Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), по которым кассационная жалоба по изложенным в ней доводам может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Полагая, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:01:0111004:1039, а в последующем земельного участка с кадастровым номером 63:01:0111004:1172 была допущена реестровая ошибка , поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0111004:1172, образованного из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0111004:1039, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0111004:616, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, учитывая выводы судебной экспертизы, признанной судом надлежащим доказательством по делу, установив, что при постановке на государственный кадастровый учет спорных земельных участков допущена
силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Согласно части 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о государственной регистрации (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют
муниципального образования город Краснодар, являясь собственником указанного выше земельного участка, не предприняла необходимых действий для устранения реестровой ошибки в местоположении и площади земельного участка, в заключении договора аренды земельного участка отказала, несмотря на то, что на нем находятся принадлежащие Авакяну Х.В. объекты недвижимости. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с указаным иском. Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 19 июля 2018 г. исковые требования Авакяна Х.В., Карапетяна С.Н. удовлетворены. Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении и площади спорного земельного участка из земель населенных пунктов, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: г. Краснодар, Ростовское шоссе, 23, в соответствии с техническим отчетом об аналитических (инструментальных) измерениях (индивидуальный предприниматель Костюшок В.Е.). Указано, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана, а также государственного кадастрового учета соответствующих изменений Единого государственного реестра недвижимости границ конфигурации, вид разрешенного использования и
участка, что влечет разрушение установленного ею по границе участков забора при скатывании снежных масс в зимний период. Определением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 16 августа 2021 г. дела объединены в одно производство. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 августа 2022 г. первоначальные исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, произведенного на основании межевого плана от 16 сентября 2013 г., подготовленного кадастровым инженером Трунцевым В.Е. Исправлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <...> путем их переопределения в соответствии с вариантом № 1 судебного экспертного заключения от 29 июля 2022 г., выполненного судебным экспертом Попченко М.С., с указанием площади земельного участка - 1037 кв. м. Установлены границы земельного участка при домовладении по адресу: <...>, в соответствии с вариантом № 1 названного выше судебного экспертного заключения с указанием площади - 1473 кв. м. За Королевой Л.Р., Фирсановой
контура здания склада, принадлежащего обществу, выявлено, что данный объект отображается не только в границах участка с кадастровым номером 23:11:0204000:3, но и в границах земельного участка с кадастровым номером 23:11:0204003:1. Данный участок площадью 5 757 509 кв. м находится в федеральной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение). Общество полагает, что в местоположении границ указанных земельных участков имеется реестровая ошибка , подлежащая исправлению в судебном порядке, в связи с отказом правообладателя (в лице территориального управления) от подписания акта согласования местоположения границ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, учреждение и департамент имущественных отношений Краснодарского края. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.11.2021, оставленным без изменения
на кадастровый учет 09.04.2010, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2011 за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:10:060605:7, о чем в реестре 01.11.2011 сделана запись регистрации № 19-19-06/015/2011-297. В соответствии с заключением кадастрового инженера Кайнаковой Т.Ю., содержащемся в межевом плане от 13.07.2021 при проведении кадастровых работ на территории ДНО «Хоных» была выявлена реестровая ошибка в определении границы земельного участка с кадастровым номером 19:10:060605:7. Ответчик в ответе на заявление от 19.03.2021 №778 отказал в согласовании границ земельного участка с кадастровым номером 19:10:060605:7, поскольку реестровая ошибка подлежит исправлению в судебном порядке. В связи с возникновением спора в результате согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 19:10:060605:7, истец обратился с настоящим иском в суд. Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
границ недопустимо. Требование об исключении сведений о границах земельных участков из государственного кадастра недвижимости приведет к утрате уникальных характеристик земельного участка и прекращению его существования в качестве объекта гражданских прав. Удовлетворение данного требования автоматически будет означать и прекращение любых прав на земельный участок, поскольку субъективное гражданское право безобъектным быть не может. Заявив требования о признании границ земельного участка неустановленными, а площади декларированной, полагая их ошибочными, истец не уточнил способ исправления такой ошибки. Между тем, реестровая ошибка не может быть исправлена путем только исключения сведений об уникальных характеристиках земельного участка из ЕГРН без разрешения вопроса о приведении данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Учитывая изложенное, суды пришли к выводу, что в данном случае избран ненадлежащий способ защиты права. Реестровую ошибку недопустимо исправлять путем признания границ земельных участков неустановленными,
судебный акт. Податель жалобы ссылается на то, что в нарушение части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) решение об необходимости устранения реестровой ошибки направлено за пределами установленного срока – позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения. Податель жалобы указывает на то, что суды не приняли доводы заявителя о том, что решением Тверского областного суда от 27.04.2022 по делу № 3а-43/2022 реестровая ошибка не установлена и не исправлена, указанным решением Закон Тверской области от 18.01.2005 № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области, наделении их статусом городских округов, муниципальных округов, муниципальных районов» признан недействующим в части описания границ муниципального образования «Калининский муниципальный район Тверской области» в точках 3257, 3258, 3259, 3260, 3261. Податель жалобы ссылается на то, что доводы заявителя о том, что реестровая ошибка исправлена без учета правоустанавливающих документов, картографических материалов, заключения кадастрового инженера на
с кадастровым номером № по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, с.Малые Ключи принадлежали Игнатьевой Л.В., однако надлежащим образом ею не оформлены. ФИО24 умерла, единственным наследником после ее смерти является дочь Игнатьева Т.С. В целях уточнения местоположения границы и площади указанных земельных участков Ходяйкина В.А. обратилась в ООО «Кадастровый инженер», которое 09.11.2020 подготовило межевые планы указанных земельных участков и заключения кадастрового инженера Шаминой Т.А., из которых следует, что при проведении межевания одновременно была выявлена реестровая ошибка в части границы от т. н3 до т. н4 в местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № относительно земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности забором и не менялась с момента постановки на кадастровый учет. Выявленная реестровая ошибка в части границы от т.н3 до т.н4 в местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером № относительно земельного участка с кадастровым номером №,
в местоположении границ) земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...) в настоящее время невозможно в виду наличия реестровой ошибки. Ошибка выявлена после изучения представленных документов, определения координат характерных (поворотных) точек существующих границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Анапский район, (...), и сопоставления полученных данных со сведениями о границах содержащихся в Проекте границ от 2007г., Техническом паспорте от 1992г. и Едином государственном реестре недвижимости. Установлено, что реестровая ошибка допущена ранее при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ. Реестровая ошибка выражается в несоответствии сведений о границах, содержащихся в ЕГРН с существующими границами исследуемого земельного участка. Реестровая ошибка допущена в части местоположения границ земельного участка при подготовке Проекта границ в 2007г. изготовленного картографическим способом на основании топографической съемки от 13.05.2007г., а также при подготовке Архивного землеустроительного дела №678 от 14.11.2007г. Указанная ошибка воспроизведена в ЕГРН. В результате допущенной реестровой ошибки произошло смещение границ
ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права
«Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов ...). Согласно заключению кадастрового инженера площадь и местоположение земельного участка с кадастровым номером ... соответствуют фактическому использованию. По результатам геодезических измерений, площадь земельного участка су кадастровым номером ... составила 327 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН площадь составляет 344 кв.м. В ходе работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером .... В ходе проверки была выявлена реестровая ошибка в отношении границ, смежных с границами уточняемого земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером ..., смежные с границами уточняемого земельного участка, согласно сведениям ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контрольного обмера, т.е. в определении границ земельного участка с кадастровым номером ... была допущена реестровая ошибка. В целях исправления реестровой ошибки межевой план оформлен в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного
