сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре (1 марта 2008 г.) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. В частности, в настоящее время по результатам осуществления технической инвентаризации и государственного технического учета нежилых зданий технические паспорта нежилых зданий могут быть изготовлены ОТИ по форме, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1971 г. N 576. Учитывая отсутствие утвержденной формы технического паспорта нежилого помещения, по мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, для оформления технического паспорта такого помещения в соответствии с положениями статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть использована форма технического паспорта, предусмотренная приложением N 13 к Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от
доме" включается в состав технического плана только в случае выполнения кадастровых работ в связи с созданием (образованием) многоквартирного дома и помещений в нем. В новой редакции Требований изменены составы включаемых в технический план документов в зависимости от вида выполненных кадастровых работ (части 8 - 14). II. Общие требования к подготовке технического плана Согласно новой редакции Требований для подготовки технического плана используется в том числе: - кадастровая выписка здания, кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый паспорт помещения, кадастровый план территории (в приложение не включаются, указываются в Исходных данных); - кадастровый паспорт жилых/нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (при наличии в государственном кадастре таких сведений), в случае подготовки технического плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в
области «Нижтехинвентаризация» (далее – Предприятие) по отображению плана нежилого помещения (магазина) № 5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал – 25,2 квадратного метра, бытовка – 1,7; коридор – 12,9; итого – 39,8) на плане первого этажа спорного многоквартирного дома, в инвентарном деле 661; обязании Тоншаевский филиал Предприятия отобразить план нежилого помещения (магазина) № 5 в соответствии с таблицей экспликации на плане первого этажа спорного многоквартирного дома, в инвентарном деле 661; признании недействительным технический паспорт нежилого помещения (магазина) № 5 спорного многоквартирного дома с датой регистрации 13.03.2012, изготовленного Тоншаевским филиалом Предприятия НО «Нижтехинвентаризация»; обязании Тоншаевский филиал Предприятия выдать заявителю корректный технический паспорт нежилого помещения (магазина) № 5, расположенного в спорном многоквартирном доме с отображением плана магазина на поэтажном плане первого этажа многоквартирного дома, с указанной таблицей экспликации (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), установил: решением Арбитражного суда Нижегородской области
и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу, что оспариваемое предписание соответствует положениям законодательства и не нарушает права и законные интересы заявителя, с чем согласился суд округа. Судебные инстанции исходили из того, спорное нежилое помещение (подземный паркинг) конструктивно связано с МКД и является частью соответствующего жилого комплекса. Суды установили, что технический паспорт нежилого помещения, составленный 11.03.2008, позволяет определить его площадь, расположение (подвал), характер и назначение, место расположения подземного нежилого помещения (стоянки) частично совпадает с местом надземного расположения МКД. Кроме того, условиями пункта 1.5 договора от 01.07.2009 передачи МКД на управление эксплуатацией и содержанием общего имущества предусмотрено, что в состав общего имущества дома, переданного в управление заявителю, входят, в том числе построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта. Доводы жалобы являлись
в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Как установили суды, предприниматель является собственником нежилого здания и земельного участка, на котором здание расположено. Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о сносе указанного здания, ссылаясь на то, что оно возведено без разрешительной документации. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 69 и 71 АПК РФ, в том числе технический паспорт нежилого помещения, руководствуясь статьями 196, 199, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в пунктах 6 и 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики
решения собрания собственников многоквартирного дома (далее – МКД) и договора управления от 24.08.2015 осуществляет управление МКД и оказывает услуги по его содержанию и текущему ремонту общего имущества. Иск мотивирован наличием у комплекса задолженности по оплате выполненных управлением в период с 01.09.2015 по 31.07.2017 работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, в том числе технический паспорт нежилого помещения, принадлежащего комплексу на праве собственности, признав заключение эксперта противоречащим материалам дела и данным Единого государственного реестра недвижимости, суд апелляционной инстанции установил, что подвальные помещения являются частью МКД, технически взаимосвязаны с общим имуществом и инженерными коммуникациями. При названных обстоятельствах, руководствуясь статьями 130, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 40, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая обязанность ответчика в силу закона нести расходы на содержание общего имущества МКД, апелляционный суд удовлетворил иск. Суд
арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика –негосударственное учреждение культуры «Профессиональный театр – студия Волжского автомобильного завода» (далее – ответчик, НУК «Профессиональный театр – студия ВАЗа»), г.Тольятти Самарской области. Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: - арену - лит. С, общей пл. 1206,3 кв.м. (пл. нежилых помещений 1206,3 кв.м.), технический паспорт нежилого здания инв. № 1331. - спортивно-оздоровительный комплекс - лит. А6, общей пл. 240,9 кв.м. (пл. нежилых помещений 182,7 кв.м.), технический паспорт нежилого здания инв. № 2958; -гараж - лит.А55, общей пл. 51, 0 кв.м. (пл. нежилого помещения 42,8 кв.м.), технический паспорт нежилого здания инв. № 2962; -гараж-лит. А56, общей пл. 38,3 кв.м. (пл. нежилого помещения 34,4 кв.м.), технический паспорт нежилого помещения инв. № 2963; -ветеринарную лечебницу - лит. А52, общей пл. 79,3 кв.м.
