участков, на которых расположены ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, но описание местоположения границ таких земельных участков не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"). (п. 10 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 247-ФЗ) 2. Информационная система должна обеспечивать с использованием официального сайта возможность: 1) подготовки схемы размещения земельного участка на публичнойкадастровойкарте в форме электронного документа. При этом такая схема не может предусматривать размещение земельного участка в границах территорий, земель, зон, указанных в пункте 2 части 1 настоящей статьи, или предусматривать образование земельных участков из земельных участков, указанных в пунктах 3, 4 и 10 части 1 настоящей статьи; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 247-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2) подготовки и направления гражданином в уполномоченный орган в форме
По мнению истца, существующий вид разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка с расположенным на нем складом сельскохозяйственной продукции, установленный государственным органом и отраженный в выданном ему свидетельстве о государственной регистрации прав, - «для передачи в аренду и распоряжения иным способом» позволял ранее и позволяет в настоящее время строительство и эксплуатацию на данном земельном участке объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе складов сельскохозяйственной продукции. Кроме того, сведения об участке в настоящее время содержатся на сайте «Публичная кадастровая карта », где кадастровые сведения о нем воспроизведены с указанием на разрешенный вид его использования - «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий», что также свидетельствует о возможности строительства на данном участке объектов сельскохозяйственного назначения. Администрация Кашинского района, руководствуясь сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, в том числе и в кадастровой выписке на земельный участок, где отсутствуют указания на особый режим использования земли либо наличие каких-либо иных запретов на строительство, в 2015 году выдала
664007, Россия, Иркутск, ул. Рабочая…, Кадастровый номер объекта 38:36:000022:21593, Квартира, Адрес объекта: 664081, Россия, <...>, А…. Кадастровый номер объекта 38:36:000026:7048, Жилой дом, Адрес объекта: 664056, Россия, <...>.,. Кадастровый номер объекта 38:06:030104:511 - Жилой дом, Адрес объекта: 664520, Россия, <...> 98г. Кадастровый номер объекта 38:06:030104:784 - Жилой дом, Адрес объекта: 664520, Россия, <...> Кадастровый номер объекта 38:06:030104:838 - Жилой дом, Адрес объекта: 664520, Иркутская область, р-н. Иркутский, рп. Листвянка. Судом в судебном заседании обозревался сайт "Публичная кадастровая карта " Росреестра и сайт Росреестра Иркутской области (открытые данные) и установлено, что стоимость имущества должника превышает заявленное требование ФНС России. Указанные обстоятельства подвергаются выпиской представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 17.05.2022 №КУВИ-001/2022-73990037. Так же судом в судебном заседании обозревался сайт УФССП и установлено, что исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО1 окончены в 2019, 2020 годах на основании ст. 46 ч.1 п.3, 4 закона «Об исполнительном производстве».
