Соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению - гражданское законодательство и судебные прецеденты

супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества, которая не была разделена, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (часть 6 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Таким образом, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части, в том числе и общих долгов супругов), как на основании брачного договора, гак и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам семейного и гражданского законодательства. В соответствии ст. 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Согласно п. 2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению . В

в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Согласно пунктам 2, 3 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Согласно положениям статьи 38 СК РФ, соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества подлежит обязательном нотариальному удостоверению . То есть в отсутствие нотариального удостоверения соглашения 11.05.2016 о разделе общего имущества супругов, в силу прямого указания закона является недействительной (ничтожной) сделкой. Как следует из материалов обособленного спора, оспариваемое соглашение 11.05.2016, нотариально не удостоверено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Поскольку в данном случае при совершении оспариваемой сделки не

позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статей 18 Закона о регистрации. Заявитель Управлением уведомлен на основании пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации о приостановлении государственной регистрации права собственности, поскольку, по мнению регистратора, договор купли-продажи содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов, а потому - подлежит нотариальному удостоверению . С доводами Управления суд согласиться не может, поскольку реализация супругами права на приобретение в собственность долей в праве собственности на земельный участок не является соглашением о разделе совместно нажитого имущества или брачным договором. На основании подпунктов 7, 13 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа,

в собственность долей в праве собственности на земельный участок не является соглашением о разделе совместно нажитого имущества или брачным договором. На основании подпунктов 7, 13 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной. Из анализа положений главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу договор купли-продажи недвижимого имущества обязательному нотариальному удостоверению не подлежит, за исключением случаев прямо предусмотренных в законе (статьи 42 Закона о регистрации ) и случая, когда имеется соглашение сторон по договору о нотариальном удостоверении сделки. В пункте 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено,

одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В соответствии с положениями статьи 40 СК РФ правовой статус имущества супругов может быть установлен посредством заключения брачного договора. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущества супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (статья 42 СК РФ). Брачный договор является разновидностью гражданско-правовой сделки. Согласно пункту 2 статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению . В соответствии с пунктом 3 статьи 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом или соглашением сторон является

на жилой дом и земельный участок на основании соглашения об определении долей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, Свердловская область, г. Серов, пер. Садоводов, д. 7. Сообщениями от 20.05.2016 административным истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности. В качестве основания для отказа в регистрации было указано, что Садовский Ю.Н. и Садовская Н.Н. являются супругами и на данное имущество распространяется режим общей совместной собственности, соответственно, соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению . Кроме того, в данном соглашении одной из сторон указан Егоров В.Н., который не может являться стороной данного соглашения. С указанным решением истцы не согласны по следующим основаниям. В период брака между Борзуновой (после регистрации брака Садовской) Н.Н. и Егоровым В.Н., зарегистрированного 27.07.2009, ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Данная квартира была приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала. Согласно обязательству от 14.04.2012 Садовская Н.Н. и Егоров

Кировске, приобретенную в порядке приватизации, в которой он в настоящее время зарегистрирован и проживает. С учетом установленных обстоятельств судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для признания недействительным договора о разделе совместно нажитого имущества от 24 июля 2015 года. Доводы апелляционной жалобы об отсутствии государственной регистрации договора не могут повлечь отмену постановленного решения суда в указанной части, поскольку в силу ч. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе имущества подлежит нотариальному удостоверению , что было соблюдено сторонами при его подписании. Разрешая заявленные требования сторон о разделе иного совместно нажитого имущества, находящегося в указанной квартире, суд первой инстанции правомерно исходил из заключения эксперта №2017-ЭСТВ-2-2563/2016 от 24 января 2017 года АНО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки», согласно которому в жилом помещении имеются элементы, относящиеся к конструктивным элементам квартиры. Доводы апелляционной жалобы Колдобенко С.М. о неправомерности данного вывода являются необоснованными, поскольку договор о разделе имущества

требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Представленное Трушиным Г.В. Соглашение нотариально не удостоверено. Однако, на момент заключения указанного Соглашения, декабрь 2014 года, ч. 2 ст. 38 СК РФ действовала в иной редакции, согласно которой Соглашение о разделе имущество подлежало нотариальному удостоверению лишь по желанию супругов. Изменения об обязательном нотариальном удостоверении Соглашений были внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Таким образом, представленное Соглашение о разделе имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям законодательства. С учетом того, что Богатырева Н.В. отказалась от своей доли в указанном имуществе, исковые требования удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Богатыревой

что Р.Р.С., Р.О.О. обратились в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на данное жилое помещение <Дата обезличена>, представив изначально соглашение от <Дата обезличена>. Как следует из доводов административного иска до <Дата обезличена> соглашение между супругами не заключалось, поскольку изначально административные истцы обратились за получением консультации в Управление Росреестра по Иркутской области, а затем к нотариусу, после чего им стало известно, что необходимо заключить соглашение о разделе имущества супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению . В период с <Дата обезличена> (получение квартиры по акту приема-передачи) до <Дата обезличена> административные истцы с заявлениями ни о регистрации общей совместной собственности супругов, ни о регистрации общей долевой собственности на свое имя и на несовершеннолетних детей не обращались, соглашение от <Дата обезличена> на регистрацию не подавали, в связи с чем оно не повлекло в силу требований ст.ст.8, 131 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав» правовых

с которой, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено; пункту 2 статьи 41 СК РФ, в соответствии с которой, брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению ; пункту 1 статьи 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов; части 4 статьи 10 Закон № 256-ФЗ, в соответствии с которой, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное)