такой публикации от главы хозяйства поступило единственное заявление о предоставлении земельного участка. В момент подписания договора аренды действовали принятые определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.04.2015 по делу N А32-11746/2015 обеспечительные меры в виде ареста земельного участка, площадь которого составляла 13 148 729 кв. м, и запрета управлению Росреестра на осуществление государственной регистрации любых действий в отношении зарегистрированного права аренды земельного участка. Обеспечительные меры отмены определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.03.2016. Государственная регистрация договора аренды земельного участка 05.04.2016 осуществлена после отмены названных обеспечительных мер. В Единый государственный реестр недвижимости внесена соответствующая запись от 05.04.2016 с номером регистрации 23-23/018-23/018/600/2016-275/1. В связи с прекращением с 2016 года отдельных государственных полномочий администрации по распоряжению находящимися в региональной собственности земельными участками договор аренды земельного участка передан департаменту по акту приема-передачи от 25.05.2016. В письме от 12.12.2018 управление архитектуры и градостроительства администрации приведена информация о наличии в границах части контуров земельного участка линий электропередачи
судей Горчаковой Е.В. и Калининой Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на решение Аксайского районного суда Ростовской области от 9 ноября 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Ростовского областного суда от 30 января 2019 года по административному делу № 2а-2093/18 по административному исковому заявлению ФИО1 о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Аксайский отдел) об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Хаменкова В.Б., объяснения представителя ФИО1 - ФИО2, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Аксайский отдел) от 23 марта 2018 года об отказе в государственной регистрации
незаконным отказа, обязании осуществить государственную регистрацию, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.06.2017, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2017, обществу с ограниченной ответственностью «Агротехнологии» (далее – общество) отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (далее – Управление Росреестра) в государственной регистрациидоговораарендыземельного участка сельскохозяйственного назначения от 12.07.2016 № 4385/16-111; обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию названного договора аренды, заключенного между обществом и участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:29. Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 06.02.2018 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, действия Управления Росреестра, выразившиеся в отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 12.07.2016 № 4385/16-111 признаны незаконными, на ответчика возложена обязанность
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-КГ17-592 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 10 марта 2017 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Ди-Блюден терапия» (г. Москва) на постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14.11.2016 по делу № А83-1971/2016 Арбитражного суда Республики Крым по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ди-Блюден терапия» к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным отказа в государственной регистрациидоговораарендыземельного участка К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Ди-Блюден терапия» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании незаконным сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее - регистрирующий орган) от 22.01.2016 № 90/021/709/2015-2906 об отказе в государственной регистрации договора аренды
Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу дачного некоммерческого партнерства «Новый свет» на постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.06.2015 г. по делу № А41-7309/2014 по заявлению дачного некоммерческого партнерства «Новый свет», с учетом выделения требований в отдельное производство и изменения требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о признании незаконным решения (сообщения) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 21.11.2013 г. № 18/041/2013-349 об отказе в государственной регистрациидоговораарендыземельного участка от 09.09.2013 г. № 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549; обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 09.09.2013 № 3.2549/2013, расположенного по адресу: Московская область, Можайский район, деревня Ченцово, с кадастровым номером 50:18:0010602:549, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района Московской области, Администрация Можайского
предоставлении индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в аренду земельного участка из государственных земель сроком на 49 лет, находящегося на территории Мордовокарайского муниципального образования, кадастровый номер 64:29:05 02 0110097, площадью 4 260 000 кв. и, для сельскохозяйственного использования. 09.11.2007 с ФИО2 администрацией Романовского муниципального района был заключен договор аренды указанного земельного участка, и по передаточному акту от 09.11.2007 земельный участок передан ФИО2 Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области была произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, Не согласившись с Постановлением Администрации Романовского муниципального района Саратовской области № 321 от 09.11.2007, договором аренды земельного участка от 09.11.2007, заключенным между Администрацией Романовского муниципального района Саратовской области и ИП ФИО1 КФХ ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:29:050201:0097 площадью 4260000 кв. м., ООО «Агро-МТС» (г.Элиста) обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. По мнению заявителя, оспариваемое постановление не соответствует положениям законодательства и нарушает права и законные интересы общества, договор
договор аренды земельного участка № 562 от 08.11.2005, в соответствии с пунктом 3 которого ОАО «Тындатрансстрой» предписано обеспечить государственную регистрацию права аренды земельного участка. Распоряжением главы администрации муниципального образования «Алданский район» № 1002-р от 04.06.2007 «О прекращении права аренды земельного участка» прекращено право аренды земельного участка площадью 74000 кв.м., кадастровый номер 14:02:110147:0003, предоставленного ОАО «Тындатрансстрой» на основании распоряжения № 1010-р от 22.06.2005. 17.09.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Саха (Якутия) приостановлена государственная регистрация договора аренды земельного участка № 562 от 08.11.2005 до 17.10.2007 (уведомление № 02/004/2007-251). ОАО «Тындатрансстрой», полагая, что распоряжение № 1002-р от 04.06.2007 является незаконным и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что государственная регистрация договора аренды земельного участка № 562 от 08.11.2005 заявителем не осуществлена, следовательно, право аренды на спорный земельный
долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, или с условиями договора аренды такого участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 названного выше закона, и распорядиться им по своему усмотрению; при этом договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Иными словами, государственная регистрация договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, при отсутствии данных обо всех участниках долевой собственности на такой участок в любом случае не нарушает права и законные интересы соответствующих участников (даже тех, в отношении которых отсутствуют сведения о регистрации прав на земельные доли в составе спорного земельного участка), поскольку указанные лица даже после заключения соответствующего договора аренды земельного участка и в случае наличия возражений относительно такого договора не лишаются возможности выделить и лично
номером 68:18:4601003:2 АО «АК «Тамбовский» 29.04.2020 были предоставлены документы в администрацию Сосновского района Тамбовской области с целью участия в аукционе по вопросу аренды указанного участка сельскохозяйственного назначения на срок 49 лет. Начальная ежегодная арендная плата составила 247 810 руб. 60 коп. В результате проведенного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:18:4601003:2 победителем стало ООО «Агро-Импульс», предложивший наибольшую цену предмета аукциона – 3 972 404 руб. 92 коп. Государственная регистрация договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:18:4601003:2 осуществлена 05.08.2020, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на копии договора (номер регистрации 68:18:4601003:2-68/087/2020-2). В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 165 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки
23.06.2014 года N 171-ФЗ). Как следует из материалов дела, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 11269 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на расстоянии 0,5 км к юго-западу от <адрес>, вид разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставлен в аренду ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от 09.01.2014 года, сроком на 5 лет, фактическое пользование земельным участком наступило с 02.08.2013 года (том 1 л.д. 31-39). Государственная регистрация договора аренды земельного участка произведена в установленном законом порядке 27.02.2014 года (том 1 л.д. 195-212). Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 126000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на расстоянии 0,6 км к юго-западу от <адрес>, вид разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставлен в аренду ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от 02.10.2013, сроком на 5 лет, фактическое пользование земельным участком наступило с 02.08.2013 (том 1 л.д. 21-29).
о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона о регистрации). Согласно сведениям ЕГРН: ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальный, ранее учтенные», назначение: земли населенных пунктов - для продолжения строительства индивидуального жилого дома, адрес: <адрес>, квартал 424, площадь уточненная 840 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства; 06.05 2019 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМИ <адрес> и ФИО1, ФИО4, ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделаны записи регистрации №, №; ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов - для использования в целях индивидуальной жилой застройки, адрес: <адрес>, квартал 424, площадь уточненная 423 кв.м, границы
917,12 руб.; по договору аренды № задолженность по арендной плате в размере 40 800 руб., пени за просрочку внесения арендных платежей 7 915,20 руб. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании протокола от **/**/**** №-АЗ/19 рассмотрения заявок на участие в аукционе по извещению № между министерством и ФИО1 заключен договор аренды от **/**/**** № земельного участка из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ...., кадастровый №, площадью 200 кв.м. Государственная регистрация договора аренды земельного участка от **/**/**** № произведена **/**/****, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №. Срок действия договора аренды № по **/**/****. Земельный участок № от министерства передан **/**/**** по акту приема-передачи ответчику. На основании заключенного соглашения от **/**/**** № о расторжении договора аренды №, договор аренды № между сторонами расторгнут, о чем в ЕГРН **/**/**** произведена запись регистрации №. Между тем, земельный участок № возвращен ответчиком министерству по акту приема-передачи **/**/****. На основании
от Д.М.Г. № в редакции дополнительного соглашения (далее - Договор 1) ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. для эксплуатации тепловой сети. Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке расположено сооружение тепловой сети с кадастровым номером №, право собственности на которое принадлежало ответчику с Д.М.Г. по Д.М.Г.. В соответствии с пунктом 2 статьи 25, пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ, пунктом 2 ст. 609 ГК РФ 21.10.2016 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка. На основании п. 2.1 Договор 1 заключается на <данные изъяты> лет. По условиям Договора 1 (п.3.4) ответчик обязался ежеквартально не позднее 1-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, вносить арендную плату за пользование земельным участком. Арендная плата в отношении ответчика исчисляется с даты подписания Договора (п.3.3 Договора). Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S *С* Ки, где: АП - сумма
