А82-18194/2014 20 января 2015 года Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Меледина Дмитрия Владиславовича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219) об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить кадастровую ошибку в отношении группировки по видуразрешенногоиспользования земельного участка с кадастровым номером 76:14:020108:0016 и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» внести сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 76:14:020108:0016 из расчета 0,22 руб. за кв.м, а за земельный участок в целом – 5 303 руб. 32 коп. в государственный кадастр недвижимости при участии: от истца – Зайцева Н.С., представитель по доверенности от 30.12.2013, от ответчика 1 – не
судьи Секериной С.Е. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисицыной О.Ю., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Меледина Дмитрия Владиславовича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ярославской области (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219) об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области устранить кадастровую ошибку в отношении группировки по видуразрешенногоиспользования земельного участка с кадастровым номером 76:14:020108:0016 и внести изменения в государственный кадастр недвижимости, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области внести сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 76:14:020108:0016 из расчета 0,22 руб. за кв.м, а за земельный участок в целом – 5 303 руб. 32 коп. в государственный кадастр недвижимости при участии: от истца – Зайцева Н.С., представитель по
сооружение). 2)3емельный участок с кадастровым номером 39:22:010011:148 (договор аренды зарегистрирован 01.11.2017 г. Управлением Росреестра по Калининградской области № 39:22:010011:148-39/003/2017-1) используется для туристического обслуживания, на нем расположены два нежилых здания 39:22:000000:30, 39:22:00000029 (нежилое здание конюшни и нежилое здание с административно-хозяйственным блоком). 3)Испрашиваемый земельный участок 39:22:010011:90, принадлежит на праве аренды (дополнительное соглашение к договору аренды зарегистрировано 28.08.2013г. Управлением Росреестра по Калининградской области) и используется для выгула/выпаса лошадей, сенокошения в сельскохозяйственных целях, что полностью соответствует разрешенному виду его использования и требованиям группировки с кодом 1.20. (выпас сельскохозяйственных животных - лошадей) в соответствии с Классификатором видовразрешенногоиспользования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Срок аренды установлен до 25.04.2027 года. Общество обратилось в Администрацию МО «Янтарный городской округ» с заявлением (вх. 2487/об от 22.06.2021) о выкупе в собственность земельного участка с кадастровым номером 22:010011:90. 22.07.2021 года в ответ на поданное обращение Администрация письмом за №2695/об сообщила об отказе в предоставлении в
на 05.06.2012 составляет 102 034 772,67 руб. При этом в письме ответчика указано, что такая кадастровая стоимость утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2012 №595-пп «"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области" и определена на основании государственного контракта от 15.08.2012 №85Д/2012, заключенного между Росреестром (заказчик) и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (исполнитель). В письме также сообщалось о том, что исполнителем подготовлен отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Архангельской области; при выполнении работ по государственной кадастровой оценки земель оценщик выполнил группировку земельных участков по видамразрешенногоиспользования в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития Росси от15.02.2007 №39. Кроме этого, в данном письме было указано, что определение кадастровой стоимости земельных участков 5-й группы видов разрешенного использования осуществлялось исполнителем путем построения статистических моделей, выражающих зависимость стоимости земельных участков от ценообразующих
потребителей, поэтому земельный участок должен относиться к 5 группе – земельные участки, предназначенные для размещения объектов, связанных с предпринимательской деятельностью. Вместе с тем Управление Росреестра по Ярославской области просит учесть, что при проведении работ по государственной кадастровой оценке земель в составе населенных пунктов на территории Ярославской области группировка земельных участков определялась исполнителем работ. Результаты этих работ в установленном порядке проверены уполномоченным органом, утверждены и внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом проверкой отчета от 05.03.2011 №ГКОЗ НП/2010_76 установлено, что данный акт соответствует методическим указаниям. Из позиции государственного регистратора следует, что заявленные по настоящему делу требования по существу направлены на оспаривание действий исполнителя работ не в отношении конкретного участка, а по всему отчету в целом, так как затрагиваются результаты определения кадастровой стоимости двух групп видовразрешенногоиспользования (3 и 5), по которым имеется всего 47 337 земельных участков, вошедших в перечень объектов, подлежащих оценке, а также средние значения удельных показателей кадастровой