в управлении заявителя, расположен многоквартирный дом №60 по адресу: <...>. Этот дом (№60) обслуживается иной управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «Северное управление ЖКС» (далее – ООО «Северное управление ЖКС»), о чем свидетельствуют сведения из реестра многоквартирных домов с официального сайта Службы государственного жилищного надзора Иркутской области. Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <...> поставлен на кадастровый учет под номером 38:36:000009:1563, без определения границ. Согласно данным с сайта http://публичная-кадастровая-карта.рф/ ( сайт Публичная кадастровая карта России и всех регионов) под многоквартирным домом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Мира, д. 60 сформирован земельный участок, площадью 3 438 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000009:20569, с категорией земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации многоквартирного дома (лист дела 95). При этом, из информации с онлайн-справочника «2ГИС» по состоянию на 28 марта 2019 года (лист дела 128) усматривается, что детская площадка расположена на земельном участке с кадастровым номером
права № 50-50/001-50/061/006/2016-6018/2 от 13.10.2016. Уведомлением Росреестра от 14.11.2018 № 50/021/101/2018-7912 отказано в исправлении технической ошибки со ссылкой на ошибку как реестровую и исправляемую по решению суда. Истец указывает, что для возникновения права собственности на земельный участок у него отсутствуют какие-либо законные или договорные основания. Согласно данных сайта https://rosreestr.ru, содержащихся в Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, по состоянию на 09.10.2018, 07.11.2018, 28.12.2018 земельный участок находится в государственной федеральной собственности. Официальный сайт «Публичная кадастровая карта » pkk5.rosreestr.ru также содержит сведения формы собственности земельного участка как собственность публично-правовых образований. Сведения, предоставляемые online в соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") являются общедоступными и признаются допустимыми. Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 04.10.2018 (раздел 2, Сведения о зарегистрированных правах), полученной в МБУ «МФЦ Ленинского района Московской области» в г.Видное, правообладателем земельного участка
размере 800 000 рублей, юридического значения не имеет, так как реальная стоимость указанного земельного участка составляет 1 189 117 руб. 92 коп. С доводами конкурсного управляющего ФИО1 суд не может согласиться по следующим основаниям. Согласно п. 3 договора купли-продажи от 17 мая 2014 года стороны определили стоимость земельного участка в размере 800 000 рублей. Конкурсный управляющий указывает, что реализация спорного имущества осуществлена по цене ниже рыночной, и в обоснование указанного довода ссылается на сайт «Публичная кадастровая карта ». Иных доказательств, свидетельствующих о реализации спорного имущества по заниженной стоимости, конкурсным управляющим ФИО1 не представлено. Кроме того, указанная информация не может быть использована в качестве доказательства подтверждающего неравноценность, поскольку невозможно достоверно установить источник информации. Таким образом, доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: сельскохозяйственного назначения, площадью 835 000 кв.м., с кадастровым номером 63628:0801004:918, расположенного по адресу: Самарская область, Пестравский район, с. Пестравка
к 10 часам утра. При невозможности выполнения работ в указанный срок в связи с погодными условиями, уборочные работы могут быть продолжены в течение дня. Судом установлено, подтверждается материалами дела и не опровергнуто заявителем, что многоквартирный дом №59 по адресу: <...> находится в управлении ТСЖ «Холмогорова 59», которое является лицом, ответственным за организацию и надлежащее содержание общего имущества собственников указанного многоквартирного жилого дома и на него распространяется действие Правил благоустройства. Согласно сведениям с официального сайта публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 18:26:000000:363 относится к категории земель «земли поселений (земли населенных пунктов) проектирование жилых домов и объектов обслуживания в северной части микрорайона и жилого района «Север». Актами осмотра территории (объекта) от 15.03.2022, 16.03.2022, фототаблицами, протоколом об административном правонарушении от 11.04.2022, подтверждается, что ТСЖ «Холмогорова 59» нарушены предусмотренные муниципальными правовыми актами установленные сроки и порядок проведения работы по содержанию и уборке территорий и объектов благоустройства, а именно: не проводятся работы по
методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки (ст. 14 Закона об оценочной деятельности). Для определения рыночной стоимости земельного участка оценщиком использован сравнительный подход, в рамках которого применен модифицированный метод выделения. Приведены обоснованные выводы об отказе от использования затратного и доходного подходов и иных методов в рамках сравнительного подхода. В качестве источника информации об объектах аналогах использованы еженедельное информационно-справочное издание риэлторов города Хабаровска «Вся недвижимость Хабаровска» № 45 (421) от 25.11.2013г., сайт «Публичная кадастровая карта » (http://maps.rosreestr.ru/Portal/). Выкопировки и скриншоты источников информации представлены в приложении к отчету. В качестве единицы сравнения оценщиком выбран 1 кв. м земельного участка. Первоначально Оценщиком было отобрано 7 объявлений о продаже незастроенных земельных участков (таблица 13), после проверки их на соответствие критериям отбора (описание которых приведено в Отчете), осталось три потенциальных объекта-аналога, каждый их которых был проверен на соответствие объекту оценки, в результате чего осталось 2 прямых аналога. Поскольку указанного количества объектов-аналогов недостаточно
отказе от использования затратного подхода, и иных методов в рамках сравнительного и доходного подходов. В качестве источника информации об объектах аналогах использовано еженедельное информационно-справочное издание риэлторов города Хабаровска «Вся недвижимость Хабаровска» № 6 (232) от 22.02.2010г., № 18 (244) от 17.05.2010г., № 50 (326) от 26.11.2011г., № 44 (320) от 14.11.2011г., № 10 (286) от 21.03.2011г., журнал «Земельный рынок Хабаровского края в 2010-2011гг.», портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.portal.rosreestr.ru), сайт Публичная кадастровая карта (www.maps.portal.rosreestr.ru), сайт администрации г.Хабаровска (http://old.gov.khabkrai.ru), обзор «Вторичный земельный рынок Хабаровского края на 01.01.2012г.», обзор «Рынок нежилой недвижимости Хабаровска на 01.04.2010г.». Выкопировки и скриншоты источников информации представлены в приложении к отчету. В качестве единицы сравнения оценщиком выбран 1 кв. м земельного участка. В рамках сравнительного подхода в ходе анализа рынка земельных участков в г. Хабаровске оценщиком выявлено 41 земельный участок, отобрано 8 объектов-аналогов, сопоставимых по критериям отбора с оцениваемым земельным участком. Объект оценки расположен
к земельным участкам, собственность на которые не разграничена. В свою очередь на указанном участке располагаются кирпичные нежилые строения капитального строительства, гаражи, сараи и т.д., используемые под гаражно-складские цели. Строения на технический учет органами БТИ не поставлены, право собственности не зарегистрировано. По мнению суда имеет место быть факт незаконного (нецелевого) использования земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № относиться к категории земель: земли поселений (земли населенных пунктов), пищевая промышленность (общедоступная информация сети интернет, сайт «публичная – кадастровая – карта .рф»). Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что разрешительная документация на спорный объект у истицы отсутствует, государственная регистрация права собственности на данный объект не произведена, в связи с чем, законных оснований для возникновения права собственности истицы на спорное имущество не имеется. При этом, суд также учитывает то, что истицей, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в обоснование доводов о возникновении у нее права собственности на сарай
выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 05:31:000001:1378 в графе «особые отметки» указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства..., описание местоположения земельного участка отсутствует. Кроме того, в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом с кадастровым номером 05:31:000001:3303 в графе «особые отметки» указано:.. .описание местоположения объекта недвижимости отсутствует. Открывая сайт «Публичная кадастровая карта » и вводя кадастровые номера, указанные в выписках из ЕГРН, данных об объектах недвижимости, проданных ему ответчиком, отсутствуют. Он даже выезжал в селение Леваши, чтобы на месте посмотреть на объекты. Но, не нашел их там. Получается, что ответчик продал ему бумаги вместо недвижимости. Каким образом данные объекты поставлены на кадастровый учет остается загадкой. Так, в силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК
к отчету об оценке (ФСО №3)» оценщик в разделе «Описание объекта оценки» не привел реквизиты правообладателя. В нарушение п. 10 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» оценщиком не использованы и к отчету не приложены кадастровый паспорт оцениваемого земельного участка (устанавливающий качественные и количественные характеристики объекта оценки). В нарушение п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» оценщик при описании объекта оценки ссылается на Интернет сайт «Публичная кадастровая карта » (стр. 18), однако, не вносит этот источник в пункт «перечень документов, устанавливающих качественные и количественные характеристики объекта оценки» (стр. 16). В нарушение п. 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» оценщик при определении «скидки на торг», использует корректирующие коэффициенты для активного рынка (согласно справочнику), однако, количество предложений к продаже, представленное в отчете, не позволяет судить о рынке земельных участков как об активном, иными доводами активность рынка в
