перечисления на расчетный счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые объекты недвижимости наличными продавцу при подписании данного договора. Стороны передали документы на государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю. Однако государственная регистрация перехода к предпринимателю права собственности на данное недвижимое имущество не состоялась по причине подачи продавцом заявления о прекращении государственной регистрации. Общество направило в адрес ФИО3 соглашение от 01.12.2018 о расторжении по обоюдному согласию сторон дополнительногосоглашения от 21.11.2018 к договорукупли-продажи от 21.11.2018. Данное соглашение подписано генеральным директором Общества и скреплено печатью. В пункте 1 соглашения подтверждено, что стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи , согласно которому покупатель произвел оплату в размере 2 300 000 руб. за продаваемые объекты недвижимости продавцу до подписания договора путем перечисления на расчетный счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые
счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые объекты недвижимости наличными продавцу при подписании данного договора. Стороны передали документы на государственную регистрацию перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости. Однако государственная регистрация перехода к предпринимателю права собственности на указанное недвижимое имущество не состоялась по причине подачи продавцом заявления о прекращении государственной регистрации. Общество направило в адрес ФИО2 соглашение от 01.12.2018 о расторжении по обоюдному согласию сторон дополнительногосоглашения от 21.11.2018 к договорукупли-продажи от 21.11.2018. Данное соглашение подписано генеральным директором Общества и скреплено печатью. В пункте 1 соглашения отражено, что стороны заключили дополнительное соглашение к договору купли-продажи , согласно которому покупатель произвел оплату в размере 2 300 000 руб. за продаваемые объекты недвижимости продавцу до подписания договора путем перечисления на расчетный счет продавца; покупатель произвел оплату в размере 2 700 000 руб. (эквивалент 40 000 долларов США) за продаваемые
регистрации внесения изменений в запись права собственности 39-39-04/234/2012-156 от 25.07.2012 – дополнительного соглашения № 1 от 19.02.2019 о внесении изменений в договор купли-продажи от 12.07.2012, вынесенного 15.07.2019 за № КУДВ-001/2019-2704393/6. В порядке восстановления нарушенного права Общество просило суд обязать Управление Росреестра внести указанные изменения. В судебном заседании представитель Общества заявление поддержала в полном объеме. Представитель Управления Росреестра возражала против заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве и указала на то, что регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи земельного участка не требуется, поскольку сторонам достаточно достичь согласия по содержанию вносимых в договор изменений. Кроме того, Управление Росреестра считает, что заключение соглашения, предусматривающее внесение изменений в ранее заключенный договор, само по себе не влияет на содержание сведений о правах, описанных в государственной реестре . Заслушав представителей сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд установил. 12 июля 2012 года между ООО «Новатор» (продавец) и ООО «Комсомольский песок» (покупатель) заключен договор
БЕРЕГ» с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании незаконным решения, выраженного в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 29.06.2021 № КУВД-001/2021-25027091/1, принятого в отношении объекта недвижимости – земельного участка с КН 28:01:210345:1629; о признании недействительным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 29.06.2021 № КУВД-001/2021-25027091/1, в отношении объекта недвижимости – земельного участка с КН 28:01:210345:1629; обязание осуществить государственную регистрацию прав ( регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи доли земельного участка от 17.06.2021, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Лазурный берег» и ФИО1 в отношении указанного объекта. 10.08.2021 в суд от ООО «Специализированный застройщик «Лазурный берег» поступило заявление об отказе от исковых требований, указано на понимание последствий отказа от иска. Просили рассмотреть заявление в отсутствии представителя. В судебное заседание представитель истца и третьих лиц не явились, о месте и времени его проведения уведомлены в порядке ст. 123 АПК РФ. От
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее – ответчик, управление) о признании незаконным решения, выраженного в уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав от 29.06.2021 № КУВД- 001/2021-25027091/1, принятого в отношении объекта недвижимости – земельного участка с КН 28:01:210345:1629; о признании недействительным уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 29.06.2021 № КУВД-001/2021- 25027091/1, в отношении объекта недвижимости – земельного участка с КН 28:01:210345:1629; обязание осуществить государственную регистрацию прав ( регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи доли земельного участка от 17.06.2021, заключенного между ООО «Специализированный застройщик «Лазурный берег» и Чеглаковой Светланой Витальевной) в отношении указанного объекта. Представитель заявителя на требованиях настаивал, поддерживал доводы отраженное в заявлении. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв на заявление для приобщения к материалам дела. Судом на обсуждение сторон ставится вопрос о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Чеглакову Светлану
исполнение судебного акта. В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество. Обеспечительные меры, принятые по данному делу, направлены на недопущение реализации волеизъявления ответчика на отчуждение спорного имущества в период судебного спора. Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли- продажи не препятствует цели обеспечительной меры по настоящему делу, а с учетом позиции сторон, изложенных суду, будет способствовать установлению правовой определенности неисполненного ответчиком обязательства. Кроме того, в силу п. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда (в том числе судебный акт по делу № А40-152356/10-2-798) являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат
недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 69:43:0070101:12, Инспекцией не представлено. Общая стоимость объектов недвижимости, за исключением стоимости земельного участка, указанная в договорах купли-продажи (с учетом принятых дополнительных соглашениях к ним) и в счетах-фактурах, совпадает; сумма НДС по каждому объекту недвижимости, определенная расчетным путем, выделена отдельной строкой. Реальность хозяйственных операций по приобретению земельного участка и объектов недвижимости подтверждается первичными документами, государственной регистрацией перехода права собственности на объекты недвижимости. Неосуществление государственной регистрации дополнительных соглашений к договорам купли-продажи не опровергает реальности хозяйственных операций Общества и ООО «ВИКОМО». Суды установили, что Общество осуществляет только деятельность по сдаче имущества в аренду, которая облагается НДС. Согласно представленному Обществом договору аренды от 05.07.2014 с учетом дополнительных соглашений к нему заявитель (арендодатель) сдает ООО «Конаково Менеджмент» (арендатору) гостиничный комплекс, расположенный по адресу: <...>. Довод Инспекции о неиспользовании Обществом приобретенной по договору от 28.04.2014 теплотрассы в деятельности, облагаемой НДС, суды оценили и отклонили как бездоказательный.
по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). Дополнительным соглашением к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились о передаче в собственность ФИО1 гаража на 2 автомобиля общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Чувашская <адрес> ( л.д.№). Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что вышеназванный гараж передан ФИО1 ( л.д.№). Из уведомления государственного регистратора Канашского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - гараж на 2 автомобиля, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, приостановлено в связи с тем, что до государственной регистрации права собственности на объект к ФИО1 в Едином государственном реестре должно быть зарегистрировано право собственности <данные изъяты> на этот объект. Отсутствие такой регистрации может служить основанием для отказа в государственной регистрации права собственности приобретателя по представленному на регистрацию договору ( л.д.№). В своем отзыве
жилое, общая площадь < > кв.м., этаж 8, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ОАО "Северсталь", ДД.ММ.ГГГГ право собственности ОАО "Северсталь" прекращено на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован залог в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (залогодержатель - ОАО "Северсталь») на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Северсталь» (в настоящее время ПАО «Северсталь») и ФИО1 заключен договор купли- продажи квартиры с рассрочкой платежа, по которому ФИО1 приобрел у истца квартиру площадью < > кв.м за 629590 руб. При подписании договора ФИО1 оплатил истцу
в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, соответственно, как он полагает, нормативные положения абз.1 п.1 ст.451 ГК РФ в данном случае не применимы.В свою очередь, прекращенные в связи с исполнением обязательства свидетельствуют о невозможности их изменения путем заключения дополнительного соглашения к договору.Следовательно, государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи и внесение соответствующих записей в ЕГРП возможны лишь в случае, когда соглашение подписано сторонами в период действия договора, а не после того, как стороны надлежащим образом выполнили обязательства по договору, зарегистрировали переход права собственности, и договор прекратил свое действие. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности другим, внесудебным порядком решить вопрос о внесении изменений в договор купли - продажи. В связи с имеющимися расхождениями в наименованиях объектов недвижимости, а, соответственно, и в правовом
из материалов дела, в настоящем случае обязательства сторон по договору купли-продажи являются исполненными. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости ипотека в силу закона прекращена 22 августа 2017 года, соответственно обязательственные правоотношения сторон по данному договору прекращены. Это обстоятельство, в свою очередь, исключает возможность внести в такой договор в установленном законом порядке изменения. Более того исходя из содержания заявления административного истца от 21 октября 2017 года видно, что целью обращения является государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 9 августа 2017 года. Однако государственная регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи не предусмотрена законом, поскольку с 1 марта 2013 года государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости отменена на основании Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Таким образом, достаточных оснований для удовлетворения административных исковых требований ФИО3 не имеется. На основании изложенного и
ФИО3 уведомление о расторжении договора купли- продажи в связи с невозможностью окончательного расчета по договору купли- продажи земельного участка от 07.05.2019, в дальнейшем составили соглашение о расторжении договора купли-продажи. Стороны обратились в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о регистрации соглашения от 19.05.2020 о расторжении договора купли- продажи № 3344 от 07.05.2019. Согласно уведомлению от 02.06.2020, осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 02.09.2020 в связи с тем, что регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи не предусмотрена действующим законодательством. В судебном заседании ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме. Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, так как данное признание не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК
