ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Субаренда площадки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Указ Президента РФ от 05.05.2004 N 581 "О награждении медалью "За спасение погибавших" Ершовой А.Е."
ли оборудование, позволяющее осуществлять таможенный контроль? Да, имеется/Нет, не имеется (ненужное зачеркнуть) __________________________ __________________________ (указать какое оборудование) Имеются ли факты наличия в зоне таможенного контроля товаров, не находящихся под таможенным контролем? Имеются/Не имеются (ненужное зачеркнуть) Приняты ли к учету в качестве основных средств на счете 01 помещения, открытые площадки и иные территории, если они находятся в собственности проверяемого лица? Да, приняты/Нет, не приняты (ненужное зачеркнуть) На какой срок заключен договор аренды ( субаренды) помещений, если помещения, открытые площадки и иные территории находятся в хозяйственном ведении проверяемого лица на праве аренды (субаренды)? Проверить срок окончания аренды (субаренды). Собственность/ хозяйственное ведение/ Оперативное управление/ Аренда __________________________ (ненужное зачеркнуть или дополнить) __________________________ (вид документа) __________________________ (дата документа) __________________________ (номер документа) __________________________ (указать сроки действия) -------------------------------- <7> До дня регистрации заявления о включении в реестр уполномоченных экономических операторов. <8> Рассчитывается по курсу валют, установленному Центральным банком Российской Федерации, действующему на день регистрации таможенным органом заявления
Письмо МНС РФ от 02.03.2004 N 22-2-14/336@ "О порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход"
При этом согласно статье 346.27 Кодекса площадь торгового зала определяется на основе правоустанавливающих и инвентаризационных документов. К таким документам относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект стационарной торговой сети документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право на пользование данным объектом (договор передачи, договор купли-продажи нежилого помещения; технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды ( субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право торговли на открытой площадке и т.п.). Исходя из этого, налогоплательщики, получившие во временное владение и пользование или во временное пользование часть торговой площади (в пределах установленного ограничения) объекта организации розничной торговли, имеющего торговый зал, производят исчисление единого налога на вмененный доход с использованием физического показателя базовой доходности "площадь торгового зала (в квадратных метрах)", определяемого в соответствии с условиями договора аренды (субаренды). 3. В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под розничной торговлей понимается
Определение № 309-ЭС22-2294 от 31.03.2022 Верховного Суда РФ
в результате возникшего пожара имуществу истца был причинен, который в добровольном порядке ответчиком не возмещен. Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, 401, 1064, 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21.12.1994 № 69?ФЗ «О пожарной безопасности», разъяснениями пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проанализировав условия договора субаренды нежилого помещения с прилегающей территорией и открытой площадкой от 20.01.2020 № 10/01, принимая во внимание экспертные заключения, установив, что пожар в помещении возник вследствие нарушения ответчиком требований пожарной безопасности, признав доказанной вину ответчика, наличие причинно–следственной связи между неправомерными действиями ответчика и возникшими у истца убытками, пришли к выводу об обоснованности заявленных требований. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, а сводятся к несогласию с установленными по делу фактическими обстоятельствами и представленными в материалы дела доказательствами и
Определение № А84-362/18 от 31.05.2021 Верховного Суда РФ
сотрудникам, указанным в данном приказе, в том числе ООО «ЭТК «Таврида», ИП ФИО3, ИП ФИО4 Между тем ИП ФИО2 осуществлял деятельность по сдаче переданного ему ФИО1 имущества в аренду ( субаренду) за плату ИП ФИО4, ООО «ПКФ «Интер-Феникс», ООО «АйПиДжи МСК». Согласно договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 № 06-17 ООО «Атлантис-ЛТД» передало ООО «ЭТК «Таврида» (арендатор) нежилые помещения общей площадью 954,2 кв. м, расположенные по адресу: <...>, на срок до 31.01.2018 по цене 95 420 рублей в месяц. По акту приема-передачи от 01.03.2017 имущество передано арендатору. По договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2017 № 08-17 ООО «Атлантис-ЛТД» передало во временное пользование ИП ФИО3 (арендатор) нежилые помещения общей площадью 5 кв. м, расположенное по адресу: <...>, и асфальтированную площадку площадью 132,09 кв. м, расположенную по адресу: <...>, на срок до 31.01.2018 по цене 7 123 рубля 15 копеек. По акту приема-передачи от 01.03.2017 имущество передано арендатору. Согласно договору аренды
Определение № А32-31232/18 от 09.04.2021 Верховного Суда РФ
округа от 02.02.2021 по делу № А32-31232/2018 по иску общества с ограниченной ответственностью «Таманский винодел» (далее – общество «Таманский винодел») к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (далее – общество «РЖД») об установлении права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) протяженностью 484 погонных метра на земельном участке площадью 3 тыс. кв. м, являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360, переданного обществу по договору субаренды части земельного участка от 01.04.2016 № ЦРИ/04/СА5219/16/000377, заключенного с ответчиком, для пользования земельным участком площадью 3946 кв. м под разгрузочную площадку с координатами, указанными в иске; возложении на ответчика обязанности демонтировать возведенные сплошные шумопоглощающие конструкции, проходящие вдоль всей протяженности принадлежащих истцу железнодорожных путей с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285 на земельном участке площадью 3 тыс. кв. м, являющимся частью земельного участка с кадастровым номером 23:30:0000000:3/360; запрещении ответчику возведения сплошных шумопоглощающих конструкций, проходящих вдоль всей протяженности железнодорожных путей с кадастровым номером 23-23-44/004/2007-285, с участием третьих лиц, не заявляющих
Решение № А40-191018/2021-176-1407 от 15.11.2021 АС города Москвы
удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что между ООО «ССГ Проект» (арендодатель) и ООО «СпецТех» (субарендатор) был заключен договор субаренды от 01.07.2019 г. № ЗСА-19, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в субаренду субарендатору, а субарендатор принимает во временное пользование открытую площадку по адресу: 107143, <...> (площадка). 02.10.2019 на основании платежного поручения № 514 истец перечислил ответчику 330.000 рублей с назначением платежа «оплата по счету № 65 от 02.10.2019 Субаренда площадки по адресу: <...> вл.7, согласно Договору аренды №3са-19 от 01.07.2019г. за октябрь 2019 г. Сумма 330000-00 В т.ч. НДС (20%) 55000-00». Указывая на ограничение истом доступа к арендованному имуществу, а также на ошибку при перечислении денежных средств, ответчик просит взыскать с истца неосновательное обогащение. В соответствии со ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за
Решение № А53-11418/2011 от 28.12.2011 АС Ростовской области
своего взаимозависимого лица, существенно занизила доход ООО «ДГС» от реализации труб по государственному контракту от 12.09.2006, заключенному с ФГУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по республике Калмыкия». С учетом изложенного суд пришел к выводу, что инспекция обоснованно доначислила обществу налог на прибыль в сумме 8 886 203 руб. Общество оспаривает доначисление налога на прибыль в сумме 4 779 661 руб. Инспекция доначислила налог в результате того, что пришла к выводу о том, что субаренда площадки по адресу: <...> для хранения товара не обусловлена разумными экономическим целями, поскольку цены на субаренду были завышены относительно рыночных, действующих в период взаимоотношений организаций Инспекцией установлено, что ООО «ДГС Аква+» арендует у ООО «Оптима и М», согласно договору субаренды от 02.10.2009 открытую площадку, расположенную по адресу: <...> для хранения товара, общей площадью 1 000 кв.м., с оплатой в размере 9 400 000 руб. (в том числе НДС) по цене 9 400 руб. за 1
Постановление № А40-191018/2021 от 15.08.2022 АС Московского округа
изменения ввиду следующего. Как следует из материалов дела и установлено судами, 01.07.2019 между ООО «ССГ Проект» (арендодатель) и ООО «СпецТех» (субарендатор) был заключен договор субаренды № 3СА19, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в субаренду субарендатору, а субарендатор принимает во временное пользование открытую площадку по адресу: 107143, <...> (площадка). Платежным поручением № 514 от 02.10.2019 истец перечислил ответчику 330 000 руб., указав в поле «Назначение платежа» - «оплата по счету от 02.10.2019 № 65 субаренда площадки по адресу: <...>, согласно договору аренды от 01.07.2019 № 3са-19 за октябрь 2019 г. Сумма 330 000 руб. в том числе НДС (20%) 55 000 руб.». Указывая на ограничение доступа к арендованному имуществу, а также ошибку при перечислении денежных средств, ООО «СпецТех» просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение. Направленная в адрес ответчика претензия, была оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «СпецТех» с настоящим иском в арбитражный суд. Исследовав
Определение № А60-54496/2021 от 22.04.2022 АС Свердловской области