помещения (магазина) №5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу <...>, в инвентарном деле 661 незаконным: об обязании Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" отобразить план нежилого помещения (магазина) №5 в соответствии с таблицей экспликации (торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8) на плане первого этажа многоквартирного дома по адресу <...>, в инвентарном деле 661; о признании технический паспорт нежилого помещения (магазина) №5 многоквартирного дома по адресу <...> датой регистрации 13 марта 2012 года, изготовленный Тоншаевским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", недействительным; об обязании Тоншаевский филиал ГП НО "Нижтехинвентаризация" выдать заявителю корректный технический паспорт нежилого помещения (магазина) №5, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <...> отображением плана магазина на поэтажном плане первого этажа многоквартирного дома, с таблицей экспликации: торговый зал 25,2м, бытовка 1,7м, коридор 12,9м, итого 39,8кв.м. при участии: от заявителя: не явился, извещен,
настоящего договора является выкуп нежилых помещений общей площадью 4100,2 кв.м., расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Демский район, ул. Чебоксарская, д. 13, состоящих из комплекса складских и вспомогательных помещений (литера А-площадью 3853, 7 кв.м.; литера Е- бытовка площадью 219,6 кв.м., литера Ж- здание мастеров площадью 26,9 кв.м. (т. 1 л.д.138). На государственную регистрацию перехода права в регистрирующий орган были представлены пять технических паспортов на здания и помещения в них, а именно: - технический паспорт нежилого здания склада по ул. Чебоксарской, №13, литер А общей площадью 1239,1 кв.м.; - технический паспорт нежилого здания по ул. Чебоксарской, №13, литер А общей площадью 1312 кв.м.; - технический паспорт нежилого здания склада по ул. Чебоксарской, №13 литер А общей площадью 1302,6 кв.м.; - технический паспорт нежилого здания по ул. Чебоксарской, №13 литер Е общей площадью 219,6 кв.м.; - технический паспорт нежилого здания по ул. Чебоксарской, №13 литер Ж общей площадью 26,9 кв.м.
Дело № № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 апреля 2022 года город Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Артемовой О.А., при помощнике судьи ФИО3, с участием представителя административного ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к ГБУ «» и о признании незаконными действия по внесению изменений в технический паспорт нежилого здания, возложении обязанностей, взыскания государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась с административным иском к ГБУ «», в котором просит признать незаконными действия по внесению изменений в технический паспорт нежилого здания по адресу: (литер А) в части экспликации к поэтажному плану здания в части цокольного и 1-го этажа здания, совершенные ДД.ММ.ГГГГ, возложить обязанность устранить препятствия к осуществлению законных прав и интересов истца путем приведения технического паспорта нежилого
не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. Согласно СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах жилых зданий не допускается, а указанное нежилое помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. 03 ноября 2015 года представитель истца Б.Л.В. – С.Е.А. обратилась в Белгородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о внесении изменений в технический паспорт нежилого помещения, расположенного по адресу: «адрес» и указании, что данное нежилое помещение не относится к цокольному этажу жилого дома, предоставив заключение по результатам обследования нежилого помещения в жилом доме «адрес» № «номер» от 19 октября 2015 года, подготовленное ООО «ПТАМ ФИО1». Внести изменения в технический паспорт нежилого помещения, расположенного по адресу: «адрес», имеющее кадастровый номер «номер», инвентарный номер «номер», Белгородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» отказался. Истице разъяснено, что для внесения изменений в
сентября 2022 года город Пермь Судебная коллегия по административным делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Никитиной Т.А., судей Овчинниковой Н.А., Шалагиновой Е.В. при секретаре Елоховой А.С., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Свердловского районного суда г. Перми от 27 апреля 2022 года, которым постановлено: «ФИО1 в удовлетворении требований о признании незаконными действия ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по внесению изменений в технический паспорт нежилого здания по адресу: г. Пермь, ул. **** (литер А) в части экспликации к поэтажному плану здания в части цокольного и 1-го этажа здания, совершенные 12 апреля 2017 года, в возложении обязанности на административного ответчика устранить препятствия к осуществлению законных прав и интересов истца путем приведения технического паспорта нежилого здания по адресу: **** в состояние на 01 января 2013 года, о взыскании с Правительства Пермского края в пользу административного истца судебные расходы по уплате
