО18) в поле .... (кадастровый .... ФИО17, кадастровый .... ФИО32); во-вторых, препятствует рациональному использованию арендатором ООО «Стасово» участков на полях пашни ...., .... в составе единого компактного землепользования и охране земель; в-третьих, нарушает многочисленные требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами. Ссылаясь на положения ст. 153 ГК РФ истцы указывают, что
отказ во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является обоснованным. Из материалов реестрового дела, представленного суду усматривается, что заявление подано на объект по адресу <...>. Заявителем представлено извлечение из Государственного земельного кадастра Украины о земельном участке от 17.06. 2013 года категория земли рекреационного назначения для индивидуального дачного строительства. Информация о документации на основании которой осуществлена государственная регистрация земельного участка – проект землеустройства по отведению земельных участков от 10.10.2012 года, выполненный коммунальным предприятием « Рациональное землепользование » Севастопольского городского Совета . Порядок регистрации ранее возникших прав (обременений прав) закреплен в статье 7 Закона N 46-ЗС, во исполнение части 3 которого постановлением Правительства Севастополя от 07.08.2014 N 202 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, необходимых для государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 2 названного Перечня документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года (в ред.
на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка ориентировочной площадью 0,10 га, распложенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> для индивидуального дачного строительства. ДД.ММ.ГГГГ. ей выдано положительное градостроительное заключение на отвод земельного участка площадью 0,1 га для индивидуального дачного строительства в районе СТ «Коммунальник». ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства и архитектуры СГГА испрашиваемому земельному участку для индивидуального дачного строительства в исходных данных по адресу в районе СТ «Коммунальник» присвоен адрес: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>. КП « Рациональное землепользование » разработало проект землеустройства по выделению земельного участка для индивидуального дачного строительства по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес> с учетом соответствия вида разрешенного использовании генеральному плану Севастополя, проведено согласование инженерных коммуникаций, в том числе с Управлением градостроительства и архитектуры, составлен акт согласования границ земельного участка. Истец обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано
Данное заключение получено с соблюдением ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта мотивированы, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. С учетом изложенного, данное заключение судом принимается как надлежащее доказательство. Суд, оценив доводы сторон и письменные доказательства, приходит к выводу о возможности раздела участка по варианту 2, разработанному экспертом, так как по этому варианту длина прохода к земельному участку ответчика будет меньше на 2м, что обеспечит более рациональное землепользование . Каждой из сторон по данному варианту сторонам выделяются участки, соответствующие их доле в праве. Выделяемые истцам и ответчику земельные участки соответствуют предельному минимальному размеру, установленному п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18 февраля 2009 г. N130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района». Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка удовлетворить. Произвести раздел земельного участка площадью
без проведения общего собрания участников общей долевой собственности обратившись к кадастровому инженеру для изготовления проекта межевания и согласования границ в соответствии с требованиями ст. 13.1 указанного Федерального закона. С учетом изложенного позиция ответчика относительно незаконности выдела истцами земельных участков в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, ошибочна, поскольку основана на неверном толковании положений закона. Доводы возражений ООО «Авангард Дружба» в той части, что выдел истцов противоречит требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, нарушает рациональное землепользование и создает ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам, также подлежат отклонению как необоснованные поскольку никаких доказательств этому ООО «Авангард Дружба» суду не представлено. Более того, приведенные ответчиком доводы носят абстрактный характер и никак не конкретизированы. Представитель ответчика в суде также не уточнила, в чем будет заключаться не рациональное землепользование в связи с заявленным выделом, и где конкретно не обеспечивается доступ к образуемым и оставшимся частям земельных участков. В то же время с