более документов стоимость каждого исследования составит 10000 руб. 00 коп. Ходатайство о проведении экспертизы судом принято к рассмотрению, по существу будет рассмотрено в следующем судебном заседании. Также ответчик заявил ходатайство о приобщении копии книги учета №2. Поступившие документы суд приобщил к материалам дела. Определением от 21.03.2022 судебное разбирательство отложено на 22.04.2022. От ответчика 28.03.2022 поступило заявление о приобщении документов: отчета в пенсионный фонд о всех лицах работающих на предприятии ответчика, договор аренды площадки, договор субаренда площадки , договор на оказание услуг. Также от ответчика 18.04.2022 поступили пояснения в отношении представленных документов. От истца 18.04.2022 поступили реестры за период с 21.01.2021 по 04.04.2021 с данными системы Глонасс. От ФГБУ Уральского регионального центра судебной экспертизы 19.04.2022 поступило согласие на проведение судебной экспертизы. От ответчика 19.04.2022 поступило заявление о приобщении дополнительных документов. В судебном заседании 22.04.2022 представитель истца заявил ходатайство о приобщении документов. Суд, с удалением в совещательную комнату, рассмотрев ходатайство ответчика о
Постановление № А57-17020/2007 от 29.07.2009 АС Поволжского округа
являются документы, подлинностей подписей в которых подтверждена экспертизой. Проверив законность обжалованных судебных актов, рассмотрев и обсудив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции считает что решение Арбитражного суда Саратовской области от 02.02.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2009, отмене не подлежат по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ОАО «Нижнечернавский элеватор» 01.01.2005 заключило договор с ООО «Колос-99», согласно которому обществу с ограниченной ответственностью «Колос-99» (далее - «Колос-99») передает ОАО «Нижнечернавский элеватор» в субаренду площадку открытого типа общей площадью 884,6 кв.м (п.п. 1.1 договора). Согласно пункту 2.1 данному договору субарендодатель в 3-хдневный срок после подписания договора передает субарендатору площадь, занимаемую молокозаводом, согласно приложению № 1 в соответствии с актом приема-передачи. Площадка открытого типа молокозавода общей площадью 884,6 кв.м, расположенная по адресу <...>, была передана ОАО «Нижнечернавский элеватор» 01.01.2005 согласно акту приема-передачи. Приложение № 1 в материалах дела отсутствует. Договор был заключен сроком до 31.12.2005. В связи с окончанием срока
Решение № 2-7268/19 от 03.02.2020 Щелковского городского суда (Московская область)
в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2020 по иску ООО «ЕПМ» к ФИО3 ФИО7 о взыскании денежных средств УСТАНОВИЛ: Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском мотивируя тем, что между ООО «ЕПМ» (далее - Арендатор) и ИП ФИО3 ФИО1 (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды площадки № № от 29.10.2018 года (далее - Договор). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Субарендатор принял во временное возмездное владение и пользование (в субаренду) площадку с номером МК2- п3.4 общей площадью 3 квадратных метров (далее «Площадка» или «Помещение»), расположенную в здания по следующему адресу: <адрес> В соответствии с п. 5.1. за пользование Площадкой Субарендатор обязан ежемесячно уплачивать Арендатору Арендную плату в размере 40 000 рублей НДС не облагается. По состоянию на 31.05.2019 у Субарендатора образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 34 838,71 рублей по Договору за период с 01.05.2019 по 27.05.2019. По состоянию на 31.05.2019 у Субарендатора
Решение № 2А-10999/2015 от 29.02.2016 Промышленного районного суда г. Ставрополя (Ставропольский край)
используется физический показатель - общая площадь стоянки в квадратных метрах. При этом, наличие площади стоянки (как физического показателя) предполагает учет только того имущества, которое способно приносить налогоплательщику доход и непосредственно участвовать в облагаемой ЕНВД предпринимательской деятельности. В случае налогоплательщика, деятельность по оказанию платных услуг по хранению транспортных средств осуществлялась с использованием объекта - автостоянки (площадки), расположенной по адресу: <адрес>, стр. 8-а, <адрес>, №, принадлежащей на праве собственности стороннему физическому лицу. Основанием использования являлся договор субаренды площадки под стоянку и хранение автотранспортных средств от дата. Указанный договор субаренды от дата, был расторгнут дата на основании уведомления правообладателя о расторжении договора субаренды в одностороннем порядке, получено налогоплательщиком дата. В соответствии с условиями договора и уведомления от дата объект был передан (возвращен) правообладателю на основании акта возврата имущества от дата, в следствие чего, налогоплательщик утратил правовые основания и фактическую возможность использовать площадку для стоянки и хранения автотранспортных средств в своей предпринимательской деятельности, а