здания магазина, принадлежащего истцу. Департамент распоряжением от 22.12.2020 N 4974 р повторно отказал в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 34:34:020096:45 в собственность без проведения торгов по тем же основаниям: в связи с расположением части здания, навеса и части земельного участка в границах территории общего пользования. ИП Бондарев М.М., ссылаясь на то, что нахождение земельного участка на территории общего пользования свидетельствует об ограниченности его в обороте, в связи с чем размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , внесение арендатором арендной платы в большем размере влечет на стороне арендодателя неосновательное обогащение, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы, процентов. Арбитражный суд Волгоградской области установил факт частичного нахождения земельного участка в границах территории общего пользования, линейных объектов в соответствии со Сводным планом красных линий в Волгограде, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 11.06.2004 N 777 (в действующей редакции), однако отказал
жалобы заявитель указывает, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 №532, вступившим в законную силу с 12.08.2017 Основные принципы определения арендной платы дополнены еще одним принципом №7, предусматривающим , что арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из принципа наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходнях целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.23017 №710 утверждены Методические рекомендации по применению основных принципов определения размера арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения размера арендной
- Постановление № 582), поскольку ее право как собственника расположенного на земельном участке здания на приобретение этого участка в собственность ограничено в связи с тем, что земельный участок является ограниченным в обороте. Письмом от 7 февраля 2019 г. административный ответчик уведомил о невозможности применения принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, в связи с тем, что все земельные участки, расположенные на территории закрытого административно-территориального образования город Заозерск Мурманской области (далее - ЗАТО город Заозерск), относятся к ограниченным в обороте. Решением Октябрьского районного . суда г. Мурманска от 11 сентября 2019 г., оставленным без изменения апелляционным
прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков, установленным постановлением № 582; а с 12.08.2017 – принципом учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, установленным постановлением № 582. Признав, что арендная плата за спорный земельный участок с 16.03.2017 по 01.01.2018 составила 111 579 руб. 61 коп., тогда как ответчик уплатил 386 924 руб. 06 коп., что свидетельствует о наличии переплаты в размере 275 345 руб., суд отказал в
не разграничена, расположенных на территории Владимирской области» и решения Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена», поскольку пришли к выводу об отсутствии оснований для применения принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, предусмотренный постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся
предпринимателю на праве собственности, участок является ограниченным в обороте, так как входит во вторую зону округа санитарной охраны курорта и не подлежит передаче в частную собственность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582» основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, дополнены принципом № 7. В соответствии с названным принципом размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Изменения вступили в силу 12.08.2017. Следовательно, истец вправе ставить вопрос о внесении изменений в договор в части условия о размере арендной платы. Согласно подпункту 10 пункта 1 статьи 2 решения городского собрания Сочи от 11.12.2007 № 231 «Об установлении земельного налога на территории муниципального
при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» (далее также - постановление Правительства РФ от 16.07.2009 года №582) установлен принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Отказывая ЗАО «Заготкооппром» в письме от 18.07.2019 года №Исх-326-180365/19 в применении пункт 9 Методики №247, Министерство указало на пункт 11 Методики №247, которым установлено, что ставки арендной платы, предусмотренные пунктами 8, 9 Методики, применяются по письменному обращению арендаторов при представлении последними документов, подтверждающих установленное
а также всеми принципами, необходимыми при расчете значения коэффициентов. Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость земельного участка х К1 х К2, с учетом площади земельного участка. Не оспаривает, что при расчете арендной платы применяется также принцип учета наличия предусмотренных законодательством РФ ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. Однако, полагает, что данный принцип не может применен при расчете арендной платы за землю ответчикам, поскольку на территории ЗАТО п. Солнечный Красноярского края фактически отсутствуют земельные участки, предназначенные для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями, для которых указанные ограничения права на приобретение
Просил признать недействующим со дня вступления решения суда в законную силу постановление Администрации города Екатеринбурга от № «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Екатеринбург» в части противоречия установленному Постановлением Правительства Российской Федерации № от принципу учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют. В обоснование требований указано на то, что истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения, обшей площадью 750 кв.м., расположенные в здании по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Часть нежилых помещений в указанном здании находится в оперативном управлении МБОУ ДО СДЮШОР № имени А.Д. Мышкина. Решением
Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства РФ от **** №. Установленный размер арендной платы применяется: - до отмены или соответствующего изменения абзаца 8 «Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» - принципа учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, или до отмены или соответствующего изменения абз. 2 подпункта «г» пункта 3 «Правил определения арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. №, или - до
истца Кутергина А.А. – Десяткина К.Д., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные административные исковые требования, представила Выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым <данные изъяты>№, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пояснив, что считает некорректной ссылку ответчика на принцип определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога , установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, поскольку из Выписки видно наличие ограничения прав на земельный участок, что, по мнению представителя административного истца, также подтверждает неверное исчисление размера арендной платы. В связи с тем, что Кутергин А.А. не был осведомлен о переплате арендной платы за тот период, когда он арендовал земельный