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу) Савченко Т.Ю. возражала против требований к кадастровой палате, полагала, что права и законные интересы заявителей действиями ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не нарушены. Кадастровая стоимость спорного земельного участка, с учетом последующих уточнений, определена в ходе массовой оценки, результаты которой утверждены Правительством Архангельской области. Группировка земельных участков и их отнесение к соответствующим видамразрешенногоиспользования относятся к компетенции оценщика, проводившую массовую оценку. При этом используемые оценщиком виды разрешенного использования не являются сведения государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Представитель Правительства Архангельской области Кармакулова А.А. не согласилась с заявленными требованиями. В представленном отзыве указала, что Правительство Архангельской области утверждало результаты государственной кадастровой оценки в 2012 г. постановлением № 595-пп
картографии» полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик была наделена только с 01.03.2012 приказом Росреестра от 26.12.2011 № П/531. Кроме того, в силу пункта 63 Порядка внесение в Реестр таких сведений о земельном участке как группа видов разрешенного использования не предусмотрено. Поскольку соответствующие сведения внесению в государственный кадастр недвижимости не подлежали, никакой описки, опечатки и подобной технической ошибки в них допущено быть не могло и не допускалось. Также в силу приказа Минэкономразвития России от 01.11.2013 № 648 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» при формировании перечня объектов, подлежащих массовой кадастровой оценке группировку земельных участков по видамразрешенногоиспользования не проводит. Такая группировка согласно пункту 2.2.4 Методических рекомендаций выполняется уже в ходе проведения оценочных работ. Также не может быть принята во внимание ссылка общества на наличие в информационных ресурсах
кадастровой оценки земель (п. 7.5.2), но не самостоятельное определение (установление) кадастровой стоимости земельных участков. Соответственно, требования о признании незаконными действий по определению кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка предъявлены к Управлению Росреестра по Иркутской области необоснованно. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов (далее – ГКОЗ НП) на территории Иркутской области проводилась в ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ ВСФ на основании государственных контрактов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Методическими указаниями по ГКОЗ НП, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39. Техническими рекомендациями по ГКОЗ НП. Утвержденными приказом Роснедвижимости № П 0152 от 29.06.2007 (далее – Технические рекомендации). В соответствии с Техническим заданием, утвержденным вышеуказанными государственными контрактами, группировку земельных участков по видамразрешенногоиспользования осуществлял исполнитель работ по ГКОЗ НП. Группировка объектов осуществлялась в соответствии с Типовым перечнем видов разрешенного использования, утвержденным Техническими рекомендациями. Спорный земельный участок отнесен ко 2-й группе Типового перечня ВРИ
составляет <данные изъяты> рублей, именно эти сведения ГКН являются актуальными и оснований для их изменения нет. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Степанов И.В. (доверенность в деле) в зале суда с исковыми требованиями истца не согласился, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2007 году на территории Красноярского края была проведена государственная кадастровая оценка всех земель населенных пунктов, заказчиком этих работ выступало Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, исполнителем – ФКП «ФКЦ «Земля». Результаты кадастровой оценки земель, в том числе – земельного участка истца, были утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 19.12.2008г. №250-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» и вступили в силу с 01.01.2009г. Как выяснилось позднее, исполнителем работ в ходе проведения группировки спорный земельный участок <данные изъяты> был ошибочно отнесен к 7 группе видовразрешенногоиспользования , вместо 9 группы, соответственно, была также неверно определена его кадастровая стоимость. Выявленная 21 апреля 2010 года органом кадастрового
Порядка, одним из оснований для перерасчета кадастровой стоимости в отношении земельного участка является осуществление государственного кадастрового учета в связи с изменением сведений о категории земель. В связи с тем, что категория земельного участка с кадастровым номером № была изменена, ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала по Уральскому Федеральному округу, произвело перерасчет его кадастровой стоимости, что отражено в Акте определения кадастровой стоимости от 30 августа 2019 года. Приказом Росземкадастра от 20.03.2003 N П/49 «Об утверждении Методики государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения» утверждены группы видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения. В связи с тем, что перечень группировок не содержит группы видовразрешенногоиспользования , которая включает в себя разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, группа видов разрешенного использования была определена оценщиком ФГБУ «ФКП Росреестра» исходя из целевого назначения земельного участка, указанного в распоряжении от 16 августа 2019 № 402-РП, в ходатайстве административного истца о переводе
