ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Субаренда федерального имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А40-185033/20 от 20.10.2021 Верховного Суда РФ
ЦБ РФ на день осуществления платежей составляет 3 378 268,20 доллара США. ЦСКА письмом от 10.01.1998 и Министерство государственного имущества Российской Федерации письмом от 20.02.1998 разрешили Фирме сдавать здание в субаренду на срок, не превышающий срок аренды. Фирма 24.02.2004 передала помещения в здании площадью 1063,4 кв.м в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Торгспецсервис», а 14.10.2009 заключила с Обществом, прежде именуемым обществом с ограниченной ответственностью «Хай ФИО1», договор субаренды здания гостиницы площадью 3928,6 кв.м. В 2009 году полномочия собственника в отношении спорного федерального имущества перешли к Минобороны. Арбитражный суд города Москвы решением от 28.12.2011 по делу № А40-136610/2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.03.2012, отказал Минобороны в иске к Фирме о взыскании задолженности по арендной плате по спорному договору за период с сентября 2007 года по июль 2009 года и начисленных на сумму долга пеней. Суды исходили из отсутствия у арендатора задолженности, а апелляционный суд сослался на справку Территориального
Определение № 305-ЭС21-14392 от 03.09.2021 Верховного Суда РФ
на день осуществления платежей составляет 3 378 268,20 доллара США. ЦСКА письмом от 10.01.1998 и Министерство государственного имущества Российской Федерации (правопреемник Госкомимущества) письмом от 20.02.1998 разрешили Фирме сдавать здание в субаренду на срок, не превышающий срок аренды. Фирма 24.02.2004 передала помещения в здании площадью 1063,4 кв.м в субаренду обществу с ограниченной ответственностью «Торгспецсервис», а 14.10.2009 заключила с Обществом, прежде именуемым обществом с ограниченной ответственностью «Хай ФИО7», договор субаренды здания гостиницы площадью 3928,6 кв.м. В 2009 году полномочия собственника в отношении спорного федерального имущества перешли к Минобороны. Арбитражный суд города Москвы решением от 28.12.2011 по делу № А40-136610/2009, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 16.03.2012, отказал Минобороны в иске к Фирме о взыскании задолженности по арендной плате по спорному договору за период с сентября 2007 года по июль 2009 года и начисленных на сумму долга пеней. Суды исходили из отсутствия у арендатора задолженности, а апелляционный суд сослался на справку Территориального
Решение № А10-3180/16 от 28.10.2016 АС Республики Бурятия
Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>) о понуждении заключить договор аренды недвижимого имущества. Определением от 14.09.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Бурятия. В обоснование заявленных исковых требований указано, что между истцом и ответчиком, Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по РБ выступающей в роли балансодержателя заключен договор субаренды федерального имущества , расположенного в административном здании, находящемся по адресу: <...>, общей площадью 450,6 кв.м. 01.07.2015 истек срок аренды по указанному договору аренды в соответствии с дополнительным соглашением № 7 от 25.04.2011, однако указанный договор считается продленным на основании статьи 621 ГК РФ на неопределенный срок, поскольку со стороны арендодателя возражения отсутствуют. Однако после обращения в ТУ Росимущество по РБ как собственника арендуемых помещений о необходимости согласовать дополнительное соглашение к договору о продлении срока действия
Постановление № 15АП-14082/10 от 22.12.2010 Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда
работы но управлению и эксплуатационному обслуживанию инженерных сооружений, сетей и оборудования, находящихся у Общества на праве аренды. Общество выполняло функции координатора работы МУПов. Судом первой инстанции правильно установлено, что в проверяемом периоде не представлено доказательной базы, что ОАО «НовоТЭК» выполняло функции управляющей компании МУПов. Кроме того, как указывалось выше, ОАО «НовоТЭК» само вынуждено было привлечь управляющую компанию для обеспечения работоспособности предприятия. МУПы были самостоятельными организациями и в периоде проверки передали ОАО «НовоТЭК» в субаренду федеральное имущество . Из материалов дела следует, что в предоставленном организацией плане мероприятий по реструктуризации бизнеса Тепло-Энергосетей в г. Новороссийске предусмотрены мероприятия по договорам аренды имущества, оценка имущества и др., со сроком исполнения июль - август 2004г., т.е. до момента заключения договора с ООО «Абсолют-сервис» (договор от 09.09.2004г.). Мероприятия по замене оборудования тепло и энергосетей, дебиторской задолженности, ликвидация МУПов, банкротство МУПов, приобретение бизнеса Водоканала со сроком исполнения 2004- 2006гг., следовательно, предоставленный организацией акт выполненных работ
Постановление № 04АП-1244/2014 от 03.07.2014 Четвёртого арбитражного апелляционного суда
В соответствии с пунктом 1.1 данного договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование федеральное имущество – причал Листвянка, литер А, инвентарный номер № 57873, общей площадью 2 503, 2 кв.м., расположенный по адресу: <...> причал напротив здания поселковой администрации, для использования под организацию рекреационной деятельности. Пунктом 3.2.16 договора допускается передача арендуемого имущества в субаренду в порядке, предусмотренном договором. 15.03.2013 Предпринимателем ФИО2 (Арендатор) с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды федерального имущества № 1-2013, в соответствии с условиями которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование часть федерального имущества – причал Листвянка, литер А, инвентарный номер 57873, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <...> причал напротив здания поселковой администрации, для использования под размещение временного торгового сооружения (павильона). Также предпринимателем ФИО2 (Арендатор) с индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Субарендатор) 15.03.2013 заключен договор субаренды федерального имущества № 2-2013, в соответствии с условиями которого арендатор передает,
Постановление № 09АП-5991/07 от 14.06.2007 Девятого арбитражного апелляционного суда
полномочие прокурора по возбуждению дел, связанных с нарушением порядка распоряжения объектами нежилого фонда, находящимися в федеральной собственности, ответственность за которое предусмотрена ст.7.24 КоАП РФ. О возбуждении дела об административном правонарушении прокурором выносится постановление, которое должно содержать сведения, предусмотренные ст.28.2 КоАП РФ для протокола об административном правонарушении. Указанное постановление выносится в сроки, установленные ст.28.5 КоАП РФ. Рассматривая заявление прокурора, суд первой инстанции правомерно признал доказанным факт совершения вменяемого ему правонарушения, выразившегося в сдаче в субаренду федерального имущества без согласия собственника и использовании федерального имущества без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Доводы общества о преимущественном праве на заключение долгосрочного договора аренды и исключительном праве на выкуп арендованного имущества судом первой инстанции правомерно не приняты во внимание, так как не свидетельствуют о наличии обстоятельств, исключающих производство по делу об административном правонарушении. Тот факт, что в установленном порядке общество не реализовало свои права, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о привлечении
Решение № 7-21-113/2022 от 01.02.2022 Приморского краевого суда (Приморский край)
проверки информации, опубликованной в сети интернет о нарушениях природоохранного и водного законодательства по факту загрязнения угольной пылью в <адрес> в районе мыса ФИО1, на основании приказа Дальневосточного межрегионального управления Росприроднадзора от ДД.ММ.ГГГГ №-КНД была проведена внеплановая выездная проверка ООО Компании «Аттис Энтерпрайс». Основным видом деятельности ООО Компании «Аттис Энтерпрайс» является транспортная обработка грузов. Производственная площадка, предназначенная для перевалки угля по схеме «ж/д транспорт-склад-судно», и представляет перегрузочный комплекс перевалочных грузов. Общество арендует по договору субаренды федерального имущества № ДСА-1016 от ДД.ММ.ГГГГ гидротехнические сооружения: причалы №, подкрановый путь общей протяженностью 1100 п.м. для использования в целях обслуживания судов и выполнения погрузо-разгрузочных работ. Перегрузочный комплекс навалочных грузов предназначен для приема угля, его подготовки (очистка, дробление и сортировка), кратковременного хранения на складе и отгрузки на суда для экспорта в страны АТР. На момент проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что территория причалов №, №, №, №, территория железнодорожных путей и проезды к угольному складу
Решение № 7-21-1066/2022 от 11.10.2022 Приморского краевого суда (Приморский край)
постановке объекта на государственный учет от ДД.ММ.ГГГГ № BBMEU3AS, дата ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Производственная площадка № расположена на земельном участке с кадастровым номером 25:31:010201:408 площадью 38 087 кв.м. Основным видом деятельности ООО Компания «...» является транспортная обработка грузов, ОКВЭД 52.24. На производственной площадке осуществляется перевалка угля по схеме «ж/д транспорт-склад-судно», и представляет перегрузочный комплекс перевалочных грузов. Производительность перегрузки угля составляет 411 т/час, 2766753 т/год. ООО Компания «...» арендует по договору субаренды федерального имущества № ДСА-1016 от ДД.ММ.ГГГГ гидротехнические сооружения: причалы №№ общей протяженностью 329 п.м, подкрановый путь общей протяженностью 1100 п.м для использования в целях обслуживания судов и выполнения погрузо-разгрузочных работ. Перегрузочный комплекс навалочных грузов предназначен для приема угля, его подготовки (очистка, дробление и сортировка), кратковременного хранения на складе и отгрузки на суда для экспорта в страны АТР. Все работы по перевалке угля проводятся в водоохранной зоне бухты Находка залива Находка Японского моря. ООО Компания «...»
Решение № 7-21-1064/2022 от 11.10.2022 Приморского краевого суда (Приморский край)
свидетельство о постановке объекта на государственный учет от ДД.ММ.ГГГГ № BBMEU3AS, дата ввода объекта в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ. Производственная площадка № расположена на земельном участке с кадастровым номером 25:31:010201:408 площадью 38 087 кв.м. Основным видом деятельности ООО ...» является транспортная обработка грузов, ОКВЭД 52.24. На производственной площадке осуществляется перевалка угля по схеме «ж/д транспорт-склад-судно», и представляет перегрузочный комплекс перевалочных грузов. Производительность перегрузки угля составляет 411 т/час, 2766753 т/год. ООО ...» арендует по договору субаренды федерального имущества № ДСА-1016 от ДД.ММ.ГГГГ гидротехнические сооружения: причалы №№ общей протяженностью 329 п.м, подкрановый путь общей протяженностью 1100 п.м для использования в целях обслуживания судов и выполнения погрузо-разгрузочных работ. Перегрузочный комплекс навалочных грузов предназначен для приема угля, его подготовки (очистка, дробление и сортировка), кратковременного хранения на складе и отгрузки на суда для экспорта в страны АТР. ООО ...» имеет договор водопользования от ДД.ММ.ГГГГ № МО-ДД.ММ.ГГГГ.003-М-ДРБВ-Т-2012-01203/00, с целью стоянки плавательных средств, обеспечение эксплуатации причальных сооружений,
Решение № 21-1385/2021 от 11.01.2022 Приморского краевого суда (Приморский край)
с Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Росприроднадзора от 22 мая 2017 года № 242, отходы каменного угля, а также его пыль и крошка, являются отходом производства и потребления, опасным веществом. Как следует из материалов дела, основным видом деятельности ООО ...» является транспортная обработка грузов. Производственная площадка предназначена для перевалки угля по схеме «ж/д транспорт – склад-судно», и представляет перегрузочный комплекс перевалочных грузов. Производительность составляет ... т/час, ... т/год. Общество арендует по договору субаренды федерального имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ гидротехнические сооружения – причалы №№ общей протяженностью ... п.м., подкрановый путь ... п.м. для использования в целях обслуживания судов и выполнения погрузочно-разгрузочных работ. Перегрузочный комплекс навалочных грузов предназначен для приема угля, его подготовки (очистки, дробления и сортировки), кратковременного хранения на складе и отгрузке на суда для экспорта в страны АТР. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка, согласно приказу Дальневосточного межрегионального управления Росприроднадзора от ДД.ММ.ГГГГ №